تاریخ انتشار: ۱۰:۵۱ - ۱۲ فروردين ۱۴۰۲

تازه‌ترین قیمت آپارتمان در پایتخت ‌

قیمت مسکن در منطقه یک تهران که به‌شکل سنتی گران‌ترین محدوده بازار مسکن پایتخت است، طبق آخرین آمار‌های رسمی به‌طور متوسط تقریبا متری ۱۱۲ میلیون تومان بوده. این عدد را مرکز آمار به‌عنوان میانگین قیمت آپارتمان‌های مسکونی که دی‌ماه ۱۴۰۱ به‌شکل رسمی معامله شدند، اعلام کرده و از آن تاریخ به بعد گزارش جدیدی از تحولات ماهانه بازار مسکن پایتخت منتشر نشده است.

جدید‌ترین قیمت آپارتمان در تهران

اقتصاد۲۴-حالا اگر آمار‌های رسمی را کنار بگذاریم و در همین منطقه یک سراغ جدید‌ترین آگهی‌های منتشر شده از سوی فروشنده‌ها برویم، با همان عدد ۱۱۲ میلیون تومان، می‌توانیم یک واحد ۸۰ متری معمولی را در محله دزاشیب پیدا کنیم. فروشنده این آپارتمان دوخوابه قیمت پیشنهادی خودش را دقیقا ۹ میلیارد تومان یعنی متری ۱۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین کرده است.

به گزارش فرارو، آسانسور، انباری و پارکینگ جزو مهمترین امکانات این خانه به‌حساب می‌آید که شش سال از زمان ساخت آن می‌گذرد و فروشنده، رقم پیشنهادی خودش را تقریبا معادل میانگین قیمت خانه‌های خریدوفروش شده در دی‌ماه ۱۴۰۱ درنظر گرفته است. البته همانطور که گفتیم عدد ۱۱۲ میلیون تومان در دی‌ماه ۱۴۰۱، متوسط ارقامی بوده که در دفتر‌خانه‌ها به‌ثبت رسیده و اگر سراغی از واحد‌های لوکس منطقه یک بگیریم، با ارقام شگفت‌انگیز دیگری سروکار داریم. مثلا در نیاوران یک آپارتمان ۱۳۴ متری را با قیمت ۴۳ میلیارد تومان آگهی کرده‌اند. همانطور که از عکس‌های آگهی معلوم است، با یک خانه لوکس طرف هستیم که فروشنده در آگهی به‌چیز‌هایی مثل متریال باکیفیت، روف‌گاردن، استخر، سونا، جکوزی، اتاق خواب مستر و ... اشاره کرده و رقم پیشنهادی خودش را برای هر مترمربع چیزی نزدیک ۳۲۱ میلیون تومان درنظر گرفته است. یعنی تقریبا شش برابر متوسط قیمت مسکن در کل تهران.

گران‌ترین منطقه تهران در بازار مسکن منطقه یک است و در طرف مقابل براساس آمار‌های رسمی معمولا منطقه ۱۸ را که بخشی از جنوب تهران به‌حساب می‌آید، به‌عنوان ارزان‌ترین محدوده می‌شناسیم. مرکز آمار می‌گوید ظرف دی‌ماه ۱۴۰۱ بابت خریدو‌فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه ۱۸ تهران تقریبا ۲۸ میلیون تومان ردوبدل شده که براساس همین آمار‌های رسمی، نسبت به دی‌ماه ۱۴۰۰ یعنی یک سال قبل، نزدیک ۸۵ درصد به قیمت خانه‌های منطقه ۱۸ که ارزان‌ترین منطقه پایتخت است، اضافه شده.

آپارتمان ۶۰ متری در محله یافت‌آباد که یکی از معروف‌ترین محله‌های منطقه ۱۸ است، با قیمت یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان بین آگهی‌ها به‌چشم می‌خورد. فروشنده انتظار دارد که خریدار برای هر مترمربع ۳۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بپردازد. واحدی که درباره آن صحبت می‌کنیم، با امکانات کانل یعنی آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود و هفت سال از عمر بنا آن می‌گذرد. البته با بودجه کمتر امکان خرید آپارتمان مسکونی در همین حوالی وجود دارد. بین آگهی‌ها یک آپارتمان ۴۵ متری وجود دارد که قیمتش را یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان نوشتند. خریدار برای هر متر از این خانه باید چیزی نزدیک ۲۶ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان کنار بگذارد که این پول از میانگین قیمت خانه‌های منطقه ۱۸ در دی‌ماه ۱۴۰۱ کمتر است. در این خانه که جزو ارزان‌ترین گزینه‌های پیشنهادی در منطقه ۱۸ قرار می‌گیرد، به‌جز انباری امکانات دیگری وجود ندارد.

