تاریخ انتشار: ۰۹:۴۴ - ۱۵ بهمن ۱۴۰۰
اقتصاد ۲۴ از بازار ساخت و ساز گزارش می‌دهد؛

توقف ساخت و ساز مسکن تا چه زمانی ادامه دارد؟ / تلنگر شدید گرانی تیرآهن و سیمان به قیمت مسکن

عضو هیئت مدیره انجمن سازندگان زیربنایی کشورگفت: زیان صدور توقف ساخت و ساز به دلیل گرانی نهاده‌های تولید مسکن، نگرانی مردم نیازمند به سرپناه را افزایش داده است.

ساخت و ساز

اقتصاد ۲۴- همواره بهانه‌ای برای افزایش قیمت‌ها وجود دارد. از قطعی برق و گاز واحد‌های تولیدی گرفته تا تأثیر گذاری افزایش نرخ دلار بر کالا و محصولات تولیدی.

بازار مسکن به عنوان یک کالای سرمایه‌ای علاوه بر خریداران واقعی خانه، مورد توجه سرمایه گذاران و دلالان بازار است. اما گرانی خانه بیش ازنرخ تورم شده و همین موضوع وضعیت این بازار را از حد هشدار گذرانده است.

تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران درباره تحولات بازار مسکن در کشور و تهران حاکی است در بهار سال جاری، ۱۱ هزار و ۵۵ واحد مسکونی در پایتخت مجوز ساخت دریافت کرده اند که این میزان در مقایسه با فصل قبل – زمستان ۹۹- ۲/ ۱۷ درصد کاهش داشته است.

بازار مسکن در ۱۰ ماه نخست سال جاری تغییرات زیادی را تجربه کرد که بخشی از آن درون بخشی و بخشی نیز خارج از اختیار بخش مسکن بود.

گرانی فولاد

بررسی و کنترل عوامل تأثیر گذار بر قیمت نهایی محصولات مطالبه جدی تولید کنندگان است. برق و گاز دو انرژی مورد نیاز بخش تولید فولاد طی چند سال اخیردستخوش قطعی‌های بی برنامه شده که تولید کنندگان فولاد را به مرز ورشکستگی رسانده است. از سوی دیگر قیمت گذاری دستوری نیز مزید بر علت شده که تمام این عوامل شرایط تولید و توزیع و به ویژه قیمت نهایی محصولی به نام تیرآهن در بازار را با مشکل جدی روبرو کرده است. همین عوامل قیمت تیرآهن را بالا برد. البته از طرفی در ماه‌های پایانی سال تقاضا برای خرید تیرآهن و میلگرد بیشتر شده است.


بیشتربخوانید:دولت برای ۵۰ سال آینده مسکن برنامه ریزی کند نه ۵ ماه! / مصالح ساختمانی باز هم گران‌تر می‌شود؟


هرچند ساخت و ساز در رکود بسر می‌برد، اما سرمایه‌گذاران با توجه به وعده بهبود شرایط اقتصادی از سوی دولت، برای ساخت مسکن در سال آینده از حالا آهن و دیگر مصالح ساختمانی مورد نیاز خود را می‌خرند.
بررسی‌ها نشان می‌دهد هر کیلو میلگرد سایز ۱۴ ذوب آهن در بازار با ۹۱۴ تومان افزایش با قیمت ۱۶ هزار و ۱۶۴ تومان معامله شد. همچنین قیمت هر کیلو تیرآهن ۲۴ ذوب آهن با ۹۳ تومان افزایش به قیمت ۱۶ هزار و ۶۹۳ تومان رسید.

البته فروشندگان تیرآهن از عدم اطمینان به بازار آرام وبدون تنش در سال آینده ابراز نگرانی می‌کنند. همین موضوع مصداق قصاص قبل از جنایت را دارد. فروشندگان از ماه‌های آخر سال ۱۴۰۰ اقدام به افزایش زیر پوستی قیمت آهن در بازار کرده اند.

سیمان گران می‌شود؟

قیمت سیمان طی یکی دوهفته اخیر ثباتی نسبی داشت و تغییر زیادی نداشت. قیمت هر پاکت ۵۰ کیلویی سیمان در بورس کالا، ۱۹ هزار و ۸۰۰ تومان، ۲۷ هزار و ۵۰ تومان و ۲۵ هزار و ۸۵۰ تومان است. قیمت سیمان در بازار آزاد بستگی به عواملی مانند شرکت ارائه دهنده، مقدار و نوع آن دارد.

