تاریخ انتشار: ۰۸:۰۰ - ۲۴ دی ۱۳۹۸
یک کارشناس مسائل اقتصادی در گفتگو با اقتصاد ۲۴ مطرح کرد؛

سیاست مالی دولت در بازار مسکن معجزه نمی‌‎کند/ قرارداد ۴ جانبه بهترین راهکار خانه‌دار کردن مردم

یک کارشناس مسائل اقتصادی گفت: بهترین راهکار خانه دار مردم این است که یک قرارداد 4 جانبه بین متقاضیان واقعی مسکن و سازندگان، بانک و وزارت راه و شهر سازی منعقد شود و پول به دست مصرف کننده و یا همان خریدار برسد و بعد هم خریدار مسکن، پول را به فروشنده مسکن بدهد و تعهداتی بین آنها مبادله شود.

وام مسکن

سحر گلی‌زاده، اقتصاد۲۴- هرچند قدرت خرید مردم در بازار مسکن طی سالیان گذشته کاهش یافته، اما در یکی دو سال اخیر گزینه‌های قابل اتکایی در این بازار برای خانه‌‌دار شدن افراد طرح شده است که می‌تواند میزان شانس مردم را برای خرید خانه افزایش دهد.

یکی از این گزینه ها تسهیلات بانکی است که به تازگی سقف آن افزایش یافته و حالا می توان قدری برای خرید خانه و خانه دار شدن امیدوار بود. با سیاست جدید دولت، وام مسکن 180 میلیون تومانی به 240 میلیون تومان افزایش یافت، هرچند که افزایش قیمت مسکن به قدری بوده است که افراد با این میزان وام مسکن و اندوخته خود نیز شانسی برای خرید خانه ندارند.

در همین رابطه هادی حق شناس کارشناس مسائل اقتصادی در خصوص افزایش وام مسکن به خبرنگار اقتصاد24 گفت: کشور در شرایط فعلی، با رکود دست و پنجه نرم می کند. اگر فقط رکود حاکم بر اقتصاد ایران بود و تورمی در کشور وجود نداشت، تزریق مالی و یا سیاست مالی انبساطی می توانست موجب تحرک و هدایت اقتصاد از سمت رکود به سمت رونق باشد. در هنگام رکود، یکی از نسخه هایی که لازمه اجرایی شدن است، سیاست مالی انبساطی است.

وی بیان کرد: رکود و تورم بر اقتصاد ایران حاکم است که در این حالت سیاست مالی انبساطی، پاسخگو و کارساز نیست زیرا اگر اقتصاد ایران در شرایط تورم باشد، سیاست مالی انبساطی تورم را تحریک و در گرو آن، تورم افزایش می یابد.

حق شناس خاطرنشان کرد: سیاست مالی باید دقیق باشد یعنی هر نوع سیاست مالی برای هر نوع هدفی که سیاستگذاری شده است، باید برای همان هدف دنبال شود که می تواند موجب ثبات متغیرهای کلان اقتصادی شود، یعنی اگر 240 میلیون تومان در بازار مسکن صرف وام مسکن شود موجب این می‌شود که مسکن بین متقاضیان و عرضه کنندگان واقعی این پول تبادل شود همچنین به نفع اقتصاد خواهد بود و حتما موجب این می شود که مسکن اندکی از رکود خارج شده اما به شرطی که دولت در آن سیاست های پولی منضبطی را هم اجرایی کند، یعنی اینگونه نیست که فقط با سیاست مالی در بازار مسکن، معجزه ای در این بازار رخ دهد.

این کارشناس مسائل اقتصادی در ادامه اظهار کرد: دولت باید سیاست پولی منضبطی که موجب کاهش نرخ تورم هم باشد را در کنار سیاست مالی انبساطی، در دستور کار خود قرار دهد.

حق شناس در پاسخ به این سوال که مدل تامین مالی کشورهای پیشرفته در حوزه مسکن چگونه است و آیا دولت کمک می‎کند یا خیر؟ بیان کرد: در دنیا بخش اصلی تسهیلات خرید مسکن را بانک ها پرداخت می کنند. همچنین در دنیا تورم دو رقمی وجود ندارد. وقتی در اقتصاد ایران تورم 30 تا 40 درصد است این مسئله نمی گذارد کمک مالی دولت به سرانجام برسد و این مشکل بزرگی در اقتصاد ایران است.

وی افزود: پول دولت به عنوان تسهیلات مالی، برای خرید مسکن مناسب است اما وقتی محیط اقتصاد کلان با تورم های دورقمی مواجه است و انتظار اینکه سیاست پولی و سیاست مالی انبساطی و یا تسهیلات بانکی به نتیجه برسد، اشتباه است.