متوسط قیمت مسکن دی‌ماه ۱۴۰۱ در مرکز تهران یعنی مناطق شش، هفت، ۱۱ و ۱۲ به‌ترتیب متری ۶۹، ۵۳، ۴۰ و ۳۲ میلیون تومان بوده است. یعنی آن موقع خرید یک خانه ۱۰۰ متری در مرکز شهر براساس آمار‌های رسمی چیزی بین سه میلیارد و ۲۰۰ تا شش میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان بودجه لازم داشته است. اگر منطقه شش را که محله‌ها و خیابان‌هایی مثل یوسف‌آباد، کریم‌خان، جمالزاده و ... را در خود جای داده، ملاک قرار بگیریم با عدد ۶۹ میلیون تومان به‌عنوان میانگین قیمت خانه‌ها سروکار داریم. در خیابان جمالزاده یک واحد ۱۰۰ متری که پنج سال از عمربنای آن می‌گذرد، با قیمت هفت میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود. با امکانات کامل آگهی شده و رقم ۷۲ میلیون تومان، قیمت پیشنهادی که فروشنده برای هر متر تعیین کرده است. حوالی میدان انقلاب خانه ۱۰۰ متری دیگری در همین بازه قیمت بین فایل‌های پیشنهادی وجود دارد که البته در امکانات آن چیزی به‌اسم پارکینگ دیده نمی‌شود و نسبت به مورد قبلی، پنج سال زودتر ساخته شده است.

متوسط قیمت مسکن در شرق تهران یعنی جایی که مناطق چهار، هشت، ۱۳، ۱۴ و ۱۵ قرار دارند، طبق آخرین داده‌های رسمی به متری ۴۷ میلیون تومان رسیده است. تقریبا همین عدد را به‌عنوان متوسط قیمت مسکن در مناطق ۲۲، ۲۱، پنج و ۹ که در غرب تهران واقع شدند، در خریدو‌فروش‌های دی‌ماه شاهد بودیم. مرکز آمار می‌گوید در این چهار منطقه، متوسط قیمت مسکن تقریبا به عدد ۴۹ میلیون تومان رسیده است. در منطقه ۱۴ که پیروزی یکی از معروف‌ترین محله‌های آن محسوب می‌شود، واحد ۱۰۰ متری را چهار میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان می‌فروشند. رقمی که فروشنده برای هر متر زیرنظر دارد، ۴۸ میلیون تومان است که این عدد نسبت به میانگین قیمت خانه‌های منطقه ۱۴ در دی‌ماه پارسال، حدود هشت میلیون تومان بیشتر است. در این واحد پارکینگ و آسانسور جزو مهمترین امکانات است. در محدوده وردآورد که یکی از غربی‌ترین محله‌های پایتخت است، آپارتمان ۱۰۰ متری دیگری تقریبا در همین بازه قیمت فروخته می‌شود که پنج سال از عمر بنا آن می‌گذرد و قیمت هر مترآن را ۵۰ میلیون تومان اعلام کرده‌اند.

جدید‌ترین ارقام پیشنهادی برای آپارتمان‌های مسکونی در تهران

محدوده

متراژ

عمر بنا

مهمترین امکانات

قیمت

قیمت هرمتر

نیاوران

134 متر

نوساز

استخر، سونا، جکوزی و روف‌گاردن

43 میلیارد تومان

321 میلیون تومان

دزاشیب

80 متر

شش سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

9 میلیارد تومان

112.5 میلیون تومان

جمالزاده

100 متر

پنج سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

7.2 میلیارد تومان

72 میلیون تومان

میدان انقلاب

100 متر

10 سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

7.5 میلیارد تومان

75 میلیون تومان

پیروزی

100 متر

یک سال

آسانسور و پارکینگ

4.8 میلیارد تومان

48 میلیون تومان

وردآورد

100 متر

پنچ سال

آسانسور و پارکینگ

پنج میلیارد تومان

50 میلیون تومان

یافت‌آباد

60 متری

هفت سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

1.9 میلیارد تومان

31.6 میلیون تومان

بلوار الغدیر

45 متر

15 سال

انباری

1.2 میلیارد

26.6 میلیون تومان

منبع: فرارو
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۱ آذر ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۱ آذر ۱۴۰۳ + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI امروز + جدول

