تاریخ انتشار: ۱۰:۳۰ - ۱۳ شهريور ۱۴۰۰

آیا در تهران خانه ارزان وجود دارد؟

در حالی سهم مستاجران در مسکن به ۴۰ درصد رسیده که بسیاری از مشاوران املاک از مهاجرت بالاشهر نشین‌ها به مناطق جنوبی تهران خبر می‌دهند.

مسکن

اقتصاد ۲۴- در حالی سهم مستاجران در مسکن به ۴۰ درصد رسیده که بسیاری از مشاوران املاک از مهاجرت بالاشهر نشین‌ها به مناطق جنوبی تهران خبر می‌دهند.

بریز و بپاشِ قیمتی، در بازار مسکن این روز‌ها هم مانند چندسال گذشته، مورد توجه بسیاری از فروشندگان و خریداران این دارایی قرار گرفته است. خریدارانی که تعدادشان کم شده و فروشندگانی که به علت نوسانات قیمتی ترس از فروش دارند.

معاملات مسکن درمرداد ۱۴۰۰

مسکن به عنوان رکن اساسی در اقتصاد کشور به شمار می‌رود که در چند ماه گذشته دچار التهاب‌های شدیدی شده است از یک سو افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی و از سوی دیگر نوسانات موجود در بخش ارزی کشور باعث شده که التهابات این بخش بیشتر شود.


براساس این گزارش با وجود آنکه وزارت راه وشهرسازی اعلام کرده است که به زودی ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی را آغاز خواهد کرد، اما با توجه به نوسانات و التهابات بسیار زیاد در این بازار باید در ابتدا اقدامات لازم جهت کنترل این بخش را انجام دهد.

گزارشات میدانی در بازار مسکن هم حاکی از رشد چشمگیر قیمت مسکن به ویژه در مناطق جنوبی تهران را است و به گفته بسیاری از مشاوران املاک در حال حاضر با توجه به افزایش چشمگیر قیمت مسکن در مناطق مرکزی و شمالی تهران میزان مهاجرت به این مناطق افزایش یافته و همین خود قیمت‌ها را در این بخش دوبرابر کرده است.

معاملات مسکن در تهران

مهدوی یکی از این مشاوران املاک با بیان اینکه روزانه چندین مراجعه کننده از مناطق مرکزی تهران و شمال تهران داریم، گفت: بسیاری از این متقاضیان به دلیل آنکه قیمت خرید و از همه مهم‌تر قیمت اجاره در این مناطق افزایش یافته به دنبال اجاره و یا خرید هرچه سریعتر یک واحد مسکونی در محدوده‌های جنوبی شهر تهران هستند.

او ادامه داد: با توجه به آنکه در حال حاضر بسیاری از مالکان در این مناطق این موضوع را متوجه شده اند سعی می‌کنند نرخ‌های خود را افزایش دهند.

همچنین مولودی یکی دیگر از مشاوران املاک در شمال تهران با بیان اینکه قیمت‌ها در این مناطق بسیار افزایش یافته و حتی در برخی از محلات به متری ۱۰۰ میلیون تومان هم رسیده است، افزود: بسیاری از خریداران و یا مستاجران زمانی که با این میزان قیمت‌ها روبرو می‌شوند بسیار نا امید شده و به دنبال واحدی با متراژ کوچک‌تر و یا قدیمی‌تر می‌روند، البته بسیاری از این متقاضیان هم منطقه پایین تری را انتخاب می‌کنند.

براساس این گزارش طبق آخرین آمار بانک مرکزی هم در حال حاضر میانگین قیمت ملک به ۳۱ میلیون تومان رسیده که نشان دهنده رشد ۳درصد در این بخش است.

تعداد معاملات مسکن در تهران

رشد ۳ درصدی میانگین قیمت در مرداد نسبت به تیرماه در حالی است که روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله شده در شهر تهران در ماه گذشته تداوم یافت؛ بر این اساس متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در مرداد ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۴ درصد افزایش یافته است، این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین، اردیبهشت، خرداد و تیرماه ۱۴۰۰ به ترتیب، ۹۱.۷، ۶۹.۷، ۵۶.۶ و ۴۳.۷ درصد بوده است.

