تاریخ انتشار: ۱۱:۲۶ - ۰۷ خرداد ۱۴۰۳

آغاز فصل داغ مسکن بدون خانه‌های خالی

کارشناسان بازار مسکن معتقدند دستگاه‌های اجرایی از جمله توانیر، بانک مرکزی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به تکالیف قانونی خود در تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان عمل نکرده‌اند و با این شرایط، شناسایی خانه‌های خالی و عرضه آن‌ها به بازار ممکن نیست. آیا قرار است تابستان بازار مسکن بدون خانه‌های خالی داغ شود؟

آغاز فصل داغ مسکن بدون خانه‌های خالی

اقتصاد۲۴- هرچه به فصل نقل و انتقالات نزدیک‌تر می‌شویم، ضرورت تکمیل سامانه املاک و اسکان بیشتر خودنمایی می‌کند. سامانه‌ای که از ۹ سال قبل تاکنون برای تکمیل و اجرای مالیات بر خانه‌های خالی در انتظار همکاری سازمان‌هایی مانند ثبت اسناد و املاک کشور و سازمان توانیر است.
اگر همکاری لازم از سوی سازمان‌های مربوط انجام شود، می‌توان خانه‌های خالی را به‌درستی و بادقت شناسایی و با استفاده از قانون مالیات، آن‌ها را مجدداً به بازار مسکن عرضه کرد. بازگرداندن دوباره این خانه‌ها به بازار مسکن می‌توان از سوداگری و دلالی افراد سودجو جلوگیری کرد و امید تازه‌ای به مردم اجاره‌نشین و حتی خریدار مسکن بخشید.

امروزه مسکن به جای آنکه یک کالای رفاهی باشد، یک کالای سرمایه‌ای تلقی می‌شود و امر ضروری سقف بالای سر، به آرزوی دست‌نیافتنی بخش زیادی از مردم کشور تبدیل شده است.

دود همکاری نکردن سازمان ثبت اسناد به چشم مستاجر‌ها می‌رود

طبق بند ۸، تبصره ۸، ماده ۱۶۹ مالیات‌های مستقیم، وزارت نیرو مکلف به تعیین تعرفه خانه‌های ثبت‌نشده در سامانه املاک و اسکان با بالاترین تعرفه پلکانی است. اقدامی که تا به امروز عملیاتی نشده و با گذشت ۹ سال هنوز در انتظار همکاری دستگاه‌های کشور است.

این در حالی است که به گفته ابوالفضل نوروزی، مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، برخی از دستگاه‌ها از جمله سازمان امور مالیاتی و شهرداری‌ها همکاری مورد نظر برای تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان را داشته‌اند.
نوروزی همچنین از همکاری نکردن سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با گلایه گفته بود اگر سازمان اسناد و املاک کشور همکاری لازم را با وزارت راه و شهرسازی می‌داشت، سامانه املاک و اسکان امروز به اهداف خود دست پیدا کرده و خانه‌های خالی وارد بازار عرضه و تقاضای مسکن شده بودند.

اسناد قولنامه‌ای بلای جان سامانه املاک و اسناد شده‌اند

فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن با گلایه از همکاری نکردن ارگان‌ها و دستگاه‌های مربوطه در خصوص اجرای سامانه املاک و اسکان به تجارت‌نیوز گفت: «علاوه بر وجود برخی چالش‌ها اعم از همکاری نکردن تعدادی از ارگان‌ها، مانع مهم دیگری در مسیر اجرای قانون ابلاغی ۱۶۹ مکرر تبصره ۷ به نام اسناد عادی وجود دارد.»

او ادامه داد: «املاک قولنامه‌ای که با اسناد عادی و به صورت دستی معامله می‌شوند، به علت اینکه حاکمیت اطلاعات درستی از آن‌ها ندارد، مانع اجرای قانون مزبور شده است. در حالی که اگر اطلاعات لازم برای سامانه املاک و اسکان بارگذاری شود، حاکمیت اطلاعات پایه و اساسی را جمع‌آوری کرده است.»


بیشتر بخوانید: هزینه اجاره مسکن در تهران برای طبقه متوسط چقدر است؟


ایلاتی اظهار کرد: «با بارگذاری این اطلاعات روی سامانه املاک و اسکان، حاکمیت یک بار برای همیشه موضوع مالکیتی و سکونتی را در کشور شفاف کرده است. به گونه‌ای که دیگر نیازی به سرشماری در دوره‌های مختلف نیست.»
در حالی ارگان‌ها و نهاد‌های دولتی همکاری لازم را برای اجرای سامانه املاک و اسکان ندارند که اگر این سامانه به مرحله اجرا برسد، بازار آشفته مسکن به نظم درست و اساسی خواهد رسید.
بازار امروز مسکن دچار رکود حاصل از انباشتگی مسکن شده و مقایسه متوسط اجاره مسکن در هشت سال گذشته نشان می‌دهد قیمت‌ها چه در بازار خرید و فروش و چه در بازار رهن و اجاره از عرضه مسکن به بازار تبعیت دارد. یعنی هرچه عرضه مسکن بیشتر شود، قیمت‌ها در بازار خرید، فروش، بازار رهن و اجاره کاهش پیدا می‌کند؛ بنابراین با ورود خانه‌های خالی به این بازار می‌توان بخشی از مشکلات مردم را حل کرد.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت میوه در میادین تره بار امروز + جدول

