تاریخ انتشار: ۱۰:۳۹ - ۱۱ خرداد ۱۴۰۳

قانون تخلیه مستاجر ۱۴۰۳؛ مهلت قانونی تخلیه چند روز است؟

مهلت قانونی تخلیه مستاجر یکی از نکات بسیار مهم در زمینه مستأجری است. امروزه افراد زیادی به دلیل شرایط اقتصادی دارای منزل مسکونی نیستند و به طور کامل مستاجر هستند. برخی از مستاجران، قانون مستاجری را به طور کامل نمی‌دانند پیشنهاد می‌کنیم با ما در این بخش همراه باشید تا از مهلت قانونی تخلیه مستاجر مطلع شوید.

قانون تخلیه مستاجر ۱۴۰۳؛ مهلت قانونی تخلیه چند روز است؟

اقتصاد۲۴- مهلت قانونی تخلیه مستاجر چقدر است؟ اگر قرارداد مستاجری فرد به پایان رسیده باشد، باید منزلی که در آن سکونت دارد را تخلیه کند حتی اگر شرایط تخلیه را نداشته باشد، مالک می تواند به شورای حل اختلاف مراجعه کند و مستاجر را مجبور به تخلیه نماید.اگر مستاجر بنا به شرایطی توان تخلیه را نداشته باشد، می‌ تواند تقاضای مهلت نماید.

مهلت قانونی تخلیه با صدور حکم شورای حل اختلاف چقدر است؟

شورای حل اختلاف معمولاً با بررسی وضعیت مستاجر، مهلت قانونی تخلیه مستاجر را یک ماه تمدید خواهد کرد. در این صورت مستاجر باید اجاره یک ماه را به مالک پرداخت کند و مالک حق دخالت در مهلت قانونی مستاجر ندارد. باید به این نکته توجه داشت که قرارداد بین مالک و مستاجر قانونی از طریق دفاتر اسناد تنظیم شده باشد. اگر بر خلاف آن صورت بگیرد، باید حتماً به غیر از مالک و مستاجر دو نفر دیگر به عنوان شاهد این قرارداد را امضا کنند تا قرارداد روش قانونی خود را طی کرده باشد.

حکم تخلیه در چه شرایطی صادر می‌شود؟

در شرایط عادی فردی که خانه را اجاره کرده تا پایان مهلت قانونی تخلیه مستاجر می تواند در خانه حضور داشته باشد. اما در برخی مواقع مستاجر با مالک به مشکل بر می خورد که مجبور به تخلیه می شود. در چنین شرایطی با اخذ حکم تخلیه مستاجر محل سکونت خود را تغییر خواهد داد. البته این موضوع به صورت برعکس نیز بسیار اتفاق می افتد. مالک با مستاجر به مشکل برمی خورد که در این صورت دو طرف می توانند حکم تخلیه ملک را بگیرند و مستاجر در مکان دیگری به صورت اجاره نشینی مستقر شود. حکم تخلیه کاغذ معتبری است که نشان می دهد فرد باید تا مدت زمان مشخص شده منزل مسکونی خود را که به صورت اجاره نشینی تهیه کرده است تخلیه کند.

به تعویق انداختن حکم تخلیه

پس از تمام شدن مهلت قانونی تخلیه مستاجر، فرد اجاره نشین موظف به تخلیه منزل است. اگر مستاجر تخلیه را به تعویق بیاندازد و حاضر به تخلیه مسکن نباشد در این صورت دادگاه حق را به مالک مسکن داده و تخلیه ملک را به مدت یک هفته صادر می‌کند. یکی از رایج ترین و معمول ترین مشکل بین مالک و مستاجر همین به تاخیر انداختن حکم تخلیه توسط مستاجر است. در این مطلب باید گفت که تاخیر انداختن حکم تخلیه چه از نظر مسکونی چه تجاری شرایط هر دو مورد در شورای حل اختلاف یک قانون را طی می کند. البته این نکته را باید در نظر گرفت که اگر حق با مستاجر باشد مهلت قانونی تخلیه مستاجر از طریق شورای حل اختلاف به مستاجر داده می شود.

