بررسیهای انجام شده و گزارشهای میدانی بدست آمده از وضعیت جدید بازار مسکن نشان میدهد بازار مسکن تحت تاثیر سیاستهای تثبیت نرخ ارز، کمنوسان شده است؛ اما سوال مهم این است که آیا این وضعیت در بازار معاملات مسکن پایدار است؟
وزیر راه و شهرسازی با بیان این که طبق آمار بانک مرکزی و مرکز آمار، قیمت مسکن در کشور کاهشی شده است از پلمب بیش از ۲ هزار و ۵۰۰ واحد مشاوره املاک متخلف و بدون مجوز خبر داد.
یک واسطهگر ملکی در محله تهرانسر با انتقاد از پلتفرمهای آنلاین رهن و اجاره مسکن میگوید: قیمتهای موجود در حیطه مسکن، به دلیل فعالیت برخی برنامه و سایتهای اجاره و خرید و فروش مسکن، از قیمتهای کارشناسی شده فاصله گرفته؛ برای مثال، مالکی به ۵۰۰ میلیون تومان بودجه نیازمند است
کد خبر: ۲۰۴۷۲۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۱۸
نتیجه مشترک ۴۴سال برنامهریزی برای «تامین خانه» چه بود؟
جهشهای مکرر قیمت مسکن در اواخر دهه۹۰ باعث شده «تعداد دهکهای ناتوان از خرید خانه» به ۲برابر ابتدای آن دهه افزایش پیدا کند. ۴دهه برنامهریزی دولتها در بخش مسکن از نگاه مرکز پژوهشهای مجلس، مطلوب کمدرآمدها نبوده بهطوریکه این گروه بهویژه در شهرهای بزرگ، بازنده ناکارآمدی تصمیمات بوده است
برخی فعالان بازار مسکن معتقدند اظهارنظر درباره وضعیت اخیر این بازار میتواند در یک بازه زمانی کوتاهمدت سیگنال استمرار کاهش قیمت بدهد، اما برخی دیگر چنین دیدگاهی ندارند
مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی و انبوهسازی تهران از اجرای طرح اقتصادی "مسکن ما" به شکل آزمایشی در دو استان تهران و البرز خبر داد و گفت: طرح ایده خوبی برای زوجهای جوان است و زوجهایی که معمولا طی روز سرکار هستند و بعد از ساعات کار به یک سرپناه نیاز دارند، میتوانند از طریق این طرح صاحب خانه شوند.
۱۳۷ متخصص شهرسازی در نامهای به مجلس شورای اسلامی درباره سیاستهای مسکن در لایحه برنامه هفتم توسعه اعتراض کرده و نوشتهاند که دولت در این لایحه و در مقوله مسکن و زمین نگرانیهای جدی ایجاد کرده است
حسب اعلام بانک سپه، کل املاک با کاربری مسکونی بانک ۲۶۵۸ رقبه است که از این تعداد ۱۴۶۷ ملک مازاد و ۱۱۹۰ رقبه ملک غیر مازاد است. تعداد املاک خالی از سکنه بانک ۳۱۹ رقبه ملک است که برخی املاک یاد شده متعلق به بانکها و موسسه ادغامی وابسته به نیروهای مسلح بوده
کارشناسان بازار مسکن بر این باور هستند آنچه که باعث کاهش قیمت مسکن شده، رکورد شدید در بازار است به طوری که معاملات برخی از مناطق به حداقل ممکن رسیده است و به دلیل افزایش جهشی قیمت مسکن در سالهای گذشته، مردم توان خرید را از دست دادهاند
افزایش قیمت اجارهبها در تهران، باعث دستهبندی مردم و شکلگیری طبقات اجتماعی ناهمگون در پایتخت شده که این موضوع انسجام و همبستگی مردم را کمرنگ خواهد کرد
آخرین برآوردها در منطقه یک واقع در شمال پایتخت عدد متری ۱۳۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان را برای آپارتمانهای مسکونی نشان میدهد و متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۸ که جنوب پایتخت قرار دارد و ارزانترین نقطه بازار مسکن تهران است، بهمتری ۳۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده است.
کارشناسان معتقدند اگر رکود بازار مسکن تا پایان شهریور ادامه پیدا کند ـ که به احتمال زیاد اینگونه خواهد بود ـ این بازار اولین مرحله از ورود به فاز رکود را سپری کرده و برای آینده آن از بین ۳ فرضیه رکود تورمی، رکود غیرتورمی و ثبات قیمت همراه با رونق تدریجی معاملات، گزینه سوم محتملتر خواهد بود
آخرین ارقام حاکی از آن است هزینه وام مسکن برای متقاضیان نسبت به حدود ۱۰ روز قبل افزایش یافته است و متأهلهای ساکن پایتخت برای دریافت این وام باید بیش از ۱۷۲ میلیون تومان پرداخت کنند.