تاریخ انتشار: ۱۰:۴۱ - ۰۸ آذر ۱۴۰۲

نصف‌شدن حجم معاملات مسکن پایتخت ظرف یک سال

متوسط قیمت مسکن در تهران براساس جدید‌ترین آمار‌های رسمی که به آبان امسال ارتباط دارد، به‌شکل متوسط متری ۷۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان اعلام شده است.

مسکن
اقتصاد۲۴-  باوجود کاهش جزیی و چهاردهم درصدی قیمت خانه‌های پایتخت درمقایسه با مهرماه، نسبت به آبان پارسال شاهد رشد ۶۲ درصدی ارزش واحد‌های مسکونی در پایتخت هستیم. از یک طرف دیگر حجم معاملات بازار مسکن تهران ظرف آبان امسال درحالی نسبت به مهر ۱۵ درصد ارتقا داشته که با بررسی آماروارقام رسمی متوجه نصف‌شدن تعداد خریدوفروش‌ها درقیاس با پارسال می‌شویم. گزارش جدید بانک مرکزی حاوی نکات ریزودرشت و خواندنی زیادی است و مثلا نشان می‌دهد منطقه یک تهران حداقل براساس معاملاتی که در بستر سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به‌امضا رسیده، جایگاه گرانقیمت‌ترین منطقه پایتخت را از دست داده و آن را به منطقه سه واگذار کرده است.
گزارش تحولات بازار مسکن تهران که به‌تازگی توسط بانک مرکزی منتشر شده، نشان می‌دهد در آبان امسال حجم معاملات طی یک ماه قریب ۱۵ درصد ارتقا پیدا کرده، اما وقتی به یک سال قبل نگاه می‌کنیم، متوجه ریزش ۵۵ درصدی تعداد معاملات مسکن تهران می‌شویم.

گزارش تحولات بازار مسکن تهران مشخص می‌کند ظرف ماه گذشته دقیقا سه هزار و ۵۹۳ واحد مسکونی از طریق سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور معامله شده که این عدد ۴۶۰ واحد مسکونی بیشتر از مهرماه امسال است، ولی آبان پارسال یعنی فقط ۱۲ ماه قبل تعداد معاملات مسکن پایتخت کمی بیش از هشت هزار واحد بوده است.

کاهش تعداد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران درمقایسه با سال‌های قبل بیشتر به‌چشم می‌آید. مثلا درمقایسه با آبان سال ۹۶ که اولین داده‌های رسمی از تحولات بازار مسکن تهران وجود دارد و بیش از ۱۴ هزار و ۷۰۰ خانه معامله شده، میزان کاهش حجم معاملات به ۷۵ درصد می‌رسد.


بیشتر بخوانید:  تورم مسکن در آبان ۱۴۰۲ اعلام شد


جهش ۶۲ درصدی قیمت مسکن ظرف یک سال

متوسط قیمت مسکن در تهران براساس جدید‌ترین برآورد بانک مرکزی به متری ۷۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان رسیده که به‌معنی افت چهاردهم درصدی درمقایسه مهرماه است، اما طبق داده‌های رسمی ارزش هر متر آپارتمان مسکونی در آبان پارسال کمتر از متری ۴۷ میلیون بوده.

متوسط قیمت مسکن درحدفاصل مهر‌ماه تا آبان امسال از متری ۷۶ میلیون و ۶۰ هزار تومان به محدوده متری ۷۵ میلیون تقلیل پیدا کرده، اما درمقایسه با آبان پارسال شاهد رشد ۶۲.۲ درصدی در این حوزه هستیم.

متوسط قیمت مسکن در تهران درحالی بیش از متری ۷۵ میلیون تخمین زده می‌شود که آبان ۱۴۰۰ هر متر آپارتمان مسکونی در پایتخت حول‌وحوش متری ۳۰ میلیون خریدوفروش می‌شد. آبان ۹۹ این عدد طبق ادعای بانک مرکزی متری ۲۷ میلیون و ۱۹۰ هزار تومان بوده و میانگین قیمت خانه‌های مسکونی تهران در آبان ۹۶ کمتر از متری پنج میلیون اعلام شده است.

