تاریخ انتشار: ۰۹:۱۰ - ۰۸ شهريور ۱۴۰۳

قیمت آپارتمان گیشا؛ مظنه فروش مسکن و هزینه اجاره‌نشینی در تابستان ۱۴۰۳

قیمت آپارتمان در گیشا و سایر محله‌های واقع در منطقه دو تهران، ۴۵ درصد بالاتر از متوسط شهر قرار دارد

قیمت آپارتمان در گیشا

اقتصاد۲۴- قیمت آپارتمان در گیشا در قالب آمار‌های رسمی تحت‌عنوان منطقه دو تهران اعلام می‌شود. جایی که آخرین داده‌های بانک مرکزی از متری ۱۲۴ میلیون تومان به‌عنوان متوسط قیمت هر متر آپارتمان مسکونی حکایت دارد و می‌توانیم ارزش خانه ۱۰۰ متری در این بخش از تهران را به‌طور متوسط بین ۱۲ تا ۱۳ میلیارد تومان درنظر بگیریم. قیمت آپارتمان در گیشا به این ترتیب درمقایسه با متوسط کل شهر که عددی نزدیک متری ۸۶ میلیون تومان را نشان می‌دهد، حدود ۴۵ درصد بالاتر قرار دارد. صاحبخانه‌ها در گیشا تقریبا با همین تناسب انتظار دریافت اجاره‌خانه از مستاجران را دارند.

قیمت آپارتمان در گیشا چقدر است؟

قیمت آپارتمان در گیشا و سایر محله‌های منطقه دو تهران طبق آخرین آمار‌های رسمی متری ۱۲۴ میلیون و ۲۲۰ هزار تومان اعلام شده است. عدد اعلام شده از سوی بانک مرکزی شامل حال همه محله‌های واقع در منطقه دو تهران می‌شود و فارق از عمر بنا و امکانات واحد، به‌شکل میانگین لحاظ شده است.

 

قیمت آپارتمان در گیشا به‌این ترتیب برای یک خانه ۱۰۰ متری و دوخوابه می‌تواند به‌طور متوسط ۱۲ میلیارد و ۴۲۲ میلیون تومان باشد. یا مثلا کسی که برای خرید خانه ۵۰ متری و نقلی راهی املاکی‌های گیشا می‌شود، احتمالا با ارقامی نزدیک شش میلیارد و ۲۱۱ میلیون تومان روبرو شود.

قیمت آپارتمان در گیشا البته طبق آگهی‌هایی که در پلتفرم‌های خریدوفروش مسکن قرار می‌گیرد، بالاتر از آمار‌های رسمی برآورد می‌شود و فعلا فروشنده‌ها به‌طور متوسط روی عددی نزدیک متری ۱۴۰ میلیون تومان دست گذاشتند. با این اوصاف اگر فایل‌های پیشنهادی رو مدنظر قرار دهیم، قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در گیشا باید حول‌وحوش ۱۴ میلیارد تومان باشد و این عدد برای واحد ۵۰ متری به هفت میلیارد تومان تقلیل پیدا می‌کند.

قیمت آپارتمانی ۹۸ متری در گیشا به‌عنوان مثال توسط فروشنده‌ای ۱۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان درنظر گرفته شده است. فروشنده به‌این ترتیب انتظار دریافت ۱۲۵ میلیون و ۵۱۰ هزار تومان بابت هر متر آپارتمان دارد و واحدی که هشت سال از عمر بنا آن می‌گذرد را با آسانسور، انباری و پارکینگ برای فروش گذاشته است. قاعدتا کلی فایل جورواجور دیگر در گیشا آماده فروش است و رقم درخواستی فروشنده می‌تواند زمین تا آسمان با آمار‌های رسمی فاصله داشته باشد.

آپارتمان ۱۰۰ متری در گیشا که با قیمت ۱۹ میلیارد به املاکی‌ها سپرده شده، یکی از همین گزینه‌هاست. فروشنده برای هر متر ۱۹۰ میلیون تومان قیمت گذاشته و احتمالا چیز‌هایی مثل فر و مایکروویو و گاز بوش و شیرآلات توکار و آپشن‌های دیگر در قیمت پیشنهادی فروشنده موثر بوده است.

