مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به ۳۵ هزار کلاهبرداری پیشفروش ساختمان در پایتخت طی سال ۱۴۰۰، گفت: مشاوران املاک اجازه تنظیم قرارداد پیشفروش ساختمان را ندارند.
عضو اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: در حال حاضر بیشترین تقاضا برای اجاره به سمت بومهن، رودهن، اسلامشهر و کرج رفته است و تقاضا برای اجاره در مناطق شمال شهر تهران به صورت عینی و ملموس کاهش پیدا کرده است و شاهد کوچ مستاجران به سمت حاشیه تهران هستیم.
در سالهای اخیر ثبت و جستوجوی آگهیهای خرید و فروش و اجاره منازل و املاک در سایتهای اینترنتی مرتبط رونق گرفته و این سازوکار جدید که به یمن توسعه فناوری اطلاعات ایجاد شده، عملا در حال جایگزینی روشهای سنتی و بالاخص صنف مشاورین املاک است.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: در چند سال اخیر چرخه باطلی به وجود آمده است و هر دولتی که روی کار میآید مشکلات را بر گردن دولت قبل میاندازد و وظیفه خود را اصلاح صفر تا صد وضعیت اقتصادی میداند؛ صفر شدن کارکرد ۴ تا ۸ ساله دولتهای قبلی و از نو ساخته شدن آنها به این معنا است که ما در این کشور هیچ برنامه بلند مدتی نخواهیم داشت.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه کد رهگیری از ابتدا رایگان بوده و هماکنون نیز هست، تاکید کرد: علت اینکه برخی مشاوران از ارایه کد رهگیری به متعاملین خودداری میکنند این است که جواز ندارند یا به دلیل تخلف، دسترسی آنها را مسدود کردهایم؛ شهروندان میتوانند با تلفن ۷۳۳۴ شکایات خود را در این زمینه به اتحادیه گزارش دهند.
رئیس اتحادیه صنف دارندگان رستوران گفت: ۲۵ درصد رستورانهای شمال شهر تهران به نمایشگاه اتومبیل یا مشاور املاک و یا ساختمانهای بانکی تغییر کاربری داده اند.
مصطفی قلی خسروی میگوید: در خردادماه سال جاری قیمت ملک ۱۵ درصد بالا رفته بود که یک مرتبه بانک مرکزی اعلام کرد که قیمت مسکن ۴۸ درصد رشد داشته است. به نظر میرسد این آمار به واسطه بانکهایی است که پشتوانهشان ساختمانهایی است که تحت تملک دارند بنابراین برای بالا بردن تراز مالی بانکها این آمار اعلام شد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که میزان افزایش حقوق امسال با میزان تورم و رشد اجاره مسکن همخوانی ندارد، گفت: در بخش مسکن سونامی قیمت نداشتیم.
«اجاره روزانه خانه 100 متری در مرکز تهران تنها با 200 هزار تومان»، «آپارتمان شیک و مبله در محدود پونک با اجارهای روزانه 350 تا 400 هزار تومان»، «خانهای یک خوابه واقع در جردن با اجارهای روزانه 600 هزار تومان» کم نیستند از این قیبل آگهیهای اجاره روزانه واحدهای مسکونی! تنها کافی است در سایتهای تبلیغانی جستوجویی داشته باشیم، آنگاه خواهیم دید که باب شدن اجاره ساعتی منازل موضوعی عجیب و غریب نیست و این پدیده به یک امر عادی تبدیل شده است.
کاهش ماهیانه قیمت در مناطق میانی، افت ۷۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۵ درصدی ساخت و ساز، چشمانداز امیدوارکنندهای را پیش روی بازار مسکن پایتخت قرار داده است.
تقریباً در همه بنگاههای املاک تابلویی از یک مرامنامه با امضای رئیس اتحادیه نصبشده است که در آن حق کمیسیون آورده شده است. اما کاربرد این مرامنامه دیگر در خیلی از بنگاههای املاک در حد یک تابلوی سفارشی و اجباری است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: شواهد و قرائن بر اساس چرخههای رونق و رکود نشان میدهد که هماکنون قیمت مسکن به ثبات رسیده و تا زمانی که قدرت خرید متقاضیان بالا نرود، شاهد جهش قیمت نخواهیم بود.
اقتصاد24 - مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند اگرچه میانگین قیمت خرید و فروش مسکن در اواخر سال گذشته مجددا افزایش یافت و به ۱۱ میلیون تومان رسید اما متقاضیان مصرفی هنوز هم میتوانند با جستوجو واحد مناسب مورد نظر خود را در بازار بیابند.
در حالی طی چند روز آتی، فصل جابجایی مستأجران آغاز میشود که علیرغم تمایل موجران به افزایش اجاره، به دلیل کاهش شدید تقاضا، مالکان فعلا با ارقام بهمنماه سال قبل، اقدام به عقد قرارداد میکنند.