تاریخ انتشار: ۱۰:۴۱ - ۰۸ آذر ۱۴۰۲

نصف‌شدن حجم معاملات مسکن پایتخت ظرف یک سال

متوسط قیمت مسکن در تهران براساس جدید‌ترین آمار‌های رسمی که به آبان امسال ارتباط دارد، به‌شکل متوسط متری ۷۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان اعلام شده است.

مسکن
اقتصاد۲۴-  باوجود کاهش جزیی و چهاردهم درصدی قیمت خانه‌های پایتخت درمقایسه با مهرماه، نسبت به آبان پارسال شاهد رشد ۶۲ درصدی ارزش واحد‌های مسکونی در پایتخت هستیم. از یک طرف دیگر حجم معاملات بازار مسکن تهران ظرف آبان امسال درحالی نسبت به مهر ۱۵ درصد ارتقا داشته که با بررسی آماروارقام رسمی متوجه نصف‌شدن تعداد خریدوفروش‌ها درقیاس با پارسال می‌شویم. گزارش جدید بانک مرکزی حاوی نکات ریزودرشت و خواندنی زیادی است و مثلا نشان می‌دهد منطقه یک تهران حداقل براساس معاملاتی که در بستر سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به‌امضا رسیده، جایگاه گرانقیمت‌ترین منطقه پایتخت را از دست داده و آن را به منطقه سه واگذار کرده است.
گزارش تحولات بازار مسکن تهران که به‌تازگی توسط بانک مرکزی منتشر شده، نشان می‌دهد در آبان امسال حجم معاملات طی یک ماه قریب ۱۵ درصد ارتقا پیدا کرده، اما وقتی به یک سال قبل نگاه می‌کنیم، متوجه ریزش ۵۵ درصدی تعداد معاملات مسکن تهران می‌شویم.

گزارش تحولات بازار مسکن تهران مشخص می‌کند ظرف ماه گذشته دقیقا سه هزار و ۵۹۳ واحد مسکونی از طریق سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور معامله شده که این عدد ۴۶۰ واحد مسکونی بیشتر از مهرماه امسال است، ولی آبان پارسال یعنی فقط ۱۲ ماه قبل تعداد معاملات مسکن پایتخت کمی بیش از هشت هزار واحد بوده است.

کاهش تعداد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران درمقایسه با سال‌های قبل بیشتر به‌چشم می‌آید. مثلا درمقایسه با آبان سال ۹۶ که اولین داده‌های رسمی از تحولات بازار مسکن تهران وجود دارد و بیش از ۱۴ هزار و ۷۰۰ خانه معامله شده، میزان کاهش حجم معاملات به ۷۵ درصد می‌رسد.


بیشتر بخوانید:  تورم مسکن در آبان ۱۴۰۲ اعلام شد


جهش ۶۲ درصدی قیمت مسکن ظرف یک سال

متوسط قیمت مسکن در تهران براساس جدید‌ترین برآورد بانک مرکزی به متری ۷۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان رسیده که به‌معنی افت چهاردهم درصدی درمقایسه مهرماه است، اما طبق داده‌های رسمی ارزش هر متر آپارتمان مسکونی در آبان پارسال کمتر از متری ۴۷ میلیون بوده.

متوسط قیمت مسکن درحدفاصل مهر‌ماه تا آبان امسال از متری ۷۶ میلیون و ۶۰ هزار تومان به محدوده متری ۷۵ میلیون تقلیل پیدا کرده، اما درمقایسه با آبان پارسال شاهد رشد ۶۲.۲ درصدی در این حوزه هستیم.

متوسط قیمت مسکن در تهران درحالی بیش از متری ۷۵ میلیون تخمین زده می‌شود که آبان ۱۴۰۰ هر متر آپارتمان مسکونی در پایتخت حول‌وحوش متری ۳۰ میلیون خریدوفروش می‌شد. آبان ۹۹ این عدد طبق ادعای بانک مرکزی متری ۲۷ میلیون و ۱۹۰ هزار تومان بوده و میانگین قیمت خانه‌های مسکونی تهران در آبان ۹۶ کمتر از متری پنج میلیون اعلام شده است.