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت پسته، تخمه، آجیل و خشکبار + جدول

قیمت سکه و طلا امروز یکشنبه ۲۷ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت خودرو‌های رنو در بازار امروز + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت مرغ، گوشت سفید و تخم مرغ در بازار + جدول

مراسم سالگرد ازدواج شاهرخ استخری و همسرش + عکس

سامانه اس-۵۰۰ روسیه؛ قاتل موشک‌های بالستیک

قیمت خودرو‌های سایپا امروز یکشنبه ۲۷ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز دوشنبه ۲۸ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز دوشنبه ۲۸ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

فیلم/ دلبری آزاده صمدی برای هومن سیدی دوباره پربازدید شد

قیمت انواع لپ تاپ دل امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز دوشنبه ۲۸ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز یکشنبه ۲۷ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز یکشنبه ۲۷ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

۷ پرسش کارشناسان از کاندیداهای ریاست جمهوری

قاضی زاده هاشمی: شوک‌های ارزی را جمع کنیم

عکس/ استوری خبرساز محمدحسین میثاقی

مهدوی‌کیا به فردوسی‌پور چه گفت؟

آغاز نخستین مناظره انتخابات ریاست جمهوری

عکس/ استفاده از پوستر فیلم جان ویک برای سعید جلیلی

عکس/ بازشر توییت تخریبی یاران سعید جلیلی علیه پزشکیان به دست سالومه

فیلم/ آخرین وضعیت امیر تتلو از زبان خواهرش

عکس/ کاندیداهای انتخابات در صف نماز جماعت

فیلم/ حساسیت قاضی‌زاده هاشمی برای استفاده مجری از واژه سید در گویش نام او

عکسی از آنجلینا جولی به همراه دخترش

زلزله استان قم را لرزاند

عاشقانه‌های سید حسین حسینی در روز خاص + عکس

همتی: بازیگران اصلی به ⁧پوششی⁩‌ها توجه نکنند

فیلم/ خوش‌وبش کاندیداها با یکدیگر در بدو ورود به ساختمان رسانه ملی

فیلم/ ورود قاضی‌زاده‌هاشمی به محل مناظرات انتخابات ریاست جمهوری

فیلم/ ورود تبلیغاتی زاکانی به صداوسیما با تاکسی برقی جدید تهران

فیلم/ ورود سعید جلیلی به صداوسیما برای حضور در اولین مناظره

همنشینی پورمحمدی و پزشکیان پیش از مناظره اول + عکس

کدام مقامات صدا وسیما به استقبال نامزدهای انتخابات ریاست‌جمهوری رفتند؟

سلب اختیار از وزارت راه و شهرسازی در کنترل نرخ بلیت هواپیما

پیش‌بینی رییس اتحادیه طلا درباره قیمت‌ها

فیلم/ ورود قالیباف و نوه‌اش به صداوسیما برای حضور در مناظره انتخاباتی

وضعیت ترافیکی جاده‌های کشور

فیلم/ خودروی پزشکیان در ورود به صداوسیما برای حضور در مناظره انتخاباتی

درخواست انجمن تهیه‌کنندگان مستقل سینما از نامزدهای انتخاباتی

حضور ظریف در ستاد پزشکیان تکذیب شد

چراغ سبز قالیباف به انصراف؟

آخرین اخبار از پرسپولیس

وضعیت آب‌وهوای تهران در ۵ روز آینده

گاف عجیب اوکراینی‌ها در یورو ۲۰۲۴

فیلم/ پزشکیان: نباید مردم را سر لج بیاندازیم

فیلم/ مرگ یک خلبان در حین پرواز!

تصاویری جالب از نانسی عجرم؛ محبوب‌ترین خواننده زنِ جهان عرب

عکس/شوخی کمند امیرسلیمانی با عروس جدید خانواده

عکس/ تفاوت دانشگاه در حضور جلیلی و پزشکیان

مراسم سالگرد ازدواج شاهرخ استخری و همسرش + عکس

کشور‌های کلیددار کلاهک‌های هسته‌ای؛ چرا برای زرادخانه هسته‌ای این قدر هزینه می‌شود؟

برادر بزرگ‌تر هونگچی به ایران می آید + عکس

دلار مشکل‌گشا؛ نقش نرخ‌های ارز در سیاست‌گذاری‌های اقتصادی و صنعتی

مصاحبه با عادل فردوسی‌پور کار دست جاودانی داد

پرسپولیس پدیده تیم ملی را نمی‌خواهد!

رامین رضاییان استقلالی می شود؟

عکس جالب که از هوتن شکیبا شکار شد

توضیحات پلیس درباره حادثه حمله یک افغانستانی در جوادیه

رمزگشایی از نزدیکی تهران_پکن؛ ایران از اهرم‌های چین برای دور زدن آمریکا در خاورمیانه

طرح های تازه تهران و مسکو در حوزه نفت و گاز و پتروشیمی

سیگنال جدید دلار به بازار خودرو

نقشه عجیب مشاور سابق احمدی‌نژاد برای قالیباف و پزشکیان

فیلم/حساب پزشکیان و فرزندانش پاک است