تاریخ انتشار: ۱۱:۲۶ - ۰۷ خرداد ۱۴۰۳

آغاز فصل داغ مسکن بدون خانه‌های خالی

کارشناسان بازار مسکن معتقدند دستگاه‌های اجرایی از جمله توانیر، بانک مرکزی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به تکالیف قانونی خود در تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان عمل نکرده‌اند و با این شرایط، شناسایی خانه‌های خالی و عرضه آن‌ها به بازار ممکن نیست. آیا قرار است تابستان بازار مسکن بدون خانه‌های خالی داغ شود؟

آغاز فصل داغ مسکن بدون خانه‌های خالی

اقتصاد۲۴- هرچه به فصل نقل و انتقالات نزدیک‌تر می‌شویم، ضرورت تکمیل سامانه املاک و اسکان بیشتر خودنمایی می‌کند. سامانه‌ای که از ۹ سال قبل تاکنون برای تکمیل و اجرای مالیات بر خانه‌های خالی در انتظار همکاری سازمان‌هایی مانند ثبت اسناد و املاک کشور و سازمان توانیر است.
اگر همکاری لازم از سوی سازمان‌های مربوط انجام شود، می‌توان خانه‌های خالی را به‌درستی و بادقت شناسایی و با استفاده از قانون مالیات، آن‌ها را مجدداً به بازار مسکن عرضه کرد. بازگرداندن دوباره این خانه‌ها به بازار مسکن می‌توان از سوداگری و دلالی افراد سودجو جلوگیری کرد و امید تازه‌ای به مردم اجاره‌نشین و حتی خریدار مسکن بخشید.

امروزه مسکن به جای آنکه یک کالای رفاهی باشد، یک کالای سرمایه‌ای تلقی می‌شود و امر ضروری سقف بالای سر، به آرزوی دست‌نیافتنی بخش زیادی از مردم کشور تبدیل شده است.

دود همکاری نکردن سازمان ثبت اسناد به چشم مستاجر‌ها می‌رود

طبق بند ۸، تبصره ۸، ماده ۱۶۹ مالیات‌های مستقیم، وزارت نیرو مکلف به تعیین تعرفه خانه‌های ثبت‌نشده در سامانه املاک و اسکان با بالاترین تعرفه پلکانی است. اقدامی که تا به امروز عملیاتی نشده و با گذشت ۹ سال هنوز در انتظار همکاری دستگاه‌های کشور است.

این در حالی است که به گفته ابوالفضل نوروزی، مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، برخی از دستگاه‌ها از جمله سازمان امور مالیاتی و شهرداری‌ها همکاری مورد نظر برای تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان را داشته‌اند.
نوروزی همچنین از همکاری نکردن سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با گلایه گفته بود اگر سازمان اسناد و املاک کشور همکاری لازم را با وزارت راه و شهرسازی می‌داشت، سامانه املاک و اسکان امروز به اهداف خود دست پیدا کرده و خانه‌های خالی وارد بازار عرضه و تقاضای مسکن شده بودند.

اسناد قولنامه‌ای بلای جان سامانه املاک و اسناد شده‌اند

فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن با گلایه از همکاری نکردن ارگان‌ها و دستگاه‌های مربوطه در خصوص اجرای سامانه املاک و اسکان به تجارت‌نیوز گفت: «علاوه بر وجود برخی چالش‌ها اعم از همکاری نکردن تعدادی از ارگان‌ها، مانع مهم دیگری در مسیر اجرای قانون ابلاغی ۱۶۹ مکرر تبصره ۷ به نام اسناد عادی وجود دارد.»

او ادامه داد: «املاک قولنامه‌ای که با اسناد عادی و به صورت دستی معامله می‌شوند، به علت اینکه حاکمیت اطلاعات درستی از آن‌ها ندارد، مانع اجرای قانون مزبور شده است. در حالی که اگر اطلاعات لازم برای سامانه املاک و اسکان بارگذاری شود، حاکمیت اطلاعات پایه و اساسی را جمع‌آوری کرده است.»


بیشتر بخوانید: هزینه اجاره مسکن در تهران برای طبقه متوسط چقدر است؟


ایلاتی اظهار کرد: «با بارگذاری این اطلاعات روی سامانه املاک و اسکان، حاکمیت یک بار برای همیشه موضوع مالکیتی و سکونتی را در کشور شفاف کرده است. به گونه‌ای که دیگر نیازی به سرشماری در دوره‌های مختلف نیست.»
در حالی ارگان‌ها و نهاد‌های دولتی همکاری لازم را برای اجرای سامانه املاک و اسکان ندارند که اگر این سامانه به مرحله اجرا برسد، بازار آشفته مسکن به نظم درست و اساسی خواهد رسید.
بازار امروز مسکن دچار رکود حاصل از انباشتگی مسکن شده و مقایسه متوسط اجاره مسکن در هشت سال گذشته نشان می‌دهد قیمت‌ها چه در بازار خرید و فروش و چه در بازار رهن و اجاره از عرضه مسکن به بازار تبعیت دارد. یعنی هرچه عرضه مسکن بیشتر شود، قیمت‌ها در بازار خرید، فروش، بازار رهن و اجاره کاهش پیدا می‌کند؛ بنابراین با ورود خانه‌های خالی به این بازار می‌توان بخشی از مشکلات مردم را حل کرد.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت گوشت گوسفند، گوساله و مرغ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱ تیر ۱۴۰۳ + جدول

