تاریخ انتشار: ۱۰:۲۱ - ۰۶ بهمن ۱۴۰۰
وام «پیش‌خرید» مسکن تقویت شود

مسکن همچنان پیشران اقتصاد است؟

  اگرچه برخی کارشناسان معتقدند مسکن پیشران اقتصادی است، اما برخی دیگر می‌گویند بخش مسکن نمی‌تواند مانند دهه‌های گذشته به تنهایی نقش پیشران اقتصادی را ایفا کند.

مسکن

اقتصاد ۲۴- حجت الاسلام سید ابراهیم رئیسی شب گذشته ۴ بهمن در گفت وگوی مستقیم با مردم درباره مسکن اظهار کرد: ازدواج فقط با صحبت با جوانان افزایش نمی‌یابد و باید برای آن‌ها کار عملی کرد؛ مسکن سازی در افزایش ازدواج بسیار مؤثر است و ما قرار است در ۴ سال ۴ میلیون مسکن بسازیم.

وی افزود: ساخت مسکن علاوه بر اینکه نیاز مردم است، اگر ساخته نشود، از ساخت و ساز تعداد مسکن مورد نیاز مردم هم عقب می‌مانیم.

رئیس جمهور تصریح کرد: در ستاد هماهنگی اقتصادی دولت تأکید کردیم که باید برای حل مشکل رشد اجاره بها، یک فکر اساسی کرد.

رئیس جمهور: مسکن یکی از پیشرانه‌های اقتصادی کشور است

به گفته رئیس جمهور، حل مشکل اجاره بها باید ریشه‌ای باشد که همان ساخت و ساز است؛ مسکن به عنوان یکی از پیشران‌های اقتصادی مطرح بوده و مسکن سازی می‌تواند صنایع زیادی را به دنبال خود بکشد.

وی خاطرنشان کرد: در بسیاری از شهر‌های کشور بانک زمین تشکیل شده و در بسیاری از حاشیه شهر‌ها زمین داریم که شناسایی و آماده سازی آن کمی زمان برده است اساس قضیه آن است که با مسکن سازی، هم قیمت فروش و هم اجاره بهای مسکن تعدیل شود.

کارشناس اقتصادی: مسکن نیاز اساسی و غیر قابل جایگزین است

فرهاد بیضایی کارشناس اقتصاد مسکن  اظهار کرد: من به بخش مسکن به عنوان پیشران اقتصاد کشور نگاه نمی‌کنم کما اینکه در یکی دو دهه قبل می‌شد از بخش مسکن به عنوان پیشران اقتصاد نام برد، ولی با توجه به تغییر و تحولاتی که در اقتصاد رخ داده، در دنیا دیگر به مسکن به عنوان پیشران اقتصاد نگاه نمی‌شود، اما این نگاه را قبول دارم که مسکن نیاز اساسی کشور است و توجه به این نیاز اساسی، شوخی بردار نیست.

وی رونق بخش مسکن را عامل رونق اشتغال، پیشرفت و رشد اقتصادی دانست و افزود:، اما اینکه عنوان پیشران اقتصادی به آن نهاد را نمی‌توان با قاطعیت اعلام کرد.

تسهیلات مسکن به همه تقاضا‌ها داده شود نه صرفاً به ساخت و ساز

بیضایی در خصوص اعطای تسهیلات ساخت مسکن گفت: معتقدم باید بسته‌ای از تسهیلات مسکن را در شبکه بانکی داشته باشیم و برای هر تقاضایی از هر نوعی، تسهیلات متناسب با آن وجود داشته باشد؛ این تقاضا می‌تواند شامل خرید مسکن، نوسازی بافت فرسوده، مسکن روستایی، ساخت، پیش خرید که شاید بتوان از آن به عنوان یکی از مهمترین تسهیلات بخش مسکن نام برد، باشد.

