تاریخ انتشار: ۱۲:۴۹ - ۰۶ بهمن ۱۴۰۱
تعداد نظرات: ۱۰ نظر

پیش بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۲

عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران می‌گوید: با توجه به اینکه شرایط اقتصادی وضعیت خوبی ندارد؛ طبیعتا نباید انتظار داشته باشیم بازار و قیمت مسکن هم وضعیت خوبی داشته باشد. قیمت مصالح ساختمانی افزایش چشمگیری داشته و به تبع بر قیمت مسکن تاثیر می‌گذارد.

پیش بینی قیمت مسکن

اقتصاد۲۴- حسن محتشم ادامه داد: با توجه به تورم، کاهش ارزش پول ملی و همچنین افزایش نرخ دلار قیمت مصالح ساختمانی نیز روندی افزایشی دارد؛ به ویژه که امسال با مشکل قطعی گاز و برق مواجه هستیم این امر بر روی قیمت مصالحی مثل سیمان و فولاد تاثیرگذار بوده است. مجموع این عوامل باعث شده نه تنها نتوان قیمت مسکن را کنترل کرد بلکه احتمال افزایش آن در آینده نیز وجود دارد.

محتشم در مورد اقدامات دولت در این شرایط گفت: دولت در عمل تا کنون راهکار ویژه‌ای پیشنهاد نداده است، بلکه بیشتر با شعار و وعده مردم را امیدوار می‌کند. حتی واحد‌هایی که اخیرا اعلام شد تحویل داده شده و یا آماده‌تحویل است جزو مسکن‌های نهضت ملی نیستند و تعدادی از آن‌ها از واحد‌های مسکن مهر است که از چند سال پیش تحویل نشده است.


بیشتر بخوانید: قیمت مسکن لحظه‌ای شد


او در این مورد افزود: بخشی از این واحد‌ها نیز مربوط به پروژه اقدام ملی است. بر اساس این طرح گفته شده بود طی دو سال ۴۰۰ هزار واحد تحویل داده می‌شود که هنوز با گذشت چهار سال به این تعداد نرسیده است.

محتشم اضافه کرد: در مورد نهضت ملی مسکن تنها قرارداد‌هایی که بسته شده در حال اجرا است و هنوز واحدی تکمیل نشده که به مرحله تحویل برسد. علت آن هم این است که، چون قیمت‌ها با وجود تورم ثابت نیست سازنده‌ها نمی‌توانند به تعهد خود عمل کنند و انتظار دارند دولت این افزایش قیمت‌ها را کنترل کند، ولی دولت هم بودجه‌ای در اختیار ندارد.

این عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران بیان کرد: تمام این عوامل باعث شده در تولید و عرضه مسکن مشکل وجود داشته باشد، در حالی که از سوی دیگر تقاضا در بازار مشاهده می‌شود.

نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱۰
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۲
ارام
0
0
پنجشنبه ۰۶ بهمن ۱۴۰۱
هیچ وقت خاندار نمیشیم
امیر
0
0
يکشنبه ۰۹ بهمن ۱۴۰۱
این سری که دولت گرفته تا 30 سال دیگه مسکن ملی هارو درست نمیکنن
چرت پرت دلار گرون شده مسأله هم گرونه مردم باید سود بیشتری بدن خو‌ دلارو خودتون گرون کردیت مگه گناه مردم چیه این وسط
فری
0
0
يکشنبه ۰۹ بهمن ۱۴۰۱
این هم اگه ساخته بشه بیشترش گیر ادمای پولدار میاد . مثل مسکن مهر که پولدارا اومدن از بقیه مردم خونه ها رو همدن اول کار خریدن بعد که اماده شد اجارشون دادن با قیمت بالا. اگر قرار که مثل مسکن مهر شهر ما فقط یک نفر ۱۲تا خونش مال اون باشه پس بهتره نسازید. اخه چه جوری میشه یک اپارتمان کامل مسکن مهر فقط مال یک نفر باشه
ابوالفضل
0
0
سه‌شنبه ۱۱ بهمن ۱۴۰۱
در کشور ما از اول هم همینطور بوده هر کار کنه یابو بخوره پول را جمع می‌کنه یک بی ...برمیداره می‌بره هیچ کس هیچ کار نمی تونن بکنه
میلاد
0
0
سه‌شنبه ۱۱ بهمن ۱۴۰۱
قبلا سال به سال تورم داشتیم بعد شد سالی دو سه بار و امروز هم ساعت به ساعت قیمت‌ها بالا میره....
کورش
0
0
سه‌شنبه ۱۱ بهمن ۱۴۰۱
سلام
همه میگن مسکن گرون شده ولی کسی ریشه رو بررسی نمی کنه چند موضوع رو میگم شاید تاحدودی ریشه یابی بشه و علت گرونی مشخص بشه
1-عوارض ساخت ازطرف شهرداری ونظام مهندسی دوتا5 برابرشده
2- هزینه مهندسان پروژه 2تا2.5 برابرشده
3-مجوزتوسطشهرداری طوری تنظیم شده که سازنده مجبوربه تخلف ابعادی بشود تادرماده 100 جریمه های میلیاردی ازسازنده دریافت شود
این در ساختمانهای زیر 600 متر بسیارفراوان و مشکل افرین شده است چون تقریبا تمامی نقدینگی سازنده راجذب میکند
اختلاف باسال گذشته 5 برابر
4-هزینه خرید میلگرد نسبت به سال گذشته 40درصد گران شده
5-سیمان نسبت به سال گذشته 60درصد گران شده
6-یونولیت نسبت به سال گذشته15برابرشده
هزینه گارگرو بنا نیز حدود 50 درصد گران شده
7-عوارض پایان کاروتبدیل واحد نیزحدود3 برابرشده است
حالابااین اوصاف بنظرشما ملک گران میشود یا ارزان ؟
ناشناس
0
0
سه‌شنبه ۱۱ بهمن ۱۴۰۱
خدا لعنتون کنه با این سیاست و ممکت داری تون 31 سال ازدواج کردم هنوزم مستجریم
خونه دارشدن آرزوی که باید با خودم به گور ببرم
علی
0
0
سه‌شنبه ۱۱ بهمن ۱۴۰۱
مسعولین کشور را روزانه اداره می کنند مثلا در کشور انگلستان سالی ۴۰۰ هزار نفر پولدار اقامت میگیرن خانه چرا گران نمشود اینجا یک نفر سلطان سکه اقتصاد را فلج میکند
ناشناس
0
0
سه‌شنبه ۱۱ بهمن ۱۴۰۱
ساعت
mahdi.z
0
0
دوشنبه ۰۱ اسفند ۱۴۰۱
سلام و عرض ادب
مهندس ظفریاری این نظر شخصی بنده به عنوان یک کارشناس است
امروز خود بنده که مشاور املاک هستم و به عنوان یک کارشناس در این حوزه باید واقعیت بروز بازار را بیان کنم تا افرادی که میخواهند ملک و سرمایه خود رابفروشند با واقعیت موجود این کار را بکنند نه با اطلاع ناقص و قضاوت این صداقت بنده هم خود مردم هستند که در بازار و مستقیم این تغییرات را متوجه میشوند ، طی این چند ماه از زمانی که قیمت دلار افزایش پیداکردو بعد قیمت سکه افزایش داشت وبعدبازار خورو افزایش پیدا کرده است یک پراید ۲۰۰ شده ۳۰۰م و در امروزه ۱۴۰۱.۱۲.۱ مسکن هم این افزایش قیمت رو داشته تقریبا بین ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش قیمیت و در نتیجه این افزایش قیمت قیمت رهن واجاره مسکن هم همین مقدار افزایش را داشته است بعدمسکن هم نوبت هزینه لوازم و خوراک و دستمزد های مشاغل ازاد است که این افزایش قیمت ۲۰ تا ۳۰ درصد داشته باشند (در مورد ملک املاک هم به علت این افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی بازار خرید و فروش فعال است نه راکد !!!!هرچه گران بشود مردم بیشتر میخرند مخصوص ملک و خانه در نهایت از همین الان برای سال ۱۴۰۲ هم درصد افزایش قیمت خرید و فروش املاک و هم اجاره کاملا مشخص است چند برابر افزایش دارد با توجه به منطقه که ارزش افزوده ملک ،چرا که وقتی مسکنی ساخته نشده یعنی کمبود مسکن داریم و....و پاسخ گو نیاز ها نیست، به علت عدم ساماندهی سرنایه خود و کلان مردم و بانک ها و...جذب سرمایه در بازار دلالی مسکن قدیمی (خرید و فروش مسکن قدیمی با هدف سود فوری) ۹۹ درصد بیشتر از بازار تولید مسکن جدید ومقاوم است و مدیریت هم در ثابت قیمت نیست، مخصوص مصالح دستمزد و مجوز و.. در نتیجه رشد قیمت مسکن یک امر طبیعی است. جالب اینکه مسکن رو نمیشود مثل خودرو و خوراک و وسایل یک شب از خرج وارد کرد و پاسخ نیاز نردم را تامین کرد بلکه ساخت مسکن زمان بر است و معمولا ۲ تا ۳ سال زمان بر است.
امیدوار مطالب مفید باشد
مهندس ظفریاری
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دوربین‌های عکاسی + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت دلار و یورو امروز جمعه ۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع موتورسیکلت در بازار امروز + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز جمعه ۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه پارسیان امروز جمعه ۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

قیمت روز لپ تاپ اپل + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز جمعه ۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

قیمت انواع لپ تاپ مایکروسافت امروز + جدول

عکس/ باغ‌نشینی بهاره رهنما در اصفهان

عکس/یانگوم در کنار پدر و مادر واقعی‌اش

واردات خودرو قیمت‌ها را افزایش می‌دهد!/ مردم به جایی رسانده‌اند که خودروی اسقاطی خارجی را به خودروی ملی ترجیح می‌دهند!