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت خودرو‌های پارس خودرو امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

فیلم/ جهانگیری: با کسانی روبه رو هستیم که با توهم زندگی می‌کنند

قیمت دلار و یورو امروز جمعه ۱ تیر ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز جمعه ۱ تیر ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ احمدی‌نژاد با خاتمی هم سفره شد!

قیمت All-in-One اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI امروز + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز جمعه ۱ تیر ۱۴۰۳ + جدول

شرط هواداران برای بازگشت بیرانوند

عکس‌های وایرال شده از استایل تازه مرجانه گلچین

عکس های خانوادگی مصطفی پورمحمدی وایرال شد

عکس/ بابک زنجانی هم به جمع تخریب‌گران پزشکیان پیوست

تصاویری از ۶ کاندیدای انتخابات در صف نماز جماعت پیش از مناظره سوم

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

فیلم/سخنرانی جنجالی محمد جواد ظریف در کاشان

آغاز واریز مابه‌التفاوت حقوق فروردین‌ماه بازنشستگان+جدول

شیخ اطلاعات؛ نگاهی به کارنامه و سابقه وزیر اسبق کشور و دادگستری/ مصطفی پورمحمدی کیست؟

حال و روز درختان پارک جنگلی چیتگر

پشت پرده وعده پرداخت یارانه توسط نامزدهای انتخابات ریاست جمهوری

کارگران همچنان منتظر طرح ساماندهی!

خبر مهم در خصوص اجرای همسان‌سازی حقوق بازنشستگان

عربستان از حج امسال چقدر درآمد خواهد داشت؟

مدل موی قدیمی شیدا یوسفی دل همه را زد! + عکس

بحران اقتصادی ترکیه از کجا شروع شد؟

افت مشارکت و افزایش رقابت بر محورگفتمان توسعه سیاسی

قیمت جدید سیمان در بازار امروز ۲ تیر ۱۴۰۳+جدول

پزشکیان در راه دولت خاتمی

قیمت بلیت هواپیما باز هم گران می‌شود؟

قیمت گوشت قرمز در بازار چند؟

واکاوی سومین مناظره انتخابات؛ ماجرای تنش لفظی میان زاکانی و پزشکیان/ پزشکیان «ترند» جدید را ساخت، قالیباف سکوت کرد

قیمت جدید میلگرد امروز ۲ تیر ۱۴۰۳ + جدول

طلای جهانی در سرازیری افتاد

سود دیرکرد سهام عدالت واریز می‌شود

واکنش معصومه ابتکار به سخنان نامزد‌ها درخصوص زنان

هر آنچه باید از موزه پست و ارتباطات تهران دانست

صدرنشینان تازه نفس بازار سرمایه

کنایه سنگین سلاح‌ورزی به سعید جلیلی درباره زنان

بازار ارز توافقی چه زمانی راه اندازی خواهد شد؟

چرا رشد اقتصادی در سه سال دولت سیزدهم صفر بود؟

عکس/ مازیار لرستانی در جشن تولد ۵۸ سالگی

پیروزی نامزد میانه‌رو، دلار را نزولی می‌کند؟

اعلام نتایج نظرسنجی انتخابات ریاست جمهوری

فیلم/بادیگاردهای نفس بازغی در اکران یک فیلم

پیش‌بینی قیمت سکه امروز ۲ تیر ۱۴۰۳

نفت برنت ۸۵ دلار و ۲۴ سنت شد

قیمت گوشت گوسفند، گوساله و مرغ امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

طلای جهانی بازار داخلی را تکان می‌دهد؟

قیمت خودرو‌های پارس خودرو + جدول

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

وضعیت آلودگی هوای تهران در ۲ تیر ۱۴۰۳

وضعیت هواشناسی امروز

صفحه اول روزنامه‌های اقتصادی امروز

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

روند بودجه‌نویسی در شهرداری‌ها چگونه است و چرا اهمیت دارد؟

صفحه اول روزنامه‌های ورزشی امروز

در سایه تحریم‌ها حتی آدام اسمیت هم قادر به ایجاد تحول در اقتصاد ایران نیست/ رشد ۸ درصدی اقتصاد با سعید جلیلی محال است