تاریخ انتشار: ۱۰:۲۶ - ۲۹ آبان ۱۳۹۹

عقب نشینی خریداران و فروشندگان از بازار مسکن

کاهش قیمت دلار و سکه نتوانست دل مستاجرانی که امید به کاهش قیمت‌ها در بازار اجاره داشتند را شاد کند و نرخ اجاره‌بها در تهران بدون تغییر ماند و موجران نیز حاضر نیستند از نرخ‌های پیشنهادی خود کوتاه بیایند.

وضعیت بازار مسکن

اقتصاد۲۴ - پیش از انتخابات ریاست‌جمهوری آمریکا، گروهی از کارشناسان حوزه مسکن معتقد بودند انتخاب ترامپ به ریاست‌جمهوری آمریکا با توجه به احتمال سیاست فشار حداکثری که در قبال ایران خواهد داشت، می‌تواند اثر هیجانی بر بازار ارز و تاثیر منفی بر بازار مسکن بگذارد.

ازسوی دیگر این گروه انتخاب بایدن را مساوی کاهش احتمالی نرخ دلار و رونق سایر بازار‌ها ارزیابی می‌کردند.

تاثیر انتخابات آمریکا بر بازار مسکن

اما نتیجه انتخابات ریاست‌جمهوری آمریکا تاثیر آنی که بر بازار ارز، طلا و سکه داشت را بر بازار مسکن نگذاشت. با وجود آنکه کارشناسان معتقد بودند بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده و سرمایه‌گذاران در بخش مسکن انتظار رشد بیشتر قیمت را ندارند، اما قیمت مسکن و اجاره نه تنها کاهشی نبوده بلکه نشانه‌هایی از افزایش هم در آن مشاهده می‌شود.

عقب نشینی خریداران و فروشندگان از بازار مسکن

بررسی‌های میدانی از مشاوران املاک شمال، جنوب، شرق و غرب تهران نشان می‌دهد بازار مسکن نسبت به هفته گذشته تغییری نداشته و تنها مالکان منتظرند اثرات هیجانی نتایج انتخابات بر بازار‌ها به پایان برسد؛ بنابراین برخی از خریداران و فروشندگان فعلا از بازار مسکن عقب‌نشینی کرده‌اند.

منتظر کاهش اجاره بها نباشید

در بازار اجاره نیز هیچ تغییر محسوسی مشاهده نمی‌شود. خبرنگار اقتصادنیوز به‌عنوان یک مستاجر که تا پایان آذرماه فرصت جابه‌جایی یا تمدید قرارداد اجاره‌ی را دارد با چند مشاور املاک مشورت کرد. «نقطه مشترک پاسخ مشاوران املاک این بود که منتظر کاهش اجاره بها نباشید.»


بیشتر بخوانید: محتکران برای فروش مسکن به تکاپو افتاده اند


مشاور املاکی در غرب تهران با اشاره به این که تعداد فایل‌های اجاره مانند هر سال است با این تغییر که هم تابستان امسال و هم پاییز تمایل مستاجران به تمدید اجاره برای شرایط کرونایی بیشتر بود می‌گوید؛ «طی یک ماه آینده نرخ اجاره بها کاهش نخواهد داشت و حتی احتمال افزایش قیمت نیز وجود دارد؛ زیرا کسانی که مهلت اجاره‌شان در نیمه دوم سال به اتمام می‌رسد، افزایش نرخ سال آینده را هم در قیمت‌گذاری خود محاسبه می‌کنند.»

در شرق تهران نیز پیش‌بینی مشاوران املاک ثبات قیمت یا افزایش احتمالی بود. یکی از مشاوران املاک با اشاره به قراردادی که همین امروز به ثبت رسانده بود، می‌گوید: «ملکی را در تابستان با افزایش ۲۰ درصدی تمدید قرارداد کردیم که مستاجر پس از چند ماه به‌دلیل آنکه امکان پرداخت اجاره را نداشت از قرارداد انصراف داد. قرارداد جدیدی که برای این ملک تنظیم شد ۲۵ درصد بیش از قراردادی بود که در تابستان تمدید کرده بودند.»

در جنوب شهر تهران نیز به گفته مشاوران املاک، قیمت اجاره‌ها کاهش نداشته و فایل‌های اجاره نیز چندان نیست. پیش‌بینی مشاوران این منطقه نیز از ثبات قیمت یا افزایش قیمت اجاره در هفته‌های آینده است. به گفته‌ی آن‌ها کاهش قیمت ارز، دلار و سکه تاثیر در بازار اجاره نداشته است.

