تاریخ انتشار: ۲۰:۵۵ - ۲۸ بهمن ۱۴۰۱
تعداد نظرات: ۱ نظر

خوش‌نشین‌های تهران چقدر اجاره می‌دهند؟

نیمه دوم امسال نرخ اجاره بها نه تنها متوقف نشد بلکه متناسب با افزایش نرخ دلار و افزایش بهای ملک افزایش یافت.

قیمت مسکن

اقتصاد۲۴- بازار مسکن تابع شرایط اقتصاد کلان کشور و هم‌جهت با نوسانات قیمتی در بازار ارز حرکت می‌کند. به همین دلیل در حالی که معمولا در ۶ ماه دوم سال قیمت‌ها در بازار اجاره اگر کاهشی هم نباشد حداقل بدون افزایش قیمت پیش می‌رود، اما در ۶ ماه دوم امسال هم شاهد ادامه رشد قیمت‌ها بودیم.

افزایش بیش از ۴۰ درصدی نرخ دلار تنها در دو ماه از ۵ ماه نیمه دوم سال، باعث رشد قیمت مسکن شد به طوری که طبق گفته عضو اتحادیه مشاوران املاک تهران قیمت مسکن هم‌جهت با نرخ دلار روزانه افزایش پیدا می‌کند و یکی از عوامل مهم در نرخ اجاره، بهای ملک است. از این رو با افزایش ارزش ملک، اجاره آن ملک هم بالا می‌رود. از سوی دیگر با رشد نرخ تورم، موجران و مالکان برای افزایش درآمد به نرخ اجاره متوسل می‌شوند تا بتوانند هزینه‌های ناشی از افزایش نرخ تورم را پوشش دهند.

در این میان همچنان اهرم‌های موثر در افزایش نرخ اجاره، همچون کمبود عرضه در برابر میزان و حجم تقاضا باقی مانده و آمار صدور پروانه ساخت نشان می‌دهد تولید مسکن فاصله بسیار زیادی با میزان تقاضا دارد و این فاصله در کلانشهر‌ها بیشتر هم است.

اما این موضوع و قاعده در مناطقی که عرضه بیشتر از تقاضا است مانند منطقه یک تهران صدق نمی‌کند و آمار‌ها نشان می‌دهد بیشتر خانه‌های خالی در تهران مربوط به منطقه یک تهران است، اما این عامل نتوانسته رشد قیمت اجاره را مهار کند و همچنان رشد قیمت اجاره در منطقه یک تهران به سایر مناطق پایتخت سرایت می‌کند و عامل افزایش قیمت شده‌است.

در جدول زیر نرخ اجاره خانه‌های منطقه یک تهران آمده‌است:

 

متراژ محدوده قیمت (تومان)
210 متر- فول امکانات-4 اتاق فرشته 1 میلیارد رهن+ 80 میلیون اجاره
350متر-فول امکانات-4اتاق فرمانیه 1میلیارد رهن+110میلیون اجاره
90 متر-فول امکانات- 2 اتاق ولنجک  4 میلیارد رهن +31 میلیون اجاره
140متر-فول امکانات-3 اتاق الهیه 1میلیارد رهن+45 میلیون اجاره  
200متر-فول امکانات-3اتاق نیاوران 1میلیارد رهن+55میلیون اجاره
220متر-فول امکانات-4اتاق کامرانیه 4.5میلیارد رهن+50 میلیون‌اجاره
190متر-فول امکانات-3اتاق قیطریه 1میلیارد رهن+ 32 میلیون اجاره
620متر-مستقل-2طبقه- اقدسیه 1.5میلیاردرهن+200میلیون‌اجاره
منبع: ایلنا
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
امیر
0
0
يکشنبه ۳۰ بهمن ۱۴۰۱
تا زمانی که آقایون به فکر منافع خودشان هستند و از راند استفاده میکنند و مافیایی عمل میکنند وضعیت کشور هر روز بدتر از دیروز خواهد شد
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۱ آذر ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۱ آذر ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۱ آذر ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ تهران در ۲ روز پاک و آلوده

عکس/ نمایندگانی که به حضور ظریف در دولت رای موافق دادند

تصویری به یاد ماندنی از بهروز وثوقی و جمشید مشایخی در قیصر

اینفوگرافی/ ایران در نرخ تورم از ۵ کشور عربی همسایه پیش افتاد

عکس جنجالی مسعود پزشکیان در کنار مولوی عبدالحمید

عکس زیرخاکی ۵۰ ساله از منوچهر وثوق، فردین، بهمن مفید و ایرج قادری

عکس/ قدیمی‌ترین تاس کشف شده در جهان متعلق به ایران

عکس/ بازار فرش هزار رنگ و دیدنی شهر تبریز

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۱ آذر ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ نمایی خاص از بهمن مفید و سعید راد در سال ۱۳۵۴

