تاریخ انتشار: ۰۸:۰۰ - ۲۴ دی ۱۳۹۸
یک کارشناس مسائل اقتصادی در گفتگو با اقتصاد ۲۴ مطرح کرد؛

سیاست مالی دولت در بازار مسکن معجزه نمی‌‎کند/ قرارداد ۴ جانبه بهترین راهکار خانه‌دار کردن مردم

یک کارشناس مسائل اقتصادی گفت: بهترین راهکار خانه دار مردم این است که یک قرارداد 4 جانبه بین متقاضیان واقعی مسکن و سازندگان، بانک و وزارت راه و شهر سازی منعقد شود و پول به دست مصرف کننده و یا همان خریدار برسد و بعد هم خریدار مسکن، پول را به فروشنده مسکن بدهد و تعهداتی بین آنها مبادله شود.

وام مسکن

سحر گلی‌زاده، اقتصاد۲۴- هرچند قدرت خرید مردم در بازار مسکن طی سالیان گذشته کاهش یافته، اما در یکی دو سال اخیر گزینه‌های قابل اتکایی در این بازار برای خانه‌‌دار شدن افراد طرح شده است که می‌تواند میزان شانس مردم را برای خرید خانه افزایش دهد.

یکی از این گزینه ها تسهیلات بانکی است که به تازگی سقف آن افزایش یافته و حالا می توان قدری برای خرید خانه و خانه دار شدن امیدوار بود. با سیاست جدید دولت، وام مسکن 180 میلیون تومانی به 240 میلیون تومان افزایش یافت، هرچند که افزایش قیمت مسکن به قدری بوده است که افراد با این میزان وام مسکن و اندوخته خود نیز شانسی برای خرید خانه ندارند.

در همین رابطه هادی حق شناس کارشناس مسائل اقتصادی در خصوص افزایش وام مسکن به خبرنگار اقتصاد24 گفت: کشور در شرایط فعلی، با رکود دست و پنجه نرم می کند. اگر فقط رکود حاکم بر اقتصاد ایران بود و تورمی در کشور وجود نداشت، تزریق مالی و یا سیاست مالی انبساطی می توانست موجب تحرک و هدایت اقتصاد از سمت رکود به سمت رونق باشد. در هنگام رکود، یکی از نسخه هایی که لازمه اجرایی شدن است، سیاست مالی انبساطی است.

وی بیان کرد: رکود و تورم بر اقتصاد ایران حاکم است که در این حالت سیاست مالی انبساطی، پاسخگو و کارساز نیست زیرا اگر اقتصاد ایران در شرایط تورم باشد، سیاست مالی انبساطی تورم را تحریک و در گرو آن، تورم افزایش می یابد.

حق شناس خاطرنشان کرد: سیاست مالی باید دقیق باشد یعنی هر نوع سیاست مالی برای هر نوع هدفی که سیاستگذاری شده است، باید برای همان هدف دنبال شود که می تواند موجب ثبات متغیرهای کلان اقتصادی شود، یعنی اگر 240 میلیون تومان در بازار مسکن صرف وام مسکن شود موجب این می‌شود که مسکن بین متقاضیان و عرضه کنندگان واقعی این پول تبادل شود همچنین به نفع اقتصاد خواهد بود و حتما موجب این می شود که مسکن اندکی از رکود خارج شده اما به شرطی که دولت در آن سیاست های پولی منضبطی را هم اجرایی کند، یعنی اینگونه نیست که فقط با سیاست مالی در بازار مسکن، معجزه ای در این بازار رخ دهد.

این کارشناس مسائل اقتصادی در ادامه اظهار کرد: دولت باید سیاست پولی منضبطی که موجب کاهش نرخ تورم هم باشد را در کنار سیاست مالی انبساطی، در دستور کار خود قرار دهد.

حق شناس در پاسخ به این سوال که مدل تامین مالی کشورهای پیشرفته در حوزه مسکن چگونه است و آیا دولت کمک می‎کند یا خیر؟ بیان کرد: در دنیا بخش اصلی تسهیلات خرید مسکن را بانک ها پرداخت می کنند. همچنین در دنیا تورم دو رقمی وجود ندارد. وقتی در اقتصاد ایران تورم 30 تا 40 درصد است این مسئله نمی گذارد کمک مالی دولت به سرانجام برسد و این مشکل بزرگی در اقتصاد ایران است.

وی افزود: پول دولت به عنوان تسهیلات مالی، برای خرید مسکن مناسب است اما وقتی محیط اقتصاد کلان با تورم های دورقمی مواجه است و انتظار اینکه سیاست پولی و سیاست مالی انبساطی و یا تسهیلات بانکی به نتیجه برسد، اشتباه است.