قیمت آپارتمان در گیشا/ مظنه فروش و هزینه اجاره‌نشینی چقدر است؟قیمت آپارتمان ۵۰ متری و تقلی در گیشا به‌طور متوسط نزدیک شش میلیارد و ۲۱۱ میلیون تومان است

قیمت آپارتمان در گیشا در طرف مقابل می‌تواند از سوی فروشنده نسبت به آمار‌های رسمی پایین‌تر پیشنهاد می‌شود. در این حالت یا عمر بنای زیادی از واحد می‌گذرد یا آپارتمان پیشنهادی از داشتن امکانات مهمی مثل آسانسور محروم است. مثلا قیمت آپارتمان ۸۱ متری در گیشا از طرف فروشنده‌ای هفت میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قید شده است؛ متری ۹۷ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان یا به‌عبارتی متری ۲۷ میلیون زیر آمار‌های رسمی. واحد مورد نظر علاوه بر اینکه ۲۰ سال پیش ساخته شده، طبقه سوم قرار دارد و آسانسور ندارد.

قیمت آپارتمان در گیشا با همه این حرف‌ها نسبت به میانگین تهران که به‌عددی نزدیک متری ۸۶ میلیون رسیده، حدود ۴۵ درصد بالاتر قرار دارد. تقریبا همین تناسب در بازار اجاره‌بها دیده می‌شود.

اجاره آپارتمان در گیشا چقدر است؟

اجاره آپارتمان در گیشا برای مستاجری که با بودجه ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون درقالب پول پیش، سراغ خانه ۱۰۰ متری را می‌گیرد، می‌تواند ماهی ۳۰ یا ۴۰ میلیون اجاره‌خانه به‌همراه داشته باشد.

آپارتمانی ۱۰۰ متری در گیشا طبق همین فرمول آماده اجاره به مستاجر جدید است. واحدی که با متراژ ۱۰۰ متر، ۱۳ سال پیش ساخته شده است. صاحبخانه برای خانه‌ای که با امکانات کامل به املاکی‌ها سپرده، ۲۵۰ میلیون پول پیش خواسته و از مستاجر انتظار دارد، ماهی ۳۰ میلیون تومان کرایه خانه پرداخت کند.

اجاره آپارتمان ۱۰۰ متری دیگری با امکانات مشابه و سه سال عمر بنا، ۳۰۰ میلیون ودیعه و ماهی ۴۰ میلیون کرایه نیاز دارد. اجاره آپارتمان یکخوابه و نقلی در گیشا با همین شرایط، یعنی ودیعه ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون، ممکن است ماهانه ۱۵ تا ۲۵ میلیون تومان برای مستاجر هزینه‌تراشی کند.

آپارتمان ۵۵ متری در گیشا به‌عنوان مثال با عمر بنا ۳۳ سال و با ۲۵۰ میلیون پول پیش و ۱۵ میلیون اجاره ماهانه در اختیار مستاجر جدید قرار می‌گیرد. واحد ۵۵ متری دیگری با هفت سال عمر بنا احتیاج به ۲۵۰ میلیون ودیعه و ماهی ۳۰ میلیون کرایه دارد.

رهن کامل آپارتمان در گیشا نیز برای ارزان‌ترین گزینه‌ها یعنی واحد‌های نقلی و کمترین امکانات از حول‌وحوش یک میلیارد تومان شروع می‌شود و برای گزینه‌هایی با متراژ بالا و امکانات کامل تا مرز هشت میلیون بالا می‌رود.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ تیپ تینیجری فاطمه معتمد‌آریا ۴۴ سال پیش با شلوار پیش بندی و کلاه خاص

عکس/ قابی احساسی از ابی و دخترش ۵۳ سال پیش در یک رستوران

عکس/ دل سهراب بختیاری زاده با استقلال است

عکس/ جولان اتوبوس‌های دو طبقه ۵۱ سال پیش در میدان فردوسی تهران

عکس/ استایل خاص فردین و ناصر ملک مطیعی ۴۳ سال پیش با لباس‌های برند

عکس/ خنده‌های از ته دل بهاره رهنما و دخترش پریا در پشت دیوار

عکس/ استقلال در دربی تهران با لباس جدید

عکس/ چهره شوکه کننده نوید محمدزاده با تیپ اجق وجق در دیدار با بهمن مفید

عکس/ سفر مسعود پزشکیان به جنوب غرب تهران

عکس/ ژست عاشقانه حمیرا و پرویز یاحقی ۵۳ سال پیش با استایل اروپایی

عکس/ لحظه آزادی اسرای فلسطینی

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

کشف و انهدام انبار بزرگ سوخت قاچاق در بندرخمیر

نباید با استیضاح وزیر اقتصاد، سیاسی برخورد کرد/ اثرات منفی پول‌های زیاد و بی‌برنامه‌ در دولت گذشته امروز مشخص شده است

