تاریخ انتشار: ۱۵:۳۲ - ۲۱ آبان ۱۴۰۳

فرصت طلایی بازار املاک پیش از افزایش قیمت، تا ۳۰ آبان تمدید شد!

بازار مسکن کشور مدت­هاست که با رکودی عمیق همراه بوده است. اما بسیاری از کارشناسان معتقدند که با توجه به شرایط ملتهب منطقه خاورمیانه و همچنین افزایش قیمت دلار تا ۷۰ هزار تومان، فنر این بازار بالاخره رها خواهد شد و پیش­بینی می­کنند که در روند تطبیق قیمت در بازار‌های سرمایه، به زودی مسکن با افزایش قیمت چشمگیری رو به رو خواهد شد.

فرصت طلایی بازار املاک پیش از افزایش قیمت، تا ۳۰ آبان تمدید شد!


اقتصاد ۲۴- در چنین شرایطی عدم تناسب درآمد افراد با تورم به ویژه در حداقل ۷ دهک ابتدایی جامعه، دغدغه حفظ و ارتقاء ارزش دارایی ­های خرد را دو چندان می­کند. این دقیقاً همان جایی است که تحلیل و پیش ­بینی بازار‌ها به کار می ­آید.

سرمایه‌گذاری ملکی؛ بهترین گزینه در نیمه دوّم سال ۱۴۰۳

قیمت ­گذاری ­ها در بازار املاک به دلیل لَختی این بازار هنوز بر مبنای دلار کانال ۵۰ هزار تومان انجام می­پذیرد. در صورتی که هزینه ­های تولید ابنیه، اعم از مسکونی و غیرمسکونی کاملاً متأثر از قیمت ارز بوده و تأثیر نوسانات ارزی با تأخیر معمولاً چند ماهه موجب افزایش قیمت ملک می­گردد. تغییرات قیمت در بازار املاک تقریباً هرگز سیر کاهشی به خود ندیده ­اند و به همین علّت باثبات­‌ترین محمل برای جذب سرمایه­‌ها بوده است.

عمدتاً اولین گزینه سرمایه ­گذاران سنّتی در بازار املاک معطوف به مسکن بوده است. البته امروز شاهد افت جذابیت بازار مسکن هم بوده ­ایم. چرا که پارامترهایی، نظیر نیاز به سرمایه یک­جا و زیاد در هنگام خرید، نقدشوندگی ضعیف مسکن ناشی از رکود و کاهش قدرت خرید، مالیات­‌های قانونی نسبت به عایدی سرمایه یا خانه­‌های خالی، نرخ بالای استهلاک این بناها، شدّت تولید مسکن در بخش تولید دولتی و عرضه در بازار مصرفی و نهایتاً پایین بودن میزان مدل­های درآمدی از محل اجاره مسکن که بیشتر از محدوده ۴ تا ۵ درصد در سال می­ باشد، همگی توجیه اقتصادی مدل مذکور را از بین برده ­اند.

به جای مسکن امروزه افراد به فرصت­‌های مدرن­تر و چشم ­انداز‌های روشن­تر فکر می­ کنند که در رأس آن­ها خرید قدرالسّهم از مالکیّت هتل ­هاست. هتل­‌ها اصلی­‌ترین رکن صنعت گردشگری هستند که جایگزین درآمد‌های نفتی کشور ایران نیز محسوب می­گردد.

یک فرصت استثنائی در جزیره کیش

هتل ۵ ستاره مرکوری کیش که عملیات ساختمانی آن به پایان رسیده و در مرحله تجهیز و آماده­ سازی برای بهره ­برداریست، با توجّه به واقع شدن در منطقه آزاد از معافیت­‌های مالیاتی مطلوبی نیز برخوردار می­باشد.

از دیگر ویژگی‌های تکرار نشدنی هتل­های جزیره کیش، می‌توان به درآمد همیشگی و پایدار در کنار ارتقاء برند و افزایش بالاتر از تورم بر دارایی مالکین اشاره کرد. کمتر کسی با پر بودن اتاق­ هتل‌ها در اکثر ماه‌های سال در این جزیره برخورد نداشته.

شرکت تعاونی ستایش ماندگار آفرینش که عضو اتّحادیه تعاونی­‌های عمرانی تهران و عمده سهام­دار این هتل نیز می­ باشد، درآمد اعضاء و سهام­داران خود را در ۳ سال اوّل بهره ­برداری به میزان ۲ برابر بازار مسکن گارانتی و تقبل نموده که این افراد می­ توانند ضمن دریافت سند رسمی مالکیّت از عرصه، اعیان و تمام الحاقات هتل متناسب با قدرالسّهم خود، به جای درآمد خالص سالیانه خود از تمام خدمات آن نیز بهره ­مند شوند.