حق شناس بهترین راهکار برای خانه دار شدن مردم در شرایط فعلی را اینگونه بیان کرد: بهترین راه این است که بانک ها و سازنده های بخش مسکن با یکدیگر رو به رو شوند. به عنوان مثال بانک به سازندگان مسکن می گوید که تعدای مسکن بسازید و اقساط را بانک به شما پرداخت می کند، یعنی یک قرارداد 4 جانبه بین متقاضیان واقعی مسکن و سازندگان، بانک و وزارت راه و شهر سازی باشد که پول و یا وام مسکن به دست مصرف کننده و یا همان خریدار برسد و بعد هم خریدار مسکن، پول را به فروشنده مسکن بدهد و تعهداتی بین آنها مبادله شود. اگر چنین اتفاقی بیفتد این شیوه می تواند برای دهک های پایین که نوع مسکن برای آنها اهمیتی ندارد و فقط داشتن مسکن مهم است، جوابگو باشد اما برای دهک های متوسط رو به بالا ، متراژ و محل مسکن اهمیت دارد. برای دهک های پایین، خرید مسکن آرزوست و شاید قراردادهای 4 جانبه راهکار مناسبی برای خانه دار شدن مردم باشد.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
بازار
خواندنی ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

آخرین آمار فوتی‌ها و مبتلایان به کرونا در کشور

ETF بعدی شامل کدام شرکت‌ها می‌شود؟

کیفیت،‌ قیمت و سرعت ارائه خدمات بیمه ای در منطقه آزاد باید بهتر از سرزمین اصلی باشد

زلزله در کرمانشاه +جزییات

فیلم/ گلایه‌مندی وزیر بهداشت از مردم در کنترل کرونا

دعوت هنرمندان از مردم به کمپین «من ماسک میزنم»+عکس

موج تازه کرونا در استان‌های بسیار مهم و مرزنشین

با تسهیلات مسکن نمایندگی مجلس کجای تهران می‌توان خانه اجاره کرد؟/ از ودیعه ۲۰۰ میلیونی نمایندگان تا حق مسکن ۳۰۰ هزار تومانی کارگران

آخرین قیمت سکه و قیمت دلار امروز سه شنبه ۱۷ تیر ۹۹+جدول

ربیعی: درباره سند همکاری با چین هیچ چیز مخفیانه‌ای وجود ندارد

زنگ خطری که در تلویزیون به صدا درآمده است!

روحانی: هیجان زدگی کاذب نباید بورس را متاثر کند

محدودیت ۳۰۰ یورویی واردات گوشی، تا اطلاع ثانوی حذف شد

کدام بازیگران زمان ساخت سریال درگذشتند؟+عکس

برنامه ویژه ترامپ برای ماندن در قدرت

فیلم/ لحظه ترور هشام الهاشمی تحلیلگر عراقی

پخت ۱۳۰ نوع غذای سنتی مکران در منطقه آزاد چابهار استانداردسازی شد

اطلاعات ۳۳ هزار ساختمان‌ ناایمن تهران منتشر می‌شود

عکس/ حجاب مثال زدنی مژده خنجری، مجری تلویزیون در کنار همسرش

تنور داغ کوره های آجرپزی در تابستان

چرا سیروس گرجستانی حاضر نشد به «خندوانه» برود؟

آماده باش دو استقلالی سابق برای خرید سهام استقلال

خبر خوش وزیر کار برای بازنشستگان تامین اجتماعی

فیلم/همخوانی رضا صادقی با دخترش

رمز و راز افزایش قیمت دلار در بازار

منطقه آزاد ماکو نماد پویایی صنعت و تولید کشور است

خانم نماینده حرف‌های خود را پس گرفت +عکس

فیلم/ ماسک ۷۲میلیون تومانی یک مرد هندی

تغییرات در فصل جدید سریال «بچه مهندس»

دلیل غیبت «فیتیله‌ای‌ها» در تلویزیون/ مسلمی: از مدیران تلویزیون بپرسید

نتیجه تست کرونای استقلالی‌ها مشخص شد

وقتی بهروز رهبری فرد خواننده شد +عکس

قیمت ۸۹ قلم کالا در دوره کرونا افزایش یافت

وام ضروری؛ خان بعدی مطالبات بازنشستگان تامین اجتماعی/ وام مصوب ۴ هزار فقره؛ متقاضیان مشمول به مراتب بیشتر

افزایش سقف اختیارات مالی شهردار تهران

کارانه هزار میلیارد تومانی پرستاران ابلاغ شد

باز هم انتخابات با «برادر محسن»