مهم‌ترین فعالیت های معاونت اقتصادی و سرمایه گذاری سازمان منطقه آزاد کیش تشریح شد

 

اقتصاد24- معاون اقتصادی و سرمایه گذاری سازمان منطقه آزاد کیش در نشست خبری خود با اصحاب رسانه کیش، با بیان این مطلب افزود: سیاست خروج سازمان منطقه آزاد کیش از خام فروشی موجب شد تا ضمن اجرای پروژه‌های مشارکتی با بخش خصوصی، ارزش افزوده مناسبی عاید سازمان شود. وی سهم سازمان از این پروژه‌ها را بیش از ۴ هزار میلیارد تومان اعلام کرد و افزود: سیاست گذاری‌های سازمان در تسهیل فعالیت حوزه‌های صنعتی، مساعدت در فعال سازی واحد‌های تولیدی غیر فعال و تامین مالی پروژه‌های زیر ساختی و عمرانی نیمه تمام جزیره کیش از سایر اقدامات طی یک سال گذشته است. آخوندی همچنین از اصلاح شیوه نامه ها، بازنگری قرارداد‌ها و دستور العمل‌ها و همچنین چگونگی تامین مالی از بازار سرمایه و تسهیل فعالیت صنوف و تجار جزیره کیش خبر داد.

معاون اقتصادی و سرمایه گذاری سازمان منطقه آزاد کیش در این نشست گفت: مهمترین اولویت در برنامه‌های هیئت مدیره سازمان فعال سازی طرح‌های عمرانی غیر فعال و پروژه‌های نیمه تعطیل در سطح جزیره بود که این پروژه‌ها مردم ساکن و غیر ساکن بسیاری را درگیر خود کرده بود که با ارایه راهکار‌های مناسب و کارشناسی به سر انجام رسید.

وی افزود: طبق این سیاست گذاری‌ها مقرر شد توان حداکثری خود را برای فعال سازی این پروژه‌ها به کار گیریم و با در نظر گرفتن قوانین و مقررات تعداد زیادی از آن‌ها تعیین تکلیف و فعال شد.

دکتر آخوندی با بیان اینکه از طریق ایجاد حساب مشترک برای این قبیل پروژه‌ها با هدف شفاف سازی و نظارت سازمان بر فرایند ورود و خروج منابع حاکم خواهد شد تاکید کرد: در این فرایند نظارت بر ورودی منابع و پیش فروش‌هایی که از این پروژه‌ها شده، مطالبات و همه منافع با نظارت سازمان از طریق شرکت سرمایه گذاری و توسعه کیش انجام می‌شود تا پروژه‌ها در زمانبندی تعریف شده به اتمام برسد.

وی به پروژه‌های دامون ساحلی ۲، سارینا، پردیس ۳، دامون دریا ۱ و ۲، دهکده ساحلی، شهر آفتاب، کیش رویای زندگی، مهستان، لاریسا، مرکوری، کارینا مال، هایلند و نیک ترابر اشاره کرد و گفت: مشکل این پروژه‌ها حل شده و به زودی اخبار خوشی منتشر خواهد شد.

معاون اقتصادی و سرمایه گذاری سازمان اظهار داشت: پروژه‌هایی که به مردم پیش فروش شده بود با حساب مشترک حل شد و پروژه‌هایی که پیش فروش نشده بود با روش‌های دیگر فعال خواهند شد یا در حال نهایی شدن هستند.

آخوندی با اشاره به اینکه پروژه شهر آفتاب یکی از پیچیده‌ترین پروژه‌های کیش بود، عنوان کرد: بانک پارسیان و یکی از شرکت‌های زیرمجموعه بانک آینده در پروژه شهر آفتاب گرفتار بودند و بخشی هم به مردم پیش فروش شده بود و این شرکت به سازمان هم بدهکار بود.

وی افزود: این معادله چند مجهولی با همکاری‌های همکاران حوزه اقتصادی و مدیریت حقوقی و در راس آن‌ها دکتر مظفری، مدیر عامل سازمان منطقه آزاد کیش حل شد.

