مجموعه اقامتی تجاری روتانا در مشهد؛ پروژه بزرگ توریسم مذهبی بانک آینده

اقتصاد۲۴- علاقه­‌مندان و پیشتازان حوزه توسعه رشد اقتصاد ملی، بر این باورند که به لحاظ موقعیت فرهنگی ـ مذهبیِ خاص کشورمان، در میان کشور‌های دیگر، توریسم مذهبی در کشور جای رشد و توسعه بسیاری ما دارد. به طوری‌­که رونق صنعت گردشگری کشور می‌تواند موجب تحول اقتصادی، کسب درآمد و اشتغال‌ز­ایی روزافزون شود و حضور گردشگران سایر ملل، به ویژه، گردشگران مسلمان در ایران نیز می‌تواند در زدودن تصویر غیرواقعی ایجاد شده نسبت به ایران مؤثر باشد.

در این راستا، بانک آینده، با پیشنهادی جدید در به‌کارگیری منابع خود در مصارف توسعه­‌محور، با محوریت «جاذبه‌های گردشگری ملی»، طی یکی از اقدامات عمرانی خود، اقدام به تکمیل پروژه عمرانی ارزنده «مجموعه اقامتی و تجاری روتانا»، واقع در مشهد مقدس خیابان امام رضا (ع) در نزدیک­ترین موقعیت جغرافیایی ممکن به حرم امام رضا کرده است.

با توجه به این­که، مقاصد گردشگری مشهد هویتی چندبعدی دارند، در ساخت مجموعه اقامتی و تجاری روتانا، توجه به همه ابعاد، جهت هم‌­افزایی و توسعه همه‌جانبه، مدنظر قرار گرفته شده است؛ تا زیبا فضای نزدیک به حرم به سبب ملاحظات زیارتی و سیاحتی زائران نیز به نحو احسن انجام شود.

بنا بر اعلام صاحب‌نظران حوزه گردشگری، موقوفی نبودن ملک پروژه در خیابان امام رضا (ع)، برخورداری از مصالح با کیفیت و بخش‌­های تجاری مدرن و مشاعات وسیع و با طراحی مدرن و زیبای مجموعه یاد شده، با مساحتی قابل توجه در چنین موقعیت جغرافیایی، ارزش آن را دو چندان کرده است.

مجموعه روتانا با مساحتی بیش از ۷۷ هزار متر مربع، دارای مجموعه اقامتی، به مساحت ۵۷ هزار متر مربع که در حدود ۷ هزار متر مربع آن، صرف ایجاد پارکینک شده است و مجموعه تجاری، به مساحت ۲۰ هزار متر مربع است. عدم مجموعه مشابه آن و عدم احتمال ایجاد چنین مجموعه­‌ای در آتی، حتی برآورد حداقل ارزش ذاتی و بازده مورد انتظار عواید حاصل از پروژه مذکور را نیازمند محاسباتی پیچیده می­‌کند.

آخرین ارزش‌گذاری مجموعه مذکور، قبل از بهره­‌برداری و ایجاد پاخور، با رویکردی محافظه­‌کارانه و حداقلی، مبلغ ۲۱ هزار و پانصد میلیارد تومان اعلام شده است که در مقایسه با برجستگی­‌های شمارش شده، اعلام رقمی به مراتب بالاتر، مورد انتظار بوده است. این در حالی است که، تنها، هر متر مربع واحد‌های تجاری عادی، با موقعیت جغرافیایی مشابه، در جوار حرم امام رضا با قیمتی معادل ۲ تا ۶ میلیارد تومان در حال حاضر معامله می­‌شوند.