تاریخ انتشار: ۱۱:۳۵ - ۲۰ خرداد ۱۴۰۲
قیمت مسکن افزایش یافت

بحرانی شدن بازار مسکن در شهر تهران!

مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی در بخش پنج ساله بازار املاک و مستغلات با استناد به آمار‌های منتشر شده از سوی بانک مرکزی اعلام کرده است که هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران از آذر ۹۶ تا آذر ۱۴۰۱، از ۵ میلیون و ۸۸ هزار تومان به ۴۸ میلیون و ۷۳ هزار تومان رسیده است

بحرانی شدن بازار مسکن در شهر تهران!

اقتصاد۲۴-  برخی رسانه‌های نزدیک به دولت مدعی «ارزان شدن خانه ها» هستند، اما مرکز پژوهش‌های شورای اسلامی از وضعیت بحرانی مسکن شهر تهران و افزایش ۹۵۰ درصدی قیمت آن در ۵ سال گذشته خبر داده است.
به گزارش پی ام آپ، مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی در بخش پنج ساله بازار املاک و مستغلات با استناد به آمار‌های منتشر شده از سوی بانک مرکزی اعلام کرده است که هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران از آذر ۹۶ تا آذر ۱۴۰۱، از ۵ میلیون و ۸۸ هزار تومان به ۴۸ میلیون و ۷۳ هزار تومان رسیده است.
بر این اساس مسکن در کلانشهر تهران حدود ۹۵۰ درصد رشد داشته است، در حالی که در همین بازه زمانی پنج ساله حداقل دستمزد نیروی کار که توسط دولت تعیین می‌شود. حدود ۶۰۰ درصد افزایش داشته و از یک میلیون و ۱۲۵ هزار تومان به ۶ میلیون و ۷۲۵ هزار تومان رسیده است.

تورم املاک در ۱۲ سال

گزارش‌های مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که میانگین قیمت مسکن در تهران در پاییز ۱۳۸۹، ۱.۸۴۳ میلیون تومان بوده است. این میانگین قیمت ۱۲ سال بعد یعنی در پاییز ۱۴۰۱ در اتفاقی بی سابقه به ۴۸ میلیون و ۲۸۸ هزار تومان رسیده است.

به عبارت دیگر می‌توان گفت میانگین قیمت مسکن در تهران بین پاییز ۱۳۸۸ تا مدت مشابه سال ۱۳۸۰، ۲۵۰۰ درصد افزایش و در ۲۶ ضرب شده است.

یعنی در سال ۱۳۸۹ یک نفر می‌توانست با حدود ۱۰۰ میلیون تومان یک آپارتمان حدود ۵۰ متری در سطح متوسط ​​خریداری کند. حالا، اما برای همین واحد مسکونی باید حدود ۲.۵ میلیارد تومان هزینه کند.

بازار املاک ایران از همه این مشکلات رنج می‌برد و مدت‌هاست که از دو طرف عرضه و تقاضا با مشکل مواجه است. گرانی قدرت خرید مردم را تا حد زیادی کاهش داده است و اکنون این بازار نه تنها با کمبود تقاضای مصرف کننده، بلکه با کاهش سود انبوه سازان و افزایش قیمت نهاده‌ها مواجه است و شرکت‌های ساختمانی نیز این بازار را با چالش جدی مواجه کرده اند.
در عین حال با کاهش ارزش پول ملی، این بازار به عرصه‌ای برای کسب سود و حفظ ارزش دارایی‌ها در برابر تورم تبدیل شده است. در ماه‌های اخیر تقاضا برای سرمایه در بازار مسکن تا حد زیادی رشد کرده است که شاید یکی دیگر از دلایل افزایش تورم در این بخش باشد.


بیشتر بخوانید: جدیدترین قیمت مسکن از جنوب تا شمال تهران + جدول


از منظر کلی، قیمت مسکن در ایران را می‌توان تابعی از شرایط بحرانی اقتصاد کلان در سال‌های اخیر دانست که با تحریم‌های بین‌المللی، رشد نرخ تورم و در نهایت افزایش قیمت دلار تقویت شده است.

کاهش قیمت ملک در روز‌های اخیر مورد نکوهش فعالان بازار مسکن بوده است. زمزمه‌ای که از بازار املاک شهر‌های جدید پردیس و پرند آغاز شد و حالا برخی خبرگزاری‌ها تایید می‌کنند که این کاهش قیمت در تهران هم اتفاق افتاده است. بیت الله ستاریان، کارشناس بازار ملک معتقد است:

قیمت مسکن و اجاره بها هرگز پایین نیامده است، اگر چیزی در مورد آن گفته شده است، به نظر درست نیست. این روز‌ها چه اتفاقی افتاده و عصای جادویی که قیمت‌ها را پایین می‌آورد چیست؟
ستاریان تصریح کرد: به عنوان مثال قیمت مسکن ۵۰ درصد افزایش و سپس ۵ درصد کاهش می‌یابد. نمی‌توانیم بگوییم کم شده است. البته ممکن است در مناطق لوکسی که دیگر مشتری وجود ندارد کاهش داشته باشد، اما در مناطق معمولی که جمعیت زیادی وجود دارد، مشکل قیمت همچنان پابرجاست.

