تاریخ انتشار: ۱۱:۳۳ - ۰۵ آبان ۱۴۰۱

جهش قیمت‌ها در بازار مسکن تهران

قیمت مسکن در تهران در حالی روی دور صعود قرار دارد که پیدا کردن آپارتمان‌های ارزان قیمت به دشواری قابل انجام است.

بازار مسکن تهران

اقتصاد۲۴- تنها محدوده قیمتی مورد رجوع خانه اولی‌ها در بازار مسکن شهر تهران در حال حاضر یک تا ۲ میلیارد تومان است، اما بررسی فایل‌های موجود در این حدود قیمتی نشان می‌دهد پیدا کردن آپارتمان سرپا با این قیمت دست کم در فایل‌های موجود دشوار است؛ چراکه اغلب فایل‌ها به دلیل سن بنای بیش از ۱۰ سال به بازسازی اساسی نیاز دارد.

برای گردآوری فهرستی از آپارتمان‌های ارزان قیمت در شهر تهران باید تمرکز جست‌وجو در مناطق ۷ تا ۱۵ شهر تهران باشد. البته این به معنای فقدان فایل فروش در این بازه قیمتی در سایر مناطق نیست؛ اما در مناطق مذکور تعداد آپارتمان‌های فروشی بیشتر است و در نتیجه می‌توان فهرست نسبتا مطولی از واحد‌های ارزان و متناسب با بودجه خانه اولی‌ها را مشاهده کرد.

جهش قیمت‌ها در بازار مسکن تهران

با این حال بررسی دقیق‌تر فایل‌های فروش مسکن در بازه قیمتی یک تا دو میلیارد تومان نشان می‌دهد به دو دلیل اغلب این واحد‌ها انتخاب اول خانه اولی‌ها نیست. علت اول متراژ فوق‌العاده کوچک بسیاری از این آپارتمان‌ها است؛ کمااینکه نگاهی به فایل‌های موجود نزد موتور‌های جست‌وجوی ملکی نشان می‌دهد این آپارتمان‌ها اغلب کمتر از ۵۰ مترمربع مساحت دارند، چراکه به‌طور معمول این واحد‌ها از اتاق خواب استاندارد، تراس و امکاناتی از این دست برخوردار است که حداقل رفاه مورد نظر زوج‌های جوان را تا اندازه‌ای تامین می‌کند.

هرچند این واحد‌ها متناسب با بودجه خانه اولی‌ها می‌تواند انتخاب آن‌ها باشد، اما اولویت آن‌ها نیست. واسطه‌های ملکی می‌گویند معدود خانه اولی‌های حاضر در بازار مسکن چند ماه اخیر اغلب تلاش می‌کنند خانه بزرگ‌تر از ۵۰ مترمربع خریداری کنند که بتواند برای مدت چند سال به نیاز سکونتی آن‌ها پاسخ دهد. به گفته واسطه‌ها، واحد‌های کوچک‌تر از این اغلب مورد رجوع متقاضیان سرمایه‌ای یا مجرد‌های ساکن تهران است و برای آن‌ها انتخاب بهینه‌ای به شمار می‌آید.


بیشتر بخوانید: یک پیش‌بینی مهم درباره قیمت مسکن


دلیل دیگری که انتخاب خانه اولی‌ها در بازه قیمتی یک تا ۲ میلیارد تومان را دشوار می‌کند، سن بنای بالای اغلب این واحد‌ها است. از آنجا که این خانه‌ها به بازسازی اساسی نیاز دارد و این موضوع برای یک واحد نقلی بودجه‌ای حدود ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان نیاز دارد، گزینه ایده آلی برای خانه اولی‌هایی که قصد سکونت در واحد را دارند، به شمار نمی‌آید و آن‌ها تا حد امکان ترجیح می‌دهند واحد‌های سر‌پا را که نیاز فوری به بازسازی نداشته باشد خریداری کنند. تنگنای مالی خانه اولی‌ها با توجه به سقف نامناسب وام مسکن در حال حاضر، دست آن‌ها را در انتخاب بسته است و در نتیجه آن‌ها ترجیح می‌دهند از ابتدا خریدی انجام دهند که هزینه جانبی فوری دیگری به آن‌ها تحمیل نکند.

منبع: دنیای اقتصاد
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دوربین‌های عکاسی + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع موتورسیکلت در بازار امروز + جدول

قیمت روز لپ تاپ اپل + جدول

قیمت سکه و طلا امروز شنبه ۲۶ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

قربان صدقه آزاده صمدی برای سریال در انتهای شب

قیمت انواع لپ تاپ مایکروسافت امروز + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز شنبه ۲۶ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز شنبه ۲۶ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز شنبه ۲۶ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ سعید جلیلی چند تا تیبا دارد؟

عکس/ سورپرایز قاضی زاده: اینترنت تولید می کنیم!