اینجا کسی به فکر مستاجر‌ها نیست/ افزایش ۴۰ درصدی اجاره بها از فرودین ۱۴۰۲ تا ۱۴۰۳

۲۰ نکته درباره حواشی سریال هفت سر اژد‌ها

بازیگر پیش از انقلاب و مادر لیلا حاتمی درگذشت

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

قیمت سکه و طلا + جدول

وضعیت آلودگی هوای تهران در ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۳

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

صفحه اول روزنامه‌های اقتصادی امروز

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

صفحه اول روزنامه‌های ورزشی امروز

وضعیت هواشناسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

بدحساب‌ترین طرف صندوق توسعه ملی، دولت‌ها بوده‌اند/ ۱۰۰ میلیارد یورو صندوق کجاست؟/ ثروت نسل آینده، قربانی تبانی و ندانم‌کاری‌های مدیریتی شده است

پیش بینی بورس امروز ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۳

تتر چیست و چرا جای دلار را در ایران گرفته است؟

برای درمان نفخ شکم این داروی گیاهی را مصرف کنید

تمرین‌هایی برای تقویت حافظه و تمرکز

کشف بهترین راه برای افزایش طول عمر

بهترین زمان مصرف دانه چیا

از گران کردن بنزین تا واردات خودروهای دست دوم؛ راه حل ناترازی بنزین چیست؟/ متهمان اصلی معضل بنزین در ایران

فیلم/ سکانسی از بازی زری خوشکام در سریال هزار دستان علی حاتمی

ورود سامانه جدید بارشی به کشور

فیلم/ لحظه انفجار ایستگاه فشار قوی برق در کوهسنگی مشهد

شمار جانباختگان سیل در خراسان رضوی به ۱۲ تن رسید

پرونده فساد بزرگ فوتبال علنی شد

فیلم/ لحظه ترور یکی دیگر از رهبران حماس در البقاع لبنان

شهادت یکی از فرماندهان حماس در حمله پهپادی اسراییل در لبنان

فیلم/ انتقاد تند رضا رشیدپور درباره ممنوعیت اجرای DJ در رستوران‌های کیش

فیلم/ تخلیه برخی منازل در هاشمیه مشهد

فیلم/ ادعای عجیب کارشناس شبکه اینترنشنال درباره دلیل پاسخ‌ندادن اسراییل به حمله ایران

واکنش بیمارستان طالقانی به خبر خودداری از پذیرش مددجویان زندان اوین

پزشکان بدون کارتخوان متخلفند

نخستین پیشنهاد تمدید برای ستاره پرسپولیس

بازگشت حسن یزدانی به تیم ملی

با ارزان‌ترین سلاح پهپادکُش آشنا شوید: هر شلیک ۷هزار تومان

زری خوشکام: سی سال ممنوع‌الکارم کردند/ علی حاتمی را دق دادند

عضو کمیسیون فرهنگی مجلس: لایحه حجاب گنجینه‌ای از جواهرات است

صعود نوشاد عالمیان از مرحله گروهی تنیس روی میز انتخابی المپیک

امام جمعه کرج: شعار فرزند کمتر، زندگی بهتر صهیونیستی بود

فیلم/ اقدام عجیب فرماندار مشهد در اوج بحران سیل

محور کندوان-کرج یک‌طرفه شد

جنیفرلوپز و بن افلک جدا شدند

پست فلسفی علیرضا بیرانوند + عکس

آتش سوزی در تجریش تهران

هشدار سازمان هواشناسی به تهرانی‌ها

فیلم/ ویدیوی خداحافظی اشکان دژاگه با دنیای فوتبال

نخست‌وزیر اسلواکی جان سالم به در برد

قیمت شکر اعلام شد

خداداد افشاریان به سمتش بازگشت؟

فیلم/ ماجرای بازجویی و کتک‌خوردن مهران مدیری

خودروهای آفرود در معابر عمومی اجازه تردد ندارند

تکلیف افزایش حقوق بازنشستگان روشن شد

زائران ایرانی از فردا به مکه می‌روند