به گفته آخوندی، حل شدن این معضلات آثار بسیار خوبی نه تنها از نظر ایجاد شغل و رونق اقتصادی بلکه برای تعیین تکلیف بسیاری از هموطنان که پس انداز خود را به صورت پیش خرید از این پروژه‌ها انجام داده و با مشکل مواجه بودند به همراه داشت.

وی در خصوص حوزه صنعتی نیز با اشاره به شرایط اقتصادی موجود و افزایش ناگهانی نرخ ارز که موجب ایجاد مشکلات نقدینگی برای فعالان اقتصادی و تولیدکنندگان شده بود، گفت: تعداد زیادی از واحد‌های فعال صنعتی در کیش به تبع مشکلات و نوسانات ناگهانی ارزی غیر فعال شده بودندکه طی یک سال گذشته ۱۸ واحد صنعتی غیر فعال، با حجم سرمایه ۷۹۸ میلیارد تومان فعالیت خود را از سر گرفتند که از این طریق برای ۲۷۵ نفر به صورت مستقیم نیز ایجاد اشتغال کرده است.

آخوندی همچنین افزود: ۱۲ پروژه با جمع میزان سرمایه گذاری ۲۵۳ میلیارد تومان که در حوزه‌های خدمات مهندسی صنعت نفت و آرایشی بهداشتی فعالیت دارند و صادرات محور نیز هستند تا پایان سال راه اندازی می‌شود که ۹ واحد تا اسفند ۹۸ و ۳ واحد دیگر تا خرداد ۹۹ فعال خواهند شد و میزان اشتغال این واحد‌ها عددی حدود ۵۰۰ نفر می‌باشد.

ناصر آخوندی عنوان کرد: بسیاری از معضلات واحد‌های تولیدی که در یکسال گذشته به دلایلی مثل عدم اقدام به موقع برای ارائه اظهارنامه مالیاتی دچار مشکل و مشمول مالیات میلیاردی شده بودند؛ با پیگیری‌های همکاران حوزه اقتصادی و تعامل با اداره مالیات، حل شد.

همچنین مشکل تامین اجتماعی شرکت سورینت که پرسنل آن بیکار شده بودند، با ورود سازمان به این موضوع، به نتیجه رسید.

معاون اقتصادی و سرمایه گذاری سازمان منطقه آزاد کیش در ادامه همکاری‌هایی با کارگروه تسهیل تولید استان هرمزگان اشاره کرد و گفت: معرفی نامه‌هایی برای چند شرکت صادر شد که بتوانند از مزایا و امکانات این کارگروه برای شرکت‌های تولیدی خود بهره‌مند شوند.

وی افزود مشکلات پایان کار، انشعاب آب و برق و مجوز‌های صنعتی بیش از ۹ واحد صنعتی بزرگ بر طرف شد که در دهه مبارک فجر این ۹ واحد افتتاح را می‌کنیم.

دکتر آخوندی با بیان اینکه برای تامین سرمایه در گردش واحد‌های تولیدی جزیره کیش برای اولین بار توانستیم از بند (ب) تبصره ۱۸ قانون بودجه ۹۷ برای واحد‌ها سهمیه بگیریم گفت: نخستین بار از این طریق شرکت کیش مدیفارم ۳۰ میلیارد تومان تسهیلات ارزان قیمت دریافت کرد و واحد‌های دیگر نیز که درخواست داشتند معرفی شدند تا از محل بند (الف) بودجه در اختیار آن‌ها قرار داده شود.

معاون اقتصادی سازمان همچنین در خصوص مساعدت در تسهیل فعالیت‌های واحد‌های صنعتی جزیره گفت: برای رفع مشکلات بسیاری از واحد‌های صنعتی که به دلایل مختلف موفق به گرفتن مجوز فعالیت اقتصادی نشده بودند یا فاصله‌ای بین اخذ مجوز و پروانه بهره برداری آن‌ها ایجاد شده بود و مشکل مالیاتی داشتند؛ کارگروهی در حوزه معاونت اقتصادی تشکیل شد و با کمک مدیر مالیاتی جزیره مدیر کل مالیاتی استان و مدیر گمرک با رای زنی‌هایی که انجام و مشکلات واحد‌هایی که به ما مراجعه کردند، برطرف شد.