وام پیش خرید مسکن، هم مزایای وام ساخت را دارد هم وام خرید

وی دوگانه سازی میان تسهیلات خرید یا ساخت مسکن را دوگانه سازی اشتباه دانست و ادامه داد: افراط و تفریط در خصوص اینکه وام خرید مسکن در اولویت است یا وام ساخت مسکن، روند اشتباهی است؛ البته من معتقدم بهترین تسهیلاتی که در بخش مسکن می‌تواند مؤثر باشد، تسهیلات پیش خرید مسکن است، چون هم مزایای تسهیلات خرید مسکن را دارد و هم منجر به تولید واحد مسکونی می‌شود؛ ضمن اینکه اختیار آن هم در دست مصرف کننده است و باعث می‌شود تا دست برتر را در بازار در اختیار داشته باشد که همان مزیت وام خرید است که گزینه‌های پیش روی خریدار و قدرت انتخابش را افزایش می‌دهد.

بیضایی یادآور شد: مهمترین نکته‌ای که در بخش مسکن باید به آن توجه شود، اساسی‌ترین نیاز خانوار بودن آن است که قابل جایگزینی نیست؛ تأکید بر پیشران اقتصاد بودن بخش مسکن، نمی‌تواند این موضوع را پوشش دهد.


بیشتربخوانید:مقایسه قیمت مسکن و اجاره‌بها در اتحادیه اروپا و ایران


کارشناس اقتصاد مسکن افزود: همه بخش‌های اثرگذار اقتصادی در صورت فعال بودن می‌توانند در اقتصاد پیشران باشند چرا که با ایجاد اشتغال و تولید موجب رشد اقتصادی می‌شوند؛ بخش مسکن هم از این گونه موارد به شمار می‌آید و نمی‌توان نقش مؤثر آن را در اقتصاد کتمان کرد.

نمی‌توان یک بخش را به تنهایی پیشران اقتصادی دانست

وی تصریح کرد: افزایش ساخت و ساز در بخش مسکن و رشد تقاضای واقعی در این بازار می‌تواند اشتغال در پی داشته باشد که این موارد رشد اقتصادی را فراهم می‌کند؛ در کنار بحث مسکن سایر شاخص‌های اقتصادی دیگر نیز در پیشران بودن در اقتصاد کشور مؤثر هستند و شاید رتبه بالاتری در رشد شاخص‌های اقتصادی داشته باشند.

کارشناس اقتصاد مسکن تصریح کرد: ساخت و ساز همواره یک‌نیاز اساسی محسوب می‌شود و ناگزیر هستیم با فراهم‌آوردن شرایط تعادل در عرضه و تقاضا در این بخش، پاسخگوی تأمین مسکن‌مردم باشیم؛ اگر سرمایه گذاری به درستی در این بخش صورت گیرد، می‌تواند موجب رشد و رونق شود.

بیضایی خاطرنشان کرد: بنابراین بخش مسکن از این نظر اهمیت دارد که یک‌نیاز اساسی و بدون جایگزین محسوب می‌شود؛ لذا در نگاه واقعی اقتصاد نباید به عنوان پیشران به آن نگاه کرد چرا که در صورت توقف رشد اقتصادی، بسیاری از شاخص‌های اقتصادی متوقف خواهد شد.

وی یادآور شد: در بخش مسکن علاوه بر توجه به ساخت و ساز انبوه باید به رفع نیاز واقعی مردم توجه کرد و تقاضای واقعی را در این بخش شناسایی و آن را مرتفع کرد و و بیشتر بر روی تقاضای مصرفی متمرکز شد تا علاوه بر رفع نیاز مردم شاهد افزایش ساخت و ساز نیز باشیم.

بیضایی با اشاره به بی توجهی به سیاست هدایت اعتبارات بانکی به سمت تولید افزود: در سال‌های اخیر متأسفانه یکی از مهم‌ترین معضلات در این حوزه بی توجهی به بخش تسهیلات دهی توسط بانک‌ها بوده و به دلیل عدم نظارت، بانک‌ها نتوانسته‌اند در بخش تسهیلات دهی موفق عمل کنند. 