بررسی خبرنگار اقتصاد ۲۴ از بازار سیمان نشان می‌دهد؛ قیمت هر پاکت سیمان از ۳۷ هزار تومان تا ۴۹ تا ۵۰ هزار تومان عرضه می‌شود. این فاصله قیمت بدون نظارت در بازار سیمان هر روز بیشتر می‌شود. هرچند تولید کنندگان مدعی عدم افزایش قیمت سیمان در بورس شده اند، اما جو روانی قطع برق و احتمال کاهش تولید و در نهایت کمبود این محصول فرصتی برای توزیع کنندگان شده و قبل از هر تأملی بدنبال کسب سود زودهنگام از فروش سیمان‌های دپو شده خود دارند.

ساخت و ساز‌هایی بدون توجیه اقتصادی

مصالح ساختمانی

در همین رابطه محمد علی پور شیرازی عضو هیئت مدیره انجمن سازندگان زیربنایی کشور در گفتگو با اقتصاد ۲۴ گفت: افزایش قیمت نهاده‌های تولید مسکن، خانه را در سال جاری بیش از انتظار گران کرده است. روند صعود قیمت مصالح ساختمانی مانند آهن و سیمان در بازار وضعیت ساخت و ساز را به خواب برده چرا که تولید خانه با چنین قیمت‌هایی نه برای سازنده و نه مشتریان خانه، توجیه اقتصادی ندارد.

پور شیرازی گفت: التهاب و نوسان قیمت در بازار‌های موازی، اقتصاد را تحت تأثیر قرار داده است. بخش مسکن تأثیرات زیادی از این التهابات را تجربه کرده است تا جایی که امروز خرید و فروش مسکن در شهر‌های بزرگ به ویژه تهران در حالت رکود باقی ماند.

این کارشناس بخش مسکن ادامه داد: دلیل اصلی استمرار رکود در بازار به سیاست‌های اشتباه در تعیین قیمت نهاده‌های تولید بر می‌گردد. گرانی این محصولات مانع حضور سرمایه گذاران جهت ساخت و ساز در بازار مسکن شده است.

عضو هیئت مدیره انجمن سازندگان زیربنایی کشوردر پاسخ به این سوال که رشد قیمت نهاده‌های تولید مسکن در ۱۰ ماه سال ۱۴۰۰ جاری چه تاثیری بر بازار مسکن گذاشته، گفت: ساخت و ساز و تولید مسکن زمان بر است. از این رو تأثیر افزایش نهاده‌های تولید مسکن با گذشت زمان تأثیرات مخربی بر قیمت مسکن می‌گذارد.

وی تصریح داشت: از سال ۹۸ اوج گیری قیمت نهاده‌های تولید تأثیرات خود را بر قیمت تولیدات ۱۳۹۹ گذاشت و همین رویه برای سال جاری نیز تکرار شده است.

پور شیرازی گفت: افزایش قیمت نهاده‌های تولید در سال جاری علاوه بر گرانی مسکن در سال جاری، خیز قیمت مسکن برای سال ۱۴۰۱ را در بر می‌گیرد که این موضوع نگرانی‌هایی را در راستای تشدید بحران در بازار مسکن را به همراه خواهد داشت.

این کارشناس بازار مسکن تأکید داشت: چرا باید خانه‌ها با متری ۷۰ – ۸۰ میلیون در مناطق مختلف تهران معامله شود! دلیل این برهم ریختگی عدم ثبات قیمت در مصالح ساختمانی است. هرچند قیمت زمین نیز تأثیر زیادی بر قیمت نهایی تولید هر متر خانه خواهد گذاشت.

عضو هیئت مدیره انجمن سازندگان زیربنایی کشور گفت: اگر در رویه تأمین نهاده‌های تولید مسکن تغییری ایجاد نشود پیش بینی خوبی برای بازار مسکن نمی‌توان داشت.

وی ادامه داد: شاید مردم بتوانند از برخی هزینه‌های لازم خود آن هم به اجبار بکاهند، اما بدون سرپناه نمی‌توانند زندگی کنند. در مقابل، سازندگان مسکن از برخی هزینه‌های اضافی در ساخت چشم پوشی می‌کنند و کمتر به سراغ تولید خانه‌های لوکس می‌روند، اما از ماهیت و ابزار‌های لازم ساخت و ساز نمی‌توانند چیزی را کم کنند.