عکس/ زیبایی حیرت انگیز پاییز در کلیبر آذربایجان شرقی

عکس/تغییر چهره پروانه سریال «لحظه گرگ و میش»

عکس/ علی حاتمی با تیپ ژیگولی و نوستالژیک در دهه ۵۰

عکس/ عروسی اَجنه در اطراف بندرعباس

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

تصویری از یک موشک غول‌پیکر جنگی بر فراز دریای خزر

همه چیز درباره اقتصاد ژاپن/ چهارمین اقتصاد بزرگ جهان که حداکثر تورم سال‌های اخیرش ۴ درصد بود

پوتین موشک آخرالزمانی را معرفی کرد

واکنش شریعتمداری به انتشار شعری به نام رهبری: غفلت کردیم

سخنان تکان‌دهنده همتی درباره وضعیت معروف‌ترین منطقه آزاد ایران

سفر کشتی گیران با دبیر به مسکو

عکس/استوری جدید گلزار

پرفروش‌ترین آیفون کدام است؟

عکس/ حضور ستاره استقلال در امارات

افشای راز قتل زنی پس از نیم قرن؛ متهم ۹۲ ساله بازداشت شد

عکس/استوری جدید نیما شعبان‌نژاد

هم خیابانی اشتباه می‌کند، هم بازیکنان تیم ملی!

عکس/دلیل کاهش وزن شدید سحر دولتشاهی فاش شد

عکس/توئیت جدید ایلان ماسک ایرانی‌ها را غافلگیر کرد

عکس/یوسف تیموری از چهره جدیدش رونمایی کرد

خبرگزاری فرانسه: سه کشور اروپایی و آمریکا قطعنامه خود علیه ایران را تقدیم شورای حکام آژانس کردند

سازمان بهشت زهرا (س) اطلاعیه داد

عکس/گریم متفاوت مجری سابق تلویزیون

این شغل ممنوعه رسما در ایران مجاز شد

قتل یک زن توسط همسر سابق در فارس

گلزنی علیپور و ثبت یک رکورد ویژه

حکم بازداشت نتانیاهو در لاهه صادر شد

پایان کار محققی که دنیای فیزیک را سرکار گذاشت

سبزیجات حاوی پروتئین را بشناسید

شهرزاد ترکی به جشنواره هالیوود می‌رود

بهترین مواد غذایی برای جلوگیری از سنگ کلیه

عکس/ سلفی جالب شاهرخ استخری

هشدار جدی هواشناسی به پایتخت نشینان

عکس / درخواست متفاوت مهران غفوریان از سردار رادان

فیلم/ لحظه عجیب برخورد رعد و برق به ایستگاه ۲ توچال

آغاز حراج جدید سکه از این تاریخ

واریز یارانه آبان‌ماه ۱۴۰۳ دهک‌های چهارم تا نهم

ماجرای عدم پرداخت یارانه ۵۱ میلیون نفر در آبان ماه چیست؟

عکس/ علی حاتمی با تیپ ژیگولی و نوستالژیک در دهه ۵۰

سهم استخراج بیت‌کوین از قطعی برق ایران چقدر است؟

عکس/ تغییر عجیب زهره ساداتی بازیگر سریال لحظه گرگ و میش

پاییز شهر سامان در جوار زاینده رود

درخواست باشگاه تراکتور از هواداران این تیم

عکس جنجالی مسعود پزشکیان در کنار مولوی عبدالحمید

روز‌های قمر در عقرب آذرماه ۱۴۰۳ کدام است؟

علی مطهری: روس‌ها ایران را سپر خود در برابر آمریکا کرده‌اند

عکس/ مهدی طارمی و کریستیانو رونالدو در یک تیم

کیهان شعری جعلی را به رهبری منتسب کرد!

فیلم/ فرار دیوانه‌وار تریلی از ایست و بازرسی هرمزگان

کجای تهران با ماهی ۴ میلیون تومان خانه اجاره کنیم؟

پیش‌بینی دور جدید اعتراضات احتمالی در کشور

فیلم/ تولید شمش طلا ۳۰۰ کیلوگرمی در امارات

هزینه اجاره‎ آپارتمان ۵۰ متری در بریانک آذر سال ۱۴۰۳ + جدول

فیلم/ تمجید مولوی عبدالحمید از سفر استانی پزشکیان

فیلم/ توضیحات وزیر رفاه در خصوص عدم پرداخت یارانه