تورم در بازار مسکن ترمز برید /سهم ۷۰ درصدی اجاره از تورم!

اقتصاد۲۴- بانک مرکزی درگاه داده‌های آماری تورم را باز کرده است. درگاهی که در سال‌های اخیر مسکوت مانده بود. این داده‌ها مشتمل بر تورم ماهانه مصرف کننده در هر ماه و تورم ماهانه اجاره به تفکیک تهران و نقاط شهری است. 

تورم ماهانه اجاره مسکن در اوج 

در همین رابطه ارزیابی این نهاد در خصوص تغییرات مسکن در ماه‌های اخیر نشان می‌دهد تورم ماهانه اجاره در تهران و نقاط شهری به سطح بالایی رسیده و رکورد ۶ ماهه را شکسته است. طبق بررسی‌ها تا این ماه روند تورم ماهانه اجاره صعودی بوده است. 

رکوردزنی تورم ماهانه اجاره در نقاط شهری 

طبق اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران برابر با ۴۲ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان ثبت شده که این رقم در مقایسه با ماه قبل خود در حدود ۲.۵ درصد افزایش پیدا کرده است.

بررسی تورم اجاره نیز در این شهر نشان دهنده آن است که این شاخص برابر با ۴.۶ درصد بوده که بالاترین سطح را در بازه ۶ ماهه داشته است.

اما تورم محاسبه شده در نقاط شهری برابر با ۴.۷ درصد بوده و ۰.۱ واحد درصد بیشتر از تهران درج شده است. روند این شاخص نشان می‌دهد ضمن رکوردزنی تورم اجاره در این مقطع، سهم اجاره از تورم نیز بالاترین را در ۴ ماه گذشته بوده است. 

سهم ۷۰ درصدی اجاره از تورم مرداد ماه 

طبق داده‌های بانک مرکزی در ماه‌های اخیر تورم ماهانه از ۵.۱ درصد در اردیبهشت به ۲.۳ درصد در مرداد رسیده است. مرور آمار‌های اعلام شده از سوی بانک مرکزی نشان می‌دهد ضریب اهمیت اجاره در سال ۹۷، آخرین سالی که بانک مرکزی داده‌های خود را دراین خصوص منتشر کرده، در اجاره بهای مسکن غیرشخصی برابر با ۷.۷۱ درصد و در اجاره بهای مسکن شخصی معادل با ۲۵.۴۳ درصد بوده است. 

در مجموع می‌توان گفت سهم اجاره به طور کل در کشور برابر با ۳۳.۱۴ درصد بوده است. در نهایت با این ضریب اهمیت می‌توان سهم اجاره از تورم را در هر ماه محاسبه کرد.

بیشتر بخوانید: توقف تورم مسكن در مرداد ماه

سهم اجاره از تورم در خرداد و مرداد 

در همین خصوص محاسبات نشان می‌دهند سهم اجاره از تورم در خرداد برابر با ۹.۴ درصد بوده که کمترین سطح در بازه مذکور بوده است. البته این اتفاق را برخی تحلیلگران بیشتر در جهت رشد تورم کالا‌های خوراکی می‌دانند.

این در حالی است که اکنون با وجود تورم پایین ۲.۳ درصدی در مرداد ماه، سهم تورم اجاره نزدیک به ۷۰ درصد از کل رشد قیمت‌ها بوده که بیشترین سهم در این مقطع ارزیابی می‌شود.