تاریخ انتشار: ۱۲:۴۶ - ۱۳ ارديبهشت ۱۴۰۲

آدرس خانه‌های دو تا ۲.۵ میلیاردی تهران + جدول

اگر واقع‌بین باشیم الان برای خرید آپارتمان در تهران با بودجه دو تا ۲.۵ میلیارد باید بی‌خیال خانه‌هایی با متراژ بالا شویم و تمرکزمان را روی مناطق جنوبی پایتخت بگذاریم

آدرس خانه‌های دو تا ۲.۵ میلیاردی تهران

اقتصاد۲۴- خانه‌های دو تا ۲.۵ میلیارد طبق آخرین آمار‌های رسمی تقریبا ۱۰ درصد از حجم معاملات مسکن تهران را به خود اختصاص دادند. بانک مرکزی می‌گوید در اولین ماه زمستان پارسال چیزی نزدیک ۱۰ هزار آپارتمان مسکونی در پایتخت معامله شده که از این تعداد تقریبا هزار واحد با قیمتی بین دو تا ۲.۵ میلیارد خرید و فروش شدند. حالا تقریبا چهار ماه از انتشار آخرین گزارش رسمی تحولات مسکن تهران می‌گذرد و احتمالا به‌خاطر تورم، اعداد و ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها بالاتر رفته است. اگر واقع‌بین باشیم الان برای خرید آپارتمان در تهران با بودجه دو تا ۲.۵ میلیارد باید بی‌خیال خانه‌هایی با متراژ بالا شویم و تمرکزمان را روی مناطق جنوبی پایتخت بگذاریم.

به‌گزارش فرارو؛ قیمت آپارتمان ۴۷ متری در محله فلاح واقع در منطقه ۱۷ تهران توسط فروشنده‌ای دقیقا دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. به‌این ترتیب فروشنده قیمت پیشنهادی خودش را بابت هر متر تقریبا ۵۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان درنظر گرفته که نسبت به متوسط قیمت خانه‌های منطقه ۱۷ در دی‌ماه پارسال تقریبا دو برابر است. این خانه را سال ۸۸ در فلاح ساختند و داشتن پارکینگ را باید مهمترین امکانات آن بدانیم، چون باوجود قرار گرفتن در طبقه دوم آسانسور ندارد.

ارزان‌ترین منطقه بازار مسکن تهران براساس آمار‌های رسمی منطقه ۱۸ است و در محله یافت‌آباد یک خانه ۵۴ متری را دو میلیارد و ۵۰ میلیون تومان می‌فروشند. خانه‌ای که درباره آن صحبت می‌کنیم ۱۲ سال پیش ساخته شده و فقط انباری دارد. از طرفی رقم پیشنهادی فروشنده برای هر متر از این خانه تقریبا ۳۸ میلیون تومان اعلام شده و این عدد از میانگین قیمت خانه‌های منطقه ۱۸ در دی‌ماه پارسال تقریبا ۱۰ میلیون تومان بیشتر است.

مالک آپارتمان ۷۰ متری در شهرری که جزو منطقه ۲۰ به‌حساب می‌آید، چشم‌انتظار خریداری است که بتواند دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان پرداخت کند. به‌این ترتیب خریدار باید برای هر متر از این خانه تقریبا ۳۵ میلیون تومان کنار بگذارد که این عدد از میانگین قیمت خانه‌های آن منطقه در دی‌ماه پارسال پنج میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.

سلسبیل تقریبا در مرکز تهران قرار دارد و یکی از محله‌های قدیمی و معروف منطقه ۱۰ است. آمار نشان می‌دهد دی‌ماه پارسال خانه‌های این محدوده به‌طور میانگین متری ۳۹ میلیون تومان معامله شدند، اما الان فروشنده آپارتمان ۴۵ متری رقم ۴۷ میلیون و تقریبا ۷۰۰ هزار تومان را به‌عنوان قیمت هر متر زیر نظر گرفته است. یعنی خریدار باید موقع معامله دو میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان به حساب مالک قبلی واریز کند. واحد مورد نظر طبقه سوم ساخته شده، اما در ساختمان خبری از آسانسور نیست و واحد بدون پارکینک فروخته می‌شود.

