تاریخ انتشار: ۱۱:۳۴ - ۰۵ آذر ۱۴۰۳

جدیدترین قیمت رهن و اجاره از نازی آباد تا بریانک پاییز ۱۴۰۳ + جدول

بازار اجاره‌بهای خانه‌های نوساز در جنوب تهران همچنان با روند افزایشی روبه‌رو است. این افزایش قیمت‌ها به دلیل عوامل مختلف اقتصادی از جمله نوسانات ارز، تورم بالا و هزینه‌های ساخت بالاتر، به چالش‌هایی برای مستاجران تبدیل شده است

جدیدترین قیمت رهن و اجاره از نازی آباد تا بریانک پاییز ۱۴۰۳ + جدول

اقتصاد۲۴- برای اجاره‌ آپارتمانی نوساز با متراژ ۶۰ متر در محله‌ی جوادیه به ۳۵۰ میلیون تومان ودیعه و پرداخت ماهیانه پنج میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کرایه نیاز است. 
به گزارش اقتصادآنلاین، بازار اجاره‌بهای خانه‌های نوساز در جنوب تهران در ماه‌های اخیر شاهد تحولات قابل توجهی بوده است. جنوب تهران که به دلیل قیمت‌های پایین‌تر نسبت به مناطق شمالی، همچنان یکی از مقاصد اصلی اجاره‌نشین‌ها به‌ویژه برای طبقات متوسط و پایین جامعه محسوب می‌شود، در کنار افزایش هزینه‌های ساخت، با رشد اجاره‌بها رو‌به‌رو شده است. این روند افزایشی در قیمت اجاره‌ها، به‌ویژه برای خانه‌های نوساز، چالش‌های جدی برای مستاجران ایجاد کرده است.

افزایش اجاره‌بها در مناطق جنوبی تهران

طبق بررسی‌های میدانی، اجاره‌بهای خانه‌های نوساز در جنوب تهران طی یک سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است. در محله‌هایی همچون نازی‌آباد، شوش، هرندی، و دیگر نقاط جنوبی پایتخت، اجاره بهای خانه‌های نوساز به طور متوسط ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش داشته است. برای مثال، در محله‌های جنوب تهران، اجاره یک واحد ۸۰ متری نوساز در ماه‌های اخیر به حدود ۹ تا ۱۰ میلیون تومان رسیده است که این رقم نسبت به سال گذشته افزایش دو برابری داشته است. 

در مناطقی مانند نازی‌آباد و خیابان‌های اطراف آن نیز، اجاره بهای خانه‌های نوساز در حدود ۶ تا ۹ میلیون تومان برای واحدهای ۷۰ تا ۸۰ متر مربع است، که این افزایش اجاره‌بها به دلیل تقاضای بالا و کمبود واحدهای اجاره‌ای در این مناطق است.

دلایل افزایش اجاره‌بها در جنوب تهران

افزایش چشمگیر اجاره‌بهای خانه‌های نوساز در جنوب تهران به عوامل مختلفی وابسته است. یکی از مهم‌ترین عوامل، افزایش نرخ تورم و نوسانات ارز است که هزینه‌های ساخت و ساز را بالا برده و به تبع آن، باعث افزایش قیمت اجاره خانه‌های نوساز نیز شده است. سازندگان به دلیل افزایش هزینه‌های مصالح و دستمزد، تمایل دارند قیمت اجاره‌ها را نیز افزایش دهند تا این هزینه‌ها را جبران کنند. 

علاوه بر این، بازار اجاره در تهران تحت تأثیر بحران کمبود مسکن در سطح کلان است. در حالی که تعداد زیادی از مستاجران به دنبال خانه‌های نوساز به دلیل کیفیت بهتر و امکانات جدیدتر هستند، کمبود عرضه و افزایش تقاضا باعث شده که رقابت بر سر اجاره خانه‌های نوساز بالا برود. در این شرایط، مالکان واحدهای نوساز نیز با افزایش قیمت‌ها همگام شده‌اند. 

چشم‌انداز بازار اجاره در جنوب تهران

با توجه به شرایط کنونی بازار مسکن و اجاره در تهران، پیش‌بینی می‌شود که روند افزایشی اجاره‌بها در جنوب تهران در کوتاه‌مدت ادامه یابد. افزایش هزینه‌های ساخت، بالا بودن نرخ تورم و نیز ادامه‌دار بودن نوسانات ارزی، تمامی این عوامل به افزایش اجاره‌ها منجر خواهد شد. از طرف دیگر، به دلیل کمبود واحدهای مسکونی در این مناطق و افزایش تقاضا، مالکان احتمالاً همچنان قادر به افزایش اجاره‌بها خواهند بود. 