چه تفاوتی بین دستور تخلیه و حکم تخلیه وجود دارد؟

اگر شما ملکی را قرارداد بسته اید و به مدت دو سال اجاره آن را پرداخت کرده اید و مهلت آن به پایان رسیده ولی مستاجر از تخلیه ملک سرباز می‌زند، شما می توانید دستور تخلیه ملک را از شورای حل اختلاف بگیرید. دستور تخلیه بستگی به شرایط مختلفی دارد که این شرایط شامل مواردی همچون: مدت زمان قرارداد تمام شده باشد، ۲شاهد زیر قرارداد را امضا کرده باشند، موعد پایان قرارداد رسیده باشد، از قرارداد دو نسخه به صورت کتبی تنظیم شده باشد. حکم تخلیه این گونه نیست. بعضی از قراردادها شامل دستور تخلیه نمی شوند، برای دستور تخلیه نه مهلت و نه اعتراضی وارد است. در مورد حکم تخلیه ۲۰ روز مهلت اعتراض و ۱۰ روز فرصت تخلیه وجود دارد و مراجع رسیدگی به دستور تخلیه، شورای حل اختلاف است .

حکم تخلیه مستاجر ۱۴۰۳

طبق مصوبه جدید حکم تخلیه، کلیه قراردادهای بین مستاجر و موجر به صورت خودکار با حداکثر نرخ یک سال تمدید خواهد شد. مستاجر به محض به اتمام رسیدن تاریخ قرارداد باید درصد افزوده شده را به ودیعه ای که نزد مالک دارد بیفزاید. از ماه آینده هم اجاره را با بهای افزوده شده در تاریخ توافق شده واریز نمایند.

سوالات متداول در خصوص مهلت قانونی تخلیه مستاجر

مهلت قانونی تخلیه مستاجر بعد از ابلاغ حکم تخلیه؟ ۳۰ روز مهلت داده می شود، ۲۰ روز اعتراض و۱۰ روز تخلیه.
اگر مالک نتواند مستاجر خود را بعد از حکم تخلیه از ملک خود بیرون کند چه باید کرد؟ به شورای حل اختلاف مراجعه کرده و دستور تخلیه را می گیرد.
دستور تخلیه مستاجر چقدر زمان می برد؟ ظرف مدت یک هفته باید ملک را تخلیه کند.
اگر مستاجر و یا مالک با یکدیگر مشکل داشته باشند می توانند قرارداد را فسخ کنند؟ بله اما تحت شرایط قانونی.
مدارک لازم برای حکم تخلیه چیست؟ سند مالکیت، اجاره نامه و مدارک هویتی

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

عکس/تصویری از عراقچی در کنار ظریف و پزشکیان در حال اقامه نماز

قیمت تبلت اپل امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز سه‌شنبه ۲۹ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

قیمت انواع زعفران + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز سه‌شنبه ۲۹ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

تیپ مجلسی شبنم قلی‌خانی در یک کنسرت + فیلم

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز سه‌شنبه ۲۹ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز سه‌شنبه ۲۹ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ ظریف به یاری پزشکیان آمد

عکس/طعنه حسام‌الدین آشنا به زاکانی: اینکه با پول خودمان به خودمان وام بدهند افتخار نیست

عکس/دفتر رهبری نقل‌‌قول‌های زاکانی را تکذیب کرد!

اینفوگرافی/ حرف‌های داغ نامزدهای انتخابات ریاست‌جمهوری درمرحله سوم مناظره

پست عاشقانه فرشته حسینی برای نوید محمدزاده

عکس/ مسعود پزشکیان قبل از مناظره!

عکس/ پاسخ فعال حوزه انرژی به ایده تخیلی سعید جلیلی

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/تفریح مهدی پاکدل و همسرش در کافه وریا غفوری

زاکانی فقط یک چیز‌هایی از اقتصاد شنیده و متوجه نیست/ با مدیریت سنتی می‌خواهند یک جامعه صنعتی را اداره کنند!

فیلم/تصمیم سخت برای بنزین!

فیلم/قالیباف مجددا از اموال و دارایی هایش برای مردم نگفت!

این علائم روی پوست یعنی کلسترول‌تان بالاست

 معاوضه اکانت همستر کامبت با اتوبوس‌های اسکانیا!

فیلم/ قالیباف: همۀ فرزندانم در ایران‌اند و در تهران زندگی می‌کنند

فیلم/ دختر قالیباف: ماجرای سیسمونی دروغ بود

پس لرزه‌های اظهارات پزشکیان و ظریف در میزگرد سیاسی

محسن پورقاسمی به خاک سپرده شد

تصاویر پُربازدید از پوشش متفاوت زنان حامیِ جلیلی

واکنش معاون سیاسی دفتر رئیس جمهور به اظهارات ظریف

علی جنتی: رقابت اصلی در انتخابات بین پزشکیان و قالیباف است

عکسی از مسعود پزشکیان و دخترش در یک همایش بزرگ

عکس/موبایل پرحاشیه زاکانی در مناظره اول

محمدعلی بهمنی از بیمارستان مرخص شد

عکس/بنر تبلیغاتی زاکانی در تهران با استفاده از امکانات شهرداری؟

عکس/ هشدار مهدی رحمتی به مخاطب خاص

عکس/بالاخره پزشکیان با کت‌و‌شلوار جلوی دوربین ظاهر شد

آکسیوس: آمریکا و اسرائیل درباره برنامه هسته‌ای ایران گفتگو می‌کنند

عکس / بهروز افخمی در مستند انتخاباتی سعید جلیلی

عکسی از تیپ و پوشش متفاوت قالیباف بعد از مناظره اول

عکس/ظریف تصویر نمودارهایش را منتشر کرد

عکس/ آشنا اینگونه از ۸ دقیقه شورانگیز ظریف تجلیل کرد

اولین توئیت ظریف بعد از نطق طوفانی در میزگرد سیاسی پزشکیان

پیش بینی بورس فردا چهارشنبه ۳۰ خرداد ۱۴۰۳

پیش بینی قیمت دلار فردا چهارشنبه ۳۰ خرداد ۱۴۰۳

استقلال به دنبال ستاره سابق پرسپولیس!

چطور مبلغ قبض برق خود را پیش بینی کنیم؟

جاساز عجیب تریاک در بدن دو قاچاقچی

عکس/ رونالدو معرفت برای هوادار را معنا کرد

وقوع زمین‌لرزه ۵ ریشتری در کاشمر استان خراسان رضوی/ تا کنون ۴ نفر فوت و ۱۲۰ تن مصدوم شدند

فیلم/ کنایه جالب کارشناس نزدیک به جلیلی به پزشکیان

چگونه مناسب‌ترین روش سرمایه‌گذاری را انتخاب کنیم؟

فیلم/ در سه سال دولت رئیسی چند تحریم اضافه شد؟

فیلم / ۹ دقیقه طلایی ظریف در صداوسیما

حرف های ضد و نقیض یک متهم به قتل در دادگاه

عکس/ زاکانی با هزینه شخصی تبلیغات انجام می‌دهد؟!

فیلم/ زخم کاری ظریف به جلیلی و زاکانی در ۵ دقیقه

فیلم/ ظریف:اسلام مخالفتی با صلح ندارد

فیلم/قطع میکروفون فواد ایزدی به دلیل رعایت قانون در میزگرد

شاسی‌بلند تیگو ۸ به بازار عرضه می‌شود؟

فیلم/ظریف: قدرت به معنای قدرت نظامی نیست

فیلم/ پزشکیان خطاب به ایزدی: برجام اگر بد بود چرا دولت شهید رئیسی آن را پاره نکرد؟

فیلم/اولین تصاویر از خسارات زلزله در کاشمر

فیلم/ پزشکیان: دست از دعوا و اختلاف برداریم

تیپ مجلسی شبنم قلی‌خانی در یک کنسرت + فیلم

فیلم/ پزشکیان: قرار است تا ابد با آمریکا دعوا کنیم ؟

فیلم/ پزشکیان: از بخوربخور‌های تحریم برخی از آقازاده‌ها زندگی اشرافی تهیه کرده‌اند

فیلم/ آیا پزشکیان دولت سوم روحانی است؟