پور شیرازی ادامه داد: افزایش قیمت تیرآهن، سیمان و سایر نهاده‌ها فرمان توقف ساخت و ساز را صادر کرده است و این موضوع تلنگر شدیدی به وضعیت اقتصاد کشور است.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

فیلم/ دلیل جدایی المیرا شریفی‌مقدم از شبکه خبر افشا شد

عکس/ طرفداری شیلا خداداد از تتلو!

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

علائم مهم این سرطان گوارشی شایع چیست؟

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

استوری احساسی یکتا ناصر بعد از پس گرفتن دخترش

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/تغییر لوگوی گوگل به افتخار یک عکاس ایرانی

عکس/ نوزادی در آغوش ترلان پروانه؛ ذوق خانم بازیگر!

عکس/ نیمار مهمان ویژه دیوید و ویکتوریا بکام شد

واکنش اولین شهردار تهران به ساخت مسجد در پارک قیطریه + عکس

اینفوگرافی/ کشورهای پیشرو در حوزه انرژی پاک و تجدیدپذیر

فیلم/ رقیب مهم هادی چوپان در مسترالمپیا ۲۰۲۴ کیست؟

اثر خیره‌ کننده برندگان مسابقات عکاسی طبیعت در سال ۲۰۲۴

عکس/ ست الهام حمیدی و همسرش در کنسرت

تصویری عاشقانه از بازیکن سابق پرسپولیس و همسر جذابش

معرفی مرسدس بنز G کلاس با پیشرانه شش سیلندر هیبرید

تولید پژو پارس در سال جدید از سر گرفته می‌شود؟

قیمت روغن مایع به این رقم رسید + جدول

بازدهی صندوق‌های سرمایه گذاری بورس بررسی شد

عکس/ استوری احساسی سردار آزمون با دخترش

مدت زمان تحویل کارت‌های سوخت کاهش می‌یابد

روایت حسن روحانی از «صبح جمعه» گرانی بنزین

دلار در یک هفته چقدر بازدهی داشت؟

بازدهی بازار طلا در یک هفته گذشته

شرکت چینی BOE احتمالاً نمایشگر آیفون SE ۴ را تولید می‌کند

عکس/حمله تسنیم به سفیر ایران در باکو به دلیل عکس با خانم مجری!

«سلطان رمزارز» جهان به ۲۵ سال حبس محکوم شد!

یک مسئول سابق: صدیقی از من خواسته بود ملک بهزیستی همجوار باغ ازگل را هم به او بدهیم!

عکس/ امضای جهانبخش بر پای شکسته دختر هوادار

بازداشت فرزند حمید نوری در سوئد + عکس

عکس/ اولین نماینده عربستان در مسابقه دختر شایسته جهان

ثبت رکورد جدی در قیمت حواله خودرو‌های جانبازان!

حذف شرکت‌های ایرانی از بازار عراق

داعش برای عملیات «گرگ تنها» در خاک اروپا فرمان داد!

یک قانون جدید برای صدور پایان کار ساختمان

بهترین ارز‌های دیجیتال برای سال ۲۰۲۴

قیمت طلا به ریل تعادلی خود بازمی‌گردد؟

فیلم/ ادعای جدید امیرحسین ثابتی علیه لاریجانی در شبکه افق

آندرتیکر، ستاره کشتی کج جهان وارد ایران می‌شود؟

فیلم/ دلیل جدایی المیرا شریفی‌مقدم از شبکه خبر افشا شد

حذف کاظم صدیقی از سخنرانان شب قدر دانشگاه امام صادق + عکس

سایه سنگین حادثه تروریستی مسکو بر روابط روسیه و بوسنی/ تشدید کش مکش های قومیتی؟

علی قنبری، اقتصاددان: فعالیت اقتصادی در گرو داشت ارتباطات خاص/ اقتصاد کشور در سال ۱۴۰۲ نه شفاف بود و نه آزاد

سکوت اژد‌های زرد در دریای سرخ؛ نگاهی به موضع چین در قبال انصارالله/ دلیل صبوری پکن چیست؟

واگویه‌های جامعه در نوروز ؛ مردم را سر کار گذاشتند/همه‌چیز بهم ریخته است و همه بریده‌ایم/ فریادها به گوش دولت می‌رسد؟

دعای روز هجدهم ماه رمضان + معنی و تفسیر

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس

قیمت انواع دستگاه ماینر + جدول

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP