تاریخ انتشار: ۱۰:۵۹ - ۰۱ دی ۱۴۰۳
اسرار بازار مسکن در اکباتان

چهار پرده از خرید و اجاره و رهن شهرک اکباتان

قیمت آپارتمان از نگاه فروشنده‌ها معمولا از چیزی که نهایتا روی کاغذ می‌آید بیشتر است و فروشنده برای پیدا کردن مشتری، گاهی چاره‌ای جز عقب‌نشینی ندارد

چهار پرده از خرید و اجاره و رهن شهرک اکباتان

اقتصاد۲۴- قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان ۲۰ درصد بالاتر از متوسط تهران است.
به گزارش فرارو؛ آخرین آمار‌های رسمی از عددی معادل متری ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به عنوان متوسط قیمت مسکن در تهران خبر می‌دهند، اما قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان و بقیه محله‌های منطقه پنج کمی بیش از متری ۱۰۶ میلیون تومان تخمین زده شد. فروشنده‌ها، اما فعلا قیمت‌های بالاتری به خریداران پیشنهاد می‌دهند. داده‌های پلتفرم‌های آنلاین مشخص می‌کند قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها در شهرک اکباتان ۱۵ درصد بالاتر از آمار‌های واقعی است. از طرفی رهن کامل آپارتمان در اکباتان بسته به متراژ واحد از حدود ۸۰۰، ۹۰۰ میلیون شروع می‌شود و برای خانه‌های سه‌خوابه تا مرز دو میلیارد جلو می‌رود. مستاجری که با ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون پول پیش، درفکر اجاره واحد یکخوابه در شهرک اکباتان است، باید برای کرایه‌ای بین ۱۵ تا ۲۵ میلیون در ماه آماده باشد.

قیمت آپارتمان در منطقه پنج تهران؛ ۲۰ درصد بالاتر از متوسط شهر

شهرک اکباتان یکی از محله‌های منطقه پنج است. جایی که برمبنای آخرین آمار‌های رسمی که اواسط تابستان امسال منتشر شد، هر متر آپارتمان مسکونی به طور متوسط ۱۰۶ میلیون و ۴۱۰ هزار تومان ارزش داشته. گفتیم متوسط، چون قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان به تنهایی در این عدد اثر نداشته و محله‌هایی از جمله شهران، آپادانا، جنت‌آباد و بخشی از پونک و کلی محله‌های دیگر باعث و بانی بودند. 

منطقه پنج که شهرک اکباتان بخشی از آن محسوب می‌شود، بیشترین سهم را از بازار مسکن تهران دراختیار دارد و بانک مرکزی ارزش مسکن در این بخش تهران را ۲۰ درصد بالاتر از متوسط شهر می‌داند. تابستان امسال متوسط قیمت مسکن در همه مناطق ۲۲ گانه تهران متری ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اعلام شد.

قیمت آپارتمان در اکباتان از دید فروشنده‌ها

قیمت آپارتمان از نگاه فروشنده‌ها معمولا از چیزی که نهایتا روی کاغذ می‌آید، بیشتر است و فروشنده برای پیدا کردن مشتری واقعی گاهی چاره‌ای جز عقب‌نشینی ندارد. نشان به آن نشان که باوجود آمار‌های رسمی، ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها در شهرک اکباتان تهران به طور متوسط کمی بیش از متری ۱۲۰ میلیون برآورد می‌شود. 


بیشتر بخوانید: پیشروی عجیب قیمت مسکن در منطقه یک تهران + جدول


قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان گاهی طبق فایل‌هایی که در پلتفرم‌های معروف می‌بینیم، از این حرف‌ها هم بیشتر می‌شود. اما علی‌الحساب همان عدد متری ۱۲۰ میلیونی که گفتیم، حدود ۱۴، ۱۵ درصد بالاتر از متوسط قیمت رسمی مسکن در منطقه پنج تلقی می‌شود. 

