تاریخ انتشار: ۱۲:۰۱ - ۱۲ آذر ۱۴۰۲
یک کارشناس مسکن:

مسکن مهر منابع و اعتبارات زیادی را هدر داد

سیاست‌گذاری‌های بخش مسکن در ایران همواره پرچالش بوده است. از ملی کردن اراضی شهری در سال ۱۳۵۸ گرفته تا ساخت مسکن ملی که در حال حاضر منابع مالی و طبیعی کشور را در خدمت خود گرفته، عموما بدون مطالعه و آینده‌نگری سیاست‌گذاری شده‌اند.

مسکن مهر منابع و اعتبارات زیادی را هدر داد
اقتصاد ۲۴- مشکلات بخش مسکن طی دهه ۸۰، عموما در قالب جهش قیمت بروز کرده بود که از کمبود عرضه ناشی می‌شد. بر همین اساس، دولت محمود احمدی‌نژاد تصمیم گرفت طرح مسکن مهر را عملی کند. با این حال اگرچه مسکن مهر همچنان بزرگترین پروژه مسکن حمایتی محسوب می‌شود و در آن سال‌ها هم آمار صدور پروانه‌های ساخت را بالا برده بود، اما نتوانست باعث بهبود وضعیت بخش مسکن در اقتصاد ایران شود.

سیاستگذاری‌های بخش مسکن در ایران همواره پرچالش بوده است. از ملی کردن اراضی شهری در سال ۱۳۵۸ گرفته تا ساخت مسکن ملی که در حال حاضر منابع مالی و طبیعی کشور را در خدمت خود گرفته، عموما بدون مطالعه و آینده‌نگری سیاست‌گذاری شده‌اند.

در بخش پیشین گفت‌وگوی تجارت‌نیوز با منصور غیبی، تحلیلگر و پژوهشگر اقتصاد مسکن که با عنوان «ریشه‌یابی سیاست‌گذاری‌های غلط در حوزه مسکن» منتشر شد، سیاست‌های غلط دولت‌ها در حوزه مسکن مورد بررسی قرار گرفت. حالا در این قسمت، سیاست‌های متمرکز بر ساخت مسکن حمایتی از جمله مسکن مهر مورد بررسی قرار گرفته است.

چرا مسکن مهر شکست خورد؟

منصور غیبی درباره چرایی شکست مسکن مهر به تجارت‌نیوز گفت: «ارائه یک برنامه به استناد شناخت برای حوزه اقتصاد مسکن یک ضرورت است. نمی‌توان برنامه‌ها را به‌صورت اتفاقی طراحی کرد. اگر بخواهیم اقتصاد را در دو عبرت تعریف کنیم، می‌گوییم مدیریت منابع مادی و طبیعی در اختیار به بهترین حالت ممکن و از خروجی این تعریف، مردم عادی جامعه باید در رفاه زندگی کنند. این مسئله را اکنون چه کسی مدیریت می‌کند؟ همین سیاست‌گذاران و دولتمردان.»

وی افزود: «منابع مادی در اختیار و منابع طبیعی، دو منبعی است که دولت می‌تواند روی آن‌ها برنامه‌ریزی کند. زمانی که اقتصاد مسکن را به صورت کلان بررسی می‌کنیم باید به منابع مالی محدود و محتملی که می‌توانیم روی آن سرمایه‌گذاری کنیم دقت کنیم.»

غیبی اظهار کرد: «زمانی که دولتمردان مسکن مهر را در زمان آقای احمدی‌نژاد شروع کردند شاید نیت خبر بود، اما باز هم بی‌گدار به آب زدن محسوب می‌شود. نگاه من این است که دولت در آن زمان بدون مطالعه وارد چالشی شد که اکنون ۲۰ سال است با وجود روی کار آمدن سه رئیس‌جمهوری پس از آن، اما هنوز در تحویل و زیرساخت‌ها مشکل وجود دارد. این اقدامات بدون مطالعه و بدون برنامه انجام گرفت.»


بیشتر بخوانید: تامین آب، برق و گاز مسکن دولتی از ساخت‏‏‌وساز‌ها عقب ماند


فاصله زیاد عرضه با نیاز بازار

این تحلیلگر بازار مسکن گفت: «نکته دیگر این است که چرا با وجود بالا رفتن صدور پروانه‌های ساخت و تیراژ ساختمان‌سازی عطش نخوابید؟ به دلیل اینکه آنچه ساخته می‌شد الزاما به جامعه هدف نزدیک نبود. اکنون واحد‌های ساخته شده در تهران و بخش‌های شمالی، غربی و شرقی می‌بینید که برای افراد خاص ساخته شده که الزاما نیاز جامعه مصرفی ما را جواب نمی‌داد.»

منصور غیبی معتقد است بهترین راهکار برای درمان درد مسکن در دهه ۸۰ شاید این بود که اصلا مسکن مهر شروع نشود! او معتقد است که مسکن مهر منابع و اعتبارات زیادی را هدر داد که متعلق به آیندگان بود.