تصویری به یاد ماندنی از بهروز وثوقی و جمشید مشایخی در قیصر

عکس/ نمایندگانی که به حضور ظریف در دولت رای موافق دادند

عکس جنجالی مسعود پزشکیان در کنار مولوی عبدالحمید

عکس زیرخاکی ۵۰ ساله از منوچهر وثوق، فردین، بهمن مفید و ایرج قادری

اینفوگرافی/ ایران در نرخ تورم از ۵ کشور عربی همسایه پیش افتاد

عکس/ قدیمی‌ترین تاس کشف شده در جهان متعلق به ایران

عکس/ بازار فرش هزار رنگ و دیدنی شهر تبریز

عکس/ تهران در ۲ روز پاک و آلوده

عکس/ نمایی خاص از بهمن مفید و سعید راد در سال ۱۳۵۴

عکس/ زیبایی حیرت انگیز پاییز در کلیبر آذربایجان شرقی

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

قیمت بیت کوین ترمز برید

پیش بینی قیمت خودرو در هفته ابتدایی آذر

عکس/ قیمت خودرو‌های وارداتی ۱۰ سال پیش

اینفوگرافی/ چند سال باید کار کنیم تا خانه دار شویم؟

عکس/ جدیدترین فتوشات سحر دولتشاهی

فیلم/ آخرین وضعیت آب و هوا

عکس/ دنیای نتانیاهو کوچک شد!

تاریخ برگزاری کنکور ۱۴۰۴ مشخص شد

آمار نگران کننده وزیر علوم از مهاجرت اساتید دانشگاه

شرایط کارت به کارت تغییر کرد + جزییات

قیمت گوسفند و گوساله در بازار + جدول

گرانی بی‌سابقه قیمت خودرو در بازار + جدول

سود جدید سهام عدالت در راه است؟

ضعف یادگیری دانش‌آموزان در مدرسه؛ محتوای کتاب‌های درسی مورد علاقه دانش‌آموزان نیست/ تاثیر آموزش ناکارآمد دوران کرونا بر فقر یادگیری دانش‌آموزان

ساز مخالف عربستان با آمریکا؛ ریاض از توافق با تل‌آویو سر باز زد؟/ آخرین پلن ترامپ برای خروج واشنگتن از تنگنا

خیز تروئیکای اروپا برای بازگشت فشار حداکثری به ایران/ توافق تهران با ترامپ ممکن است؟

مانور امارات و عربستان بر میادین گازی با کارت کره جنوبی/ سئول؛ اهرم جدید واشنگتن برای نفوذ در خاورمیانه؟

وضعیت آلودگی هوای تهران در ۲ آذر ۱۴۰۳

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس

قیمت انواع دستگاه ماینر + جدول

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

خودرو یک شبه ۳۰ درصد گران شد/ درخواست خودروسازان تمامی ندارد؛ موج گرانی بعدی شاید تا قبل از پایان سال!

عکس/ استوری مهدی طارمی برای تولد قلعه‌نویی

تصویری از یک موشک غول‌پیکر جنگی بر فراز دریای خزر

همه چیز درباره اقتصاد ژاپن/ چهارمین اقتصاد بزرگ جهان که حداکثر تورم سال‌های اخیرش ۴ درصد بود

پوتین موشک آخرالزمانی را معرفی کرد

واکنش شریعتمداری به انتشار شعری به نام رهبری: غفلت کردیم

سخنان تکان‌دهنده همتی درباره وضعیت معروف‌ترین منطقه آزاد ایران

سفر کشتی گیران با دبیر به مسکو

عکس/استوری جدید گلزار

پرفروش‌ترین آیفون کدام است؟

عکس/ حضور ستاره استقلال در امارات

افشای راز قتل زنی پس از نیم قرن؛ متهم ۹۲ ساله بازداشت شد

عکس/استوری جدید نیما شعبان‌نژاد

هم خیابانی اشتباه می‌کند، هم بازیکنان تیم ملی!

عکس/دلیل کاهش وزن شدید سحر دولتشاهی فاش شد

عکس/توئیت جدید ایلان ماسک ایرانی‌ها را غافلگیر کرد

عکس/یوسف تیموری از چهره جدیدش رونمایی کرد

خبرگزاری فرانسه: سه کشور اروپایی و آمریکا قطعنامه خود علیه ایران را تقدیم شورای حکام آژانس کردند

سازمان بهشت زهرا (س) اطلاعیه داد