جدید‌ترین فایل‌های مسکونی در شهرک اکباتان

قیمت آپارتمانی ۶۰ متری در اکباتان از سوی فروشنده‌ای هشت میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان تعیین شده است. عمر بنا واحد مثل بقیه خانه‌های فاز دو شهرک اکباتان به چند دهه قبل برمی‌گردد و بدون پارکینگ و انباری تحویل خریدار داده می‌شود. فروشنده تصمیم دارد بابت هر متر ۱۳۹ میلیون و ۱۶۶ هزار تومان طلب کند. در طرف مقابل واحدی به‌چشم می‌خورد که متری ۸۹ میلیون و ۷۱۶ هزار تومان آگهی شده است. 

آپارتمانی با متراژ ۱۴۱ متر در فاز یک، با قیمت ۱۲ میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان به املاکی‌های شهرک اکباتان سپرده شده است. رقم تقریبا ۸۹ میلیونی فروشنده، ۱۶ درصد زیر منطقه پنج است و تقریبا با متوسط قیمت مسکن در تهران برابری می‌کند. واحد مشابه دیگری را با عنوان فول بازسازی، ۱۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون برای فروش گذاشته‌اند؛ متری ۱۱۰ میلیون و ۷۱۴ هزار تومان.

اجاره آپارتمان در شهرک اکباتان چقدر است؟

رهن کامل آپارتمان در شهرک اکباتان معمولا برای واحد‌های یکخوابه از حول‌وحوش ۸۰۰، ۹۰۰ میلیون شروع می‌شود و بابت خانه‌های سه‌خوابه تا یک میلیارد و ۷۰۰، ۸۰۰ میلیون ارتقا پیدا می‌کند.

اجاره آپارتمان در شهرک اکباتان برای مستاجری که ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون را برای پول پیش کنار گذاشته و دنبال واحد یکخوابه می‌گردد، می‌تواند ماهی ۱۵ تا ۲۵ میلیون تومان آب بخورد. 

مستاجری که با همین میزان بودجه در فکر اجاره آپارتمان دو خوابه در شهرک اکباتان است، گاهی بیش از ۳۰ میلیون هزینه اجاره یک ماهش می‌شود و این عدد برای واحد‌های سه خوابه از مرز ماهی ۳۵ میلیون رد عبور می‌کند.

متراژ

امکانات

ارزش هر متر

قیمت واحد

60 متر

آسانسور

139 میلیون و 166 هزار تومان

هشت میلیارد و 350 میلیون تومان

141 متر

آسانسور

89 میلیون و 716 هزار تومان

12 میلیارد و 650 میلیون

141 متر

آسانسور و بازسازی

110 میلیون و 714 هزار تومان

15 میلیارد و 500 میلیون

67 متر

آسانسور، انباری و پارکینگ

129 میلیون و 850 هزار تومان

هشت میلیارد و 700 میلیون

65 متر

آسانسور، انباری و پارکینگ

110 میلیون و 769 هزار تومان

هفت میلیارد و 200 میلیون

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع گوشی موبایل اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز چهارشنبه ۱۲ دی ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ ژست متفاوت ملکا و کتایون در پشت صحنه سریال ماه و پلنگ ۸ سال پیش

قیمت سکه و طلا امروز چهارشنبه ۱۲ دی ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ دست‌فروشی روحانی ایلامی مقابل مسجد جامع شهر ایلام

عکس ساخته شده با هوش مصنوعی از ناصرالدین شاه قاجار

عکس/ ترکیب طلایی پرسپولیس مقابل هوادار

عکس/ هوای تهران همچنان آلوده است

عکس/ تغییر باورنکردنی ریما رامین‌فر در ۵۴ سالگی همه را مات کرد

عکس/ طرح استیضاح همتی در مجلس کلید خورد

عکس/ خاموشی مطلق حرم حضرت زینب (س)