حقایق پنهان در معاملات بازار مسکن آبانقیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در گران‌ترین محدوده تهران به‌شکل متوسط ۱۳.۵ میلیارد است، اما همین خانه در ارزا‌ن‌ترین بخش شهر سه میلیارد و ۵۱۰ میلیون معامله شده

مورد عجیب منطقه سه

گران‌ترین منطقه تهران عنوانی است که براساس گزارش جدید بانک مرکزی به منطقه سه تعلق گرفته؛ تقریبا متری ۱۳۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان. با این اوصاف برخلاف چیزی که انتظار داشتیم، منطقه یک در آبان امسال جایگاه گرانقیمت‌ترین محدوده بازار مسکن پایتخت را از دست داده و هر متر آپارتمان مسکونی در منطقه یک متری ۱۳۴ میلیون و ۹۳۰ هزار تومان معامله شده است. موضوعی که البته نمی‌تواند تصویری درستی از کم‌وکیف قیمت‌ها در این دو منطقه را نشان بدهد وگرنه شما باور می‌کنید که قیمت خانه در محله‌هایی مثل نیاوران و فرمانیه و ... کمتر از محله‌هایی مثل قلهک و دروس و ... باشد؟

منطقه دو تهران با متوسط قیمت متری ۱۲۴ میلیون و ۴۲۰ هزار تومان بعد از مناطق سه و یک گران‌ترین محدوده بازار مسکن تهران معرفی شده و آنطرف باید از مناطقی مثل ۱۸، ۱۹ و ۲۰ به‌عنوان ارزانقیمت‌ترین بخش بازار مسکن تهران اسم ببریم. مناطقی که دقیقا جنوب شهر قرار دارند و هر متری آپارتمان مسکونی در آنجا بین متری ۳۵ تا تقریبا ۴۰ میلیون معامله شده است.

تفاوت قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

متوسط قیمت مسکن در گران‌ترین بخش‌های تهران یعنی مناطق یک و سه به حدود متری ۱۳۵ میلیون رسیده، اما کسی که آبان امسال مثل مصرف‌کننده واقعی در منطقه ۱۳ واقع در شرق تهران سراغ خرید آپارتمان رفته، به‌طور متوسط متری ۶۷ میلیون و ۳۹۰ هزار تومان هزینه کرده است.

خرید مسکن در منطقه ۱۳ براساس آمار‌های رسمی تقریبا نصف مناطق سه و یک هزینه داشته است. برای اینکه این عدد‌ورقم‌ها معنی بیشتری داشته باشند، لازم است بدانید ارزش یک خانه ۱۰۰ متری در منطقه یک و سه تهران به‌حدود ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رسیده، اما همین خانه در منطقه ۱۳ به‌شکل متوسط شش میلیارد و ۷۳۹ میلیون ارزش دارد.

قیمت مسکن در ارزان‌ترین محدوده بازار مسکن تهران یعنی منطقه ۱۸ نیز درحالی متری ۳۵ میلیون و ۱۰ هزار تومان محاسبه شده که این عدد حدود ۷۵ درصد کمتر از گران‌ترین بخش‌های بازار مسکن پایتخت محاسبه می‌شود.

منبع: فرارو
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

عکس/ رابعه اسکویی مانکن شد

قیمت سکه و طلا امروز چهارشنبه ۲ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز /جدول

قیمت روز روغن خوراکی + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۳ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

قیمت خودرو‌های بنز در بازار ایران امروز + جدول

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع گوشی موبایل سامسونگ، شیائومی و نوکیا + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز چهارشنبه ۲ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز چهارشنبه ۲ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز چهارشنبه ۲ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۳ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

عکس/ نصب وارونه بنر نیمه شعبان توسط شهرداری تهران!

