مدتی است که موضوع صنعتیسازی مسکن در ایران مطرح شده و معاون وزیر راه و شهرسازی آن را راهکاری مناسب برای جبران عقبماندگیها در حوزه مسکن میداند؛ در این زمینه تفاهمنامههایی نیز با فعالان صنعت ساختمان و بخشهای دولتی برای کاهش مدت زمان ساخت به شش ماه منعقد شده اما کارشناسان، ضوابط کهنه را سد راه تحقق این هدف میدانند.
مرکز آمار آخرین گزارش شاخص قیمت نهاده های ساختمانی مربوط به زمستان سال گذشته را منتشر کرد؛ بر اساس اطلاعات منتشر شده تورم فصلی هزینه ساخت واحد مسکونی (به جز زمین) در شهر تهران برابر با سه درصد بوده است. همچنین نگاهی به آمارهای موجود نشان می دهد که هزینه ساخت مسکن شهر تهران از ابتدای سال ۱۳۹۷ ۵.۵ برابر شده است.
کد خبر: ۱۶۸۱۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۱۳
عضو کمیسیون عمران مجلس در گفتوگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
سیدالبرز حسینی گفت: باید بدانیم که پایه تولید مسکن، داشتن منابع به صورت واقعی است. یعنی اگر منابع نباشد و تمام قوانین به صورت درست و اصولی نوشته و اجرا شوند باز هم کار زیادی از پیش نمیرود، زیرا تا زمانی که پول نباشد ساخت و سازی هم صورت نمیگیرد.
کد خبر: ۱۶۷۲۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۰۹
عضو کمیسیون عمران مجلس در گفتوگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
اقبال شاکری گفت: ۱۰ سال پیش، بانکها نیم درصد تسهیلات خود را در بخش مسکن ارائه میکردند و این آشفته بازار، به خاطر ترک فعلی بوده که در آن زمان صورت گرفت.
کد خبر: ۱۶۶۳۶۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۹
عضو کمیسیون عمران مجلس در گفتوگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
احمد دنیامالی گفت: کار ساخت مسکن متوقف نیست، ولی کُند پیش میرود. مشکل ما بیشتر بحث منابع است. اینکه آقای رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی گفتند دستگاههای دیگر در ارائه زمین با ما همکاری نکردند، درست است.
کد خبر: ۱۶۶۰۴۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۲
عضو کمیسیون شوراها و امور داخلی کشور در گفتوگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
نماینده تبریز گفت: در این یک سال که از عمر دولت سیزدهم گذشته است، هیچ اتفاق مبارکی در حوزه مسکن نیفتاده است. وزیر راه و شهرسازی میگوید مصمم است که طرح نهضت ملی مسکن را انجام دهد، ولی با حساب کتابهای اقتصادی و عدمتواناییهایی که از دولت میبینیم این برنامه موثر نیست.
رئیسی هشدار داد در صورتی که دستگاهی حاضر نشود زمینهای خود را به منظور ساخت مسکن برای مردم اختصاص دهد، مالکیت همه این اراضی به نام دولت جمهوری اسلامی ایران سند خواهد خورد.
ادبیات مسکن قابل استطاعت یا مقرونبهصرفه بیش از پیش در دنیا در حال توسعه و گسترش است؛ ابزارها و سیاستهای مختلفی در این زمینه طراحی شده و قانونگذاران در کشورهای پیشرفته به این مسئله اهتمام دارند.
رییس کانون انبوهسازان گفت: تولید مسکن در شهر تهران به حدود ۲۰۰۰ واحد در ماه رسیده که کمترین میزان طی ۱۸ سال اخیر محسوب میشود و از دلایل اصلی آن افزایش قیمت تمام شده، نبود سیاستهای تشویقی، رشد هزینه صدور پروانه، مالیات و دستمزد است؛ اوضاع به گونهای شده که در بازار مسکنِ بسیاری از مناطق کشور با نرخهای کمتر از قیمتهای تمام شدهی ساخت مواجهیم.
وحید شقاقیشهری کارشناس مسائل اقتصادی با اشاره به اینکه برای سروسامان دادن به بازار مسکن دولت باید سه اقدام را انجام دهد، اظهار داشت: در این رابطه در وهله اول دولت باید تسهیلات ارزان قیمت در اختیار بخش خصوصی قرار دهد تا آنها بتوانند در پروژههای انبوه سازی اقدام به ساختوساز کنند، در وهله دوم نیز قراردادن زمین ارزان قیمت از اهمیت بسزایی برخوردار است، دست آخر نیز دولت باید سایر زیرساختها که برای پروژههای انبوهسازی نیاز است را فراهم کند تا بخش خصوصی بتواند در زمینه ورود کند.
کد خبر: ۱۶۳۸۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۸
محقق نشدن وعده دولت برای ساخت ۴ میلیون واحدمسکونی، خطرناک است
بازار املاک و مسکن بر خلاف برخی سیاستگذاریهای خطی و بخشنامههای دستوری دولت از پیچیدگیهای فراوانی برخوردار است. باید توجه داشت که در این بازار واردات، افزایش تعرفه و... نقشی ندارد و بیشتر مصالح مرتبط با ساخت مسکن نیز در داخل کشور موجود است.
محمد رضا باهنر، دبیرکل جامعه مهندسین و از چهرههای باسابقه اصولگرایان در گفتوگویی با روزنامه خراسان گفت: «اگر به سال ۱۴۰۰ برگردیم باز هم به رییسی رای میدهم، اما نه وعده ساخت ۴ میلیون مسکن محقق میشود، نه تولید ۳ میلیون خودرو.»
وزارت راه و شهرسازی ادعای عقبنشینی دولت از وعده ساخت چهار میلیون مسکن را تکذیب و اعلام کرد: ساخت ۴ میلیون واحد در دو مرحله و طی ۴ سال انجام میشود که بهزودی آغاز ساخت ۲ میلیون واحد مرحله اول تکمیل میشود.
محمود اولاد، کارشناس اقتصاد مسکن گفت: از همان ابتدا که تعداد ساخت مسکن ملی را ۴ میلیون عنوان کردند، کارشناسان این حوزه به اتفاق اعلام کردند ساخت این تعداد شدنی نیست و به جای آن دولت باید شرایطی را فراهم کند که قدرت خرید و توان مردم بالا رود.
رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه اطمینان میدهیم پروژه نهضت ملی مسکن در نیمه دوم سال تسریع شود، توضیحاتی درخصوص متراژ واحدها، نحوه تامین مالی طرح و میزان آورده متقاضیان ارایه کرد.
برخی متقاضیانِ چشمانتظارِ وام ۲۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی که به توصیه بنیاد مسکن برای دریافت تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی اقدام کردهاند میگویند مسئولان بانک به آنها گفتهاند اگر این وام را بگیرید دیگر وام ۲۰۰ میلیونی به شما تعلق نمیگیرد و البته بعضی دیگر هم عنوان کردهاند برای متمم باید مجددا مدارک و تضامین بیاورید.