سامانه ملی املاک و اسکان که با هدف شناسایی ملک‌های خالی و کنترل اجاره‌بها راه‌اندازی شد، حالا پس از سه سال فعالیت، همچنان با مشکلات و ناکارآمدی‌های جدی روبه‌روست. به عقیده برخی از کارشناسان، دخالت دولت در این زمینه، نوعی مداخله غیرمؤثر و تنبیه گونه بوده که در نهایت نیز اثر مثبتی بر بازار مسکن نگذاشته است.
کد خبر: ۲۵۷۱۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۶/۱۶
بهروز محبی، عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس مطرح کرد
نماینده سبزوار اظهار داشت: سامانه املاک و اسکان باید به جایگاه واقعی خودش برسد. قوانین مهمی در حوزه مسکن در مجلس یازدهم تصویب شد و همه باید این قوانین را رعایت کنند. ما از وزیر جدید راه و شهرسازی نیز توقع داریم که اقدامات لازم را انجام دهند.
نماینده مجلس گفت: اگر قانون مالیات ۳۵ درصدی بر خانه‌های خالی اجرایی می‌شد از چند جهت خیلی موثر بود. یکی نرخ اجاره مسکن کاهش پیدا می‌کرد و این برای مردم خیلی ارزشمند است.
شاهین مستوفی معاون حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور با بیان اینکه در اشخاص حقیقی یک فرد ۲۰ ساله ۱۵۳ واحد مسکونی خالی دارد، گفت:۶ شخص حقوقی طبق اطلاعات ارسالی جزو خانه‌های خالی هستند که طبق بررسی‌های صورت گرفته ۵ بانک دارای بیشترین و احد مسکونی خالی هستند که نخستین بانک ۸ هزار واحد، بانک دوم دو هزار ۶۰۰ واحد، بانک سوم ۵۸۳ واحد، بانک چهارم ۲۷۸ و بانک پنجم ۱۸۱ واحد خالی دارند همچنین شرکت بعدی یعنی بیمه ۱۷۸ خانه خالی دارد.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن گفت: برای اولین بار در تاریخ کشور، برای ۸۰ هزار واحد مسکونی برگه تشخیص مالیات بر خانه‌های خالی صادر شده است؛ مسیر طی شده برای رسیدن به این نقطه، مسیری پیچیده و سخت بود ضمن آنکه بارها از سامانه‌های مختلف اطلاعاتی و خوداظهاری، تقاطع‌گیری شده است.
رئیس سازمان امور و مالیاتی کشور گفت: میانگین مالیاتی که متوسط مشاغل در سال ۱۴۰۰ پرداخت کرده اند حدود ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بوده، که این عدد در سال ۱۴۰۱ به نزدیکی ۵ میلیون تومان رسیده است.
مشاور وزیر در امور مسکن و شهرسازی گفت: بر اساس آمار ۳۰۰۰ ملک در کشور وجود دارد که مالکان آن‌ها هر کدام حدود ۱۰۰ خانه داشتند و بخش اعظم آن مربوط به ۳ بانک است.
استاندار تهران گفت: شناسایی کامل واحدهای خالی و اخطار کتبی به مالکان در دستورکار قرار گرفته تا این واحدها در چرخه استفاده قرار گیرد و از فضای سوداگرانه مسکن فاصله بگیریم.
در شرایطی که دولت قصد دارد از ۱۵ شهریورماه مالیات خانه‌های خالی را اجرا کند، یک مسئول وزارت راه و شهرسازی از تشکیل گشت‌هایی برای شناسایی خانه‌های خالی استان تهران خبر داده است.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: اطلاعات موجود در سامانه ملی املاک و اسکان کشور در خصوص وضعیت اقامتگاه‌های مسکونی بیش از ۷۳ میلیون شخص حقیقی و حقوقی تکمیل شده است.
برخی از خانه‌هایی که به عنوان خانه خالی شناخته شدند، سکنه داشتند و خانه‌هایی که واقعا خالی هستند، هنوز ناشناخته مانده‌اند. این معضلی است که هم مردم و هم دولت را گرفتار کرده است.
رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه اطمینان می‌دهیم پروژه نهضت ملی مسکن در نیمه دوم سال تسریع شود، توضیحاتی درخصوص متراژ واحدها، نحوه تامین مالی طرح و میزان آورده متقاضیان ارایه کرد.
در شرایطی که وزیر راه و شهرسازی از گزارش حدود ۴۰۰ هزار خانه جدید خالی خبر داده است، سازمان امور مالیاتی می‌گوید که هنوز اطلاعات جدید خانه‌های خالی به این سازمان ارسال نشده است.
مدیرکل دفتر طراحی و تحلیل فرآیند‌های مالیاتی اعلام کرد: حدود ۵۰۰۰ نفر از مالکان خانه خالی در درگاه سازمان امور مالیاتی اعلام کردند که خانه آن‌ها خالی نبوده و عدم پذیرش را انتخاب کردند. حدود ۵۰۰ نفر دیگر از مالکان نیز، پذیرش مالیات خانه خالی را اعلام کردند، اما تاکنون نصف این افراد مالیات خود را پرداخت کرده‌اند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: خانه‌های خالی متعلق به بانک‌ها و دستگاه‌های دولتی است و قیمت کارشناسی آن به قدری بالاست که هیچ خریداری در مزایده برای آن‌ها پیدا نمی‌شود.
سرپرست دفتر طراحی و تحلیل فرآیند‌های سازمان امور مالیاتی از محاسبه و بارگذاری مالیات خانه‌های خالی و لوکس و خودرو‌های لوکس در سامانه سازمان امور مالیاتی خبر داد.