وی با اشاره به بازنگری شیوه نامه‌ها و دستورالعمل‌ها و اصلاح آن‌ها در جهت حل مشکلات فعالان اقتصادی گفت: اقدامات لازم برای قرارداد‌های شهرک‌های صنعتی استیجاری که موعد آن‌ها تمام شده بود برای تبدیل به قرارداد‌ها به قطعی انجام شد.

دکتر ناصر آخوندی عنوان کرد: برای ساده سازی صدور مجوز‌های فعالیت‌های اقتصادی، شیوه نامه‌هایی از قبل تنظیم شده بود که نیاز به گواهینامه از طرف سازمان فنی و حرفه‌ای داشت که امکان دسترسی به آن در جزیره کیش سخت بود، به همین منظور تفاهم نامه‌ای از طریق موسسه علوم و فنون با سازمان‌ها و اتحادیه‌های مربوطه منعقد و امکان گرفتن تاییدیه‌ها و صدور مجوز‌ها در کوتاهترین زمان با کمترین هزینه برای فعالان اقتصادی فراهم شد.

معاون اقتصادی و سرمایه گذاری سازمان همچنین با تاکید بر اینکه در بخش تامین مالی که در دستور کار سازمان منطقه آزاد کیش است اظهار داشت: سال گذشته برای پرداخت حقوق کارکنان با مشکل روبه رو بودیم، پروژه‌های زیرساختی متوقف بود، صورت وضعیت‌ها مانده بود و هیچ پروژه جدیدی به دلیل نبود منابع مالی تعریف نشده بود، اما اکنون نه تنها هزینه‌های جاری سازمان برای چند سال آینده را تامین کرده ایم بلکه کل پروژه‌های زیرساختی از جمله بندر، فرودگاه و ده‌ها پروژه شهری برای رفاه بیشتر ساکنین جزیره کیش و گردشگران در دست اجرا است.

وی در تکمیل این گفته افزود: مجموعه سازمان منطقه آزاد کیش ماهانه ده‌ها میلیارد تومان صورت وضعیت برای پیمانکاران پروژه‌ها پرداخت می‌کند و این نشان از توانمند شدن مالی سازمان است.

آخوندی در خصوص شیوه‌های جدید انتخاب سرمایه گذار عنوان کرد: در انتخاب و ارزیابی سرمایه گذاران جدید نیز تجدید نظر شده و بررسی‌ها با دقت بیشتری انجام و از روش‌های ارزیابی به روز استفاده می‌شود.

دکتر آخوندی با اشاره امضا تفاهمنامه‌هایی با بانک‌ها از جمله بانک تجارت و ملت که سازمان با هرکدام برای ۵۰۰ میلیارد تومان ال سی داخلی ۶ ماهه و با نرخ مصوب بانک مرکزی تفاهم کرده گفت: با امضا این تفاهمنامه، پروژه‌هایی که نیاز به تامین مالی از محل ال سی داخلی دارند می‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند.

وی همچنین به تفاهم بر سر ضمانت تعهد پرداخت نیز اشاره کرد و گفت: فعالین اقتصادی که نیاز به اخذ ضمانت بانکی دارند از این طریق معرفی می‌شوند تا بانک‌ها در اسرع وقت ضمانت نامه را در اختیارشان قرار دهند.

ناصر آخوندی در ادامه به تغییر رویکرد واگذاری ۱۰۰ درصدی زمین مسکونی، به شیوه مشارکت با بخش خصوصی اشاره کرد و گفت: قبلا زمین‌ها به صورت ۱۰۰ درصد واگذار می‌شد، اما در حال حاضر ما زمین‌های مسکونی را تنها از طریق مزایده و ازکانال شرکت سرمایه گذاری و توسعه کیش و به شیوه مشارکت واگذار می‌کنیم که ۹ زمین بسیار خوب را فراخوان دادیم و حدود ۵۰ شرکت در حوزه ساخت و ساز ارزیابی شدند تا مشارکت صورت گیرد.

