اولویت‌های خریداران مسکن و قیمت‌ها در مناطق مختلف + جدول

اقتصاد۲۴- در بازار مسکن تهران، خریداران علاوه بر ملاحظات اقتصادی، به ویژگی‌های مختلف محله‌ها نیز توجه دارند. بررسی‌های انجام‌شده از طریق گفت‌و‌گو با مشاوران املاک نشان می‌دهد که این اولویت‌ها بسته به مناطق مختلف شهر متفاوت است. 
در شمال تهران، خریداران بیش از هر چیز به آرامش محله، دسترسی به امکانات رفاهی و نزدیکی به فضا‌های سبز اهمیت می‌دهند. بسیاری ترجیح می‌دهند در محله‌هایی سکونت داشته باشند که احساس امنیت بیشتری ایجاد کند. برخی نیز برند محله را مهم‌تر از مسائل مربوط به ترافیک و شلوغی می‌دانند.

در شرق تهران، خریداران بیشتر به دنبال محیطی آرام و خلوت هستند. دسترسی به حمل‌ونقل عمومی برای آنها اهمیت کمتری دارد، اما فضا‌های سبز و دوری از مکان‌های شلوغ مثل بازار، مساجد و مدارس جزو اولویت‌هایشان است. از سوی دیگر، در غرب تهران، خریداران بیشتر به سرسبزی و زیبایی محله توجه می‌کنند و حاضرند برای یک منطقه آرام، هزینه بیشتری بپردازند.

در مناطق مرکزی، نزدیکی به مراکز اداری و تجاری و همچنین دانشگاه‌ها یکی از مهم‌ترین فاکتورهاست. در این محدوده، افراد عمدتاً به دنبال سهولت در رفت‌وآمد و دسترسی سریع به اتوبان‌ها هستند. اما در جنوب تهران، نزدیکی به مترو و حمل‌ونقل عمومی در اولویت قرار دارد، زیرا بسیاری از ساکنان این مناطق برای دسترسی به فرصت‌های شغلی در سایر بخش‌های شهر نیازمند سیستم حمل‌ونقل عمومی کارآمد هستند.
به طور کلی، یافته‌ها نشان می‌دهد که در کنار قیمت، ویژگی‌های محله‌ها نقشی کلیدی در تصمیم‌گیری خریداران مسکن ایفا می‌کند و این معیار‌ها بسته به منطقه، تفاوت‌های محسوسی دارند.