قیمت آپارتمان ۴۴ متری در محله مسعودیه تهران دو میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان اعلام شده است. یعنی خریدار باید توانایی پرداخت ۴۸ میلیون و ۸۶۰ هزار تومان برای هر متر را داشته باشد که این عدد ۵۵ درصد از میانگین قیمت خانه‌های منطقه ۱۵ تهران در دی‌ماه پارسال بیشتر است. پارکینگ و انباری جزو امکاناتی که فروشنده در آگهی اشاره کرده، اما مثل اغلب واحد‌هایی که تا اینجا بررسی کردیم، خبری از آسانسور نیست.


بیشتر بخوانید: بهترین زمان خرید اوراق مسکن


جیحون یکی دیگر از محله‌های قدیمی منطقه ۱۰ است که آمار‌های رسمی میانگین قیمت خانه‌های این محدوده در دی‌ماه پارسال را به‌شکل میانگین متری ۳۹ میلیون تومان ارزش داشتند. حالا مالک یک خانه ۳۵ متری رقم پیشنهادی خودش را متری ۷۰ میلیون تومان تعیین کرده و تصمیم گرفته قیمت واحد را دو میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان تعیین کند. واحد را سال ۸۷ ساختند و به‌جز انباری چیز دیگری در چنته ندارد.

آپارتمان ۴۱ متری را در نازی‌آباد تهران دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون می‌فروشند. فروشنده این خانه عدد تقریبی ۶۱ میلیون را بابت هر متر زیر نظر دارد که این رقم نسبت به متوسط ارزش خانه‌های منطقه ۱۶ در دی‌ماه پارسال که نازی‌آباد را در خود جای داده، تقریبا دوبرابر است. این یکی ۱۶ سال قبل ساخته شده و بدون آسانسور و پارکینگ به‌فروش می‌رسد.

موقعیت

متراژ

عمربنا

مهمترین امکانات

قیمت

قیمت هر متر

فلاح

47 متر

14 سال

پارکینگ

2.5 میلیارد

53.2 میلیون

یافت‌آباد

54 متر

12 سال

انباری

2.05 میلیارد

38 میلیون

شهرری

70 متر

سه سال

پارکینگ

2.4 میلیارد

35 میلیون

سلسبیل

45 متر

19 سال

انباری

2.150 میلیارد

47.7 میلیون

مسعودیه

44 متر

18 سال

پارکینگ و انباری

2.150 میلیارد

48.860 میلیون

جیحون

35 متر

15 سال

انباری

2.450 میلیارد

70 میلیون

نازی‌آباد

41 متر

16 سال

انباری

2.5 میلیارد

61 میلیون

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت خودرو‌های جک و لیفان شرکت کرمان موتور امروز + جدول

قیمت ماهی امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت خودرو‌های مدیران خودرو امروز

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت قند و شکر امروز

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت تبلت سرفیس و سامسونگ امروز + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز دوشنبه ۵ آذر ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ رزمایش مشترک ایران و باکو

عکس/ ثبت‌نام حج تمتع از کدام اولویت‌ها انجام می‌شود؟

عکس/ وعده ایلان ماسک درباره اتصال تمامی گوشی‌ها به اینترنت ماهواره‌ای

عکس/ پوستر پرسپولیس برای بازی با الریان قطر

عکس/جشن تولد علی شادمان با حضور رپر مشهور

تصویری عجیب از سالن برگزاری همایش عفاف و حجاب

عکس/ ژست دیدنی فردین کنار دو ستاره سینمای هند ۵۳ سال پیش

عکس/ بازداشت ۳ ازبک در امارات به اتهام قتل خاخام اسرائیلی

عکس جدید سردار قاآنی در دیدار بسیجیان با رهبر انقلاب

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

اگر هر روز آب پرتقال بخورید، چه می‌شود؟

فیلم/ گاریدو: همه فکر کردیم بازی را بردیم

عالیشاه راهی بیمارستان شد

حسینی: متاسفانه گل را حفظ نمی‌کنیم و بی‌هوا حمله می‌کنیم

عکس/ تصویری از فرح، محمدرضا پهلوی و فرزندانش در سال ۱۳۵۲

عکس/ تماشاگر ویژه بازی استقلال - پاختاکور چه کسی بود؟

علت بازگشت دلار به کانال ۶۸ هزار تومان چیست؟/ صدور قطعنامه علیه ایران به افزایش ریسک، نگرانی و انتظارات تورمی منجر شد

آمار فنی AFC برای دیدار پرسپولیس و الریان

فیلم/ خلاصه دیدار الریان ۱ - ۱ پرسپولیس

طلسم پرسپولیس در قطر هم نشکست

موسیمانه: ناامیدکننده بود که پیروز نشدیم

فیلم/ حسین تهی در گفت‌و‌گو با علی ضیا: روز عاشورا به دنیا آمدم و به همین دلیل نامم حسین است

عکس/ تازه‌ترین تصویر از سفیر ایران در لبنان

تعداد عجیب رانندگان تاکسی‌های اینترنتی در ایران

شمارش معکوس برای خداحافظی با کارت‌های بانک

آمار فنی AFC از بازی استقلال - پاختاکور

عکس/ تغییر چهره جذاب همسر اول جومونگ بعد از ۱۸ سال

فیلم/ درگیری لفظی درباره تنظیم بازار گوشت قرمز بر روی آنتن صداوسیما

انفجار یک معدن در گنجه رودبار

فیلم/ خلاصه دیدار استقلال ۰ - ۰ پاختاکور

پایان بدون گل دیدار استقلال - پاختاکور

حمید رسایی: خصومت شخصی با ظریف ندارم

عکس/ مهدی قایدی و سردار آزمون تماشاگر ویژه بازی استقلال

نخستین تیم صعود کننده لیگ نخبگان مشخص شد

جزئیات توافق آتش‌بس لبنان و اسرائیل

چه کسانی از مالیات معاف می‌شوند؟

تاکید محمد کبیری بر ارتقاء ارائه خدمات به مراجعه کنندگان بیمارستان کیش

حضور مؤثر بانک صادرات ایران در همایش و نمایشگاه بانکداری نوین و نظام‌های پرداخت یازدهم/ «سپینو»، میهمان ویژه همایش

گاریدو با یک تغییر بزرگ به دنبال اولین برد آسیایی

همایش ملی پتروفن ۱۴۰۳ آذر ماه برگزار می‌شود/ جایزه نوآوری صنعت پتروشیمی به شرکت‌های نوآور اهدا خواهد شد

فیلم/ توضیحات کارشناس صداوسیما درباره قوانین سامانه همسریابی اسلامی

اعضای جدید هیئت‌مدیره شرکت صنایع پتروشیمی خلیج‌فارس معرفی شدند/ خوشرو رئیس هیئت‌مدیره شد

مهمترین عامل رشد حق بیمه تولیدی تعاون

تفکر و فرهنگ بسیجی، زمینه ساز رشد و پیشرفت جامعه است

شبکه‌محوری؛ نقشه راه بیمه سینا

موافقت نتانیاهو با توافق آتش‌بس در لبنان

پیش بینی قیمت دلار فردا ۶ آذر ۱۴۰۳/ افزایش قیمت دلار ادامه دارد؟

پاداش بانک مسکن به مشتریان خوش حساب

حضور فعال بانک ملی ایران در یازدهمین همایش و نمایشگاه بانکداری نوین و نظام‌های پرداخت

بازدید دکتر بهشتی‌نژاد از غرفه بیمه سرمد در هجدهمین نمایشگاه بین‌المللی Iran Conmin ۲۰۲۴

بازگشت ستاره استقلال پس از ۵۶ روز

با قطعی برق خداحافظی کنید

ثبت آیفون مسافری از امروز آغاز شد

پیش‌بینی عجیب از درصد رشد جمعیت در ایران

صادرات گاز ایران به عراق مطابق برنامه برقرار است

پیش بینی قیمت سکه و طلا فردا ۶ آ‌ذر ۱۴۰۳/ عقبگرد سکه با فرمان اونس جهانی طلا

ترکیب استقلال برای دیدار با پاختاکور

غرق شدن قایق پناهجویان در آب‌های یونان

معرفی گزارشگران دیدارهای استقلال و پرسپولیس

پزشکیان: باید با مردم درباره اصلاحات اقتصادی ضروری صحبت کنیم