آمار‌ها و مشاهدات میدانی، حاکی‌ست که صنعت ساخت و ساز طی چند سال گذشته رکود بی‌سابقه‌ای را تجربه کرده است. این رکود ناشی از دو عامل کاهش قدرت خرید متقاضیان و بی‌انگیزگی سازندگان بوده است. سوال این است که همین دو عامل، تحت تاثیر چه شرایطی ایجاد شده‌اند؟
علیرضا پاک‌فطرت، نماینده شیراز گفت: عوارض پروانه ساختمانی به شدت افزایش پیدا کرده است. بنا است حقوق کارمندان ۱۸ تا ۲۰ درصد افزایش پیدا کند، اما عوارض ساختمانی تا ۶۰ درصد بالا رفته است. خدمات دولتی و هزینه انشعابات آب، برق و گاز هم، توام با تورم زیادی بوده است. حتی گرانی در این بخش‌ها از تورمی که بانک مرکزی هم اعلام می‌کند، بیشتر است.
کد خبر: ۲۲۵۸۱۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۶
عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس در گفتگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
جبار کوچکی‌نژاد، نماینده رشت گفت: انتظار داشتیم با تدارکی که فراهم کردیم، مسکن تکانی بخورد، به خصوص در حوزه دولتی. اثبات شده که دولت در ساخت مسکن موفق نیست لذا در قانون برنامه هفتم توسعه کشور دولت را ملزم کردیم که از طریق بخش خصوصی با در اختیار قرار دادن زمین مجانی، بتوانند آورده خانوار را کاهش دهند و بانک‌ها هم کمک کنند تا مسکن‌سازان، واحد‌های مسکونی بسازند.
شهریار حیدری، نماینده قصرشیرین گفت: مردم روی برنامه‌های دولت و همچنین صحبت‌های مسئولان و مقامات کشوری، حساب و برنامه‌ریزی می‌کنند. از این‌رو، وقتی دولت وعده می‌دهد که یک میلیون مسکن در سال تحویل می‌دهد و عملاً این موضوع تحقق پیدا نمی‌کند، برنامه‌ریزی و سبک زندگی مردم را مختل می‌کند و از همه مهم‌تر، کاهش اعتماد جامعه را به دنبال دارد که آسیب‌دیدن سرمایه اجتماعی، یک خسارت بزرگ برای مملکت است.
کد خبر: ۲۱۷۵۱۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۰۸
عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
سیدالبرز حسینی گفت: بانک‌ها مکلف بودند مبلغ مصوب برای ساخت مسکن را ارائه کنند و اگر به موقع ارائه نکردند هر ساله براساس تورم باید جریمه ۲۰ درصد این رقم را که اضافه می‌شود پرداخت کنند. از این‌رو، پاشنه آشیل اقداماتی که باید واقعاً صورت می‌گرفت، تامین منابع مالی بود. رییس‌جمهور باید با شورای عالی مسکن شرایط را به سمتی ببرد که نظام مالی کشور به خصوص نظام بانکی به تعهدات خودش در این زمینه عمل کند. اگر این حوزه نباشد کار روی زمین می‌ماند.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال، علیرغم قانون‌گذاری، تعداد کمی نیست. منابع، زمین و برنامه‌ریزی مناسبی می‌خواهد. از این‌رو ما از دولت سیزدهم انتظار داریم بعد از چهار سال، حداقل این چهار میلیون مسکن اگر به مرحله تحویل نمی‌رسد، در حال ساخت باشند.
حسن لطفی، نماینده رزن در مجلس گفت: متاسفانه بانک مرکزی جلوی تسهیلات تکلیفی که به عهده دولت بوده را گرفته است و این باعث شده که در حوزه مسکن به شدت با چالش مواجه شویم.
علی‌اصغر عنابستانی گفت: ما باید کشور را راهبری کنیم تا سالی یک میلیون مسکن ساخته شود، نه اینکه همه را دولت بسازد. معلوم است که دولت به تنهایی نمی‌تواند سالی این تعداد خانه بسازد. در حوزه راهبری، دولت ضعیف عمل کرده است. اگر به قانون جهش تولید مسکن نگاه کنید می‌گوید که دولت باید امکان ارائه مصالح ساختمانی ارزان و زمین رایگان را برای ساخت و ساز فراهم کند، اما هنوز دولت در واگذاری زمین مشکل دارد.
محمدرضا رضایی‌کوچی، رییس کمیسیون عمران مجلس گفت: ساخت مسکن ۲۵ متری، هم بافت شهرسازی و معماری شهری را برهم می‌زند و هم شرایط خانواده را مختل می‌کند و این کار، اصلاً قابل قبول نیست. واحد‌های نوساز باید حداقل بالای ۵۰ متر باشند.