حق شناس بهترین راهکار برای خانه دار شدن مردم در شرایط فعلی را اینگونه بیان کرد: بهترین راه این است که بانک ها و سازنده های بخش مسکن با یکدیگر رو به رو شوند. به عنوان مثال بانک به سازندگان مسکن می گوید که تعدای مسکن بسازید و اقساط را بانک به شما پرداخت می کند، یعنی یک قرارداد 4 جانبه بین متقاضیان واقعی مسکن و سازندگان، بانک و وزارت راه و شهر سازی باشد که پول و یا وام مسکن به دست مصرف کننده و یا همان خریدار برسد و بعد هم خریدار مسکن، پول را به فروشنده مسکن بدهد و تعهداتی بین آنها مبادله شود. اگر چنین اتفاقی بیفتد این شیوه می تواند برای دهک های پایین که نوع مسکن برای آنها اهمیتی ندارد و فقط داشتن مسکن مهم است، جوابگو باشد اما برای دهک های متوسط رو به بالا ، متراژ و محل مسکن اهمیت دارد. برای دهک های پایین، خرید مسکن آرزوست و شاید قراردادهای 4 جانبه راهکار مناسبی برای خانه دار شدن مردم باشد.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت ساعت اپل، سامسونگ و شیائومی امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت انواع گوشی موبایل اپل امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز چهارشنبه ۸ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت سکه پارسیان امروز چهارشنبه ۸ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت انواع زعفران + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز چهارشنبه ۸ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز چهارشنبه ۸ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز چهارشنبه ۸ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ طرفداری شیلا خداداد از تتلو!

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

پیش بینی قیمت طلا و سکه ۹ فروردین ۱۴۰۳

حرکت جدید و معنادار یکتا ناصر علیه منوچهر هادی + عکس

پیش بینی یک کارشناس از قیمت مسکن تا پایان خرداد

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

پسر آیت‌الله علم‌الهدی: ارتباطی با هولدینگ گردشگری ندارم

آغاز فروش بلیت قطارهای نیمه دوم فروردین

آخرین وضعیت جاده‌های کشور

فیلم/ ریزش سنگ در محور سیاه بیشه جاده چالوس

فیلم/ رپ خواندن حمید صفت در سریال اژدهای هفت سر

عکس خانوادگی مهلقا باقری برای نوروز

فیلم/ تصاویری باور نکردنی از رسول خادم

فیلم/ واکنش جالب سحر دولت‌شاهی به شنیدن واژه خیانت

هشدار به مردم درباره آگهی‌های جعلی فروش مسکن

مرعشی: اگر قرار بود رئیسی و قالیباف رئیس دو قوه شوند، چرا آن‌ها را جابه‌جا گذاشتید؟

واریز یارانه نقدی فروردین با افزایش ۱۵ درصدی

فیلم/ چرا اعتراضات سیاسی در اکباتان متفاوت بود؟

تاریخ ازدواج پژمان جمشیدی مشخص شد

خودروی محبوب ایرانی‌ها نسل عوض کرد

دهه هشتادی‌ها در بازار فروش اعضای بدن

کوچک‌شدن طبقه متوسط؛ مهم‌ترین تغییر اجتماعی سال ۱۴۰۲

مهم‌ترین نکاتی که باید در انتخاب یک بروکر به آن‌ها دقت کنید

قیمت جدید طلا ۹ فروردین ۱۴۰۳

آزمون شیائومی برای شکست بازار پرترافیک خودرو

اقتصاد ایران برنامه‌ای برای ارتقای زیرساخت‌ها ندارد

پیش‌بینی وضعیت اقتصادی کشور در سال پیش‌رو

جنگ کوریدور‌ها در خاورمیانه

رقابت در صدر جدول لیگ یک جذاب‌تر شد

صمیمیت عجیب الناز شاکردوست و سروش صحت

فیلم/ کل کل امیرعلی نبویان و رامبد جوان سر سنگ کاغذ قیچی

فیلم/ رقص و آواز دختران در تلویزیون

وضعیت هواشناسی امروز

پیش‌بینی یک اقتصاددان از نرخ ارز در پایان سال ۱۴۰۳

مصرف بنزین دوباره اوج گرفت

آیا اسرائیل به قطع‌نامه آتش‌بس تن می‌دهد؟

چالش‌های بزرگ صداوسیما در جذب مخاطب

کاهش ۶ درصدی ماموریت‌های اورژانس در نوروز امسال

مشکلات اقتصاد ایران چیست؟

فیلم/ نیوشا ضیغمی: یک زلزله هشت ریشتری زندگی ام را ویران کرد

از دایی و فردوسی‌پور تا خنده‌های کفاشیان

پیش‌بینی‌ها برای جنگ روسیه و اوکراین

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

عمل بینی در سال ۱۴۰۳ چقدر آب می‌خورد؟

قیمت واقعی دلار ۸۰ و قیمت مداخله‌ای آن ۶۰ هزار تومان است/ اگر می‌خواهید به کشور زیان برسانید سلمنا؛ FATF تعطیل!

استوری احساسی یکتا ناصر بعد از پس گرفتن دخترش

نوسانات قیمت آهن در سال گذشته

عکس/ خوش گذرانی نرگس محمدی و فریبا نادری در کنار آبشار نیاگارا!

عکس قدی خانم بازیگر با ست قرمز و دست تتو شده

عکس/ بازیگر زن ۵۳ ساله و مردی که به آغوش کشید