مطابق با آخرین آمار منتشر شده از تحولات بازار مسکن پایتخت در نیمه پاییز، حجم معاملات خرید و فروش از اواسط فصل جاری اندکی با افزایش مواجه شده است، هر چندکه مقایسه آن با دوره‌های ثبات مشابه بازار، هنوز نشان‌دهنده سطح پایین معاملات مسکن است.
در روزهای اخیر عمده فایل‌های پربازدید در بازار مسکن مربوط به مناطق مصرفی و آپارتمانهای با متراژ کمتر از ۱۰۰ مترمربع بوده است؛ این در حالی است که هم‌اکنون تنوع فایل در این گروه از واحدهای مسکونی در بازار معاملات مسکن قابل توجه بوده است.
آپارتمانهای عرضه شده در بازار مسکن اغلب با قیمت‌های کاهش یافته نسبت به یکی، دو ماه گذشته در بازار آبان‌ماه فایل شده‌اند و این یعنی روند افت قیمت پیشنهادی مسکن در تهران همچنان ادامه دارد.
آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران طی مهر ماه ۹۸ است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، ۳۰ هزار تومان به اجاره‌بهای ماهیانه اضافه می‌شود.
در حال حاضر می‌توان با بودجه ۲۵۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان در محله‌هایی همچون یافت‌آباد، شادآباد، ولیعصر و خلیج فارس واقع در منطقه ۱۸ تهران آپارتمان خریداری کرد.
مشاوران املاک می‌گویند هم‌اکنون نسبت به اردیبهشت ماه از تعداد فایل‌های نجومی و قیمت‌هایی که بالاتر از میانگین منطقه بود کاسته شده و مالکان قیمت‌ها را البته به طور قطره‌چکانی پایین می‌آورند.
بررسی‌های میدانی از وضعیت بازار معاملات خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی از ادامه کاهش قیمت‌های پیشنهادی بخش قابل‌توجهی از واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار حکایت دارد.
اقتصاد24 - تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در ۶ماه اول سال ۹۸ به حدود ۳۲ هزار و۴۰۰ واحد مسکونی رسیده است که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل معادل ۷/ ۵۶ درصد کاهش یافته است. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۱۲میلیون و ۷۱۰ هزار تومان بوده است که این میزان نیز در مقایسه با مدت مشابه سال قبل-۶ماه اول سال ۹۷-معادل ۴/ ۸۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.
آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان متراژ بالا در مناطق شهری تهران طی شهریور ماه ۹۸ است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، ۳۰ هزار تومان به اجاره‌بهای ماهیانه اضافه می‌شود.
واسطه‌های بازار مسکن شهر تهران وضعیت بازار معاملات آپارتمان در شهریور ماه را وضعیتی رکودی توصیف می‌کنند و از کاهش مراجعه خریداران به بنگاه‌ها در مقایسه با ماه‌های قبل خبر می‌دهنذ.
بررسی قیمت مسکن در تهران نشان می‌دهد که یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری دو خوابه در سعادت‌آباد با قیمت ۱.۹ میلیارد تومان و آپارتمان ۹۳ متری ۲ خوابه در دریاچه چیتگر با قیمت ۹۳۹ میلیون تومان برای فروش عرضه شده است.