تاریخ انتشار: ۱۱:۲۶ - ۰۷ خرداد ۱۴۰۳

آغاز فصل داغ مسکن بدون خانه‌های خالی

کارشناسان بازار مسکن معتقدند دستگاه‌های اجرایی از جمله توانیر، بانک مرکزی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به تکالیف قانونی خود در تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان عمل نکرده‌اند و با این شرایط، شناسایی خانه‌های خالی و عرضه آن‌ها به بازار ممکن نیست. آیا قرار است تابستان بازار مسکن بدون خانه‌های خالی داغ شود؟

آغاز فصل داغ مسکن بدون خانه‌های خالی

اقتصاد۲۴- هرچه به فصل نقل و انتقالات نزدیک‌تر می‌شویم، ضرورت تکمیل سامانه املاک و اسکان بیشتر خودنمایی می‌کند. سامانه‌ای که از ۹ سال قبل تاکنون برای تکمیل و اجرای مالیات بر خانه‌های خالی در انتظار همکاری سازمان‌هایی مانند ثبت اسناد و املاک کشور و سازمان توانیر است.
اگر همکاری لازم از سوی سازمان‌های مربوط انجام شود، می‌توان خانه‌های خالی را به‌درستی و بادقت شناسایی و با استفاده از قانون مالیات، آن‌ها را مجدداً به بازار مسکن عرضه کرد. بازگرداندن دوباره این خانه‌ها به بازار مسکن می‌توان از سوداگری و دلالی افراد سودجو جلوگیری کرد و امید تازه‌ای به مردم اجاره‌نشین و حتی خریدار مسکن بخشید.

امروزه مسکن به جای آنکه یک کالای رفاهی باشد، یک کالای سرمایه‌ای تلقی می‌شود و امر ضروری سقف بالای سر، به آرزوی دست‌نیافتنی بخش زیادی از مردم کشور تبدیل شده است.

دود همکاری نکردن سازمان ثبت اسناد به چشم مستاجر‌ها می‌رود

طبق بند ۸، تبصره ۸، ماده ۱۶۹ مالیات‌های مستقیم، وزارت نیرو مکلف به تعیین تعرفه خانه‌های ثبت‌نشده در سامانه املاک و اسکان با بالاترین تعرفه پلکانی است. اقدامی که تا به امروز عملیاتی نشده و با گذشت ۹ سال هنوز در انتظار همکاری دستگاه‌های کشور است.

این در حالی است که به گفته ابوالفضل نوروزی، مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، برخی از دستگاه‌ها از جمله سازمان امور مالیاتی و شهرداری‌ها همکاری مورد نظر برای تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان را داشته‌اند.
نوروزی همچنین از همکاری نکردن سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با گلایه گفته بود اگر سازمان اسناد و املاک کشور همکاری لازم را با وزارت راه و شهرسازی می‌داشت، سامانه املاک و اسکان امروز به اهداف خود دست پیدا کرده و خانه‌های خالی وارد بازار عرضه و تقاضای مسکن شده بودند.

اسناد قولنامه‌ای بلای جان سامانه املاک و اسناد شده‌اند

فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن با گلایه از همکاری نکردن ارگان‌ها و دستگاه‌های مربوطه در خصوص اجرای سامانه املاک و اسکان به تجارت‌نیوز گفت: «علاوه بر وجود برخی چالش‌ها اعم از همکاری نکردن تعدادی از ارگان‌ها، مانع مهم دیگری در مسیر اجرای قانون ابلاغی ۱۶۹ مکرر تبصره ۷ به نام اسناد عادی وجود دارد.»

او ادامه داد: «املاک قولنامه‌ای که با اسناد عادی و به صورت دستی معامله می‌شوند، به علت اینکه حاکمیت اطلاعات درستی از آن‌ها ندارد، مانع اجرای قانون مزبور شده است. در حالی که اگر اطلاعات لازم برای سامانه املاک و اسکان بارگذاری شود، حاکمیت اطلاعات پایه و اساسی را جمع‌آوری کرده است.»


بیشتر بخوانید: هزینه اجاره مسکن در تهران برای طبقه متوسط چقدر است؟


ایلاتی اظهار کرد: «با بارگذاری این اطلاعات روی سامانه املاک و اسکان، حاکمیت یک بار برای همیشه موضوع مالکیتی و سکونتی را در کشور شفاف کرده است. به گونه‌ای که دیگر نیازی به سرشماری در دوره‌های مختلف نیست.»
در حالی ارگان‌ها و نهاد‌های دولتی همکاری لازم را برای اجرای سامانه املاک و اسکان ندارند که اگر این سامانه به مرحله اجرا برسد، بازار آشفته مسکن به نظم درست و اساسی خواهد رسید.
بازار امروز مسکن دچار رکود حاصل از انباشتگی مسکن شده و مقایسه متوسط اجاره مسکن در هشت سال گذشته نشان می‌دهد قیمت‌ها چه در بازار خرید و فروش و چه در بازار رهن و اجاره از عرضه مسکن به بازار تبعیت دارد. یعنی هرچه عرضه مسکن بیشتر شود، قیمت‌ها در بازار خرید، فروش، بازار رهن و اجاره کاهش پیدا می‌کند؛ بنابراین با ورود خانه‌های خالی به این بازار می‌توان بخشی از مشکلات مردم را حل کرد.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت سکه و طلا امروز سه‌شنبه ۵ تیر ۱۴۰۳ + جدول

