تاریخ انتشار: ۱۳:۰۷ - ۱۱ تير ۱۴۰۰

مقاومت سازندگان مسکن در برابر ریزش قیمت

بازار مسکن در حالی روز‌های بدون نوسانی را پشت سر می‌گذارد که قیمت‌ها همچنان بر روند افزایش است.

مقاومت سازندگان مسکن در برابر ریزش قیمت

اقتصاد۲۴- بررسی میدانی از آخرین تحولات بازار مسکن در سه ماهه نخست سال جاری نشان میدهد این بازار همچنان نسبت به سال گذشته کم‌مشتری است. بیش‌تر متقاضیان به بنگاه‌های معاملاتی برای پرس‌وجو مراجعه می‌کنند و با وجود آنکه بازار مسکن در سال‌های گذشته از نیمه سال شاهد ورود متقاضیان جدید بود، اما امسال رونق چندانی نداشت. این در حالی است که به اعتقاد مشاوران املاک، این روز‌ها بهترین زمان خرید مسکن است و به قول یکی از مشاوران املاک دیگر آب در قیمت‌ها نیست!

یکی از دلایل تردید خرید در بهار امسال، انتخابات ریاست‌جمهوری در اواخر خردادماه بود که برخی از خریداران و فروشندگان را در انتظار واکنش بازار‌ها به این رویداد و رفتار‌های اقتصادی آینده دولت منتخب نگه داشته بود. گرچه برخی از پیش بینی از تداوم روند کاهشی قیمت در ماه سوم بهار همچون دو ماه ابتدایی سال جاری داشت، اما تازه ترنی گزارش رسمی بانک مرکزی نشان از رشد حدود ۳ درصدی میانگین قیمت مسکن در شهر تهران طی خردادماه دارد. اکنون این سوال مهم وجود دارد که آیا این رشد اندک قیمت‌ها می‌تواند نشانه بازگشت جهش قیمتی به بازار مسکن باشد؟

مشاوران املاک معتقدند احتمال تغییر جهشی در بازار مسکن طی ماه‌های آینده وجود ندارد. به گفته یکی از مشاوران املاک در نیمه جنوبی شهر تهران بسیاری از فروشندگان در زمان پیشنهاد فایل، حاضر به تغییر قیمت‌های خود نیستند، اما در زمانی که خریدار واقعی با پول نقد پیدا کنند حاضر به عقب‌نشینی قیمتی می‌شوند. این نکته در گفتگو با مشاوران املاک سایر مناطق تهران نیز بیان شد و نشان می‌دهد شاید فروشندگان در قیمت‌های پیشنهادی انعطاف نداشته باشند، اما با توجه به رکود بازار مسکن در قیمت‌های توافقی انعطاف دارند.


بیشتر بخوانید: مستاجران ۱۵ هزارمیلیارد تومان وام ودیعه می‌گیرند


بررسی نوساز‌ها نشان می‌دهد بیشتر فایل‌های قرمز در سه ماهه نخست سال مربوط به نوسازهاست. فروشندگان املاک کلیدنخورده حاضر به عقب‌نشینی قیمتی نیستند و انعطافی در خصوص قیمت‌ها از خود نشان نمی‌دهند. افزایش بیش از صددرصدی مصالح ساختمانی، یکی از دلایل مقاومت سازندگان در برابر قیمت‌های توافقی است.

مجید صالحی یکی از مشاوران املاک قدیمی درباره وضعیت بازار مسکن در فصل بهار می‌گوید: در این فصل بازار کاهش قیمت قابل‌توجهی نداشته، هر چند در فایل‌های چند سال ساخت، برخی فروشندگان اندکی از قیمت‌های خود پایین آمده‌اند، اما درمجموع، خریدار در بازار کم است. این در حالی است که در حال حاضر با توجه به قیمت‌ها، بهترین زمان برای خرید افرادی است که خریدار واقعی هستند، زیرا قیمت‌ها حباب ندارد.

او یکی از دلایل کاهش توان خرید را افزایش جهشی قیمت‌ها در سال گذشته می‌داند که هنوز خریداران، قدرت‌خرید ملک با قیمت جدید را ندارند و دیگر دلیل، امیدی است که مردم به کاهش قیمت‌ها دست‌کم در سال نخست مدیریت جدید شهری دارند.

منبع: پول نیوز

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

تعطیلی کاخ سعدآباد و گلستان در روز رحلت امام خمینی

پیش بینی بورس فردا دوشنبه ۱۲ خرداد ۱۴۰۴

عکس/خرید جدید پرسپولیس با لباس رونالدینیو جشن گرفت!