در مناطق شمالی پایتخت نیز وضعیت مشابه سایر مناطق است. مشاوران املاک در این محدوده نیز تاکید دارند قرارداد‌هایی که طی دو هفته اخیر تنظیم کرده‌اند، نسبت به نرخ‌های اعلام‌شده در یک ماه گذشته کاهشی را نشان نمی‌دهد.

منبع: دنیای اقتصاد
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

عکس/ طرفداری شیلا خداداد از تتلو!

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

علائم مهم این سرطان گوارشی شایع چیست؟

قیمت سکه پارسیان امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

تاریخ ازدواج پژمان جمشیدی مشخص شد

قیمت واقعی دلار ۸۰ و قیمت مداخله‌ای آن ۶۰ هزار تومان است/ اگر می‌خواهید به کشور زیان برسانید سلمنا؛ FATF تعطیل!

عکس/ خوش گذرانی نرگس محمدی و فریبا نادری در کنار آبشار نیاگارا!

پیش‌بینی‌ها از جنگ روسیه و اوکراین

استوری احساسی یکتا ناصر بعد از پس گرفتن دخترش

واریز یارانه نقدی فروردین با افزایش ۱۵ درصدی

فیلم/ رپ خواندن حمید صفت در سریال اژدهای هفت سر

عکس خانوادگی مهلقا باقری برای نوروز

عکس/ استایل جدید فرشته حسینی در تعطیلات نوروز

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس

قیمت انواع دستگاه ماینر + جدول

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP

اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۳ با بحران هایش چه خواهد کرد؟/ فقر امسال تشدید خواهد شد/ هزینه اختلاس‌ها را طبقات متوسط و ضعیف جامعه می‌پردازد

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

بهترین زمان خرید دلار

هفت ماده غذایی مفید برای مبتلایان به نارسایی قلبی

این دمنوش‌ها را در ماه رمضان حتما بنوشید

۱۲ توصیه مهم برای رسیدن به آرامش درونی

بهترین زمان برای وزن‌کردن چه وقتیست؟

آمپول‌های نوروبیون و ب کمپلکس؛ خوب یا بد؟

شمارش معکوس بورس برای گام صعودی در سال ۱۴۰۳/ بزرگ‌ترین مانع رشد بورس در سال ۱۴۰۲

انتقاد ابراهیم رئیسی از انفعال کشورهای اسلامی درمورد غزه

مقابله با زمین خواری ۳ هزار میلیارد تومانی در گیلان

آندرتیکر به‌زودی به ایران می‌آید

شارژ نه میلیونی حساب حقوق این بازنشستگان

عکس/ اصغر فرهادی مهمان ستاره استقلالی و همسرش

نرخ بهره بین بانکی به این عدد رسید

فیلم/ اعتراف جالب بازیگر خانم درباره رضا عطاران

عکس تازه الناز شاکردوست در بیستون کرمانشاه

روسیه قطعنامه پیشنهادی آمریکا علیه کره شمالی را وتو کرد

برج میلاد ۱۳ فروردین تعطیل است

هیوندای توسان ۲۰۲۵، قوی‌تر آمد

مردم در هیچ شرایطی ماهی قرمز را در رودخانه‌ها رها نکنند

فیلم/ واکنش دختران بعد از دیدن شهاب حسینی

کنایه معنادار عباس عبدی به زاکانی

این ربات از زیر دریا خبر می‌دهد

استراتژی معاملاتی موفق برای انتخاب سهام

فیلم/ رفتار جالب فراستی علیه مجری

فروردین، ماهی صعودی برای بورس

درخواست سپاهانی‌ها از فدراسیون

رشیدی کوچی: قالیباف بازنده بزرگ مجلس بعدی

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

خبر خوش برای زنان هوادار تراکتور

مسافران نوروزی در بازار مشهد

قیمت این خودرو در بازار ترکید

دعای روز هفدهم ماه مبارک رمضان و اوقات شرعی

مسجد جمکران ۱۰۷۲ ساله شد

واکنش دکتر هاشمی به خودکشی پرستو بخشی

دیدار زیاد نخاله با آیت‌الله خامنه‌ای

خبر خوش برای استقلالی‌ها

ورود گردشگران به میانکاله در روز طبیعت ممنوع شد

کیمیا علیزاده عضو تیم ملی بلغارستان شد

فیلم/ روبوسی نخست وزیر لبنان با یک زن دیگر به جای نخست‌وزیر ایتالیا!

پول افغانستان از دلار سودآورتر شد

ورود گردشگران به کویر مرنجاب و سیازگه ممنوع شد

حداکثر حقوق مدیران دولتی اعلام شد

بایدن از ترامپ پیشی گرفت

افزایش ساعت خدمات دهی مترو از فردا