قیطریه محلهای قدیمی در شمال شهر تهران و منطقه شمیران است که در منطقه ۱ شهرداری تهران و در شهرستان شمیرانات قرار دارد. اگر قصد اجاره یک خانه نقلی در قیطریه را دارید، گزارش امروز ما را از دست ندهید.
متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در مناطق ۹ و ۱۰ تهران دست کم مبتنی بر قیمتهای پیشنهادی موجود در فایلهایی که برای فروش عرضه شده است، ۵۰ تا ۵۵ میلیون تومان است.
بازار مسکن خواب است و به دلیل سرکوب اقتصادی و کاهش قدرت خرید مردم، مشخص نیست چه زمانی دوباره تحرک خود را آغاز میکند. غلامرضا سلامی، کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است که در چنین دورهای، نه تنها متقاضیان بازار بلکه سازندگان مسکن، بازنده فصل رکودی خواهند بود.
پیش بینی قیمت مسکن به چالشی جدی تبدیل شده است. بازار مسکن ماههاست در رکود به سر میبرد و فرصت طلایی بهار و تابستان را هم از دست داده است. آیا قیمت مسکن دوباره رشد میکند یا فعلا همین روند رکودی ادامه خواهد داشت؟
عضو هیئت مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن تهران گفت: به نظر میرسد ساخت خانههای ۲۵ متری فقط درحد طرح است؛ گفتند کوچک سازی، اما نه در حد سرایداری؛ سرایداریهای ما در ۲۵ متری به سختی زندگی میکنند.
با سرمایه شدن مسکن برای شهروندان و قرار گرفتن ملک در زمره داراییها، اکنون در ایران با موجی از میلیاردرهایی مواجه هستیم که حتما در محاسبه دارایی آنان با احتساب ملک و خانه و گاه تنها سرپناهشان، در زمره ثروتمندان و میلیاردرها محاسبه میشوند، اما در نهایت نه تنها پول ندارند که حتی برای فروش گاه تنها دارایی خود نیز دست بسته و ناتوان باقی مانده اند.
آپارتمان سهخوابه و قدیمیساز در سعادتآباد متری ۱۳۶ میلیون آگهی شده. متوسط قیمت مسکن در این محدوده از تهران متری ۱۲ میلیون کمتر است، اما فروشنده اصرار دارد بهخاطر مهاجرت و مشکل مالی واحدش را زیرقیمت منطقه برای فروش گذاشته
فروش آپارتمان در قالب احتیاج مالی و مهاجرت جزو حربههای قدیمی بازار مسکن است. گروهی از فروشندهها برای جلب توجه و پیدا کردن مشتری سراغ این تاکتیک میروند و موقع نوشتن آگهی یا بازدید خریدار، قیمت پیشنهادی خودشان را زیر قیمت منطقه جا میزنند. اما درعمل همهچیز ممکن است برعکس باشد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: گرفتن مجوز و آماده سازی برای ساخت مسکن دو سال طول میکشد، ولی بعد از ساخت خانه هیچ کس با مالکان کاری ندارد
رصد پاییزی بازار اجاره مسکن نشاندهنده افت محسوس تعداد معاملات و حجم عرضه فایل در این بازار است. بررسیها و تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» نشاندهنده آن است که بازار پاییزی اجاره در هفته اول این فصل، کم رونقتر از مقطع زمانی مشابه سالهای قبل بوده است.
وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه نهضت کاهش قیمت تمام شده مسکن اجرایی میشود، گفت: یکی از سیاستها و رویکردهای دولت سیزدهم اجرای نهضت کاهش قیمت تمام شده مسکن است که در اجرای این سیاست بخش عمدهای از ارکان دولت همچون وزارت راه و سهرسازی، وزارت اقتصاد و وزارت صمت مشارکت حداکثری خواهند داشت.