وزیر مسکن و شهرسازی در حالی از کاهش قیمت مسکن سخن گفته و این روند را ادامهدار میداند که از آذرماه سال گذشته تا کنون ، آماری درباره قیمت و معاملات مسکن از سوی بانک مرکزی منتشر نشده است.
آیت اسدی گفت: اگر دولت در زمینه تامین مسکن و تامین کالاهای اساسی با قیمت ارزان، اقدامات کافی صورت میداد، بحران معیشت کارگران تا این اندازه جدی نمیشد.
قیمت آپارتمان در پردیس کاهش پیدا کرده است. این خبری است که مدیرعامل شرکت عمران پردیس اعلام کرده و مدعی شده در سه ماه تابستان حدود یکچهارم از قیمت مسکن در پردیس آب رفته است. اگر پیگیر خبرها باشید، احتمالا در روزهای اخیر تیترهایی با مضمون «کاهش قیمت مسکن در پرند» هم که یکی دیگر از شهرهای اقماری تهران در غرب پایتخت است، بهچشمتان خورده.
در روزهای اخیر با کسادی معاملات مسکن به نظر میرسد که حجم آگهیهای فروش آپارتمان بر در و دیوار شهر تهران افزایش یافته است. درواقع طرف عرضه پس از عدم توفیق در فروش آپارتمانها در سامانهها، پلتفرمها و فضای مجازی، به روش سنتی فروش رو آورده که البته این موضوع در مناطق شمالی تهران بیشتر به چشم میخورد.
چند ویژگی مهم قیمتی، سکونتی، منطقهای و معاملاتی در دو منطقه جنوبی تهران، این دو منطقه را به مقصد گروه قابلتوجهی از مستاجران نیمه شمالی پایتخت تبدیل کرده است.
کاهش محسوس قیمت مسکن در تهران طی ماههای اخیر، «نبض قیمت املاک حومه» را تحت تاثیر قرار داد. بعداز زلزله ارزی در بازار مسکن پردیس و پرند در اواسط تابستان، اکنون نتایج تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، پرند در مقایسه با پردیس، در اولویت سمت تقاضا قرار گرفته است. این سبقت ملکی پرند از پردیس، در تغییرات قیمت مسکن در فاصله ابتدا تا نیمه سال منعکس شده است.
وزیر راه و شهرسازی نظارت و ساماندهی مشاوران املاک، کنترل بازار و مصالح و خروج مصالح سیمان و فولاد را از بورس کالا در کنترل و کاهش قیمت مسکن امری مهم دانست و ابراز داشت: طی چهارماه گذشته رشد قیمت مسکن در بسیاری از شهرها منفی شده است.
هزینه اجاره یک واحد مسکونی معمولی در منطقه متوسط شهر تهران به حولوحوش ۲۰ میلیون تومان در ماه رسیده است. این میزان، از تبدیل میانگین کل هزینه رهن و اجاره یک آپارتمان معمولی با مساحت ۷۵ مترمربعی در منطقه ۵ شهر تهران به اجاره بهای ماهانه دست آمده است.
طرح فروش متری مسکن از طریق بورس، مراحل نهایی خود را سپری میکند و به زودی شکل اجرایی به خود میگیرد؛ از جمله مزایای این طرح میتوان به نوسازی بافتهای فرسوده، پوشش ریسک تورم بازار مسکن و امکان خرید آپارتمان برای متقاضیان مصرفی اشاره کرد.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس ضمن اشاره به اینکه تعداد ۱۰ هزار واحد مسکن مهر پردیس تکمیل شده و بیش از ۱۹ هزار واحد باقیمانده با کمک منابع صندوق ملی مسکن و منابع داخلی شرکت طی امسال و سال آینده به بهرهبرداری میرسد گفت: در سه ماه اخیر قیمت مسکن در پردیس ۲۵ درصد کاهش یافته است.
در حالی که قیمت مسکن در تهران از سال ۹۶ تاکنون ۱۴ برابر شده است، در همین فاصله رشد میانگین قیمت زمین ۲۶ تا ۲۷ برابر برآورد میشود. اما این مساله چه تغییری بر قیمت مسکن در تهران دارد؟
دولت باید با تمام قوا برای مهار تورم تلاش کند. تا زمانی که در اقتصاد ایران، تورم وجود دارد و تورمهای دو رقمی و بالا داریم، هر سال وضعیت، دریغ از سال قبل خواهد شد