در دوره گذشته نیز پروژه‌های مشارکتی داشتیم که ارزش افزوده خوبی برای سازمان به همراه داشته است مانند کیش رویای زندگی که ۵۰ درصد از آن را سازمان مشارکت کرده و متوسط قیمت کل پروژه‌های مشارکتی بیش از ۱۰ هزار میلیارد محاسبه شده است.

وی در بحث تامین مالی پروژه‌های سازمان منطقه آزاد کیش نیز بیان داشت: ارتباط با بازار سرمایه و تامین مالی از طریق این بازار را با انتشار اوراق صکوک اجاره برای پروژه ترمینال فرودگاه رقم زدیم که اصل و فرع آن هر ۳ ماه یک بار و طی ۴ سال پرداخت می‌کنیم که برای تضمین بازپرداخت آن از دارایی‌های راکد و حبس شده مانند هتل گلدیس، فارابی وآرین استفاده کردیم.

وی افزود: شرکت سرمایه گذاری کیش در بازار سرمایه به عنوان هلدینگ چند رشته‌ای ثبت شده است و مراحل پذیرش در بورس را طی می‌کند.

آخوندی از انتقال ۴ شرکت تابعه سازمان به مجموعه هلدینگ خبر داد و مطرح کرد: حضور سازمان در بورس اتفاق خوبی را برای این منطقه آزاد رقم خواهد زد.

وی کیش ایر را یکی از شرکت‌های مطرح شده برای انتقال به زیرمجموعه بورس عنوان کرد و گفت: سازمان خصوصی سازی گفته بود سازمان منطقه آزاد کیش باید کیش ایر را از طریق مزایده واگذارکند که موجب واگذاری ۱۰۰ درصدی و خارج شدن مدیریت آن از دست منطقه آزاد می‌شد.

طی جلساتی با مسئولان سازمان خصوصی سازی پیشنهاد شفاف سازی برای برآورد قیمت و دارایی و اموال و برند کیش ایر ارایه شد که بر اساس آن کیش ایر را از طریق فرابورس یا بورس واگذار شود و حداکثر ۳۰ درصد را به صورت سهام پایه و شناور واگذار کنیم و به عنوان سهام دار عمده ۷۰ درصد را نگه داریم تا بتوانیم مدیریت کنیم؛ به همین منظور کارگروهی تشکیل و مقرر شد شرکت کیش ایر اصلاح ساختار مالی و سرمایه‌ای دهد و کارشناسان، دارایی‌ها را ارزیابی و ارزش گذاری کنند.

آخوندی افزود: در هیئت مدیره سازمان تصمیم بر آن است که از محل تجدید ارزیابی دارایی ها، سرمایه کیش ایر از ۱۰۵ میلیار تومان به ۱۱۰۰ میلیارد تومان افزایش داده شود.

از دیگر موضوعات مطرح شده در نشست خبری دکتر آخوندی در حوزه تامین مالی، اخذ ۲ مجوز زمین و ساختمان به ارزش ۵۰۰ میلیارد تومان بود که موافقت‌های اولیه آن گرفته شده است.

همچنین امضا تفاهم نامه‌ای با بورس انرژی برای عرضه فراورده‌های نفتی و پتروشیمی بخش دیگری از صحبت‌های دکتر ناصر آخوندی در نشست با اصحاب رسانه کیش بود.

معاون اقتصادی و سرمایه گذاری سازمان به موضوع استفاده از پنجره واحد برای جلوگیری از بحث قاچاق کالا و نظارت بیشتر بر فعالیت‌های فرامرزی که در کیش در حال انجام است اشاره کرد و گفت: سامانه جامع امور گمرکی در دهه فجر بهره برداری خواهد شد.

دکتر آخوندی در پایان از ایجاد کد گروه کالایی ۴ برای استفاده اصناف و تجار که کد گروه کالایی مجاز برای آن‌ها تعریف نشده است خبر داد و گفت: لیست کالا‌ها تهیه شده و به امضا دکتر مظفری رسیده است و در حال بررسی این موضوع هستیم