از کوچک سازی غیر متعارف و ادامه مخالفت شهردار و معاون وزیر راه تا احتمال مالیات ستانی، مواردی است که همچنان در طرح مسکن ۲۵ متری ابهاماتی را ایجاد کرده است.
کد خبر: ۲۱۳۷۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۰۵
عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
کمال حسین‌پور گفت: من انگیزه خاص و بالایی را برای ساخت وسیع مسکن در کشور نمی‌بینم و کار هم خروجی ندارد. هرچه به مردم آمار مثبت بدهیم هم فایده‌ای ندارد، چون مردم خروجی را می‌بینند و باید لمس کنند که خانه‌دار شده‌اند.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور می‌گوید: اجرای برخی طرح‌ها مستلزم برنامه ریزی است و به جای اینکه به دنبال طرح‌های ساخت و ساز غیر معقول بپردازیم، دولت برای استفاده بهینه از اراضی که مالکیت گسترده بر روی آن دارد، برنامه ریزی کند.
کد خبر: ۲۱۲۱۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۲۸
رییس کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
محمدرضا رضایی‌کوچی با انتقاد از تصمیم گیری های دولت، گفت: اگر دولت منابع بانکی را به بازار و تولید بیاورد به نفع کشور است، ولی الان سیاست انقباضی در پیش گرفته و منابع را به بازار نمی‌آورد و تولید و ساخت مسکن متوقف است، چون می‌خواهد نقدینگی و تورم را کنترل کند، ولی در حال رفتن به سمت رکود است.
یکی از مشکلات در حوزه ساخت مسکن در مملکت این است که یک تقسیم کار اصولی بین وزارت راه و شهرسازی و شهرداری‌ها صورت نگرفته است. وزارت راه و شهرسازی که سیاست‌گذار و ناظر در توسعه شهرها است، جایگاه بسیار ضعیفی در همین رابطه دارد. از سوی دیگر، شهرداری‌ها در این بخش، یکه‌تازی می‌کنند و در خیلی از مواقع، قانون را دور می‌زنند و به نوعی هر کار دل‌شان می‌خواهد در پهنه شهرها انجام می‌دهند.
کد خبر: ۲۱۰۴۹۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۰۲
علی رضایی، نماینده کنگاور در گفت‌وگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: این احتمال وجود دارد که اگر واحد‌های واحد ۲۵ متری ساخته شوند، بسیاری از مردم از آن استقبال کنند. باید قبول کنیم که برخی نگران تامین یک سقف برای خودشان هستند و این راهبرد احتمالاً برای این افراد در کوتاه و حتی میان‌مدت می‌تواند چاره کار باشد.
کد خبر: ۲۱۰۱۶۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۶/۳۰
نماینده تبریز در مجلس در گفت‌وگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
احمد علیرضابیگی گفت: دولت باید اقدامی انجام دهد تا این مردمی که دستشان به هیچ تخته پاره‌ای بند نیست، بتوانند صاحب مسکن شوند و این کار دولت عملاً نقد غرض است و هیچ منتی هم برای مردم محسوب نمی‌شود.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: باید شرایطی را فراهم کنیم که تولید مسکن افزایش یابد، اما سلسله تصمیماتی که در گذشته وجود داشته، انگیزه تولیدکنندگان بخش ساختمان را از بین برده است.
کد خبر: ۲۰۵۸۹۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۲۷
عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
صدیف بدری گفت: منابع ساخت مسکن ، در قانون دیده شده و دولت باید به دنبال آن برود. هر درآمدی که در حوزه مسکن و ساختمان باشد، باید وارد صندوق ملی مسکن بشود و این کار شدنی است، ولی سازمان برنامه و بودجه به هیچ وجه همکاری نمی‌کند.
علی‌اصغر عنابستانی گفت: برآورد من این است در دو سالی که دولت سیزدهم، تصدی امور را داشته، حتی مقدمات ساخت سالی یک میلیون مسکن را هم فراهم نکرده که خودش را به عدد مورد نظر برساند. دولت باید به جای فرافکنی‌کردن، فکر کند چه کار می‌تواند بکند که ضعف‌هایش را برطرف کند تا سالی ساخت یک میلیون را محقق کند. این یک کار تیمی است که فعلاً این هماهنگی در دولت نیست.
احمد علیرضابیگی گفت: اگر دولت قصد دارد مسئولیت‌های خودش را اعمال کند، باید در بازار عرضه دخالت کند و مسکن بسازد که بتواند پاسخگوی نیاز مردم باشد، اما صحبت‌هایی که الان دولت می‌کند که چه کسی گفته ما باید مسکن بسازیم و مسکن را باید خود مردم بسازند، این خودش نادیده‌گرفتن مسئولیت دولت است که در قانون اساسی به آن تصریح شده است.