قیمت روز روغن خوراکی + جدول

قیمت انواع خودرو‌های مزدا ۳، بسترن و کاپرا گروه بهمن امروز

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع گوشی موبایل سامسونگ، شیائومی و نوکیا + جدول

قیمت انواع لپ تاپ لنوو + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسر امروز + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز سه‌شنبه ۵ تیر ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز سه‌شنبه ۵ تیر ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ قالیباف همه جا با سیسمونی شناخته شد

عکس/ خانواده شهید تندگویان حمایت از قالیباف را تکذیب کرد

عکس/ پاسخ تند مشاور وزیر روحانی به سخنان قاضی زاده هاشمی

عکس/ یادآوری به قاضی زاده هاشمی؛ شلیک گاز اشک آور به تجمع جانبازان

عکس / واکنش خبرنگاران به وعده‌های خیالی و توهمی زاکانی و قاضی زا‌ده هاشمی

عکس/ دروغ دوباره سعید جلیلی درباره صادرات نفت ایران

عکس/بازیگرانی که در فصل جدید پایتخت حذف شدند

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

فیلم/ پخش موسیقی محلی در میتینگ انتخاباتی دکتر پزشکیان در خرم‌آباد

فیلم/ تصاویر هوایی از خسارت سیل جاده سوادکوه

عکسی از خوش و بش ابطحی با پزشکیان در فرودگاه مشهد + عکس

مقصد احتمالی رامین رضاییان مشخص شد

پیش‌بینی قیمت دلار فردا یک‌شنبه ۷ تیر ۱۴۰۳

وام فوری با سیم کارت: راهنمایی جامع برای دریافت وام‌های کوچک و سریع

هر آنچه باید از موزه رضا عباسی بدانید

قالیباف و جلیلی؛ رقبای ۹۲ در ۱۴۰۳ دوباره به هم رسیدند/ قرعه «انصراف» از انتخابات به نام چه کسی می‌افتد؟

فیلم/ پیام انتخاباتی مهم محمدجواد ظریف

فیلم/ ظریف در آغوش اردبیل

درباره موزه حشره شناسی هایک میرزایانس بخوانید

FATF و لیست سیاهی که زندگی مردم را هم سیاه کرد!/ بن‌بست برجام و FATF در دعوا‌های شخصی سعید جلیلی و شرکا

فیلم/ حمله به جلیلی در اجتماع حامیان قالیباف

تشدید قطعی برق شهرک‌های صنعتی

فیلم/ شعار یاحسین میرحسین در آستانه ورود پزشکیان در مشهد

عکس/سعید جلیلی کنار کشید؟

پوششی‌ترین کاندیداها، نجومی‌ترین وعده‌ها را دادند/ سعید جلیلی در حالی از یک جهان فرصت حرف می‌زند که خودش مدام فرصت سوزی کرد

فیلم/تبلیغ متفاوت حسن آقامیری برای مسعود پزشکیان

فیلم/هوادار پزشکیان در خیابان های مشهد

اطلاعیه کمیته نهاد‌های مالی ستاد دکتر پزشکیان در خصوص صنعت بانکداری

معرفی جنگنده Su-۳۵ و ویژگی‌های خارق‌العاده آن

زمان تعویض تسمه تایم خودرو

کاهش قیمت نفت معکوس شد

مهمونی ۱۰ کیلومتری غدیر در تهران

عکس/دیدار مسعود پزشکیان با حسن روحانی

جزییات جدید فساد در فوتبال؛ مدیرعامل یک تیم لیگ برتری چند میلیارد گرفت تا تیمش بازنده شود!

گزارش بورس امروز چهارشنبه ۶ تیرماه ۱۴۰۳

ریزش ۱۰۰ هزار تومانی قیمت طلا

فیلم/فقر خشن سهم مردم از ۶۷ میلیارد بشکه نفت

ورود بازارساز به بازار ارز

چه کسانی واردات واکسن را متوقف کردند؟

دریافت مدارک فیزیکی در ارادات از این تاریخ متوقف می‌شود

صرافی ارزپلاس، تجربه‌ای مطمئن و راحت از دنیای ارزهای دیجیتال

فیلم / درخواست عجیب یک شهروند کرمانی از سعید جلیلی

فیلم / پخش دفاعیه عباس اخوندی از صداوسیما

قیمت جدید گوشت اعلام شد

فیلم/ حضور نسل زد در ستادهای پزشکیان

فیلم/ سرنوشت میکروفون دکتر فاضلی چه شد؟

پزشکیان همچنان پیشتاز است

۳ روش برای صرفه‌جویی در هزینه سفر به مشهد در تعطیلات

فیلم/فریاد یاحسین میرحسین حامیان پزشکیان این بار در مشهد

پیش شماره ۰۹۱۶ مال کجاست؟

فیلم/پاسخ جالب یه مادر شهید به رئیس ستاد قالیباف: به پزشکیان رای می دهم

شرایط سرمایه گذاری در آمریکا چیست؟

فوری / پیام ویدئویی حسن روحانی در حمایت از پزشکیان

پژمان بازغی تولد نفس را اینگونه تبریک گفت +عکس

انس جهانی طلا کم رمق شد

سنگ تمام فیفا برای علیرضا بیرانوند + عکس

فیلم/اولین ویدئو ضبط شده از استاد شجریان در تلویزیون

عکس/استایل زیبای بهاره افشاری در پست جدیدش