تاریخ انتشار: ۱۰:۵۴ - ۲۸ بهمن ۱۴۰۲
خانه از این تاریخ گران می‌شود

یک پیش بینی تلخ درباره قیمت مسکن

هر ساله به جهت سیاست‌های انبساطی و انقباضی دولت، قیمت تمامی اجناس و بازار‌های مالی، یک ثبات نسبی را تجربه می‌کند و شیب ملایمی دارد، اما در آستانه سال نو، این نوع سیاست‌ها تاثیر خود را بر تمامی بازار‌ها اعم از خودرو، ارز، سکه، طلا و مسکن می‌گذارد و در چنین شرایطی رشد نرخ‌ها اجتناب ناپذیر است

یک پیش بینی تلخ درباره قیمت مسکن

اقتصاد۲۴- استفاده از تکنولوژی کشور‌های پیشرفته می‌تواند برای پیشبرد پروژه‌های مسکن در یک کشور بسیار مفید باشد. در ادامه تعدادی از مزایا و استفاده‌های احتمالی از تکنولوژی در بازار مسکن را بررسی می‌کنیم. تکنولوژی‌های پیشرفته مانند استفاده از روش‌های ساخت ماشینی، سیستم‌های نوین و روش‌های ساخت پیش‌تولید شده، به ساخت سریع‌تر و کارآمدتر ساختمان‌ها کمک می‌کنند. این تکنولوژی‌ها به معنای کاهش زمان ساخت، کاهش هزینه‌ها و افزایش بهره‌وری در پروژه‌های مسکن هستند.
استفاده از تکنولوژی مدرن مانند سیستم‌های اتوماسیون ساخت و کنترل کیفیت می‌تواند بهبود یافته‌های قابل توجهی در کیفیت ساختمان‌ها به همراه داشته باشد. این تکنولوژی‌ها می‌توانند دقت بیشتری در ساخت فراهم کنند و مشکلات مربوط به عیوب ساختاری و عمر مفید کاهش پیدا کند. تکنولوژی‌های پیشرفته مانند استفاده از سیستم‌های هوشمند برای مدیریت انرژی، بهینه‌سازی مصرف آب و بهره‌وری بهتر از منابع طبیعی می‌توانند در پروژه‌های مسکن مانند ساختمان‌های پایدار و سبز مفید باشند. این تکنولوژی‌ها می‌توانند در کاهش هزینه‌های عملیاتی و حفظ محیط زیست تأثیرگذار باشند.

استفاده از فناوری‌های مدرن مانند سیستم‌های امنیتی هوشمند، سیستم‌های اعلام حریق و سیستم‌های حفاظتی می‌تواند امنیت و ایمنی ساکنین را در پروژه‌های مسکن بهبود بخشد. در نهایت، برای بهره‌برداری کامل از تکنولوژی‌های پیشرفته، نیاز به برنامه‌ریزی دقیق، آموزش و آگاهی کافی در زمینه استفاده از تکنولوژی و همچنین همکاری بین صنعت ساختمان و دولت وجود دارد. با توجه به مزایای مذکور، استفاده از تکنولوژی کشور‌های پیشرفته در پروژه‌های مسکن می‌تواند به توسعه پایدار و بهبود کیفیت زندگی جامعه کمک کند.
بهره گیری از شرکت‌های چینی برای پیشبرد پروژه‌های ساخت و ساز در تهران و واردات تکنولوژی به کشور، موضوع داغی محسوب می‌شود که اخیرا حرف و حدیث‌های زیادی را در بین کارشناسان و مردم ایجاد کرده است. گسترش نیوز در این راستا گفت و گویی با محمدرضا کساییان، تحلیلگر بازار مسکن انجام داده که در ادامه می‌خوانید.


بیشتر بخوانید: راهنمای عملی خرید خانه زیر قیمت در مرکز تهران


محمدرضا کساییان درباره ساخت مسکن در تهران به کمک شرکت‌های چینی و پیامد‌های این اتفاق گفت: بازار مسکن در شرایط فعلی و فارغ از بحث عرضه و تقاضا، ارتباط مستقیمی با وضعیت معیشتی مردم و کاهش هزینه‌های ساخت دارد. در حال حاضر بحث واردات تکنولوژی و به تبع آن ورود چینی‌ها به بازار مسکن ایران برای تولید انبوه ساخت و ساز داغ شده است.
او ادامه داد: در این شرایط بیان نظرات موافق و مخالف امری طبیعی است و باید دیدگاه‌های هر دو سمت ماجرا را شنید و از راهکار‌های موجود بهره برد. در شرایطی که بسیاری از انبوه سازان، سازندگان و مهندسان ما در کشور تغییر شغل داده و از کار خود به نوعی کنار کشیدند، این طرح ضربه سنگینی به این افراد وارد می‌کند و معیشت مهندسان و انبوه سازان ما را با خطری جدی مواجه می‌کند.