این امکان ویژه هم برای اشخاص عادّی و هم برای شرکت­ها و سازمان­ها بسیار جذّاب، امن و توجیه­ پذیر می­باشد. نهایتاً این که شرایط پرداخت اقساط بلند مدّت برای اخذ قدرالسّهم هتل مرکوری نیز برای ایشان مهیّا شده که متقاضیان تا ۳۰ آبان می­توانند از طریق وبسایت online.tsama.ir (تحت نظارت اتّحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران) اقدام به سرمایه‌گذاری نمایند.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۲۳ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عربستان ۲۰۲۵؛ از میانجی گری میان ایران و آمریکا تا حل بحران اوکراین/ در عربستان انقلاب نخواهد شد، چون جوانان بن سلمان را دوست دارند/ پادشاهی سعودی مانند کره جنوبی مدرنیزه می‌شود

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۲۳ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ ژست عجیب شیدا یوسفی با فرش ایرانی

عکس/ تیپ گنگ مهسا حجازی در حال خرید عید با کلاه گپ چند میلیونی

عکس/ استوری عاشقانه آیسان آقاخانی و رضا گلزار حسابی سروصدا کرد

عکس/ بنر‌های عجیب در سراسر شهر تهران جلب توجه کرد

عکس/ سارا و نیکا در آغوش محسن تنابنده

عکس/ استایل طاووسی شبنم قلی‌خانی با جواهر گران قیمت

عکس/ نمایی از خرم آباد ۹۳ سال پیش با خانه‌های کاهگلی

عکس/ قابی ماندگار و دیدنی از کتایون ریاحی در کنار نوه محمدعلی فردین

عکس/ تیپ کژوال لیندا کیانی با کیف و گوشواره یاقوتی

عکس/ حال و هوای مردم تهران در اسفند ۲۳ سال پیش

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

اعتراف اسکارلت جوهانسن

شیرینی پزی مخصوص عید ۱۴۰۴

مرگ هولناک دختر مدرسه‌ای در ویلای اجاره‌ای

طرز تهیه فرنی شیره انگور، افطاری گرم و مقوی

جی ۲۰ چگونه عمل می‌کند و چرا اهمیت دارد؟/ اگر G20 متحمل شکست شود چه چیزی از بین خواهد رفت؟

رسوایی با برگه آزمایش

طرز تهیه نان سیب زمینی روسی

ربودن زن جوان با قصد آزار و اذیت

چرا برخی خاطرات را فراموش می‌کنیم؟

زیدآبادی: دکتر پزشکیان! مملکت در حال فنا شدن است، می‌خواهی چه کنی؟

ایران خواستار آتش‌بس دائمی در غزه شد

محمد فاضلی: عدد دبش در تاریخ ریاضیات می‌ماند!

واتساپ با قابلیت‌های تازه به‌روز‌رسانی شد!

سرپیچی ایرلاین‌ها از ممنوعیت توزیع مواد غذایی ناسالم

توضیح سخنگوی وزارت خارجه درباره محتوای نامه ترامپ به ایران

فیلم/حافظ‌خوانی سفیر کره جنوبی در ایران

ساعت کاری کارمندان تغییر کرد

پزشکیان: امروز دیگر کسی حرف خوب بدون عمل را از ما قبول نمی‌کند

پوتین: با پیشنهاد آتش‌بس موافقیم

ماجرای شماره متفاوت آقای گل لیگ یک

CFT و پالرمو در کمیسیون تصویب شد

آمریکا وزیر نفت را تحریم کرد

جزئیات قرعه‌کشی دور حذفی لیگ نخبگان آسیا اعلام شد

الجولانی پیش‌نویس اعلامیه قانون اساسی را امضا کرد

شهرداری تهران: هیچ مجوزی برای تخریب ساختمان سینگر صادر نشده

سهمیه سوخت تغییری نخواهد کرد

عصبانیت شدید نتانیاهو از گزارش سازمان ملل درباره جنایات اسرائیل

اتحادیه اروپا: به برجام متعهد هستیم

درگاه پرداخت ریالی روی وبسایت قمار!

محمدرضا شریفی نیا کیست؟| بازیگر پرحاشیه و تأثیرگذار سینمای ایران

مرگ پرویز در ۷۰ سالگی

مهدی قایدی به شخص مورد علاقه‌اش رسید

صلح اوکراین تازه آغاز ماجراست!

عکس/ ویلا‌های لاکچری ۸۳ سال پیش در بابلسر

اینفوگرافی/ عواملی که سلامت روده‌ها را تهدید می‌کند

فیلم‌های سینمایی آخر هفته تلویزیون

قیمت برنج ایرانی به ۲۰۰ هزار تومان رسید

بهترین افطاری برای ماه رمضان

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس

افزایش ۲۵ درصدی قیمت بلیت قطار در آستانه نوروز

قیمت انواع دستگاه ماینر + جدول

پرسپولیس گرانترین و تراکتور ارزانترین بلیت در ایران

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

فیلم/ عذرخواهی مجری صداوسیما از شهرداری

دلیل افطار کردن با خرما در ماه رمضان چیست؟

چرا بعد از غذا خوردن میل به شیرینی داریم؟

با رقم فساد چای دبش چند هواپیما می‌شد خرید؟

برای پیشگیری از زوال عقل در پیری چه باید کرد؟

فیلم/ تمرین شنای سوئدی امام جماعت با نمازگزاران در مسجد