حقایق پنهان در معاملات بازار مسکن آبانقیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در گران‌ترین محدوده تهران به‌شکل متوسط ۱۳.۵ میلیارد است، اما همین خانه در ارزا‌ن‌ترین بخش شهر سه میلیارد و ۵۱۰ میلیون معامله شده

مورد عجیب منطقه سه

گران‌ترین منطقه تهران عنوانی است که براساس گزارش جدید بانک مرکزی به منطقه سه تعلق گرفته؛ تقریبا متری ۱۳۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان. با این اوصاف برخلاف چیزی که انتظار داشتیم، منطقه یک در آبان امسال جایگاه گرانقیمت‌ترین محدوده بازار مسکن پایتخت را از دست داده و هر متر آپارتمان مسکونی در منطقه یک متری ۱۳۴ میلیون و ۹۳۰ هزار تومان معامله شده است. موضوعی که البته نمی‌تواند تصویری درستی از کم‌وکیف قیمت‌ها در این دو منطقه را نشان بدهد وگرنه شما باور می‌کنید که قیمت خانه در محله‌هایی مثل نیاوران و فرمانیه و ... کمتر از محله‌هایی مثل قلهک و دروس و ... باشد؟

منطقه دو تهران با متوسط قیمت متری ۱۲۴ میلیون و ۴۲۰ هزار تومان بعد از مناطق سه و یک گران‌ترین محدوده بازار مسکن تهران معرفی شده و آنطرف باید از مناطقی مثل ۱۸، ۱۹ و ۲۰ به‌عنوان ارزانقیمت‌ترین بخش بازار مسکن تهران اسم ببریم. مناطقی که دقیقا جنوب شهر قرار دارند و هر متری آپارتمان مسکونی در آنجا بین متری ۳۵ تا تقریبا ۴۰ میلیون معامله شده است.

تفاوت قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

متوسط قیمت مسکن در گران‌ترین بخش‌های تهران یعنی مناطق یک و سه به حدود متری ۱۳۵ میلیون رسیده، اما کسی که آبان امسال مثل مصرف‌کننده واقعی در منطقه ۱۳ واقع در شرق تهران سراغ خرید آپارتمان رفته، به‌طور متوسط متری ۶۷ میلیون و ۳۹۰ هزار تومان هزینه کرده است.

خرید مسکن در منطقه ۱۳ براساس آمار‌های رسمی تقریبا نصف مناطق سه و یک هزینه داشته است. برای اینکه این عدد‌ورقم‌ها معنی بیشتری داشته باشند، لازم است بدانید ارزش یک خانه ۱۰۰ متری در منطقه یک و سه تهران به‌حدود ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رسیده، اما همین خانه در منطقه ۱۳ به‌شکل متوسط شش میلیارد و ۷۳۹ میلیون ارزش دارد.

قیمت مسکن در ارزان‌ترین محدوده بازار مسکن تهران یعنی منطقه ۱۸ نیز درحالی متری ۳۵ میلیون و ۱۰ هزار تومان محاسبه شده که این عدد حدود ۷۵ درصد کمتر از گران‌ترین بخش‌های بازار مسکن پایتخت محاسبه می‌شود.

منبع: فرارو
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

عکس/ توییت جنجالی ایلان ماسک درباره حمله اسرائیل به ایران

ریزپرنده چیست؟

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۳۱ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز شنبه ۱ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز جمعه ۳۱ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت خودرو‌های رنو در بازار امروز + جدول

قیمت ماشین های لوکس لکسوس در بازار ایران + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت دلار و یورو امروز شنبه ۱ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

عکسی از روناک سریال «نون خ» با یک استایل متفاوت

قیمت مرغ، گوشت سفید و تخم مرغ در بازار + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز جمعه ۳۱ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ خرید سفره عقد و عروسی نفیسه روشن

