تاریخ انتشار: ۲۲:۳۸ - ۲۵ مرداد ۱۴۰۲

شمار خانه‌های خالی تهران ۸ برابر لندن

دبیر کارگروه مسکن و شهرسازی مرکز تحقیقات اسلامی مجلس تعداد خانه‌های خالی تهران را هشت برابر لندن اعلام کرده است.

خانه‌های خالی تهران

اقتصاد۲۴- تعادل در عرضه و تقاضا همیشه از اصولی‌ترین مفاهیمی است که می‌تواند از بروز مشکلات در بازار مسکن جلوگیری کند؛ موضوعی که در چند سال اخیر با وجود شدت گرفتن مشکلات اقتصاد کلان در کشور تحت تاثیر قرار گرفته و زمینه بروز بحران چه در بازار خرید و فروش و چه در بازار اجاره را فراهم آورده است.

اکنون علاوه بر اینکه بازار مسکن از سمت تقاضا با کاهش قدرت خرید مردم وضعیت خوبی ندارد، از سمت عرضه نیز با موانع زیادی روبه‌روست؛ اما چه مواردی می‌تواند بر کاهش عرضه موثر باشد؟

تاثیر فزونی خانه‌های خالی بر بازار مسکن

کاهش ساخت و ساز اولین دلیلی است که برای کاهش عرضه مسکن در کشور به ذهن متبادر می‌شود، اما تجربه سال‌های اخیر نشان داده است مسائل دیگری نیز می‌تواند در این امر دخیل باشد. مسائلی مانند فزونی خانه‌های خالی و عدم عرضه آن به بازار فروش و اجاره.

مشکلات بازار مسکن از ابتدای امسال دولت را بر آن داشته است تا به طور جدی‌تر به دنبال اخذ مالیات از خانه‌های خالی باشد. تا کنون حدود ۲۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در کشور به سازمان امور مالیاتی معرفی شده که اولویت، شناسایی واحد‌های آن دسته از مالکانی است که بیش از ۱۰۰ خانه خالی در اختیار دارند.

همچنین بررسی‌ها نشان می‌دهد بخش قابل توجهی از واحد‌های مسکونی خالی استان تهران در شهر جدید پردیس، پرند و منطقه ۲۲ قرار دارد. البته در جریان شناسایی خانه‌های خالی مشخص شد مالکیت اعظم خانه‌های خالی متعلق به نهاد‌های دولتی به‌ویژه بانک‌هاست.

یک عضو کمیسیون عمران مجلس اخیرا در این خصوص بیان کرده است سه بانک مسکن، ملت و ملی در حال حاضر بیش از ۳۰ هزار خانه خالی دارند. این در حالی است که ورود بانک‌ها به بازار مسکن با پیامد‌های بسیاری برای این بازار و ترازنامه بانک‌ها روبروست.

ابتدا تصور می‌شد این واحد‌ها در شهر تهران غالبا متراژ بالایی دارند و با توجه به اینکه در شمال شهر واقع شده‌اند در نتیجه با ارائه آن‌ها به بازار نمی‌تواند برای بازار مسکن چندان سودمند باشد، اما داده‌هایی که دنیای اقتصاد ماه گذشته منتشر کرد نشان داد تفکرات عامه در خصوص این واحد‌ها با حقیقت آن‌ها چندان سنخیتی ندارد.


بیشتر بخوانید: نحوه شناسایی و میزان مالیات خانه‌های خالی


تعداد خانه‌های خالی تهران ۸ برابر لندن است

حالا حمیدرضا آرامی، دبیر کارگروه مسکن و شهرسازی مرکز تحقیقات اسلامی مجلس در نشست تخصصی دسترسی مؤثر به مسکن (مطالعه تطبیقی ایران و اتحادیه اروپا) عنوان کرده که خانه‌های خالی در تهران هشت برابر بیشتر از واحد‌های خالی در شهر لندن است. او همچنین در این خصوص افزوده است: در سال‌های اخیر قیمت مسکن در کشور فراتر از تورم افزایش داشته و این وضعیت برای خانواده‌های کم‌درآمد و محروم جامعه دردآور است.

مدرس معماری دانشگاه قم با انتقاد از روی آوردن بانک‌ها به ساخت‌وساز به تحلیل بازار گفته است: در ۱۷ بانک کشور تعداد ۷۸ شرکت فعال انبوه‌ساز در زمینه ساخت‌وساز و مسکن مشغول به کار هستند، این در حالی است که مبتنی بر قوانین بالادستی، بانک‌ها و مؤسسات اعتباری حداکثر تا سقف ۲۰ درصد از سرمایه پایه خود را -آن هم در سه محل مشخص- می‌توانند سرمایه‌گذاری کنند، که تعداد زیادی از بانک‌ها از این قانون عدول کرده‌اند.

آرامی یکی از عوامل رشد افسارگسیخته مسکن را وجود خانه‌های خالی ذکر و تاکید کرده است: تعداد خانه‌های خالی تهران هشت برابر لندن است. در بازه زمانی ۱۳۸۵-۱۳۹۵ با احتساب تعداد خانه‌های خالی و شبه خالی، تعداد ۱۰.۵ میلیون واحد مسکونی به موجودی مسکن کشور اضافه شده، اما تنها ۲.۴ میلیون خانوار صاحب مسکن شده‌اند.