بهترین رژیم غذایی برای بهبود سرطان پروستات

روش‌های خانگی بجای بوتاکس؟

دمای تهران زیر صفر شد

خیال استقلال از رونالدو و مانه راحت شد

ترامپ: در صورت صلح، روسیه به اوکراین حمله نخواهد کرد

تعطیلی بخش‌های بستری بیمارستان‌ها در نوروز تعیین و تکلیف شد

ضرورت استفاده از هوش مصنوعی برای کاهش تصادفات

واکنش حماس به عملیات جنوب حیفا

یاغی پرسپولیس: بردن دربی لذت بخش است

بحث پزشکیان با امام جمعه اسلامشهر

صحبت‌های جالب رضاییان پس از دربی؛ قول رامین به هواداران استقلال

عکس/ پوستر AFC پس از دربی؛ Tehran is RED

کارشناس داوری دربی ۱۰۵؛ پنالتی استقلال سوخت؟

فیلم/لحظاتی از شادی و غم بعد از سوت پایان دربی ۱٠۵

فیلم/بوژوویچ: استقلال در دربی سزاوار باخت نبود

فیلم/هوادار ناراحت استقلال روی سکوی‌های ورزشگاه بعد از سوت پایان بازی

عالیشاه: یک فینال را بردیم، ۹ تا باقی مانده است

عکس/خوشحالی عابدزاده از برد پرسپولیس در دربی

علی علیپور به رکورد هاشمی‌نسب رسید

فیلم/گل دوم پرسپولیس به استقلال توسط علی علیپور

کارتال دربی تهران را هم برد؛ پرسپولیس دبل کرد و به کورس برگشت!

اوجالان رئیس پ‌ک‌ک: این گروه باید خود را منحل کند

حسینی باید اخراج می‌شد!

کری‌خوانی اسکوچیچ پس از تساوی

اعتراض سریع استقلال به پنالتی دربی: آفساید به نظر می‌رسید!

فیلم/ گل اول پرسپولیس

عالیشاه پنالتی‌زن پرسپولیس را عوض کرد

برد یک نیمه‌ای پرسپولیس در دربی؛ استقلال باز هم پنالتی داد

تصویر جالب از پرتماشاگرترین دربی پایتخت

پزشکیان: از قطعی برق و گاز عذرخواهی می‌کنم

فیروز کریمی: پیشنهاد استقلال را رد کردم

عکس/ رامین رضاییان به سمت نیمکت پرسپولیس رفت

نوشته جالب هوادار پرسپولیس برای سروش رفیعی

پوتین: اولین ارتباطات ما با دولت آمریکا، امید‌هایی را منعکس می‌کند

واکنش کفاشیان به ائتلاف با عابدینی علیه تاج

مرگ مشکوک بازیگر معروف و همسرش

رشد چشمگیر مجتمع تبریز بیمه معلم در رشته‌های اموال، اشخاص و عمر

واحد پول چه کشورهایی پوند است؟

سرمایه‌گذاری مولد؛ سود فردی، رشد جمعی

ماجرای مرگ تلخ ۱۹ ورزشکار ایرانی به خاطر گازگرفتگی

آیا تغذیه سالم در بارداری بر هوش نوزاد اثر دارد؟

جاذبه‌های گردشگری پارک طالقانی تهران

قیمت گوشت امروز چهارشنبه ۸ اسفند اعلام شد

آشنایی با خواص شگفت‌انگیز کنجد برای سلامتی

ساعت کاری اصناف در ماه رمضان و شب عید کاهش نمی‌یابد

عمر مفید باتری ماشین؛ از کجا بفهمیم وقت تعویض باتری رسیده است؟

اختلال خواب چیست و چگونه درمان می‌شود؟

اینفوگرافی/ قدرتمندترین پاسپورت‌ها در سال ۲۰۲۵