منبع: مهر
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت All-in-One اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۰ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ استقلال در دربی تهران با لباس جدید

عکس/ سفر مسعود پزشکیان به جنوب غرب تهران

اینفوگرافی/ برنده پرسپولیس است یا استقلال؟

عکس/ توپ فینال جام جهانی فوتبال ۱۹۳۰ در موزه فیفا

عکس/ شباهت باورنکردنی سیروان خسروی به مادرش

عکس/ لحظه آزادی اسرای فلسطینی

عکس/ استایل خاص فردین و ناصر ملک مطیعی ۴۳ سال پیش با لباس‌های برند

عکس/ جولان اتوبوس‌های دو طبقه ۵۱ سال پیش در میدان فردوسی تهران

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/ لاله مرزبان و شهاب حسینی در حاشیه یک سریال

رقابت جذاب والیبال برفی دختران در دیزین

آیا وام ودیعه مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد؟

پیش‌بینی بازار خودرو در هفته دوم اسفند ۱۴۰۳

بازار فرش ایران در اختیار قاچاقچیان افغانستانی

عکس/ پرتاب ساعت مچی به سوی رامین رضاییان در دربی ۱۰۵

قیمت جدید کالا‌های اساسی اعلام شد+ جدول

عکس/ خشکبار شاهرضا ۶۰ سال پیش در خیابان شاهرضا سابق و انقلاب فعلی

ماجرای سرقت گردبند ۱۰۰میلیونی در پیروزی چه بود؟

اظهارات جدید عارف درباره قطعی برق

تصویری قدیمی از فریدون جیرانی

رکورد فوق العاده گلزن پرسپولیس در دربی

عکس/ آیین نوروز خوانی در گرگان

فیلم/ انفجار بمب حین اقامه نماز جمعه در پاکستان

عکس/ الناز شاکردوست در کنار جانی دپ ۱۰ سال پیش

عکس/ استایل جنجالی هنگامه قاضیانی

اظهارات تازه وزیر خارجه ترکیه علیه ایران

فیلم/ خبر خوش وزیر رفاه برای مددجویان و معلولان

فیلم/ فحاشی رکیک سعید قاسمی در هیئت اهل بیت

طائب: پول فروش نفت به حساب خودمان واریز می‌شود

پیش‌بینی همتی از وضعیت اقتصاد ایران در ماه‌های آینده

حمله قایق‌های جنگی اسرائیل به سواحل غزه

اینفوگرافی/ شلوغ‌ترین مسیر‌های مهاجرتی دنیا کجاست؟

خبر خوش وزیر کار درباره افزایش حقوق کارگران

آیا تاسیان واقعا سریال خوبی است؟

آبله میمونی همچنان در وضعیت اضطرار

اظهارات تازه پزشکیان درباره افزایش اختیارات استانداران

رکورد استقلال در دربی‌ها شکسته شد

عکس/ نمایی دیدنی از حرم امام رضا ۱۳۰ سال پیش و دوره قاجار

افزایش یارانه نان و دارو برای سال ۱۴۰۴

اعلام قیمت جدید زولبیا و بامیه در ماه رمضان

فیلم/ اژه‌ای: کسی که خطا کرده را با کسی که مرتکب فساد شده باید فرق گذاشت

عکس/ ساعت میلیاردی محمدرضا گلزار خبر ساز شد

عکس/ ایران رتبه پنجم جدیدترین رنکینگ لیگ‌ فوتبال آسیا

عکس/ سرویس و نگهداری لامبورگینی چقدر هزینه دارد؟

سقوط قیمت بیت کوین به کمتر از ۸۰ هزار دلار

زلنسکی وارد واشنگتن شد

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در جنوب تهران + جدول

قیمت طلای جهانی کاهش یافت

روزگار سخت سیستان؛ بلای ویرانگری که گرد و غبار و خشکسالی بر سر یک استان آورد

هشدار یک اقتصاددان نسبت به وقوع ابرتورم در ایران

عکس/ لباس زنان در تشریفات دربار پهلوی ۵۰ سال پیش

شکست طرح مالیات بر خانه های خالی که پزشکیان هم به آن کنایه زد/ دولت به جای مالیات ستانی به دنبال کاهش تورم در نهاده‌های ساختمانی باشد

ماجرای واریز یارانه معیشتی ۳ میلیونی ماه رمضان چیست؟

چه تعداد خودرو امسال توسط خودروسازان تولید شد؟

قیمت پژوپارس ریخت+ جدول

تهرانی‌ها تابستان منتظر کم‌آبی باشند

عکس/ تئاتر دهقان ۵۴ سال پیش ابتدای خیابان لاله‌زار

ترامپ تحریم های علیه روسیه را تمدید کرد

هزینه پیشنهادی سبد معیشت کارگران چقدر است؟