همچنین، با توجه به اینکه بسیاری از مستاجران به دلیل محدودیت‌های مالی و ناتوانی در تأمین هزینه‌های خرید خانه، همچنان به اجاره خانه‌های نوساز در این مناطق تمایل دارند، تقاضای بالا در کنار محدودیت عرضه باعث شده که قیمت‌ها به طور پیوسته افزایش یابد. 

بازار اجاره‌بهای خانه‌های نوساز در جنوب تهران همچنان با روند افزایشی روبه‌رو است. این افزایش قیمت‌ها به دلیل عوامل مختلف اقتصادی از جمله نوسانات ارز، تورم بالا و هزینه‌های ساخت بالاتر، به چالش‌هایی برای مستاجران تبدیل شده است. با این حال، با توجه به کمبود عرضه و تقاضای بالا، به نظر می‌رسد که اجاره‌بهای خانه‌های نوساز در این منطقه در آینده نیز به روند صعودی خود ادامه دهد. در این شرایط، سیاست‌گذاری‌های حمایتی و افزایش عرضه مسکن به ویژه در بخش اجاره می‌تواند به کاهش فشارهای مالی بر مستاجران کمک کند. 

در ادامه قیمت اجاره خانه در برخی از محله‌های جنوب شهر تهران را بررسی خواهیم کرد. 

در محدوده‌ی امامزاده حسن، واحد آپارتمانی نوساز با متراژ ۱۱۵ متر با ارائه‌ی ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه قابل اجاره است. برای سکونت در این واحد باید ماهانه ۱۲ میلیون تومان نیز پرداخت کرد. 

آپارتمان نوسازی در بلورسازی با زیربنای ۷۶ متر و دو اتاق خواب برای اجاره گذاشته شده است. ودیعه‌ی لازم برای سکونت در این واحد ۲۰۰ میلیون تومان است. همچنین، باید ماهی ۱۳ میلیون تومان به عنوان کرایه پرداخت کرد. 

با ودیعه‌ یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان می‌توان آپارتمانی ۱۵۰ متریِ نوساز را در جنوب تهران رهن کامل کرد. 

برای رهن کامل آپارتمان نوساز دیگری در محله‌ی آذری با متراژ ۶۲ متر، به ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه نیاز است. در همین محله، با ۱۰۰ میلیون تومان نیز می‌توانید واحدی نوساز اجاره کرد. این آپارتمان ۵۴ متر است و برای سکونت در آن باید ماهی ۱۲ میلیون تومان پرداخت کنید. 

محله متراژ مشخصات ودیعه (تومان) اجاره (تومان)
بلورسازی ۹۵ متر سال ساخت ۱۴۰۲ - ۲ خوابه ۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰
بریانک ۸۰ متر سال ساخت ۱۴۰۲ - ۲ خوابه ۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱۶٬۰۰۰٬۰۰۰
امامزاده حسن(ع) ۱۱۵ متر سال ساخت ۱۴۰۲ - ۲ خوابه ۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ -
شادآباد ۱۲۰ متر سال ساخت ۱۴۰۲ - ۳ خوابه ۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ -
سلسبیل ۴۵ متر سال ساخت ۱۴۰۲ - ۱ خوابه ۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱۳٬۰۰۰٬۰۰۰
گمرک ۱۰۸ متر سال ساخت ۱۴۰۳ - ۲ خوابه ۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ -
گمرک ۱۱۰ متر سال ساخت ۱۴۰۳ - ۲ خوابه ۸۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ -
حسن‌آباد ۸۰ متر سال ساخت ۱۴۰۳ - ۲ خوابه ۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۵۰۰٬۰۰۰
نازی آباد ۸۵ متر سال ساخت ۱۴۰۳ - ۲ خوابه ۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱٬۰۰۰٬۰۰۰
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت All-in-One اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۰ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ استقلال در دربی تهران با لباس جدید