بر اساس این گزارش در مرداد امسال ۵ هزار و ۴۹۹ فقره معامله در پایتخت به ثبت رسیده که نسبت به ماه قبل از آن (تیر ۱۴۰۰) رشد ۸.۴ درصدی داشته، ولی نسبت به ماه مشابه سال گذشته (مرداد ۹۹) کاهش ۳۹.۴ درصدی را نشان می‌دهد.


بیشتر بخوانید: قیمت رهن و اجاره آپارتمان در بلوار فردوس شهریور ۱۴۰۰ + جدول


همچنین متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ۳۰ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان برآورد شده که نسبت به ماه گذشته (تیر ۱۴۰۰) که متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی ۳۰ میلیون و ۴۴ هزار تومان رشد ۳.۱ درصدی داشته است. این در حالی است که در مرداد سال گذشته متوسط هر متر واحد مسکونی ۲۳ میلیون و ۱۰۷ هزار تومان بود و متوسط قیمت مسکن در مردادماه امسال ۳۴ درصد بیشتر از ماه مشابه سال گذشته است.

شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در تهران در مرداد امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل نیز رشد ۳۷.۸ درصدی داشته است. این شاخص در کل کشور از افزایش ۴۱.۲ درصدی حکایت دارد. بیشترین تعداد معاملات مسکن در مردادماه امسال به منطقه ۵ با ۸۸۸ فقره و پس از آن منطقه ۱۰ با ۵۹۲ و منطقه ۴ با ۴۳۹ فقره اختصاص دارد.

بیشترین متوسط قیمت مسکن در منطقه یک با متری ۶۴ میلیون و ۵۵۸ هزار تومان و منطقه سه با متری ۶۱ میلیون و ۲۲ هزار تومان برآورد شده و در رتبه‌های بعدی مناطق ۲ و ۶ با متوسط به ترتیب متری ۴۷ میلیون و ۸۷۳ هزار تومان و۴۴ میلیون و ۸۸۶ هزار تومان قرار دارند.

کمترین تعداد معاملات مسکن در مردادماه در منطقه ۱۹ با ۴۱ فقره ثبت شده. همچنین کمترین متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۸ با متری ۱۴ میلیون و ۴۱۰ هزار تومان به ثبت رسیده است.

طرح‌های مسکنی وزیر جدید راه و شهرسازی، وعده خانه دار شدن مستاجران را می‌دهد

براساس این گزارش چندی پیش رستم قاسمی در اولین مصاحبه تلوزیونی خود اعلام کرد که با ساخت یک میلیون واحد مسکونی مستاجران را خانه دار خواهیم کرد و این برنامه شاید در بازه زمانی طولانی اجرا شود، اما به طور قطع آن را انجام خواهیم داد.

قاسمی با اشاره به افزایش مستأجران در کشور ادامه داد: سهم مستاجران در بخش مسکن بالا است و در تهران حدود ۴٠ درصد مردم مستاجر هستند

او ادامه داد: اساسا هدف از ساخت یک میلیون واحد در سال این است که مستأجران صاحب خانه شوند. سیاست ما این است که اولا این ساخت و ساز‌ها در داخل شهر‌ها باشد و در پیرامون شهر‌ها و شهر‌های جدید انجام شد، باید شهرسازی باشد و نه مسکن سازی و به دنبال ایجاد شهر‌های شب رو نیستیم.

براساس این گزارش در حال حاضر بازار مسکن دچار التهاب شده است و باید هرچه سریعتر اقدامات لازم برای کنترل این بازار به ویژه بخش اجاره صورت گیرد تا شاهد بازگشت آرامش دوباره در این بازار باشیم.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت میوه در میادین تره بار امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز یکشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت کیا اپتیما، اسپورتیج و سراتو در بازار ایران + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت ماشین های لوکس لکسوس در بازار ایران + جدول

قیمت دلار و یورو امروز شنبه ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت مرغ، گوشت سفید و تخم مرغ در بازار + جدول

قیمت دلار و یورو امروز یکشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز شنبه ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

ترانس افغان، خطری بیخ گوش ایران

قیمت انواع لپ تاپ دل امروز + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز شنبه ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

سقوط هلیکوپتر کاروان رئیس جمهور در جلفا

قیمت سکه و طلا امروز شنبه ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز یکشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز یکشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