البته فعالان بازار معتقدند عوامل دیگری نیز در کاهش قیمت مسکن دخیل هستند. اکنون به دلیل کاهش قدرت خرید مردم و افزایش سرسام آور قیمت مسکن طی سال گذشته، تقاضا به شدت کاهش یافته است.
در نهایت از آنجایی که برای قیمت‌های موجود در بازار مشتری وجود ندارد، مالکان و واسطه‌ها مجبورند واحد‌های مسکونی را تخفیف داده و با درصد کمتر از بازار به فروش برسانند. این در حالی است که برخی بنگاه‌های املاک معتقدند تخفیف این واحد‌ها زمان زیادی می‌برد.
علاوه بر این، فعالان مسکن چشم انداز بلندمدت قیمت مسکن را در حال افزایش می‌دانند. پیمان مولوی اقتصاددان پیش از این در گفتگو با تجارت نیوز اعلام کرده بود که میانگین قیمت مسکن در تهران در خرداد ماه از متری ۶۲ میلیون تومان عبور می‌کند.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

فیلم/ دلیل جدایی المیرا شریفی‌مقدم از شبکه خبر افشا شد

عکس/ طرفداری شیلا خداداد از تتلو!

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

علائم مهم این سرطان گوارشی شایع چیست؟

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

استوری احساسی یکتا ناصر بعد از پس گرفتن دخترش

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

ریشا؛ شیر باغ وحش مشهد تلف شد

فیلم/ یک آیین عجیب در رُم؛ پاپ پای زنان زندانی را شست و بوسید!

نحوه محاسبه حق بیمه کارگران در سال جدید

عکس/تغییر لوگوی گوگل به افتخار یک عکاس ایرانی

عکس/ نوزادی در آغوش ترلان پروانه؛ ذوق خانم بازیگر!

عکس/ نیمار مهمان ویژه دیوید و ویکتوریا بکام شد

واکنش اولین شهردار تهران به ساخت مسجد در پارک قیطریه + عکس

اینفوگرافی/ کشورهای پیشرو در حوزه انرژی پاک و تجدیدپذیر

فیلم/ رقیب مهم هادی چوپان در مسترالمپیا ۲۰۲۴ کیست؟

اثر خیره‌ کننده برندگان مسابقات عکاسی طبیعت در سال ۲۰۲۴

عکس/ ست الهام حمیدی و همسرش در کنسرت

تصویری عاشقانه از بازیکن سابق پرسپولیس و همسر جذابش

معرفی مرسدس بنز G کلاس با پیشرانه شش سیلندر هیبرید

تولید پژو پارس در سال جدید از سر گرفته می‌شود؟

قیمت روغن مایع به این رقم رسید + جدول

بازدهی صندوق‌های سرمایه گذاری بورس بررسی شد

عکس/ استوری احساسی سردار آزمون با دخترش

مدت زمان تحویل کارت‌های سوخت کاهش می‌یابد

روایت حسن روحانی از «صبح جمعه» گرانی بنزین

دلار در یک هفته چقدر بازدهی داشت؟

بازدهی بازار طلا در یک هفته گذشته

شرکت چینی BOE احتمالاً نمایشگر آیفون SE ۴ را تولید می‌کند

عکس/حمله تسنیم به سفیر ایران در باکو به دلیل عکس با خانم مجری!

«سلطان رمزارز» جهان به ۲۵ سال حبس محکوم شد!

یک مسئول سابق: صدیقی از من خواسته بود ملک بهزیستی همجوار باغ ازگل را هم به او بدهیم!

عکس/ امضای جهانبخش بر پای شکسته دختر هوادار

بازداشت فرزند حمید نوری در سوئد + عکس

عکس/ اولین نماینده عربستان در مسابقه دختر شایسته جهان

ثبت رکورد جدی در قیمت حواله خودرو‌های جانبازان!

حذف شرکت‌های ایرانی از بازار عراق

داعش برای عملیات «گرگ تنها» در خاک اروپا فرمان داد!

یک قانون جدید برای صدور پایان کار ساختمان

بهترین ارز‌های دیجیتال برای سال ۲۰۲۴

قیمت طلا به ریل تعادلی خود بازمی‌گردد؟

فیلم/ ادعای جدید امیرحسین ثابتی علیه لاریجانی در شبکه افق

آندرتیکر، ستاره کشتی کج جهان وارد ایران می‌شود؟

فیلم/ دلیل جدایی المیرا شریفی‌مقدم از شبکه خبر افشا شد

حذف کاظم صدیقی از سخنرانان شب قدر دانشگاه امام صادق + عکس

سایه سنگین حادثه تروریستی مسکو بر روابط روسیه و بوسنی/ تشدید کش مکش های قومیتی؟

علی قنبری، اقتصاددان: فعالیت اقتصادی در گرو داشت ارتباطات خاص/ اقتصاد کشور در سال ۱۴۰۲ نه شفاف بود و نه آزاد

سکوت اژد‌های زرد در دریای سرخ؛ نگاهی به موضع چین در قبال انصارالله/ دلیل صبوری پکن چیست؟

واگویه‌های جامعه در نوروز ؛ مردم را سر کار گذاشتند/همه‌چیز بهم ریخته است و همه بریده‌ایم/ فریادها به گوش دولت می‌رسد؟

دعای روز هجدهم ماه رمضان + معنی و تفسیر

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول