معمای خانه‌های خالی و بی اطلاعی سازمان مالیاتی از ادعای بذرپاش

اقتصاد۲۴ - دریافت مالیات از خانه‌های خالی با هدف ساماندهی بازار مسکن مدتی است که به مرحله اجرا درآمد. طرح مالیات بر خانه‌های خالی در تیر ۱۳۹۹ به تصویب مجلس رسید و سپس به شورای نگهبان ارسال شد و بعد از رفع ایرادات این طرح به مرحله اجرا درآمد. براساس این قانون واحدهای مسکونی که اطلاعات اقامت و مالکیت آن‌ها در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نشود در حکم خانه خالی محسوب می‌شوند در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر اگر واحد مسکونی بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه باشد، باید مالیات پرداخت کند.  طبق قانون مالیات بر خانه‌های خالی، ضرایب مالیاتی در این قانون برای خانه‌های خالی تعیین شده است، از این‌رو مالکان مکلف هستند تا در سامانه اسکان ثبت‌نام کنند و وزارت راه و شهرسازی بعد از شناسایی واحدهای خالی، موارد را به سازمان امور مالیاتی ابلاغ می‌کند.  براساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‏‌های مستقیم، فقط اطلاعاتی که از طریق سامانه ملی املاک و اسکان کشور در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار می‌گیرد، ملاک عمل برای مطالبه واحدهای مسکونی خالی است و با پرداخت نکردن مالیات قطعی توسط مالکان، خانه‌های خالی ممنوع‌المعامله می‌شوند.  اما آمارهای چند ماه گذشته نشان می دهد که اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه آنچنان هم که باید موفق می بود نشده است. هر چند مقامات وزارت راه و شهرسازی نسبت به اجرای این قانون بسیار خشنود هستند.

بذرپاش: تاکنون ۱۲۰ هزار مسکن خالی به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است

اخیرا مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در خصوص اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی از سکنه گفته است که تاکنون ۱۲۰ هزار مسکن خالی به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است اما برای موفقیت در این قانون باید بانک اطلاعاتی قوی تری داشته باشیم.

۱۸۰ هزار خانه خالی به بازار مسکن عرضه شود

بذرپاش همراهی مجلس یازدهم را در تصویب قوانین دولت در بخش‌های مسکن مناسب ارزیابی کرد و افزود: در ابتدای دولت سیزدهم قانون جهش تولید مسکن تصویب و ابلاغ شد که کمک حال دولت در بخش مسکن بود. همچنین با تصویب قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، و راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان، امکان شناسایی خانه‌های خالی و عرضه آنها به بازار مسکن میسر شد. در همین رابطه ۱۲۰ هزار خانه خالی شناسایی و به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شد. این اقدام سبب شد تا ۱۸۰ هزار خانه خالی به بازار مسکن عرضه شود.

هر چند جهانگیر رحیمی مدیرکل حسابرسی سازمان امور مالیاتی در مقابل این اظهارات و در پاسخ به این سوال که خانه‌های خالی از سکنه در سال ۱۴۰۲ چه تعداد است؟ می گوید: هنوز فهرست این ۱۲۰ هزار خانه‌ خالی از سکنه توسط وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی ارسال نشده است.

رحیمی: فهرست ۱۲۰ هزار خانه‌ خالی توسط وزارت راه به سازمان مالیاتی ارسال نشده است

رحیمی با اشاره به اینکه طبق قانون مالیات بر خانه‌های خالی از سکنه، تاکنون بالغ بر ۱۲۵ هزار خانه خالی در سال‌های ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ شناسایی شده اند که از این میان تاکنون هزار و صد واحد مسکونی، مجموعا ۱۵۰ میلیارد تومان مالیات پرداخته اند گفت: اخذ مالیات از خانه‌های خالی از سال ۱۴۰۱ در دستور کار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است. تعداد خانه‌هایی که در سال ۱۴۰۰ شناسایی شده، ۶۶ هزار و ۶۰۰ خانه است که مربوط به ۴۰ هزار و ۵۸۰ مالک است.