منبع: تجارت نیوز
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت سکه و طلا امروز چهارشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع گوشی موبایل اپل امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز /جدول

عکس/پست مادر امیر تتلو درباره وضعیت پسرش

قیمت دلار و یورو امروز چهارشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز چهارشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز چهارشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

عکس/ زن و شوهر هنرمندی که با تصاویرشان باعث تعجب همگان شدند!

پیش بینی قیمت دلار فردا پنج شنبه ۱۰ اسفند ۱۴۰۲

فیلم /خلاصه بازی پرسپولیس و ذوب آهن

فاصله کوتاه طلای ۱۸ عیار با قیمت ۳ میلیونی/ عرضه سکه اثری بر بازار طلا ندارد

فیلم/ درگیری و بزن بزن بازیکنان تراکتور و استقلال

ژست هنری نفس بازغی حسابی سر و صدا کرد + عکس

قیمت سکه پارسیان امروز چهارشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

اقتصاد ایران، اکنون هزینه سیاست خارجی را می‌دهد/ صدای ملت به اندازه یک کمیسیون اقتصادی، اقتصادخوانده دارد

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/اعلام برائت فردوسی پور از تبلیغ برای یک کاندیدا

استوری ژیلا صادقی برای انتخابات + عکس

فیلم/ خواندن در هوای برفی

مقاومت شاخص کل در کشاکش تقابل بانک مرکزی و سازمان بورس/ شرط ۳ میلیونی شدن شاخص

مارال بنی‌آدم و همسرش در یک قاب رمانتیک +عکس

توییت معنادار امیرحسین ثابتی

مدیرعامل پرسپولیس تهدید شد

حرف‌های دستیار یحیی گل‌محمدی درباره جدایی ناگهانی از پرسپولیس

سفارش پیتزاهای خاص و خوش‌طعم به صورت آنلاین

لغو سخنرانی علی مطهری تحت فشار

دو شعبه جدید بانک سینا در تهران افتتاح شد

شمارش آرای انتخابات به صورت زنده در تلویزیون! + فیلم

پلیس: از منزل خارج نشوید

فیلم/سکانس پربازدید تلویزیون

کارشناس داوری ذوب آهن - پرسپولیس

عذرخواهی شجاع خلیل‌زاده از خبرنگاران

ایران در معرض تغییرات شدید اقلیمی

سود مرحلهٔ دوم سهام عدالت چقدر است؟

جادو و جمبل در رختکن پرسپولیس! + عکس

فیلم /خلاصه بازی پرسپولیس و ذوب آهن

پیش بینی قیمت دلار فردا پنج شنبه ۱۰ اسفند ۱۴۰۲

 رای دادن اجباری نیست

افزایش سهم بازار ارزی بانک سینا از اصلی‌ترین اهداف سال آتی است

تصویب اساسنامه جدید بیمه معلم

بهترین آجیل برای لاغری و چربی سوزی کدامند؟

فیلم/ درگیری و بزن بزن بازیکنان تراکتور و استقلال

دستگیری قاتل ۱۹ ماه بعد از جنایت با استفاده از کارت بانکی

فیلم/ تداوم برودت هوا و موج جدید بارش‌ها در کشور

فیلم/ انگلیسی صحبت کردن یک کاندیدا برای هوادارانش

فیلم/ ماجرای نوزادی که تلفنی به‌دنیا آمد

این خودرو محبوبِ زنان ایرانی است + عکس

افزایش ۷۰ درصدی تولد‌ها از مادران غیرایرانی

اولین فیلم خصوصی لو رفته از عروسی پیمان قاسم خانی و میترا ابراهیمی!

برنج ایرانی کیلویی چند؟

فیلم/ روحانی صلاحیت نمایندگی خبرگان را ندارد

شکر در ماه رمضان گران نمی‌شود

عکس/ عاطفه رضوی از استایل زمستانی خود رونمایی کرد

قیمت گوشی اپل + جدول

جزئیات لیست‌های انتخاباتی استان تهران برای مجلس شورای اسلامی

فیلم/این مرد تبلیغات انتخابات مجلس را به ابتذال کشاند!

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

فیلم/ بازی کثیف دلال‌ها؛ کلاهبرداری دلال خودروی صفر

ماجرای فساد ۱۱۰۰ میلیارد تومانی وزیر سابق کشاورزی

عکس/حضور اتباع در نشست انتخاباتی لیست مورد حمایت رائفی پور

استاد اخراجی شریف، طراح سوال المپیاد جهانی شد

آخرین نتایج نظرسنجی ایسپا در خصوص میزان مشارکت در انتخابات مجلس

فیلم/ماجرای برخورد فیزیکی فیروز کریمی با یک بازیکن

وبسایت بنیاد مستضعفان هک شد+ عکس