زنگ خطر به صدا درآمد!

کساییان در رابطه با تعلل دولت در تحویل واحد‌های نهضت ملی و گلایه مندی‌های متقاضیان اظهار کرد: به طور کلی هرگونه تاخیر و تعلل در پروژه‌های عمرانی می‌تواند عواقب و هزینه‌های سنگینی را هم برای دولت و هم برای مردم ایجاد کند. پروژه نهضت ملی مسکن یکی از بزرگ‌ترین طرح‌های عمرانی کشور در خصوص ساخت مسکن طی سال‌های گذشته به حساب می‌آید. تاخیر متولیان امر در تحویل واحد‌های این طرح، هزینه‌های سنگینی را به بار می‌آورد که این هزینه‌ها حتی می‌تواند از هزینه‌های ساخت نیز پیشی بگیرد و بدل به یک بحران جدی و عمیق شود.

کارشناس بازار مسکن افزود: هزینه انباشت سرمایه همواره هزینه‌های مضاعفی را برای دولت به وجود می‌آورد که این موضوع خواه ناخواه یک چالش جدی برای وزارت راه و شهرسازی محسوب می‌شود. همان‌طور که استحضار دارید، قیمت ساخت هر متر مسکن ملی حدودا ۴ میلیون بود و الان به متری ۱۰ میلیون تومان رسیده و این رقم به طور قطع تا ۱۵ میلیون تومان نیز افزایش پیدا می‌کند.


بیشتر بخوانید: جدیدترین قیمت‌ها در بازار راکد مسکن تهران + جدول


کساییان در ادامه خاطرنشان کرد: در این میان مردم باید زیان‌های زیادی را متحمل شوند و مسلما خبری نیز از سود و منفعت برای متقاضیان نخواهد بود؛ بنابراین با به طول انجامیدن ساخت واحد‌های نهضت ملی مسکن و با توجه به تورم موجود در کشور، هزینه تمام شده ساخت و ساز برای مردم سنگین‌تر می‌شود.
او در خصوص مالیات بر خانه‌های خالی و موضع گیری اخیر مجلس در این ارتباط به گسترش نیوز گفت: همواره بحث نظارت و پیگیری، بر امر قانون گذاری ارجحیت داشته و درباره موضوع مالیات بر خانه‌های خالی نیز این مطلب مصداق جدی دارد. هنگام قانون گذاری یک موضوع مهم و جهت اجرایی سازی آن، بایستی تمام دستگاه‌های نظارتی وارد عمل شوند و در ساماندهی و عملیاتی کردن کار‌ها کمک کنند.

پیش بینی قیمت مسکن تا شب عید

این کارشناس تصریح کرد: با وجود این میزان خانه‌های خالی در کشور و احتکار این واحد‌های مسکونی، به نظر می‌رسد که تیغ دستگاه‌های نظارتی به تیزی سابق نیست؛ زیرا ۸۰ درصد این واحد‌ها در دست قوه مجریه و بانک‌ها قرار دارد و به نوعی این احتکار از سمت مردم نیست. تا زمانی که وضعیت نظارتی کشور سر و سامان نگیرد، وضع این گونه مالیات‌ها نمی‌تواند چاره ساز باشد و شرایط آشفته بازار مسکن را بهبود ببخشد.

کساییان در پیوند با پیش بینی قیمت مسکن تا پیش از سال جدید عنوان کرد: هر ساله و به جهت سیاست‌های انبساطی و انقباضی دولت، قیمت تمامی اجناس و بازار‌های مالی، یک ثبات نسبی را تجربه می‌کند و شیب ملایمی دارد، اما با توجه به نزدیکی به سال نو، این نوع سیاست‌های دولت تاثیر خود را بر تمامی بازار‌ها اعم از خودرو، ارز، سکه، طلا و مسکن می‌گذارد و در چنین شرایطی رشد نرخ‌ها اجتناب ناپذیر است.
او در پایان اضافه کرد: به طور کلی تا زمانی که به شاخص‌های کلان اقتصادی بی توجهی شود و تورم افسار گسیخته مهار نشود، افزایش بهای خانه امری ناگزیر به شمار می‌رود. تورم ۴۶ درصدی بدون تردید گریبان بازار مسکن را خواهد گرفت و به طور حتم در اسفندماه قیمت خانه با افزایش ملموسی مواجه می‌شود.