عکس/ رضا رشیدپور، سعید جلیلی را با خاک یکسان کرد

ارتباط جالب مهران مدیری به تیبا‌های سعید جلیلی!

اینفوگرافی / برنامه نامزد‌های انتخابات برای خانه اولی‌ها

زنان حامی مسعود پزشکیان

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

ذخایر طلای ایران کفاف مقابله با پیروزی ترامپ را می‌دهد؟/ رویکرد کاهش تنش با دنیا هم دردی از بازار طلای داخلی دوا نمی‌کند

واکنش روحانی به سخنان نامزدهای انتخابات علیه برجام

فیلم/ انفجار در خط لوله گاز درمنطقه ساراتوف روسیه

چگونگی صدور مجوز املاک اعلام شد

سپاهان فینالیست جام‌حذفی شد

فیلم/ آبروریزی در جام حذفی

افشاگری مدیرعامل پیشین پرسپولیس از فساد در دهه ۷۰

محمدرضا عارف: با حضور پزشکیان برخی روندهای نامطلوب کنونی متوقف می‌شود

بیرانوند از مدیرعامل پیشین استقلال شکایت کرد

فیلم/ واکنش رهبر انقلاب به هدیه‌های دهه هشتادی‌ها

افشاگری مجری صداوسیما در برنامه فردوسی‌پور

رفع ممنوعیت واردات گوشی اپل

فیلم/ نظر جالب پورمحمدی‌ درباره کوروش‌ و خدمات او

اَبرترانسفورماتور یکپارچه سه فاز ۵۰۰ مگاولت آمپری در ایران بومی‌سازی شد

تکذیب فوری ادعای زاکانی درباره شمخانی

فیلم/ کم‌تر دیده شده از مسعود پزشکیان

فیلم/ نگرانی آشکار حداد عادل از پیروزی پزشکیان

فیلم/ مناظره چالشی حامیان مسعود پزشکیان و قالیباف

فیلم/ روایت پزشکیان در سپری کردن دوره‌های مدیریت در خارج از کشور

فیلم/ ادامه روند جستجوى مفقودین سیل در جاده چالوس

جزییات جدید از فساد در فوتبال ایران

ماجرای سر و صدا در حوالی وزارت کشور چه بود؟

فیلم/ تصاویر تازه از حضور مسعود پزشکیان در ضیافت نهار سیدحسن خمینی

ماجراهای تازه وریا غفوری

فیلم/ پیام کوتاه نوری برای منافقین

اعلام جرم علیه محمود صادقی

اطلاعیه فراجا در مورد حجاب و طرح نور

فیلم/ پزشکیان: من به عنوان یک انسان حق دارم انتخاب کنم چگونه بپوشم

زمان آخرین مناظره تغییر کرد

عکس/ ماشین عجیب خداداد عزیزی در خیابان‌های تهران

دعوت قلعه‌نویی به مراسم قرعه‌کشی انتخابی جام جهانی

فیلم/ لحظه خروج حمید نوری از هواپیما و بازگشت به خاک ایران

پاسخ جواد آقایی‌پور به استقلال و پرسپولیس

پزشکیان: قدم اولم این است که اختلافات داخلی را حل کنیم

هشدار هواشناسی؛ رگبار و احتمال وقوع سیلاب

فیلم/ حمله قاضی‌زاده هاشمی به سعید جلیلی

پیش‌بینی قیمت دلار فردا یک‌شنبه ۲۷ خرداد ۱۴۰۳

پیش‌بینی بورس فردا یک‌شنبه ۲۷ خرداد ۱۴۰۳

مجید هادی مدیرعامل شرکت توسعه فناوری اطلاعات سینا شد

تیم جدید سامان قدوس مشخص شد

اعلام نتایج اولیه آزمون استخدامی آموزش و پرورش

فیلم/ حضور خانواده حمید نوری در فرودگاه مهراّباد

فیلم/ نظر محمدرضا گلزار و مهران مدیری درباره توضیح دادن به دیگران

ماجرای قتل عام خانوادگی در چهارباغ تهران

فیلم/ حمله زاکانی به برجام

عبدالرضا رحمانی فضلی: هیچوقت نگفتم فقط به سر و سینه گلوله نزده‌ایم بلکه به پا هم زده‌ایم

پزشکیان: من اصولگرا هستم

رکورد باورنکردنی لامبورگینی خاندان سلطنتی عربستان +عکس

طلاق نیوشا ضیغمی از همسرش بعد از ۱۴سال+ عکس

عکس/ رضا رشیدپور، سعید جلیلی را با خاک یکسان کرد