عکس/ دختر رهبر کره‌شمالی باز هم خبرساز شد

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

پیشنهاد توانیر به صنایع برای عدم قطعی برق در تابستان ۱۴۰۴

پرفروش‌ترین تولیدکننده خودرو‌های الکتریکی در سال ۲۰۲۴

اینفوگرافی/ کارنامه آزادی اقتصادی ایران در سال ۱۴۰۳

عکس/ سلفی آسانسوری شاهرخ استخری و دخترش پناه خانم

اینفوگرافی/ این ۱۰ کار را هنگام ابتلا به آنفلوانزا انجام ندهید

اینفوگرافی/ نمودار نرخ تورم و بیکاری در ۳ سال اخیر

پایان خونین دخالت سارق در دعوای زن و شوهری

حال و هوای گلزار شهدای کرمان در سالگرد سردار سلیمانی

عکس/ نقشه جدید طالبان افغانستان

سود ۳ میلیون دلاری با تغییر نام ایلان ماسک در ایکس

فیلم/ استقبال عربستان سعودی از هیأت تحریرالشام‌

علت ممنوع الحضوری علی دایی در تیم ۹۸ چه بود؟

عکس/ سام اصغری نامزد جدید گرفت

لیست خرید ۷ نفره استقلال لو رفت

توهین عجیب یک نماینده مجلس به پزشکیان+ عکس

انتقادات تند کیهان به همتی به‌خاطر FATF

عکس/ مردی در حال حجامت در دور قاجار

عکس/ مظنون انفجار مقابل هتل ترامپ شناسایی شد

بیشترین و کمترین بازدهی نماد‌های بازار سهام در هفته دوم دی ۱۴۰۳ + اینفوگرافی

عکس/ ژست ناصرالدین شاه بعد از شکار گراز ۱۳۲ سال پیش

ترکیب احتمالی استقلال برابر سپاهان+ عکس

عکس/ پوستر سپاهان برای بازی مقابل استقلال

عکس/ ترور بشار اسد در روسیه!

پلنگ دماوند کرونا دارد

عکس/ تهران بدترین شهر جهان در ۲۰۲۴

عکس/ جشن تولد ۳۵ سالگی نانین بیاتی

عکس/ تیتر یک پرمعنی سایت رییس جمهوری

پیام مهم مسعود پزشکیان به رهبر کره شمالی

فیلم/ قبرستان متفاوت و عجیب در ایران

عکس / زندانی و زندانبان در دوره قاجار

قیمت جهانی نفت افزایش یافت

فیلم/ سرمای شدید هوا مردم ۲۱ استان را غافلگیر کرد

فیلم/ لحظه حمله مستقیم اسرائیل به یک آمبولانس در غزه

اینفوگرافی/ بزرگ‌ترین شرکت‌های جهان در پایان سال ۲۰۲۴

ماینر‌های غیرمجاز تا ۲ هزار مگاوات برق مصرف می‌کنند

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در پردیس+ جدول

قیمت جانشین پژو پارس به ۸۰۵ میلیون رسید+ جدول

آخرین قیمت گوشی آیفون در بازار+ جدول

عکس/ سردار آزمون در جمع ۲۰ گلزن برتر جهان

ماینر‌های غیرمجاز را معرفی کنید و پاداش بگیرید

عکس / استوری سروش رفیعی برای هواداران پرسپولیس

فیلم/ پارکینگ شخصی برادر بشار اسد

عکس/ واکنش سخنگوی جبهه اصلاحات به جسارت به قبر غلامحسین ساعدی

درخشش طلای جهانی در ابتدای سال ۲۰۲۵

فیلم/ انفجار مرگبار مقابل هتل ترامپ در لاس وگاس

عکس / دیدار جیمی کارتر با خانواده اسماعیل هنیه

اطلاعیه مهم سازمان هدفمندی درباره پرداخت یارانه‌ها

برگزاری مراسم سالگرد سردار سلیمانی با حضور پزشکیان

عکس‌های جنجالی پزشکیان خبرساز شد

ترامپ: ایالات متحده در حال فروپاشی است