منبع: گسترش نیوز

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت خودرو‌های جک و لیفان شرکت کرمان موتور امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت قند و شکر امروز

قیمت تبلت سرفیس و سامسونگ امروز + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز دوشنبه ۲۹ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز دوشنبه ۲۹ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز دوشنبه ۲۹ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ لحظه عقد محسن تنابنده و روشنک گلپا توسط رئیس جمهور

عکس/ ژست خاص ترانه علیدوستی و مصطفی زمانی در پشت صحنه شهرزاد

عکس/ ژست دوستانه علی دایی و رضا گلزار ۱۹ سال پیش با تیپ اسپرت

عکس/ ترور محمود شاهین عضو عالی رتبه حماس در لبنان

عکس/ نمایی فوق العاده از ۸۳ سال پیش خیابان ولیعصر وقتی سنگ فرش بود

اینفوگرافی/ کاهش واردات نفت چین از ایران به زیر یک میلیون بشکه

عکس/ دیدار خاطره انگیز گلزار و جی دو بازیگر فیلم شعله در هند

اینفوگرافی/ سکه بگیریم یا طلای دست دوم؟

عکس/ هفت تیر کشی کتایون امیرابراهیمی ۵۳ سال پیش

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

طرز تهیه فتوچینی آلفردو

از نظر پزشکان خوردن چقدر قهوه زیاد محسوب می‌شود؟

خواص گوجه فرنگی برای درمان کم خونی

بهترین لپ تاپ برای دانشجویان کدام است؟

فوت‌و فن‌های پخت همبرگر رستورانی

پیش فروش سکه؛ سیاستی پوپولیستی برای لاپوشانی اقدامات غلط فرزین/ به جای زیرفروشی، چرا حراج هلندی نمی‌کنید؟

تفاوت زیتون سبز و سیاه چیست؟

چای سبز یا قهوه؛ کدام یک بهتر است؟

کارتال: در برابر النصر خوب بازی کردیم

تغییر در رقم واریزی حقوق بهمن بازنشستگان

عکس/ سلطان تاج را به عالیشاه داد

رد ادعا‌ی ارسال محموله نظامی از سوی ایران به یمن

گندوز: با تمام وجود می‌خواستیم النصر را شکست دهیم

فیلم/ شعار حیا کن رها کن هواداران پرسپولیس علیه درویش

عالیشاه: باید واقع بین باشیم، خوب نبودیم

آمار AFC از بازی پرسپولیس - النصر

پیولی: النصر و پرسپولیس با کیفیت بودند

عکس/ ‏هدیه تهرانی در سال ۱۳۷۹

گندوز بهترین بازیکن دیدار پرسپولیس - النصر

فیلم/ خلاصه دیدار پرسپولیس ۰ - ۰ النصر

امید‌های پرسپولیس برای صعود کم رنگ شد

هادی ساعی خواستار تغییر نام یک خیابان به‌نام علیرضا دبیر شد

فیلم/ مچ‌گیری جالب حسن قشقاوی در برنامه صداوسیما از مخالفان FATF

فیلم/ افشاگری مخاطب شبکه بریتانیایی از پشت پرده طرح ترامپ برای غزه

عکس/ آرزوهای هواداران پرسپولیس روی سکوهای آزادی

فیلم/ افشاگری مصطفی پورمحمدی از قاتلان قتل‌های زنجیره‌ای

تمدید تعلیق پروازها میان تهران و بیروت

فیلم/ شرط مشاور امنیت ملی ترامپ برای مذاکره با ایران

فرار خریداران خودرو از بازار

رضاییان: مقابل الریان باید بهترین نسخه خودمان باشیم

چرا بانک مرکزی برخی حساب‌ها در بازار طلاوارز را مسدود کرد؟

دیدار عراقچی با خانم ارزو رانا دی‌یوبا + عکس

ظرفیت ورزشگاه آزادی تکمیل شد

فیلم/ نمایی کامل از آزادی مملو از جمعیت

ترکیب پرسپولیس برای دیدار امشب برابر النصر

بختیاری‌زاده: مقابل الریان به دنبال پیروزی هستیم

فیلم/ نخستین تصاویر از حمله رژیم صهیونیستی به یک اتومبیل در مسیر صیدا

عکس/ استوری لیلا اوتادی علیه یک تهیه‌کننده به نام آقای ش

آمار هولناک سقط جنین در منازل

فیلم/ آتش‌گرفتن راننده زن در پمپ‌بنزین بابل

ریزش سنگ در جاده چالوس

تعیین تکلیف حذف قطعی تاثیر معدل پایه یازدهم در کنکور

پیش بینی قیمت دلار فردا ۳۰ بهمن ۱۴۰۳/ مقاومت دلار در برابر ریزش قیمت

اوکراین با پهپادهای فیبر نوری، معادلات جنگ را تغییر می‌دهد

فیلم/ افشاگری زیباکلام درباره امیرحسین ثابتی

استاندارد دوگانه امیرحسین ثابتی در برخورد با دولت رئیسی و پزشکیان + عکس

فیلم/ شیطنت‌های خداداد عزیزی و محمدرضا شریفی‌نیا در کنار سیدجواد هاشمی در میان مردم

عکس/ دلنوشته امیرحسین رستمی برای امیرمحمد خالقی

فیلم/ جزییات برگزاری مراسم تشییع شهیدان نصرالله و صفی‌الدین

قضاوت داور داربی در بازی آسیایی استقلال