تجربه خانه‌های خالی در انگلستان

سال گذشته بود که دیلی‌میل نوشت دولت به شهرداری‌های اجازه داده است مالیات بر خانه‌های خالی و دوم را افزایش دهند تا مردم محلی بتوانند از شمار بیشتری از منازل استفاده کنند و اجاره مسکن کم شود.

در شماری از مناطق خوش آب و هوا و گردشگری انگلیس، ثروتمندان خانه‌هایی برای دوران تعطیلات خود خریده‌اند و سالانه فقط در مدت محدودی در آن‌ها ساکن می‌شوند و سپس به محل زندگی اصلی خود باز می‌گردند و این خانه‌ها خالی باقی می‌ماند.

مردم مناطق خوش آب و هوا و گردشگری انگلیس، از کمبود مسکن در این مناطق شکایت می‌کنند و علت آن را هجوم ثروتمندان به این مناطق می‌دانند.

خبرگزاری صدا و سیما در این خصوص تشریح کرده است مالیات بر خانه‌های دوم در شمال یورکشایر، از نوامبر امسال ۱۰۰ درصد افزایش می‌یابد و دیگر شهرداری‌ها نیز مالیات بر این قبیل خانه‌ها را دو برابر می‌کنند.

منبع: تجارت نیوز
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/ زیبایی خیره کننده غار کتله خور با قندیل‌های مخروطی آویزان

رونمایی از اولین خرید خارجی پرسپولیس

عکس/ رسولی بازجوی بی رحم ساواک ۵۴ سال پیش با چهره عجیب

آخرین وضعیت امیر تتلو چیست؟

عکس/ چشم اندازی بی نظیر از عمارت عالی قاپو با ستون‌های غول پیکر

صدور قبض برق هر ۲ هفته یکبار برای مشترکان پرمصرف

عکس/ جمعی از مشاهیر رشت ۱۰۴ سال پیش با لباس‌های فرنگی

عکس/ خبر خوب علی تاجرنیا برای هواداران استقلال

پدیده استقلال در آستانه پیوستن به پرسپولیس!

عکس/ پوشش عجیب بازیگر سریال هیولا در یک امامزاده

پیام سید محمد خاتمی به محمد هاشمی رفسنجانی

عکس/ فرزندان فرح‌الدوله نوه فتحعلی شاه ۱۲۰ سال پیش در آتلیه عکاسی

ماجرای گم شدن توله خرس قهوه‌ای در پارک پردیسان چیست؟

محاسبه اجاره خانه به دلار و یورو رسید + سند

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

عکس/ عذرخواهی طلبکارانه نیکزاد درباره تصادف فرزندش

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

عکس/ تبریک اسپانسر پرسپولیس به استقلال صدای هواداران را درآورد

کف درآمد برای حذف یارانه چقدر است؟

گزینه سیدورف برای سرمربیگری استقلال کیست؟

علت خودکشی امیر تتلو چه بود؟

ماجرای جنجال ساخت هتل ولنجک به کجا رسید؟

فیلم/ شرط مجتبی جباری برای همکاری با استقلال

دلار محتاط شد؛ بازار در آستانه تغییرات مهم؟

عکس/ بندر شهید رجایی یک ماه بعد از انفجار

آمار عجیب املاک بدون سند رسمی در ایران

اتوبوس‌های جدید تهران کجا مستقر شدند؟ + اینفوگرافی

فیلم/ درخواست دور از انتظار سارق از یک زن مالباخته

فیلم/ اظهارات عراقچی درباره زیربنا سیاست خارجی ایران

مسافران بخوانند؛ تعطیلی عجیب فرودگاه مهرآباد در این تاریخ

کاهش ۴۷‌درصدی آب سد‌های تهران

وزارتخانه بی‌وزیر؛ اقتصاد در بلاتکلیفی تصمیم‌سازی/ در شرایط تحریمی از دست وزیر اقتصاد هم کاری ساخته نیست

فیلم/ واکنش خنده‌دار ترامپ به سیلی‌خوردن ماکرون از همسرش

فیلم/ شوخی سید حسن خمینی با واژه آسوشیدپرس

فیلم/ واردات همه تلفن‌های همراه آزاد شد

قیمت انواع موتور سیکلت در بازار + جدول

نقشه فلاکت ایران در سال ۱۴۰۳/ پنج استان درگیر بحران همزمان بیکاری و تورم + اینفوگرافی

گرمای سوزان مهمان ناخوانده تهرانی‌ها

قیمت انواع لپ تاپ مایکروسافت + جدول

عراقچی: مردم زیر بار توقف غنی‌سازی نمی‌روند

قیمت روز لپ تاپ اپل + جدول

قیمت روز زعفران + جدول

سرمربی فصل آینده استقلال مشخص شد؟

جدیدترین آمار اتباع مجاز و غیرمجاز افغان در ایران

جریمه ورود به طرح ترافیک در سال ۱۴۰۴ چقدر است؟

ایران و آمریکا در آستانه توافق موقت

مساله اقتدار پلیس در برابر آقازاده‌ها

افتادن بر خاک در اتاقکی کوچک/ قصه زنان بندر رجایی از کار در کانکس ناایمن تا جان باختن در انفجار

بورس زیر تیغ نامه‌‏های محرمانه به شرکت‌های خودروسازی

توقیف سووشون و تاسیان؛ از ممیزی تا تبلغ رسانه‌ای؟