چرا دولت به حبس آماری مسکن روی آورد؟ / ثبت رکوردهای عجیب در رشد قیمت مسکن

اقتصاد ۲۴- بنا بر اعلام احسان خاندوزی درخصوص حبس آماری مسکن، تورم دارایی‌ها از جمله مسکن در شهریور ماه کاهنده بوده است. البته این کاهش در قیاس با رکورد‌هایی که در خصوص افزایش قیمت مسکن ثبت شده است، ناچیز تلقی می‌شود.

خاندوزی گفته است: از ابتدای سال ۱۴۰۲ تورم در بازار دارایی‌های مختلف از جمله بخش مسکن کاهنده بوده است. البته کاهش نرخ تورم به معنای کاهش قیمت نیست. بلکه آهنگ رشد قیمتی وضعیت امیدبخشی داشته است. میانگین نرخ مسکن در طول تابستان (شهریور نسبت به تیر) در تهران ۵ درصد کاهش یافته است. سخنگوی اقتصادی دولت ادامه داد: تورم نقطه به نقطه در شهریور امسال ۷۵.۲ درصد بود که نسبت به تورم نقطه به نقطه مرداد ۸.۹ درصد کاهش یافته است. خاندوزی گفت: تورم ماهانه در تیرماه ۲.۸ درصد، در مرداد ۰.۷ درصد و در شهریورماه ۱.۷ درصد بوده است.

دولت از عملکرد خود راضی است

حالا بیش از دو سال است که مقامات دولت سیزدهم مدعی کاهش نرخ تورم هستند و حتی از کاهش بیست درصدی تورم در کشور سخن می‌گویند، اما آمار‌های و ارقام رسمی نیز ناقض این مدعا‌های مطروحه است.

بر اساس این گزارش در شرایطی دولت سیزدهم خود را در مهار تورم موفق معرفی می‌کند که بررسی‌ها نشان می‌دهد نرخ تورم در ایران رکورد‌های تازه‌ای را به ثبت رسانده است. شاید یکی از مهمترین اتفاقاتی که رخ داده و به از دست رفتن قدرت خرید خانوار منجر شده است را بتوان ماندگاری تورم‌های بالاتر از ۳۵ و ۴۰ درصد در پنج سال اخیر دانست.

تورم بالا در شرایطی قدرت خرید خانوار ایرانی را تخلیه می‌کند که بنا بر محاسبات صورت گرفته ۹ دهک از ۱۰ دهک جمعیتی ایران نیاز به دریافت یارانه داشته و به نوعی از دولت یارانه نقدی دریافت می‌کنند.

در این راستا، اما هر آنچه از سوی مقامات اقتصادی دولت اعلام می‌شود مرتبط با این موضوع است که این دولت در مهار تورم توفیق داشته و توانسته است اقتصاد کشور را سروسامان بدهد. رییسی، رییس دولت سیزدهم وعده داده بود سفره خانوار ایرانی را به تورم گره نزند، اما با این حال در این دو سال تحلیل سفره ایرانی نشان می‌دهد توفیقی در این زمینه حاصل نشده است.

بیشتر بخوانید: ۷۰ درصد معاملات بازار مسکن آب رفت

در سال گذشته با حذف ارز ترجیحی، تورم غذا دستخوش افزایش بسیار جدی شد و امسال نیز در حبس آماری مسکن، رکورد‌های عجیب و غریب از افزایش قیمت مسکن به ثبت رسید. نگاهی به آمار‌های رسمی ارائه شده از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد در اردیبهشت ماه امسال تورم نقطه به نقطه آپارتمان‌های مسکونی از ۱۲۰ درصد فراتر رفته و تورم ماهانه مسکن نیز در این ماه برابر با ۱۳.۸ درصد بوده است.

تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان

این تورم بالا در شرایطی رخ داده که یکی از مهمترین شعار‌های رییسی در دوره انتخابات ریاست جمهوری به حوزه مسکن اختصاص داشت. وی وعده داد که سالانه یک میلیون واحد مسکونی را در ایران بسازد، اما در عمل از پس گذشت دو سال از عمر دولت سیزدهم هنوز چنین اتفاقی رخ نداده و وزیر راه و شهرسازی و حتی معاون اول رییس‌جمهوری، مخبر نسبت به این وعده صریح تشکیک کرده‌اند.

یک متر خانه ۸۰ میلیون تومان ناقابل

آمار‌های ارائه شده از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد قیمت یک متر واحد مسکونی در ارزان‌ترین منطقه‌ی تهران یعنی منطقه‌ی ۱۸ نیز از ۴۰ میلیون تومان فراتر رفته است. این در حالی است که بالاترین رقم پرداختی به کارگران ساده در قالب حداقل دستمزد چیزی در حدود هشت میلیون و پانصد هزار تومان است. این تفاوت گویای فاصله‌ی عمیقی است که افراد با خرید مسکن در ایران دارند و همین امر زمینه را برای رشد بیش از پیش قیمت اجاره‌بها فراهم می‌کند.

گران‌ترین منطقه‌ی تهران نیز قیمت مسکن ۱۶۰ میلیون تومانی به ازای هر متر مربع را رویت کرده و متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از رقم عجیب هشتاد میلیون تومان فراتر رفته است.

به این ترتیب می‌توان دلیل حبس آمار را در لابه‌لای اعداد وارقام اعلامی مشاهده کرد. به نظر می‌رسد دلت ترجیح داده است در دوره رکوردشکنی قیت مسکن، سکوت آماری پیشه کند و زمانی که موج افزایش قیمت عبور کرد، با انتشار آمار از کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن خبر بدهد.

هر چه هست حتی در غیاب آمار نیز مردم از میزان تورم و قیمت اصلی‌ترین کالای سبد خانوار ایرانی مطلع هستند.