رکود بازار مسکن و درخواست عجیب اتحادیه مشاوران املاک

اقتصاد۲۴- درحالی بازار مسکن در یکی از سنگین‌ترین دوره‌های رکود سال‌های اخیر به سر می‌برد که اتحادیه مشاوران املاک به‌دنبال افزایش نرخ کمیسیون بنگاه‌های املاک است.

در بازار کساد مسکن و در سایه رشد قارچ گونه بنگاه‌های ملکی، سرانه درآمد صنف مشاوران املاک کاهش پیدا کرده و اتحادیه مشاوران املاک تهران برای افزایش درآمد اعضای خود، پیشنهاد افزایش حدود ۲ برابری تعرفه حق کمیسیون معاملات ساخت، مسکن و اجاره را به اداره کل صنعت، معدن و تجارت تهران ارسال کرده است.

نکته عجیب ماجرا اینجاست که تعرفه کمیسیون مشاوران املاک به‌صورت درصدی از ارزش معامله اعم از مشارکت در ساخت، خریدوفروش یا اجاره محاسبه می‌شود و همواره ارزش ریالی آن همگام با ترقی قیمت ملک افزایش می‌یابد.

عجیب‌تر اینکه در دهه اخیر و در شرایطی که تورم عمومی حدود ۱۰ برابر شده است، میانگین قیمت مسکن تهران بیش از ۲۰ برابر رشد کرده است و عملاً رشد حق کمیسیون بنگاه‌های ملکی دو برابر نرخ تورم بوده است.

طبق محاسبات در همین بازه زمانی، میانگین درآمد خانوار‌های تهرانی حدود ۱۱ برابر افزایش پیدا کرده درحالی‌که حق‌الزحمه بنگاه‌های ملکی با افزایش ۲۰ برابری مواجه بوده است.

حالا اتحادیه مشاوران املاک تهران به اداره کل صمت تهران پیشنهاد کرده است، خانوار‌های تهرانی که درآمدشان ۱۱ برابر در ۱۰ سال افزایش یافته، حق کمیسیون بنگاه‌هایی که رشد ۲۰ برابری درآمد را تجربه کرده‌اند، دو برابر حق‌الزحمه بپردازند تا شکاف میان دو طرق از ۹ برابر فعلی به چند ده برابر برسد!