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۳ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

فعالیت ۱۲۰ سایت همسریابی مجوزدار در کشور

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۳ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

آیا واقعا هر تراکنش مشمول مالیات می‌شود؟/ محاسبه مالیاتی بر اساس تراکنش یا مجموع در آمد و فروش؟

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

کنسرت حیدو هدایتی لغو شد

قالیباف سرلیست شد

واردات اسباب‌بازی ممنوع شد؟

ترکش کوروش کمپانی به استقلال خورد

پردیس افکاری درگذشت

عکس/ بازگشت حسن یزدانی به کمپ تیم‌های ملی کشتی

مُهر انتخابات از شناسنامه‌ها حذف می‌شود؟

حراج بزرگ آخر سال اسنپ‌پی آغاز شد! / تا ۹۰% تخفیف خرید قسطی کالا‌های ویژه‌ی نوروز

معرفی فیلم‌های سینمایی آخر هفته تلویزیون

یولیا ناوالنایا، بیوه نترس رهبر فقید اپوزیسیون روسیه و منتقد پوتین کیست؟

فیلم/ حامد آهنگی مردان ایرانی را به رقص کشاند

پشت پرده گرانی‌های جدید در بازار طلا و سکه چیست؟

اهرام جیزه، مکانی جذاب برای گردشگران

اینفوگرافی/ بیشترین جستجوی گوگل ایرانیان در بهمن ۱۴۰۲

ITC ستاره جدید پرسپولیس صادر شد

اعلام قیمت نهایی حج تمتع ۱۴۰۳

عکس/ قیمت طلا و ارز و مواد غذایی قبل از انتخابات اسفند ۹۸

فیلم/ بیرانوند به داور: پرسپولیس را بدبخت کردی!

مبتکران گلدیران ارائه کننده سیستم‌های VRF مدیا

سفارش سنگ قبر، ساخت و نصب سنگ قبر چقدر طول می کشد؟

طراحی ۱۸۰ برنامه برای تأمین پایدار برق

گاز ۱۰ هزار ویلا در مازندران قطع شد

٢ هزار میلیارد تومان طلا فروخته شد

خاندوزی: تمرکزمان کنترل نوسانات بازار ارز است

تداوم روند نزولی نرخ تورم در بهمن ماه

کاهش نرخ بیکاری در استان تهران

عکس زیرخاکی عابدزاده از پایان بازی با استرالیا

آقای گل پرسپولیس ساز جدایی کوک کرد

ترخیص ۸ هزار خودروی وارداتی از گمرکات

پرداخت بدهی سریلانکا به ایران با چای

نمایش «دویست و هشتادمین شب سال» روایتی از عملیات کربلای ۴

فیلم/ نیمار با لباس عربی به‌رختکن الهلال رفت

عکس/ آشا مهرابی هیچ پستی برای پدرش نگذاشته است

عکس/ تولد ۵۵ سالگی مرجانه گلچین با تم نوزادی!

رهبر انقلاب: قطعا جهان اسلام برای غزه عزادار است

فیلم/مرجانه گلچین تولد ۵۵ سالگی‌اش را جشن گرفت

استخدام زباله‌گرد‌ها با حقوق ۱۵ میلیون + فیلم

ساخت ویدئو یک دقیقه ای با هوش مصنوعی Sora+ فیلم

جاماندگان سهام عدالت بیش از ۲۴ میلیون نفر هستند

آغاز کنکور ارشد و دکتری از فردا

ترافیک سنگین در آزادراه تهران - شمال

کاربرد ورق استیل در صنعت نفت و گاز

فیلم/ حمله با قمه به ستاد انتخاباتی یک کاندیدا در مراغه

عکس/ ایرج ملکی هم کاندیدای انتخاباتی شد

رکورد قیمت حواله خودروی جانبازان شکسته شد

 لیست صدای ملت منتشر شد

نرخ رسمی ۱۹ ارز کاهش یافت+ جدول

سکه به مرز حساس قیمتی رسید

افزایش ناگهانی قیمت خودرو در بازار+ جدول

امتیاز ۴ میلیاردی واردات خودرو