گروه بسیار محدودی از انبوه متقاضیان مصرفی مسکن، طی هفتههای اخیر موقعیت را از دو بابت مناسب خرید دیدند و توانستند بعد از حدود سهسال وارد بازار شوند؛ اما این گروه اکنون در آستانه خرید خانه به دیوار دوم برخورد کرده است.
قیمت اوراق مسکن نسبت به ۱۰ روز گذشته کمی افزایش داشته است، به طوریکه زوجهای ساکن تهران برای اخذ وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن باید کمی بیش از ۵۶ میلیون تومان پرداخت کنند.
هزینه وام مسکن نسبت به حدود ۱۰ روز قبل کاهش داشته است به طوریکه قیمت هر برگ از این اوراق که در هفته قبل حداقل ۱۲۴ هزار تومان قیمت داشت، اکنون بن ۱۱۳ تا کمی بیش از ۱۱۸ هزار تومان قیمت دارد.
افزایش قیمت اوراق مسکن همچنان ادامه دارد، به طوری که هزینه هر برگ این اوراق برای نخستین مرتبه از ۱۲۰ هزار تومان هم گذشت و اوراق سال جاری بین ۱۲۴ هزار تا بیش از ۱۲۷ هزار تومان قیمت دارند.
در حالی که طی ماههای اخیر بانکها از پرداخت وام امتناع میکردند، جدیدترین پیگیریها از شبکه بانکی کشور نشان میدهد که بانکها پرداخت وام بانکی را از سر گرفتهاند.
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی در صورت تأمین منابع مالی حمایتی اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن در نرخهای سود متفاوت برای دهکهای متفاوت درآمدی به شرح زیر خواهد بود.
یکی از تسهیلاتی که برای ساخت یا خرید خانه در نظر گرفته شده، اوراق مسکن (تسه) است که میزان آن متناسب با شرایط افراد (تجرد، تاهل و محل زندگی) و قیمت آن متناسب با عرضه و تقاضای بازار، متفاوت است و برای اخذ آن افراد میتوانند از طریق فرابورس اقدام به خرید اوراق کنند.
دبیر کمیسیون حقوقی بانکها و موسسات اعتباری خصوصی با بیان اینکه الزام بانکها به پرداخت تسهیلات تکلیفی با نرخ پایینتر از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار یا با نرخ سود پایینتر از قیمت تمام شده منابع بانکی به زیان سپرده گذاران و صاحبان سهام بانکهاست، گفت: نرخ سود ۱۳ درصدی تسهیلات تکلیفی ودیعه مسکن در جایی که بانک مرکزی سود علیالحساب سپردههای بانکی را ۱۵ درصد تعیین کرده است، توجیه اقتصادی ندارد.
در حالی وزیر راه از برنامهریزی برای پلکانی شدن بازپرداخت وام نهضت ملی مسکن خبر داده که سود وام ۴۵۰ میلیونی در بازپرداخت ۲۰ ساله حدود ۱.۵ میلیارد تومان خواهد بود.
برخی سیاستگذاران با اعلام آمار مربوط به «پرداخت وام ودیعه اجاره مسکن» قصد دارند اعلام کنند «سیاست حمایت از اجاره نشینها موفقیتآمیز بوده»، اما شکست دولت و شبکه بانکی در حمایت موثر از مستاجرها کاملا محرز است.
معاون وزیر نفت در امور منابع انسانی گفت: تسهیلات خرید مسکن تا سقف ۳۵۰ میلیون تومان (هر نفر) به کارکنان و بازنشستگان صنعت نفت از محل صندوق بازنشستگی نفت پرداخت میشود.
با وام ۴۸۰ میلیون تومانی اوراق مسکن که حالا پس از مشوق جدید سیستم بانکی درخصوص نصف شدن هزینه خرید تسهیلات احتمالا تقاضا برای دریافت این وام افزایش مییابد، میتوان حدود ۷۰ تا ۸۰ درصد هزینه یک آپارتمان کوچک را در محلههای ارزان قیمت تهران پوشش داد.
بانک مسکن اعلام کرد که به مناسبت هشتاد و سومین سالگرد تاسیس این بانک، هزینه دریافت تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات ۵۰ درصد کاهش یافته است.