تاریخ بروز رسانی: ۲۱:۱۱ - ۰۷ ارديبهشت ۱۴۰۰

سهم ناچیز تسهیلات بانکی در خرید ملک

رشد قیمت مسکن در چندسال گذشته باعث شده دولت با افزایش میزان تسهیلات بانکی شرایط را برای خانه‌دار شدن مردم هموار کند، اما آن طور که پیداست ارائه این تسهیلات بیشتر نقش مُسکن موقت برای کاهش درد مزمن قیمت مسکن را دارد.

مسکن

اقتصاد ۲۴- حسن بختیاری عضو هیات مدیره شرکت تعاونی انبوه سازی و تولید مسکن مروارید شرق فاخر با مقایسه نحوه ارائه تسهیلات بانکی در ایران و سایر کشور‌ها گفت: در سایر کشور‌ها متقاضی می‌تواند تا سقف ۷۰ درصد قیمت ملک را از محل تسهیلات بانکی پرداخت کند. این در حالیست که مثلا در مناطق جنوبی شهر تهران که قیمت آپارتمان‌ها بسیار ارزانتر از دیگر نقاط شهر میباشد، تسهیلات بانکی تنها میتواند ۳۰ تا ۵۰ درصد قیمت خرید یک واحد آپارتمان را پوشش دهد.

وی با اشاره به اینکه بخش صنعت ساختمان و مسکن سهم بسیار اندکی از کل تسهیلات بانکی را در هر سال به خود اختصاص داده افزود: با وجود اینکه این صنعت بخش بزرگی از چرخ اقتصاد کشور را در بر دارد، اما متاسفانه نسبت به سایر بخش‌ها از حمایت بسیار کمتری برخوردار است.

این کارشناس عمران و امور شهرداری و ثبتی با اشاره به اینکه شرایط فعلی ارائه تسهیلات هیچ توجیهی در حل مشکلات صنعت ساختمان ندارد افزود: در حال حاضر بطور مثال یک واحد اپارتمان ۸ سال ساخت با متراژ ۱۰۰ متر مربع در منطقه ۲ حدود ۵ میلیارد تومان قیمت گذاری می‌شود در صورتیکه سقف تسهیلات بانکی برای خرید این ملک ۴۰۰ میلیون تومان است.


بیشتر بخوانید: تصمیم‌گیری درباره افزایش سقف وام مسکن ملی تا دو هفته آینده



وی افزود: آمار‌ها نشان می‌دهد سهم تامین منابع مالی ساخت پروژه‌های مسکونی از محل تسهیلات بانکی به ۲۰ درصد هم نمی‌رسد در حالی که در بیشتر کشورها، بانک‌ها در این حوزه تا ۷۰ از هزینه‌های ساخت را در قالب تسهیلات ارزان قیمت و بعضا طویل المدت برای سازندگان و مجریان طرح‌ها فراهم میسازند.

بختیاری با تاکید بر اینکه سازنده یک بازوی اجرایی است و نمی‌تواند ۱۰۰ درصد هزینه‌های یک پروژه را تامین کند خاطر نشان کرد: اگر مقرر است وام مسکن در خرید ملک دخیل باشد، منطقی‌تر این است که سازندگان بتوانند در ابتدای هر پروژه قرارداد تامین منابع مالی با بانک‌ها را منعقد نمایند، این امر باعث میشود که پس از اتمام دوره ساخت و پرداخت سود دوره مشارکت توسط سازنده مبلغ تسهیلات بصورت فروش اقساطی بر روی واحد‌های احداثی منقسم و خریدار با حداقل توان اولیه نسبت به خرید آن اقدام کند.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

جدول لیگ برتر فوتبال پس از دربی ۹۵

پرسپولیس با شکست استقلال صدرنشین شد

علی اکبر صالحی: در بحث کاندیداتوری، هنوز در حال مشورت هستم

آشنا: رائفی‌پور و عباسی زودتر تصمیم بگیرند

پنالتی استقلال در نیمه اول سوخت

فیلم برداری مرد بی غیرت از پزشک پولدار و زنش در شرایط بد! + عکس

باهنر: رئیس ستاد انتخاباتی هیچ کاندیدایی نیستم

چند نفر در انتخابات ریاست جمهوری ثبت نام کردند؟

بهترین واکسن کرونا کدام است؟

در صورت موافقت با واردات واکسن کرونا به کیش، واکسیناسیون انجام می‌شود

مهدی قایدی قول داد؛ گل می‌زنم

سورپرایز فرهاد مجیدی برای دربی

حال و هوای ورزشگاه آزادی، دقایقی مانده به آغاز دربی

مصرف ناشتای آب و لیموترش چه بلایی سرمان می‌آورد؟

ازدواج عجیب با مادرزن + عکس عروس و داماد

سهمیه‌بندی بنزین تغییر می‌کند+روش جدید

مهدی قایدی از فرهاد مجیدی مجوز گرفت!

کاپیتان پرسپولیس دربی را از دست داد

ایران خودرو یک تنه جهش تولید را به دوش کشید

میوه‌هایی که می‌توانند برای بدن سمی باشند

فیلم/ تا به حال شاه میگو از نزدیک دیده‌اید؟!

وحشتناکترین بیماری‌های ناشی از خوردن غذا‌های آلوده

فیلم/ چند ترفند جالب با استفاده از سشوار

مسئولان باید با برنامه ریزی صحیح برای حل مشکلات مسکن ساکنان جزیره کیش تلاش کنند

ارائه خدمات واکسیناسیون کرونا به گردشگران کیش با هدف پیشگیری از خروج ارز و رونق گردشگری سلامت

انهدام یک تیم تروریستی در جنوب شرق کشور

تاج زاده: برای آشوب یا به خیابان کشیدن مردم کاندید نشدم/ با حجاب اجباری مخالف هستم

آخرین آمار فوتی‌ها و مبتلایان به کرونا در کشور امروز جمعه ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۰

پنالتی زن پرسپولیس در دربی مشخص شد

فرصت چهار روزه برای اعتراض داوطلبان رد صلاحیت شده

فیلم/ کلیپ ویژه پرسپولیس برای دربی

اتمام حجت با پرمصرف‌های آب

ترکیب احتمالی استقلال در دربی ۹۵

آذری‌جهرمی امروز برای ثبت نام در انتخابات ۱۴۰۰ به وزارت کشور می‌رود

سقوط هواپیما در شرق تهران تکذیب شد

خبر بد برای پرسپولیس در آستانه شهرآورد

مرداب دیوک یکی از مناطق اسرارآمیز ایران + فیلم