بازار مسکن، سال ۱۴۰۰ را با افت سه درصدی قیمت شروع کرد که از کاهش انتظارات تورمی حکایت دارد. البته با توجه به جهش سنگین قیمت در سه سال گذشته هماکنون در بیشتر مناطق تهران قیمت خانه بالای یک میلیارد تومان است اما هنوز میتوان واحدهای کمتر از ۶۰۰ میلیون تومان در برخی محلهها خریداری کرد.
بررسی ها نشان می دهد در محله ها و مناطق مختلف تهران با بودجه ای بین 570 تا بیش از 3.1 میلیارد تومان می توان نسبت به خرید خانه های نوساز تا 50 متر اقدام کرد.
این روزها یافتن خانه با بودجه محدود کمی سخت شده است، به طوری که با بودجه بین یک تا ۲ میلیارد تومان میتوانید در محلههای مختلف تهران، خانههای چند سال ساخت را خریداری کنید.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه قیمت مسکن ١٥ درصد کاهش یافته است، گفت: شمار معاملات مسکن در آذرماه در تهران ۷۵ درصد و در کل کشور ۳۳ درصد نسبت به زمان مشابه سال گذشته کاهش یافته است.
رئیس کانون عالی انجمنهای صنفی کارگران میگوید اگر مسکن ملی به شکل عملی به اجرا درآید بخش اعظمی از تقاضای مسکن در جامعه جمع آوری میشود و کارگران را به خانه دار شدن امیدوار میکند.
بازار مسکن ماههاست که آشفته و جهشی است و همین آشفتگی باعث بروز معاملات صوری شده است. مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران از جلب سرمایههای خرد به سمت پروژههایی در بخش مسکن خبر داده که اصلا وجود خارجی ندارند. اما بازار مسکن ثبات را به خود خواهد دید؟ بلوای گرانی قیمتها برای متقاضیان مسکن چه خریدران و چه مستاجران تا چه زمانی ادامه خواهد داشت؟ کارشناسان چه توصیههایی برای خریداران مسکن دارند؟
رئیس کانون عالی انجمنهای صنفی کارگران معتقد است که بهترین راه برای خانه دار شدن کارگران واگذاری خانههای اجاره به شرط تملیک است و ساخت مسکن کارگری در جوار شهرکهای صنعتی به کاهش تقاضای مسکن و نزول قیمتها در بازار کمک میکند.
بالاخره چراغ معاملات ملک در بورس کالا روشن شد؛ به طوری که هفته گذشته در بورس کالای ایران، یک باب واحد تجاری واقع در شهر جدید پردیس روی تابلوی بازار فرعی رفت.
نماینده بندر انزلی در مجلس گفت: در بسیاری از کشورها تسهیلاتی که دولت به خانوادهها برای خرید خانه میدهد بهگونهای است که آنها مجاب میشوند از اجارهنشینی خارج و خود را صاحب مسکن کنند، زیرا بازپرداخت تسهیلات در مقابل پرداخت اجاره بهصرفهتر است.
جغرافیای خرید طیفی از تقاضای مسکن به لحاظ بیشترین حضور در مناطق مختلف پایتخت بررسی شد. کارنامه بازار شب عید نشان میدهد خریدهای تبدیلی به معنای جابهجاشدن به آپارتمان بهتر، در منطقه یک تهران با حجم بیشتری نسبت به سایر مناطق انجام شده که این اتفاق ناشی از تفاوت قدرت خرید ساکنان این منطقه است. افزایش چشمگیر قیمت مسکن در منطقه یک تاثیر قابلتوجهی بر رشد قیمت میانگین داشته است. کانون تقاضای مصرفی و سرمایهای نیز مشخص شده است.
بازار کشوری معاملات مسکن از فاز «نزول سنگین» خارج شد و در مسیر رشد قرار گرفت. ماه گذشته برای اولین بار در طول سال ۹۸، خرید و فروش خانه در شهرها با افزایش نقطهای - نسبت به ماه مشابه در سال ۹۷- همراه شد. تغییرات ماهانه معاملات ملک در شهرها طی دو ماه اخیر نیز همسو با تهران رو به افزایش گذاشت.