در حالی که مشاور وزیر سابق راه و شهرسازی گفته بود مسکن دیگر پیشران اقتصاد نیست، عضو سابق شورای عالی مسکن معتقد است تولید مسکن همچنان یکی از پیشران‌های اقتصادی کشور است.
ورود بازار ساخت‌وساز مسکن به یک برزخ جدید در ماه‌های گذشته که نشات‌گرفته از وضعیت کلان اقتصاد است این هشدار را به دولت و حتی مجلسی‌ها می‌دهد که باید راهکاری برای تقویت تولید و عرضه مسکن اندیشیده شود.
رئیس کانون انبوه سازان کشور با اشاره به اینکه دولت می تواند با افزایش سقف تسهیلات مسکن تا ۳۰۰ میلیون تومان و سپس انتقال آن به خریدار موجب رونق بخش مسکن شود، گفت: ۲۲ میلیون بد مسکن و حدود ۴۰ درصد اجاره نشین داریم.
خضری گفت: تعیین قیمت متری 2.5 تا 3.5 میلیون برای خرید خانه در طرح ملی مسکن رقم بالایی است و دولت باید از طریق ارائه یارانه، زوج‌های جوان، افراد کم‌درآمد و حتی زنان سرپرست خانوار را حمایت کند.
کد خبر: ۳۹۷۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۲۵
اقتصاد ۲۴ آرای فعالان مسکن در رابطه با روند کاهشی اخیر را بررسی می‌کند
آیا باید به روند فعلی ریزش نسبی قیمت‌ها در بازار مسکن خوش‌بین بود؟ و سؤال دیگر اینکه آیا کاهش احتمالی قیمت‌ها پایدار خواهد بود و بازار مسکن را از رکود فعلی خارج خواهد کرد؟ این‌ها سؤال‌های جدی این روزها است که در ادامه با بررسی دیدگاه‌های مسئولان، کارشناسان و فعالان بازار مسکن در پی یافتن پاسخی برای آنها هستیم.
وزیر راه و شهرسازی گفت: بانک ها وام ساخت مسکن را در اختیار سازندگان قرار می‌دهند و پس از آن، سازنده، وام مذکور را به خریداران واگذار می کند که این مسئله آثار تورمی ندارد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر قرار بود طرح‌هایی مانند طرح جامع مسکن، مالیات بر عایدی مسکن و غیره تأثیرگذار باشد باید شاهد تاثیرگذاری مسکن مهر در سال ۹۱ و ۹۲ در این بازار می‌بودیم چرا که ابعاد طرح مورد بحث بسیار گسترده‌تر نیز بود.
تعامل سازندگان با دولتمردان برای سرعت‌دهی به پروژه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن، این طرح را به مرحله چکش‌کاری چارچوب قراردادها رسانده و انتظار می‌رود در ماه‌های آینده کارها تسریع شود.
یک کارشناس بازار مسکن پیش بینی کرد که در ماه‌های آینده بخشی از افزایش قیمت در این بازار تعدیل شود و در ۲ تا ۳ سال آینده نیز رشد قیمتی در این بازار وجود نخواهد داشت.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در خصوص طرح مسکن کارمندان گفت: این طرح یکی از طرح‌های جدید وزیر راه و شهرسازی است که بیشتر به بهانه خانه‌دار کردن افراد مطرح شده است.
برخی صاحب نظران با اشاره به روش تولید بخشی از ۴۰۰ هزار واحد مسکونی به شیوه مشارکتی، خواستار جایگزینی این برنامه با طرح تأمین مسکن به روش فروش اقساطی زمین شدند.
دولت های حسن روحانی تاکنون نتوانسته است در زمین مسکن سیاست های موفقی را به مرحله اجرا برساند، این در حالی است که دولت دوازدهم با دو طرح مسکن امید و اقدام ملی مسکن سعی در رونق بخشی در حوزه ساخت و ساز و مسکن دارد، اما این طرح ها شاید به عمر دولت کفاف ندهد.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تحولات مسکن رابطه معناداری با تحولات نرخ ارز دارد، گفت که وزارت راه تلاش دارد با پایدار کردن تولید مسکن از این مرحله عبور کند.
کیانپور با اشاره به ناچیز بودن وام مسکنی که به زوجین تعلق می‌گیرد گفت: اکنون به هر زوج 160 میلیون تومان وام مسکن تعلق می‌گیرد که این مبلغ بسیار پایین است و بیشتر بکار تهیه جهیزیه می‌آید.
کد خبر: ۲۱۳۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۶
عضو مرکز داوری اتحادیه املاک در گفت‌وگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
توکلی گفت: حدود ۳۸۰ شغل به طور مستقیم و غیرمستقیم در بازار مسکن دخیل و فعالیت دارند که اشتغال این حرفه‌ها باعث رونق تولید می‌شود. اگر بخواهیم مالیات بر عایدی مسکن اخذ کنیم این کار سبب فرار سرمایه، عرضه کمتر و رشد بیشتر قیمت‌ها می‌شود.
کد خبر: ۱۹۲۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۳۱
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌وگو با اقتصاد۲۴:
مصطفی قلی‌خسروی میزان افزایش اجاره بها در حوزه مسکن را 15 تا 22 درصد دانست و گفت: اجاره‌ها تابع قیمت ملک است و مالکین خود محاسبه می‌کنند و قیمت را به مشتریان می‌گویند.
اگرچه همه نهادها و ارگان ها بر لزوم رونق تولید مسکن به عنوان صنعت پیشران اقتصادی تأکید می کنند، اما بررسی ها نشان می دهد احتمال افزایش ساخت و ساز در سال جاری هم پایین خواهد بود.