عکس/سلفی جنجالی همسر آچربی پس از شکست اینتر

مهین زرین‌پنجه موسیقی‌دان درگذشت

شرایط جدید دریافت دسته چک اعلام شد

فیلم / لحظه حمله پهپاد‌های اوکراینی به محل نگهداری جنگنده‌های روسی

حمله بی‌سابقه اوکراین به پایگاه‌های هوایی روسیه

اقتصاد ایران در تنگنای بحران‌های اجتماعی/ سه تله بی اعتمادی، پیری جمعیت و بیکاری دانشگاهیان پیش رو

درویش برای پرسپولیس ضرب‌الاجل گذاشت!

کنایه تلویحی یک نماینده مجلس به اظهارات قاسمیان

پیش بینی سرنوشت سیاستمداری که گفتمانش گم شد/ بازی طیف پایداری و جلیلی و دولت پزشکیان در آینده سیاسی قالیباف

رژیم غذایی مناسب برای دوره میانسالی چیست؟

خواص شگفت انگیز کیوی برای سلامتی

معرفی مدنی‌زاده برای وزارت اقتصاد نشانه‌ای روشن از اعتماد عملی به نسل متخصص است

عکس/ ظاهر خاص ادل خواننده مشهور در ۲۰ سالگی با زیورآلات عجیب

نماینده صومعه‌سرا: ناترازی برق در کشور به یک یا دو دستگاه دولتی و یا برهه زمانی خاص برنمی‌گردد

بهترین داروهای گیاهی برای کاهش اضطراب

عکس/ قاب عاشقانه منوچهر هادی و سوفیا در آخرین روز مدرسه

مشخصات سامانه موشکی ضد تانک میلان| ضد تانک میان برد قابل حمل

فیلم/ پیشنهاد عجیب پزشکیان درباره پرداخت حقوق کارمندان

ماجرای عصبانیت هواداران استقلال از وریا غفوری چیست؟

فروپاشی شهر در برابر زمین لرزه؛ هشدار پژوهشگاه بین‌المللی زلزله‌شناسی درباره آسیب‌پذیری ۷۵ درصد ساختمان‌های تهران

پوریا شکیبایی کیست؟ / همه سوابق هنری از کتاب‌باز تا تاسیان

عکس/ شکل و شمایل فریدریش نیچه ۱۶۴ سال پیش با مدل موی عجیب

قیمت میوه در میادین تره بار + حدول

عکس/ چهره نیما شاهرخ‌شاهی با گریم بسیار جالب و دیدنی

قیمت خودرو‌های شرکت کیا + جدول

قیمت مرغ، گوشت سفید و تخم مرغ + جدول

در خطر انداختن زیبایی با سیگار و تاثیر بر ریزش مو

فیلم/ رقص نور برج ایفل به مناسبت قهرمانی پاری‌سن‌ژرمن

عکس/ گریم متفاوت و جذاب هوتن شکیبا در سووشون

عکس/ چهره غمگین سها نیاستی در پست اینستاگرامی اش

فیلم/ حرکت طوفان از نیمروز افغانستان به سوی نیمروز ایران

ادعای عجیب ساترا درباره فیلتر نماوا و توقیف سووشون

عکس/ قیمت خانه در تهران ۸۰ سال پیش و پس از جنگ جهانی دوم

لیست خروج استقلال لو رفت

عکس/ ژست جالب هویدا ۵۴ سال پیش در کنار مادرش

شبهه تقلب سیستماتیک در انتخابات کانون وکلای مرکز

پشت پرده اقتصادی لغو ویزای چین برای ۶ کشور حاشیه خلیج فارس

عکس/ استایل خیابانی مریم معصومی با تی شرت و آل استار

عکس/ برنج شستن زنان کرد ۱۲۰ سال پیش در رودخانه طاق بستان

سخنان سرلشکر باقری که سوپرانقلابی‌ها را عصبانی کرد + فیلم

اینفوگرافی/ سیدعلی مدنی‌زاده کیست؟

عکس/ ساعت پسر سلطان عمان چقدر قیمت دارد؟

عکس/ چهره جذاب سلنا گومز در ۱۷ سالگی میان دانش آموزان

عکس/ یکی از رسومات عروسی در منجیل گیلان ۷۴ سال پیش با آینه و شمعدان

بهشت زهرا در وضعیت بحرانی قرار دارد؟

واکنش ایلان ماسک به ادعای جنجالی نیویورک تایمز

عکس/ آیا بایدن واقعا ربات است؟