مصطفی قلی خسروی

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه قیمت مسکن ١٥ درصد کاهش یافته است، گفت: شمار معاملات مسکن در آذرماه در تهران ۷۵ درصد و در کل کشور ۳۳ درصد نسبت به زمان مشابه سال گذشته کاهش یافته است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بر اساس آمار‌های موجود درصد معامله صنف مشاورین املاک در تمام مدت کرونا صفر درصد بوده است، تا حدی که مشاوران، خریداران یا مستاجران را به بازدید‌های املاک مورد نیاز می‌برند، اما مالکین، موجرین و یا مشتریان پای قرارداد نمی‌آمدند و می‌گفتند از هر پنج نفر یک‌ نفر کرونا دارد و ما ریسک نمی‌کنیم. از این‌رو کرونا باعث کسادی صد درصدی معاملات املاک شد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: یک نفر ممکن است بدون هیچ مبنایی قیمت ملک خود را متری ۱۸ میلیون در سایت و یک نفر هم قیمت را ۲۱ میلیون تومان بگذارد؛ بنابراین یک پایه قماربازی در این فضا برای قیمت مسکن به وجود آمده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید مسکن کالایی نیست که مردم بتوانند از آن چشم پوشی کنند بنابراین حتی در این روزهای کرونایی شاهد مراجعان به این بازار هستیم.

خسروی گفت: نرخ اجاره در مناطق ۲۲ گانه تهران ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و همچنین نرخ خرید و فروش هم با گفته‌های وزیر راه و شهرسازی شیب نزولی گرفته است.

مصطفی قلی‌خسروی میزان افزایش اجاره بها در حوزه مسکن را 15 تا 22 درصد دانست و گفت: اجاره‌ها تابع قیمت ملک است و مالکین خود محاسبه می‌کنند و قیمت را به مشتریان می‌گویند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: شواهد و قرائن بر اساس چرخه‌های رونق و رکود نشان می‌دهد که هم‌اکنون قیمت مسکن به ثبات رسیده و تا زمانی که قدرت خرید متقاضیان بالا نرود، شاهد جهش قیمت نخواهیم بود.

برخی کارشناسان معتقدند که در سال جاری تلاطم قیمتی بازار مسکن فروکش می‌کند و این موضوع می‌تواند چشم‌انداز روشن‌تری به سازندگان مسکن بدهد؛ از سوی دیگر دولت طرح احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را در دستور کار قرار داده که درصورت اجرا می‌تواند رونق نسبی در اشتغال و ساخت و ساز ایجاد کند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که کشورهای همسایه که با تبلیغات گسترده درصدد فروش آپارتمان به ایرانیان هستند، هیچ نوع اقامتی نمی‌دهند گفت: جدیدترین نمونه شکست خورده در این زمینه، به گرجستان مربوط می‌شود که مجلس این کشور، خرید و فروش آپارتمان به کشورهای همسایه را ممنوع کرد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: یک سایت مجازی با درج قیمتهای بعضا کذایی، بازار مسکن را به سمت توهمات قیمتی می کشاند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: پیشنهاد می‌کنیم علاقه مندان به خرید ملک در کشورهای خارجی وارد قرارداد با بانک‌های کشور و وزارت امور خارجه شوند تا هزینه‌های خرید ملک در این کشورها به بانک ایرانی منتقل شود و بانک به جای پرداخت پول به طرف خارجی،‌ مصالح ساختمانی به این کشورها صادرات داشته باشد و به نوعی تهاتر پول ملک با مصالح ساختمانی تولید ایران انجام شود.