معاون وزیر راه و شهرسازی در جلسه بررسی آخرین وضعیت پروژه های نهضت ملی مسکن و برنامه عملکرد بودجه ای شهرهای جدید بر شناسایی متقاضیان واجد شرایط واحدهای استیجاری و برنامه ریزی برای تحویل مستمر تاکید کرد.
بانکها در سال ۱۴۰۴ رکورد وامدهی را شکستهاند، اما شکاف وام میان مردم و کسبوکارها عمیقتر شده است. در این بین نکات جالب توجهی از تغییر جهت تقاضای وام در میان افراد حقیقی به سمت خرید کالاهای مصرفی دیده میشود.
خزانه داری کل کشور با صدور بخشنامهای، مجوز استفاده از ظرفیت فروش یا تهاتر ساختمانهای دولتی که در جنگ دچار آسیب شدهاند را به وزارتخانهها، مؤسسات و شرکتهای دولتی ابلاغ کرد.
هزینه ساخت مسکن با جهش قیمت مصالح ساختمانی پرمصرف، ۵۵درصد نسبت به ابتدای پارسال افزایش پیدا کرد. بررسیها از سکوی پرواز قیمتها در زنجیره صنعت ساختمان حاکی است، ۶محرک عامل این تورم تولید بوده است. شرکتهای ساختمانی مجبور به توقف شدهاند و خرید توسط خانهاولیها نیز دشوارتر از قبل شده است.
پس از تخریب بسیاری از خانهها در جنگ اخیر، تلاشها برای بازسازی آغاز شده است. اما نقش سازندگان در این میان چیست؟ فرشید پورحاجت، دبیر کانون انبوهسازان، در گفتوگو با تجارتنیوز، از اعلام آمادگی بسیاری از مهندسان، برای ارائه رایگان خدمات مهندسی جهت بازسازی خانههای تخریبشده در جنگ، خبر داده است.
رئیس سازمان مدیریت بحران شهر تهران با اشاره به بازگشایی معابر و ایمنسازی محدودههای آسیبدیده در منطقه ۱۱، از آغاز فرآیند ارزیابی و تعیین تکلیف ۲۵۰ تا ۳۰۰ واحد مسکونی خبر داد و جزئیات دستهبندی ساختمانها، نحوه جبران خسارات و حمایتهای شهرداری و دولت را تشریح کرد.
نماینده مردم شهرستان آمل در مجلس شورای اسلامی از افزایش قابل توجه در پرداخت تسهیلات مسکن در سال جاری خبر داد و گفت: با حمایت مجلس و موافقت دولت، تسهیلات پرداختی امسال مسکن روستایی به متقاضیان به حدود ۵۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
بر اساس آخرین برآوردهای بنیاد مسکن تعداد کل واحدهای خسارتدیده ۹۵ هزار و ۱۸۲ واحد است و از این تعداد ۱۲۰۰ واحد بهطور کامل تخریب شدهاند. بنابر ارزیابی خسارات که توسط وزارت شهرسازی انجام شده، تهران، البرز، کرمانشاه، خوزستان و همدان جزو استانهایی بودهاند که بیشترین آسیب را دیدهاند. در کنار برآورد خسارتها، دولت مجموعهای از تدابیر حمایتی را برای بازسازی واحدهای آسیبدیده در نظر گرفته است. برای این منظور، مسئولیت رسیدگی به خسارات شهر تهران به شهرداری و در سایر شهرها و مناطق روستایی، به بنیاد مسکن واگذار شده است. یکی از اقدامات دولت، تخصیص منابع برای تسهیلات اسکان موقت خانوارهای آسیبدیده است. این تسهیلات به خانوارهایی تعلق میگیرد که واحد مسکونی آنها بهطور کامل تخریب شده یا تعمیر آن بیش از پنج ماه طول میکشد. صدور پروانه ساخت برای این واحدها بهصورت رایگان انجام میشود و به محض ابلاغ مصوبه، عملیات بازسازی با مشارکت مردم آغاز خواهد شد.
افزایش مالکیت خانه در سالهای جنگ نمیتوانست نتیجه ساختوساز جدید باشد، چون ساخت مسکن تقریباً متوقف شده بود؛ بنابراین افزایش مالکیت در آن دوره عمدتاً از تبدیل واحدهای اجارهای موجود به واحدهای قابل فروش ناشی شده است.
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان بهار گفت: ارزیابی خسارتهای ناشی از جنگ تحمیلی و بازسازی واحدهای مسکونی، تجاری و اداری در روستاها و شهرها بهجز کلانشهرها بر عهده بنیاد مسکن است و این نهاد از نخستین روزهای آغاز جنگ در کنار مردم بوده است.
بازار مسکن در ماههای اخیر تحتتاثیر تنشهای سیاسی و نظامی بلاتکلیف شده و در وضعیت انتظار قرار گرفته است؛ این پرسش مطرح است که در صورت فروکش کردن تنشها، بازار ملک به کدام سمت میرود؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در گفتوگو با تجارتنیوز، چشمانداز بازار مسکن پس از توافق احتمالی را بررسی کرده است.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: بر اساس بسته حمایتی وزارت راه و شهرسازی در راستای کمک به خانوارهای آسیب دیده در جنگ رمضان، پرداخت ودیعه مسکن برای خانوارهای آسیبدیده که در روستاها تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان و در شهرها تا سقف ۷۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: بازار مسکن ایران برخلاف کشورهای همسایه از جنگ آسیب ندید و در حالی که معاملات ملک در کشورهای حاشیه خلیج فارس تا ۳۵ درصد کاهش یافته است.
دولت و شهرداری متولی جبران خسارت به واحدهای مسکونی و تجاری در جنگ فعلی هستند؛ در تهران و سایر کلانشهرها کار به مدیریت شهری سپرده شده و در سایر شهرها و مراکز استان، امور توسط بنیاد مسکن پیش برده میشود.
رئیس مرکز توسعه کارآفرینی، اشتغال و توانمندسازی سازمان بهزیستی کشور با تأکید بر نقش کلیدی مسکن در کاهش فقر چندبعدی، اعلام کرد: رویکردهای سال ۱۴۰۵ این سازمان با تمرکز بر توانمندسازی خانوارها و پیوند میان مسکن و اشتغال، در چارچوب برنامه هفتم توسعه بازطراحی شده است.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به وضعیت بازار مسکن پس از جنگ ١٢ روزه گفت: در حالی که در ایام جنگ قیمت مسکن در دبی ٣۵ درصد کاهش پیدا کرده است، شاهد این وضعیت در بازار مسکن ایران و تهران نیستیم.