عکس/ استایل جالب ولیعهد عربستان در دفتر کارش

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز جمعه ۳۱ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

عکس/استوری متفاوت زهرا داوودنژاد در روز تولدش

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

رکورد ویژه استقلال در تاریخ لیگ برتر

امیرعبداللهیان: قصد پاسخ‌گویی به اسراییل را نداریم

پیش‌بینی قیمت دلار فردا یک‌شنبه۲ اردیبهشت ۱۴۰۳

فیلم/ سوتی عجیب مریم امیرجلالی

پیش‌بینی بورس فردا یک‌شنبه ۲ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳

تاثیر تعطیلی پنجشنبه‌ها بر اقتصاد کشور

فیلم/ روایت بلاگر کویتی از سفر به شیراز

استفاده از هوش مصنوعی برای کاهش مصرف انرژی

ورق روغنی چیست؟

جولان ۴۰۰ هزار سگ ولگرد در استان تهران

ماجرای گروگان‌گیری دختر ۱۶ ساله کردستانی در تهران

ستاره پرسپولیس ۱۰۰ تایی شد

ماجرای پرسپولیسی شدن جانشین علیرضا بیرانوند

درآمد دولت از مالیات در سال ۱۴۰۲

خبر فوری وزیر کار درباره افزایش حقوق کارگران

هزینه عملیات وعده صادق چقدر بود؟

علت استارت نخوردن خودرو چیست؟

صف طولانی تعمیر خودرو‌های مردم/ بی‌کیفیت‌ترین قطعات چینی به ایران می‌آیند؟

هشدار جدی میرسلیم به دولت رئیسی درباره فساد+ عکس

تصمیم مهم سرمربی پورتو در مورد مهدی طارمی

حمله هادی چوپان به رئیس فدراسیون پرورش اندام

فرهاد مجیدی به لیگ برتر برمی‌گردد؟

اعلام آمار نهایی داوطلبان نوبت دوم کنکور ۱۴۰۳

عکس/حال خوب دریاچه ارومیه

فیلم/ چالش جالب هواداران دختر استقلالی در ورزشگاه آزادی

فیلم پربازدید از جشن تولد دختر کریستیانو رونالدو

ریخت‌وپاش نجومی در پتروشیمی بندر امام

سرنوشت سینما آزادی چه شد؟

عکس/ سفره کارگران در سال جدید کوچک‌تر شد

جزییات افزایش کرایه‌ حمل و نقل عمومی پایتخت

قیمت جدید روغن مایع امروز ۱ اردیبشهت ۱۴۰۳+ جدول

آمادگی نهاد وکالت برای همکاری با دولت در دو محور آموزشی و پژوهشی/ آماده دفاع از کشور در مجامع حقوقی بین‌المللی هستیم

فیلم/جدیدترین وضعیت دریاچه ارومیه

خرید جت خصوصی برای عموم آزاد است

عکس/زیبایی بهار در دیواندره کردستان

قیمت گوشت گوسفندی امروز ۱ اردیبهشت ۱۴۰۳+ جدول

خواهر زن علی اوجی کیست؟ + عکس

ماجرای خواستگاری مازیار لرستانی از رابعه اسکویی حقیقت دارد؟

این جیلی، خودرو ارزنده‌ای است! + عکس

کاهش میلیونی قیمت سکه در بازار

جزییات طرح یارانه‌ای دولت برای کودکان

جشن هزار دف پالنگان

قرص لاغری ناف، هیچ مبنایی ندارد

استایل جذاب و ورزشکاری بهنوش طباطبایی + عکس

غیبت یک پرسپولیسی در جام حذفی

قیمت دلار؛ از آرامش سیاسی تا ورود بازارساز

گزارش بورس امروز شنبه یکم اردیبهشت ۱۴۰۳

عملکرد وزیر اقتصاد در زمینه جبران کسری بودجه

سهم یورو در سوئیفت کاهش یافت

تایید طلاق مهدی قائدی و همسرش؛ تمام اموال به ستاره رسید!