تاریخ انتشار: ۰۷:۰۰ - ۲۳ فروردين ۱۴۰۲
تعداد نظرات: ۱ نظر
اقتصاد ۲۴ گزارش می‌دهد؛

اجاره مسکن در تهران بدون وقفه در حال رشد است/ با افزایش قیمت دلار، اجاره‌ها رشد کرد اما با ریزش آن کاهشی نشد!

کارشناس بازار مسکن گفت: اجاره مسکن در تهران بدون پایه و اساس در حال رشد است و با توجه به وضعیت تورم حاکم بر اقتصاد، مالکان اجاره بها را سلیقه‌ای تعیین و به مستاجران تحمیل می‌کنند.

اجاره بها

اقتصاد۲۴- اگرچه قیمت مسکن در طول دو ماه اخیر چندان افزایشی نبود، اما وضعیت اجاره بهای مسکن در مناطق مختلف تهران در بهمن و اسفند ۱۴۰۱ به دلیل تورم ناشی از رکود نسبت به ماه‌های قبل متفاوت شد.

هر چند قیمت مسکن مانند سایر کالا‌ها لحظه‌ای تغییر نمی‌کند، اما نوسان قیمت هر متر مربع از یک واحد آپارتمان با توجه به وضعیت قیمت دلار و تأثیر آن بر محصولات و ملزومات مورد نیاز ساخت و ساز موضوعی است که در سال‌های اخیر گریبان بازار مسکن را گرفته و باعث تغییرات چند باره قیمت در مدت یکسال شده است.

از این رو رشد اجاره بهای مسکن در طی این مدت مستأجران را وارد بحران جدیدی در بازار اجاره کرده تا جایی که بخشی از این جمعیت ناچار به کوچ اجباری به مناطق دیگر تهران و در برخی موارد به شهر‌های حاشیه‌ای شده اند.

جمعیت مستأجران در تهران زیاد است

طبق گزارش جدید مرکز آمار در بین خانوار‌های شهری ایرانی ۶۸.۳۴ درصد صاحب منزل مسکونی، ۲۳.۱۶ درصد مستاجر و ۸.۵ درصد هم در سایر گونه‌های سکونت به سر می‌برند.

بر اساس این آمار، شهر تهران ۱۱ درصد جمعیت کشور را به خود اختصاص داده و در حال حاضر جمعیت شهری تهران ۹ میلیون و ۲۶۰ هزار نفر است یعنی تهران ۱۴.۷ درصد جمعیت کشور را به خود اختصاص داده است.


بیشتر بخوانید: مستاجران همچنان چوب تورم را می‌خورند/ زمان گران‌تر شدن قیمت مسکن نزدیک است؟


حالا از این جمعیت به گفته حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، ۴۳ درصد تهرانی‌ها مستاجر هستند. از این رو وقتی دولت می‌گوید سالیانه یک میلیون مسکن ایجاد خواهد کرد قاعدتا در این محاسبه باید ۱۵۰ هزار واحد را به تهران اختصاص دهد.

رشد اجاره بها در بازار تهران

در رابطه با وضعیت اجاره بها مسکن، هادی سرخوش، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با اقتصاد ۲۴ گفت: از دی ماه سال جاری اجاره بهای خانه در مناطق مرکزی و جنوبی تهران رشد قیمت داشت و این موضوع تا اسفند ماه نیز ادامه داشت.

اجاره بها

سرخوش ادامه داد: خیز افزایش اجاره مسکن تنها در دو ماه اخیر تا حد زیادی تقاضا در بازار را کاهش داد و در خیلی از موارد مستاجران به ناچار به شهر‌های اطراف تهران کوچ کرده اند.

به گفته این فعال صنفی، در شرایط تورمی حال حاضر معاملات سوداگرانه در بازار مسکن به ویژه در بخش اجاره افزایش پیدا می‌کنند و به دنبال این وضعیت صاحبان سرمایه برای حفظ ارزش سرمایه خود آن را وارد بازار ملک می‌کنند و با اجاره‌های بالا سعی در جبران کاهش درآمد‌های خود دارند.

وی ادامه داد: همین وضعیت باعث شده سرمایه گذاران بیشتر به دنبال حفظ و افزایش سرمایه‌های خود باشند تا واحد‌های مسکونی را با قیمت‌های بالا اجاره دهند.

این کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه بازار اجاره مسکن سلیقه‌ای شده و هیچ پایه و اساسی برای تعیین آن وجود ندارد، گفت: وضعیت اقتصادی به حدی به مردم فشار آورده که مالکان برای جبران کاهش درآمدهایشان با اجاره بهای سلیقه‌ای شرایط را برای مستاجران سخت‌تر کرده و این موضوع در بهمن و اسفند سال جاری بیشتر شده است.

سرخوش ادامه داد: متأسفانه با افزایش نرخ دلار، بازار اجاره مسکن تنش زا شد و پس از تثبیت و یا کاهش قیمت دلار نیز اجاره بها کاهشی نشد.

نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
ناشناس
0
0
چهارشنبه ۲۳ فروردين ۱۴۰۲
من نوعی که متعلق به عصر دای......ناصر هستم نیازی به خونه ماشین قبر ......ندارم گرانی دیگر اثر نداره قابل توجه خونه من تو موزه است لطفا خواهشآ دیگه از گروننی مسکن اجاره بها واقلام خوراکی بهداشتی نگید لطف..........آ
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت پسته، تخمه، آجیل و خشکبار + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع دوربین‌های عکاسی + جدول

قیمت تبلت اپل امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز سه‌شنبه ۷ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز دوشنبه ۶ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز دوشنبه ۶ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

جزییات تازه از تعطیلی مدارس و ادارات تهران در روز چهارشنبه ۸ اسفند

تعطیلی گسترده مدارس و ادارات استان‌های کشور در روز سه‌شنبه ۷ اسفند

عکس/ روحانی افغان: افغان‌ها در ایران حق مالکیت دارند!

عکس/ شباهت شوکه کننده امین حیایی به مادرش

قیمت دلار و یورو امروز سه‌شنبه ۷ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ استایل متفاوت مازیار لرستانی و خسرو شکیبایی ۳۳ سال پیش با اکسسوری و عینک لاکچری

اینفوگرافی/ تنها ۴ عضو کمیسیون اقتصادی مجلس حامی استیضاح همتی

عکس/ نقشه با جزییات ایران ۲۷۸ سال پیش در زمان سلسله افشاری

عکس/ لامبورگینی میورا ۵۳ سال پیش در خیابان فردوسی تهران

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

چرا خواب‌هایمان را فراموش می‌کنیم؟

کنترل کلسترول با مصرف این نوشیدنی پرطرفدار ایرانی

جایزه تمشک طلایی به این سریال صداوسیما رسید!

عاملان انفجار ساختمان بنیاد، اتباع بودند

عکس/جمله عجیب عراقچی درباره مذاکره با آمریکا سوژه شد

اعلام وضع هوای تهران در روز چهارشنبه ۸ اسفند

پزشکیان: دولت چهاردهم عمیقا باور دارد که توسعه پایدار فقط در وضعیت صلح و آرامش ممکن است

شرایط پیش‌فروش مرحله دوم سکه اعلام شد

تصویب نقشه جامع دفاعی امنیتی ایران

توضیح استقلال درباره وضعیت مذاکره با ماتزاری؛ پیام‌هایی که دردسرساز شدند!

خانواده‌ای در زعفرانیه ۳۴۴ میلیون تومان قبض گاز دریافت کرد

ممنوعیت ازدواج مهاجران فاقد مدرک

تک و پاتک رسایی و قالیباف در جلسه علنی

تعداد تماشاگران دربی مشخص شد

اعتراض جامعه صنفی تهیه کنندگان سینما به توقیف تاسیان

یاوه گویی جدید نتانیاهو علیه ایران

هاشمی‌نسب قید حضور در استقلال را زد!

بررسی بخش دوم لایحه بودجه ۱۴۰۴ کل کشور به پایان رسید

عکس/ تجلیل از پیشکسوتان ورزشی خراسان رضوی

مدارس و ادارات این استان‌ها فردا (۸ اسفند) تعطیل شد/ اسامی در حال تکمیل است

مرد دندان‌پزشک چطور پسر ۲۹ ساله‌اش را به قتل رساند؟

وزارت بهداشت هشدار داد

پیش بینی بورس فردا چهارشنبه ۸ اسفند ۱۴۰۳

طرز تهیه حلوای به؛ حلوای خوشمزه و سنتی گیلانی

دستگیری زوج سارق در ماه عسل

ادعای قاتل دو زن مسافرکش: از زن‌ها کینه به دل داشتم

طرز تهیه مرغ لبویی؛ مرغ خوشرنگ و خوشمزه

گره گشایی تجاری از مسیر چابهار

اینفوگرافی/ ۱۰ شغل پردرآمد آینده که جهان را تسخیر می‌کند

زمان جدید دور دوم پیش فروش سکه+شرایط

معرفی هواپیمای نظامی سی-۲۷جی اسپارتان

عکس/ نمایی بی نظیر از حرم امام رضا ۶۳ سال پیش از فراز آسمان

عکس/ ساختمان موج؛ نمادی از معماری فرانسه در شهرک اکباتان

معرفی جاذبه های گردشگری برج میلاد تهران

لاوروف: به همکاری با ایران ادامه می‌دهیم

اینفوگرافی/ رکورد دو ساله تورم خوراکی‌ها شکست

با بیماری جنون دزدی بیشتر آشنا شوید

روش محاسبه حقوق کارگران ۱۴۰۴ تغییر کرد

عکس/ زیبایی خیره کننده یک روز برفی در دالاهوی کرمانشاه

عجیب‌ترین خواص ازگیل که باید بدانید

استقلال وکلا؛ سنگ بنایی که عدالت را زنده نگه می‌دارد

درخواست افزایش قیمت خودرو روی میز شورای رقابت

مرگ ۱۵ نفر بر اثر مسمومیت با الکل در آذربایجان

ارزش سهام عدالت امروز ۷ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ تیپ گنگ شهرام صولتی ۵۳ سال پیش در پارک ملت

بازگشت امید عالیشاه به تمرین پرسپولیس

سال ۱۴۰۴ چند روز تعطیلی داریم؟ + عکس و جزییات

عکس/ ژست صمیمی عمو پورنگ و نعیمه نظام دوست با سفیر ژاپن

عکس/ اتوبوس‌های برقی زاکانی دود می‌کند

لاوروف و عراقچی دیدار کردند