صدور حکم تخلیه مستاجران در شرایط جنگی تغییر می‌کند؟

اقتصاد۲۴- در شرایط جنگ، قوانین و حقوق مربوط به اجاره مسکن موقتاً با توجه به وضعیت اضطراری و بر اساس توافق طرفین تعیین می‌شود. در این گزارش به بررسی تغییرات قوانین اجاره و بیان حقوق مالک و مستاجر می‌پردازیم.

در روز‌های سخت و پرتنش کنونی که زندگی روزمره مردم با چالش‌های جدید و غیرمنتظره‌ای روبه‌رو شده است. یکی از موضوعات حساس و مهم در این بحران، وضعیت قرارداد‌های اجاره خانه‌ها و حقوق طرفین است. این روزها، قوانین و مقررات معمول در حوزه اجاره نیازمند بازنگری و انعطاف بیشتری است تا حقوق همه افراد درگیر حفظ شود و از بروز مشکلات بزرگ‌تر جلوگیری گردد.

در این شرایط برای بسیاری از افراد سوال است که آیا در این دوران حقوق مالک و مستاجر تغییر می‌کند و در صورت تخریب منزل در اثر حملات دشمن وظیفه مالک و مستاجر چیست؟

وضعیت اجاره خانه‌ها پس از جنگ چگونه است؟

در شرایط جنگی، قوانین مربوط به اجاره خانه به صورت موقت و بر اساس شرایط اضطراری تغییر می‌کند. در حال حاضر، تمدید خودکار قرارداد‌های اجاره بیشتر مورد تأیید قرار می‌گیرد تا از بی‌خانمانی و مشکلات جدی برای مستاجران جلوگیری شود؛ چرا که در این دوران، تخلیه ملک تنها با حکم قانونی و پس از طی مراحل مشخص امکان‌پذیر است.

بر اساس گفته نایب رئیس اول اتحادیه املاک، در این روز‌های بحرانی، صدور حکم تخلیه بسیار محدود است و تلاش می‌شود حقوق طرفین رعایت شود. موجران و مستاجران در این شرایط باید با همدلی و تفاهم، مرحله‌های دشوار را سپری کنند و به استمرار روابط قانونی و انسانی پایبند باشند.

در وضعیت جدید، هر دو طرف باید درک متقابل نشان دهند و در جهت حفظ منافع مشترک قدم بردارند. موجران ممکن است در انجام تعمیرات و نگهداری ملک محدودیت‌هایی داشته باشند، اما موظف هستند در حد توان به تعهدات خود عمل کرده و حقوق مستأجر را رعایت کنند.

در صورت تخریب خانه در اثر حملات و ناپایداری، وظایف هر طرف، بر پایه همکاری و تفاهم استوار است؛ یعنی موجر باید در تعمیر و بازسازی ملک مشارکت جدی داشته باشد و مستاجر نیز باید در صورت نیاز، همکاری کند و در صورت ناتوانی در ادامه بهره‌برداری، حق فسخ قرارداد را داشته باشد.

در این شرایط، اهمیت گفت‌و‌گو و مراجعه به مراجع قانونی بیش از پیش احساس می‌شود تا حقوق هر دو طرف حفظ شده و مشکلات به حداقل برسد؛ لذا شایسته است؛ همان‌طور که در سطح ملی شاهد همبستگی و اتحاد هستیم، انتظار می‌رود موجران و مستاجران نیز همان روحیه را در میدان روابط خصوصی نشان دهند و با همکاری، از پس این بحران بزرگ برآیند.