سیاست «تدارک سکونت ارزان در حومه تهران» به خاطر خطای سیاستگذار، نتیجه عکس داد. گزارش میدانی «دنیای اقتصاد» از زیرپوست زندگی در شهر جدید پردیس حاکی است، ساکنان این شهر با چهار مساله اساسی دست به گریبان هستند که مهمترین آن، «سطح بالای هزینه زندگی» ناشی از کمبود فروشگاه و خدمات مورد نیاز و همچنین اجبار به استفاده از خودروی شخصی یا تاکسی آنلاین برای رفتوآمد به پایتخت است. اینجا از نگاه سه گروه، «شهر موقت» است.
در حال حاضر، عمده واحدهای آپارتمانی دارای قیمتی کمتر از ۲ میلیارد تومان در تهران، متراژی کمتر از ۵۰ مترمربع و قدمتی بالا دارند و یا فاقد امکاناتی از قبیل آسانسور، انباری و پارکینگ هستند
بررسی آگهی رهن و اجاره خانه در مناطق شمالی پایتخت نشان میدهد برای رهن و اجاره یک خانه ریزمتراژ با مساحتی بین ۴۰ تا ۵۰ مترمربع و سن بنای کمتر از ۲۰ سال، باید حداقل ۲۰۰ میلیون تومان نقدینگی داشت که این رقم متناسب با اجاره ماهانه متغیر است.
اجاره آپارتمان نقلی در نیویورک تقریبا هشت برابر واحدی مشابه در تهران آب میخورد، اما در ۱۵۳ شهر بزرگ دیگر دنیا میتوان آپارتمانی یکخوابه پیدا کرد که اجارهاش از تهران ارزانتر است
دولت این روزها مدعی است قیمتها در بازار مسکن کاهش یافته و این بازار آماده پذیرش متقاضیان جدید است. بررسی فایلهای فروش مسکن نیز حاکی از افت نسبی قیمتها البته به دلیل رکود معاملاتی و نبودن متقاضی است
برای خرید یک واحد خانه در منطقه صادقیه به حداقل ۵ میلیارد و ۶۰۰ میلیون و حداکثر ۱۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز دارید تا مالک یک واحد ۵۰ تا ۱۰۰ متری شوید
بررسیها نشان میدهد از نگاه گروهی از کارشناسان رسمی، ممانعت از انتشار آمار رسمی از تغییرات قیمت مسکن یک خطای بزرگ سیاستی تلقی میشود و در این بین نه فقط حقوقی ها، بلکه مردم عادی هم از این وضعیت متضرر شده اند.
عضو هیئت مدیره انبوه سازان استان تهران معتقد است؛ حضور شرکتهای دانش بنیان در صنعت ساختمان ضروری است، اما سیاست حمایتی دولت از این شرکتها بسیار ضعیف است؛ گویا وضعیت فعلی صنعت ساختمان مورد رضایت دولت است.
قیمت مسکن در تهران به مراتب از دبی و استانبول ارزانتر است، هر چند که شهروندان سعودی برای خرید مسکن در ریاض پایتخت این کشور نسبت به ساکنان تهران بزرگ دغدغه کمتری دارند.
برای خرید یک واحد خانه در منطقه پونک به حداقل ۵ میلیارد و ۱۰۰ میلیون و حداکثر ۱۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز دارید تا مالک یک واحد ۵۰ تا ۱۰۰ متری شوید.
آگهیهای املاک نشان میدهد فشار ناشی از افزایش قیمت اجاره در شهر تهران خود را به شکل اجاره خانههای اشتراکی نشان داده است. خانههایی که برخی از آنها سوئیت محسوب میشوند و ظرفیت کافی برای سکونت چند نفر را ندارند. متراژ برخی از این واحدها حتی به ۳۵ متر نیز میرسد و گاه در طبقه زیر همکف قرار دارد!
بررسی آمارها نشان میدهد که میزان درآمد دولت از محل خانههای لوکس طی سه ماه نخست سال جاری فقط پنج میلیارد تومان و میزان درآمد دولت از محل خودروهای لوکس در بازه زمانی مذکور ۴۹۳ میلیارد تومان بوده است.