فیلم/صداوسیما سقوط هلی‌کوپتر رئیسی را تایید کرد

هرگز ناشتا شیر نخورید

افزایش آمار جراحی‌های زیبایی در ایران

فیلم/شرایط سخت آب و هوایی در محل سانحه بالگرد رئیسی

الهام علی اف در ایران چه می‌کند؟

اولین واکنش نماینده مجلس به وقوع حادثه برای بالگرد رئیسی

جزئیات جدید از حادثه سقوط بالگرد رئیسی

تلاش گسترده نیروهای امدادی برای جستجوی بالگرد رئیسی

عکس جذاب هازال کایا بازیگر سریال عشق ممنوع

فیلم/ خبر‌های تایید نشده از وقوع سانحه برای بالگرد رئیسی

عکس/ زیر نویس شبکه خبر درباره فرود سخت بالگرد حامل رئیسی

پشت پرده ویدئوی اخیر علی شمخانی چه بود؟

نحوه صحیح تعویض دنده خودرو چگونه است؟

ماجرای فرود بالگرد رئیسی چه بود؟

سقوط هلیکوپتر کاروان رئیس جمهور در جلفا

فیلم/نجات پاکبان گرفتار در سیل مشهد توسط مردم

اینفوگرافی/نهمین اعتصاب کامیون داران طی ۶ سال!

قابی دیدنی از ایرج طهماسب و یاسمن دخترش

واکنش مهدی تاج به احضار اعضای هیات رییسه به دادگاه

فیلم/وزیر ارشاد: مردم ایران شب تحقق «وعده صادق» احساس غرور کردند

حمله دادکان به تاج بر سر فساد در مس رفسنجان

افشای فساد در باشگاه مس رفسنجان

واکنش جوانمردانه ارسطو به حذف سارا نیکا از پایتخت ۷ + عکس

فیلم کمتر دیده شده از کوهنوردی آیت الله هاشمی رفسنجانی

بیمه تجارت‌نو موفق به تمدید گواهینامه استاندارد ISO۳۱۰۰۰ شد

 APY بالا، کاربری آسان، بدون موانع: محصولات سپرده گذاری رمزارز مورد تحسین سرمایه گذاران قرار گرفته اند

سکه امامی به سطح ۴۰ میلیونی بازگشت

برداشت چای بهاره باغات املش

کاهش سرعت اینترنت موبایل در ایران

یک بیماری خطرناک وارد ایران شد+ جزییات

عکس/بازدید مشترک روسای جمهور ایران و آذربایجان از سد قلعه‌سی

فیلم/ابراهیم رئیسی: رابطه بین ایران و آذربایجان ناگسستنی است

الهام علی‌اف: مداخله کشورهای بیگانه در منطقه قابل قبول نیست

فیلم/حسن فتحی کارگردان مست عشق: مسئولان پیام فیلم را جدی بگیرند

بهترین مدل های لپ‌تاپ دل

عروسی پدر و مادر لیلا حاتمی ۵۰ سال پیش+ عکس

امیر تتلو به چندسال حبس محکوم شد؟

دلار به عقب‌ نشینی خود ادامه داد

ماجرای جدید عاشقانه پارسا پیروزفر در تاریخ ۰۳ /۰۳ /۰۳

گزارش بورس امروز یکشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۳

فیلم/دور دور علیرضا منصوریان با ماشین لاکچری اش در خیابان‎‌های تهران

پدر علم محاسبات و کامپیوتر کیست؟

حمله توفانی کاپیتان سابق استقلال به مدیران پرسپولیس

فیلم/استوری محمدرضا گلزار از مسابقه بسکتبال غیر وطنی

در افزایش جریمه تخلفات رانندگی باید رعایت حال معیشت مردم را هم کرد

شکر بسته بندی کیلویی چند؟

همه آنچه باید درباره رفح بدانیم

اینفوگرافی/قیمت سیگار در سال ۱۴۰۳ چقدر افزایش یافت؟

استفاده کارکنان سایر سازمان‌ها و شرکت‌ها از خدمات سامانه "بتا" بانک رفاه کارگران امکان‌پذیر شد

نقشه شومی که طالبان برای مشهد در سر دارد!