عکس/ سفر مسعود پزشکیان به جنوب غرب تهران

اینفوگرافی/ برنده پرسپولیس است یا استقلال؟

عکس/ توپ فینال جام جهانی فوتبال ۱۹۳۰ در موزه فیفا

عکس/ شباهت باورنکردنی سیروان خسروی به مادرش

عکس/ لحظه آزادی اسرای فلسطینی

عکس/ استایل خاص فردین و ناصر ملک مطیعی ۴۳ سال پیش با لباس‌های برند

عکس/ جولان اتوبوس‌های دو طبقه ۵۱ سال پیش در میدان فردوسی تهران

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/ لاله مرزبان و شهاب حسینی در حاشیه یک سریال

رقابت جذاب والیبال برفی دختران در دیزین

آیا وام ودیعه مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد؟

پیش‌بینی بازار خودرو در هفته دوم اسفند ۱۴۰۳

بازار فرش ایران در اختیار قاچاقچیان افغانستانی

عکس/ پرتاب ساعت مچی به سوی رامین رضاییان در دربی ۱۰۵

قیمت جدید کالا‌های اساسی اعلام شد+ جدول

عکس/ خشکبار شاهرضا ۶۰ سال پیش در خیابان شاهرضا سابق و انقلاب فعلی

ماجرای سرقت گردبند ۱۰۰میلیونی در پیروزی چه بود؟

اظهارات جدید عارف درباره قطعی برق

تصویری قدیمی از فریدون جیرانی

رکورد فوق العاده گلزن پرسپولیس در دربی

عکس/ آیین نوروز خوانی در گرگان

فیلم/ انفجار بمب حین اقامه نماز جمعه در پاکستان

عکس/ الناز شاکردوست در کنار جانی دپ ۱۰ سال پیش

عکس/ استایل جنجالی هنگامه قاضیانی

اظهارات تازه وزیر خارجه ترکیه علیه ایران

فیلم/ خبر خوش وزیر رفاه برای مددجویان و معلولان

فیلم/ فحاشی رکیک سعید قاسمی در هیئت اهل بیت

طائب: پول فروش نفت به حساب خودمان واریز می‌شود

پیش‌بینی همتی از وضعیت اقتصاد ایران در ماه‌های آینده

حمله قایق‌های جنگی اسرائیل به سواحل غزه

اینفوگرافی/ شلوغ‌ترین مسیر‌های مهاجرتی دنیا کجاست؟

خبر خوش وزیر کار درباره افزایش حقوق کارگران

آیا تاسیان واقعا سریال خوبی است؟

آبله میمونی همچنان در وضعیت اضطرار

اظهارات تازه پزشکیان درباره افزایش اختیارات استانداران

رکورد استقلال در دربی‌ها شکسته شد

عکس/ نمایی دیدنی از حرم امام رضا ۱۳۰ سال پیش و دوره قاجار

افزایش یارانه نان و دارو برای سال ۱۴۰۴

اعلام قیمت جدید زولبیا و بامیه در ماه رمضان

فیلم/ اژه‌ای: کسی که خطا کرده را با کسی که مرتکب فساد شده باید فرق گذاشت

عکس/ ساعت میلیاردی محمدرضا گلزار خبر ساز شد

عکس/ ایران رتبه پنجم جدیدترین رنکینگ لیگ‌ فوتبال آسیا

عکس/ سرویس و نگهداری لامبورگینی چقدر هزینه دارد؟

سقوط قیمت بیت کوین به کمتر از ۸۰ هزار دلار

زلنسکی وارد واشنگتن شد

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در جنوب تهران + جدول

قیمت طلای جهانی کاهش یافت

روزگار سخت سیستان؛ بلای ویرانگری که گرد و غبار و خشکسالی بر سر یک استان آورد

هشدار یک اقتصاددان نسبت به وقوع ابرتورم در ایران

عکس/ لباس زنان در تشریفات دربار پهلوی ۵۰ سال پیش

شکست طرح مالیات بر خانه های خالی که پزشکیان هم به آن کنایه زد/ دولت به جای مالیات ستانی به دنبال کاهش تورم در نهاده‌های ساختمانی باشد

ماجرای واریز یارانه معیشتی ۳ میلیونی ماه رمضان چیست؟

چه تعداد خودرو امسال توسط خودروسازان تولید شد؟

قیمت پژوپارس ریخت+ جدول

تهرانی‌ها تابستان منتظر کم‌آبی باشند

عکس/ تئاتر دهقان ۵۴ سال پیش ابتدای خیابان لاله‌زار

ترامپ تحریم های علیه روسیه را تمدید کرد

هزینه پیشنهادی سبد معیشت کارگران چقدر است؟