تاریخ انتشار: ۱۲:۲۲ - ۳۰ آبان ۱۳۹۹

خانه‌هایِ ارزان این منطقه پایتخت خریدار ندارد +جدول

املاک منطقه ۱۲ که در محدوده مرکزی و بافت قدیمی تهران قرار دارند کم مشتری هستند و بررسی ها نشان می دهد در چند ماه گذشته این منطقه کم ترین میزان رشد قیمت را داشته است .

خانه‌هایِ ارزان این منطقه پایتخت خریدار ندارد +جدول

اقتصاد۲۴ -منطقه 12 در لیست 5 محله کم معامله تهران قرار دارد. ماه گذشته (مهرماه ) تنها 201 معامله مسکن در این منطقه ثبت شده است ،این درحالی است که میانگین قیمتی املاک فروش رفته در این منطقه در مهر ماه امسال 14 میلیون 508 هزار تومان بوده که نسبت به متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی در تهران که 26 میلیون و 720 هزار تومان در این ماه بوده ،قیمت پایینی است و از مناطق ارزان تهران محسوب می شود .

تفاوت قیمت در محله کم معامله پایتخت

 همچنین این منطقه کمترین میزان رشد قیمت  (3 درصد ) را در مهر ماه  تجربه کرده است . هرچند تفاوت قیمت در محلات این منطقه بسیار قابل توجه است و می توان آپارتمان هایی در این منطقه پیدا کرد که در آبان ماه متری 6 میلیون تومان معامله شده اند .واسطه گران ملکی درباره ویژگی های برخی از محلات این منطقه می گویند؛ تغییر قیمت در محله های با آسیب اجتماعی بالا می تواند ضربه گیر رشد متوسط قیمت مسکن در هر محله ای باشد زیرا در این محله تمایل به خرید ملک است و اکثر خرید و فروش ها بین افراد ساکن همان محدوده است. این ویژگی سبب می شود میانگین قیمت برخی مناطق فاصله زیادی از متوسط رشد قیمت در تهران داشته باشد.


بیشتر بخوانید:عقب نشینی خریداران و فروشندگان از بازار مسکن


 در چند ماه گذشته بیشترین فراوانی معاملات انجام شده در دامنه قیمتی 16 تا 18 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا بوده و منطقه 12 بیشتر معاملاتش در همین دامنه قیمتی قرار می گیرد .بر اساس اطلاعات منتشر شده در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران در سه هفته نخست آبان ماه تنها 110 معامله قطعی در این منطقه به ثبت رسیده است . یکی از دلایل تعداد پایین خرید و فروش مسکن در این منطقه  را می توان، تعداد پایین فایل مسکونی در منطقه 12 دانست .

خرید خانه در منطقه 12 تهران سخت است چون...

خرید خانه در منطقه 12 با توجه به قدیمی بودن و کلنگی بودن اکثر موارد فروشی سخت به نظر میرسد اما با کمی تحقیق و جستجو میتوان خانه مناسب را پیدا کرد. دروازه شمیران، ایران ، بهارستان، فردوسی، آبشار، امام ‌زاده یحیی، پامنار، سنگلج، قیام، کوثر، هرندی (مولوی) و تختی (مختاری) در این منطقه قرار دارند.
همچنین مقایسه فایل های پیشنهادی فروش آپارتمان در سایت های املاک در این منطقه با قیمت های فروش رفته قطعی تفاوت معنا داری دارد. املاک پیشنهادی از متری 11 میلیون تومان شروع می شود و تا متری 32 میلیون تومان نیز به چشم می‌خورد اما قیمت های معامله شده از متری6 میلیون تومان تا متری 25 میلیون تومان است.

به طور مثال آپارتمانی 90متری در خیابان 17 شهریور جنوبی که 17 سال قدمت دارد متری 30 میلیون و 500هزار تومان برای فروش گذاشته شده است . در میدان شهدا نیز آپارتمانی 77 متری که 11 سال از عمر بنای آن می گذرد متری 28 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است . در محله هدایت هم آپارتمانی با عمر بنای 15 سال ،متری 32 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است .

خانه‌هایِ ارزان این منطقه پایتخت خریدار ندارد +جدول

خانه‌هایِ ارزان این منطقه پایتخت خریدار ندارد +جدول

منبع: اقتصاد نیوز
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

مرجانه گلچین با ماسک پلنگ طوری + عکس

وزیر کشور: روند کرونا در کشور نزولی شد

زمان مراسم تدفین و تشییع شهید فخری زاده

بازگشت بوی مرموز به تهران

همسر حجت الاسلام راستگو درگذشت

ادعای وزیر اسرائیلی: هیچ سرنخی ازعاملان ترور دانشمند ایرانی در اختیار ندارم

کلانتری: مصاحبه من تقطیع شده بود

ناگفته‌های فرزند شهید فخری‌زاده از لحظه ترور پدر + فیلم

وقتی دختر ۲۹ ساله ۱۲ سال زن موقت می‌شود

بیمه شدگان تامین اجتماعی بدون دفترچه هم می‌توانند به پزشک مراجعه کنند

سردار قاآنی: در گرفتن انتقام خون شهید فخری ‎زاده با تمامی نیرو‌ها هم‌پیمان می‎شویم

حذف پست‌های شهید فخری‌زاده از اینستاگرام

تداوم ریزش‌های میلیاردی در بازار خودرو‌های خارجی

کمالوندی: عوامل ترور شهید فخری‌زاده و حادثه نطنز یکی است

اعلام جزئیات الزام همراه داشتن کارت ملی برای اخذ خدمات اداری و حمل و نقل

سهام عدالت ضامن تسهیلات برای زنان سرپرست خانوار می‌شود

صندوق پالایش یکم از زیان خارج شد

فروش فوق العاده پنج محصول ایران خودرو از فردا

چرا نباید نگران خوردن تخم مرغ برای صبحانه باشید؟

عکس محافظ محسن فخری زاده که در ترور آبسرد شهید شد + جزئیات

خوردن آب در این ساعت معجزه می‌کند

هشدار هواشناسی نسبت به تداوم بارش برف و باران

تصاویری از خودرو‌های عجیب و خاص دیگو مارادونا

جنجال ادامه‌دار نوه پروین!

بازدهی پالایش یکم یک قدم تا مثبت شدن! + جدول ارزش روز

تاریخ تولد لاکچری چه خطراتی را برای نوزاد به همراه دارد؟

همه مردم ضامن کارمند رسمی ندارند!

حمایت سرمایه گذاران پرورش میگو از توسعه گردشگری غرب جزیره قشم

تحقیق و تفحص، فرصت طلایی اثبات عملکرد مطلوب قشم

علت فوت مارادونا مشخص شد

تغییر در شرایط عرضه خودرو در بورس کالا / شورای رقابت مشخص کننده نوع خودروی بورسی

عکس‌های برتر محیط زیست در سال ۲۰۲۰

سریال صفر بیست و یک ادامه دارد؟!

احتمال پخش گیسو از ۱۴۰۰

واکنش بهاروند به تصویب اساسنامه فدراسیون فوتبال

فیلم/ وزیر آموزش و پرورش: امتحان دانش آموزان حضوری برگزار می‌شود

آپارتمان‌های ۶۰۰ میلیارد تومانی در تهران