آیا افزایش دلار باز هم قیمت خانه‌ها را بالا می‌برد؟

اقتصاد۲۴- بازار مسکن ایران به‌طور مستقیم تحت تاثیر نوسانات قیمت دلار قرار دارد. هر زمان که قیمت دلار افزایش می‌یابد، قیمت مسکن نیز با تأخیر قابل توجهی رشد می‌کند. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان،بیان کرد که افزایش قیمت مسکن به دلیل فشارهای اقتصادی و افزایش هزینه‌های تولید، امری قطعی است. او همچنین به خریداران مصرفی توصیه کرد که فرصت خرید مسکن را از دست ندهند.

تأثیر افزایش قیمت دلار بر بازار مسکن: خانه گران می‌شود؟

بازار مسکن در ایران طی سال‌های اخیر به شدت تحت تأثیر نوسانات اقتصادی و تغییرات قیمت دلار قرار داشته است. افزایش قیمت دلار در هر دوره موجب جهش‌های قیمتی در بازار مسکن شده است و حالا با نزدیک شدن دلار به مرز ۸۰ هزار تومان، این پرسش مطرح است که آیا این روند در بازار مسکن تکرار خواهد شد؟

افزایش قیمت مسکن اجتناب‌ناپذیر است

فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، در گفتگو با تجارت‌نیوز گفت: «مسکن به‌عنوان یک کالای تولیدی، به‌طور مستقیم تحت تأثیر نوسانات اقتصادی قرار دارد. با توجه به شرایط فعلی اقتصادی و ناتوانی مردم از ورود به بازار مسکن، افزایش قیمت مسکن امری قطعی است. به خصوص که با افزایش قیمت دلار، مصالح ساختمانی و هزینه‌های تولید نیز تحت فشار قرار گرفته‌اند.»

بیشتر بخوانید: قیمت‌های عجیب برای رهن خانه‌های زیر زمینی+ جدول

او افزود: «همان‌طور که در ابتدای سال شاهد افزایش قیمت دلار بودیم، اکنون با توجه به این فشارها، احتمال افزایش قیمت مسکن به طور قطعی وجود دارد. زمان دقیق این افزایش هنوز مشخص نیست، اما افزایش قیمت دور از ذهن نیست.»

افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تأثیر آن بر مسکن

پورحاجت همچنین به افزایش هزینه‌های تولید مصالح ساختمانی اشاره کرد و گفت: «مصالح ساختمانی که با دلار قیمت‌گذاری می‌شوند، افزایش قیمت چشمگیری داشته‌اند. در این شرایط، حتی اگر تمام کالاها و مصالح در کشور با قیمت‌های داخلی تولید شوند، همچنان نمی‌توان از افزایش قیمت مسکن جلوگیری کرد.»

کاهش تولید مسکن و تأثیر آن بر تورم

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان همچنین به کاهش تولید مسکن در کشور اشاره کرد و افزود: «کاهش تولید مسکن طی سال‌های اخیر و انباشت تقاضا باعث شده که بازار مسکن با تورم‌های نامتعارفی روبه‌رو شود. اگر این روند ادامه پیدا کند، در سال‌های آینده با مشکلات جدی در تأمین مسکن روبه‌رو خواهیم بود.»

اهمیت سیاست‌گذاری صحیح در بازار مسکن

پورحاجت تأکید کرد که برای مقابله با این مشکلات، نیاز به یک سیاست‌گذاری درست و علمی در حوزه مسکن وجود دارد. «ما باید به بافت‌های درون‌شهری و مناطق فرسوده توجه بیشتری کنیم، نه اینکه تنها به ساخت مسکن در بیابان‌ها و مناطق غیرشهری روی بیاوریم. اینگونه اقدامات نه تنها مشکلات بازار مسکن را حل نخواهد کرد، بلکه به تشدید بحران‌ها دامن خواهد زد.»

پیشنهادات برای خریداران مصرفی

پورحاجت در پایان به خریداران مصرفی توصیه کرد که «فرصت خرید مسکن را از دست ندهند، زیرا با توجه به افزایش قیمت‌ها، شرایط برای خرید مسکن در آینده دشوارتر خواهد شد. این روزها ممکن است بهترین زمان برای خرید باشد.»